名古屋市南区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
名古屋市南区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、名古屋市南区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
名古屋市南区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
名古屋市南区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
名古屋市南区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒名古屋市の名古屋市南区以外の一覧はこちら株式会社イスト
株式会社イストは、名古屋市を中心とした収益物件の売却、仲介、買取り、任意売却、査定を主な業務としている不動産会社です。お客様のニーズに迅速かつ誠実に対応してくれます。
⇒株式会社イストのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区呼続2-15-22 |
|---|---|
| アクセス | 呼続駅/名鉄名古屋本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-829-2151 |
株式会社ファーストホーム
株式会社ファーストホームは、アパート・マンションなどの投資物件をお探しの方や売却の相談、買取りなどを取り扱っており、お客様のニーズに寄り添ったサポートをしてくれる不動産会社です。
⇒株式会社ファーストホームのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区豊田1-15-9 |
|---|---|
| アクセス | 道徳駅/名鉄常滑線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 052-698-2224 |
株式会社桑山商会
株式会社桑山商会は、長年の実績を活かして不動産の売却・購入のサポート、無料での査定に迅速・丁寧に対応しており、お客様のより良い暮らしのためにサポートしてくれる不動産会社です。
⇒株式会社桑山商会のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区駈上2-9-16 |
|---|---|
| アクセス | 桜本町駅/名古屋市桜通線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-811-3564 |
株式会社朝日屋
株式会社朝日屋は、不動産の購入・売却、賃貸、管理を主な業務としており、長年の実績と豊富な情報力でお客様のニーズに寄り添ったサポートしてくれる地域密着型の不動産会社です。
⇒株式会社朝日屋のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-22 |
|---|---|
| アクセス | 道徳駅/名鉄常滑線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-691-3998 |
どうとく不動産
どうとく不動産は、不動産の売却・購入、買い替え等の相談に親身に対応しており、お客様の立場に立った適切なアドバイスをしてくれる不動産会社です。また、売却査定、マンション等の買取りの相談も可能です。
⇒どうとく不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区道徳新町4-44 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄常滑線/道徳 徒歩10分 |
| 電話番号 | 052-613-7894 |
ハウスコンシェルジュ 有限会社日の出殖産
ハウスコンシェルジュ 有限会社日の出殖産は、マンション・一戸建て・土地等の不動産情報を豊富に取り扱っており、お客様のご要望に添った情報の提供をしてくれる地域密着型の不動産会社です。
⇒ハウスコンシェルジュ 有限会社日の出殖産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区岩戸町17-22 |
|---|---|
| アクセス | 桜本町駅/名古屋市桜通線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 052-822-2210 |
パブリックホーム
パブリックホームは、中古マンション・中古一戸建・土地等の売却物件を豊富に取り扱っており、 お客様の心地よい住まいづくりのお手伝いを親身にしてくれる不動産会社です。また、買取りも対応可能です。
⇒パブリックホームのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区桜台1-1-16 |
|---|---|
| アクセス | 名古屋市桜通線/桜本町 徒歩1分 |
| 電話番号 | 052-825-4105 |
株式会社サラ・ドマーニ
株式会社サラ・ドマーニは、土地・建物等の売買・仲介、空き家管理、賃貸物件の紹介等を主な業務としており、お客様のライフスタイルに合った情報の提供をしてくれる不動産会社です。
⇒株式会社サラ・ドマーニのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区寺崎町2-3 さくらガーデンビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 桜本町駅/名古屋市桜通線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-819-5066 |
有限会社スターホーム
有限会社スターホームは、不動産の売却・購入のサポートを始め不動産に関するあらゆる疑問・質問に丁寧に応えてくれる不動産会社です。また、マンション等の買取りにも対応可能です。
⇒有限会社スターホームのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区平子2-17-22 |
|---|---|
| アクセス | 名古屋市名城線/新瑞橋 徒歩13分 |
| 電話番号 | 052-819-6511 |
株式会社スマップル
株式会社スマップルは、一戸建て・マンション・土地等の最新物件情報を豊富に取り扱っており、お客様の理想の住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、売却・査定・買取りの相談も迅速に対応してくれます。
⇒株式会社スマップルのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区内田橋2-29-17 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄常滑線/豊田本町 徒歩2分 |
| 電話番号 | 052-698-7807 |
有限会社ウーマン・ネット
有限会社ウーマン・ネットは、名古屋市・南区・熱田区・港区・瑞穂区の中古一戸建て・風子マンション・新築一戸建て・土地等の不動産売買に特化した不動産会社です。また、買取り相談も可能です。
⇒有限会社ウーマン・ネットのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区内田橋1-18-5 |
|---|---|
| アクセス | 豊田本町駅/名鉄常滑線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-691-5385 |
ピタットハウス神宮南 株式会社アイビーホーム
ピタットハウス神宮南 株式会社アイビーホームは、名古屋市南区エリアの不動産の売買・賃貸・管理を主な業務としており、充実したネットワークと情報力を活かして、お客様のニーズに寄り添ったサポートをしてくれる不動産会社です。
⇒ピタットハウス神宮南 株式会社アイビーホームのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区明治1-16-1 |
|---|---|
| アクセス | 伝馬町駅/名古屋市名城線より徒歩10分 バス/内田橋より徒歩1分 |
| 電話番号 | 052-691-7855 |
株式会社サンコーポレーション
株式会社サンコーポレーションは、名古屋市瑞穂区・南区エリアの物件情報を豊富に取り扱っており、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートしてくれる不動産会社です。また、売却査定にも応じてくれます。
⇒株式会社サンコーポレーションのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区菊住1-5-5 |
|---|---|
| アクセス | 新瑞橋駅/名古屋市桜通線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 052-811-2388 |
株式会社新東商事
株式会社新東商事は、不動産の売却・購入、賃貸を中心に業務を行なっており、長年の実績と豊富な経験を活かしてお客様の豊かな暮らしのためのお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、買取り、査定にも対応してくれます。
⇒株式会社新東商事のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区菊住2-18-11 |
|---|---|
| アクセス | 桜本町駅/名古屋市桜通線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 052-811-6161 |
有限会社ライフステーション
有限会社ライフステーションは、名古屋市とその周辺地域の売買物件、賃貸物件を豊富に取り扱っており、お客様のご要望に添った情報の提供をしてくれる地域に根ざした不動産会社です。
⇒有限会社ライフステーションのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区元塩町1-36-3 |
|---|---|
| アクセス | 大江駅/名鉄常滑線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 052-611-3577 |
明智不動産株式会社
明智不動産株式会社は、新築・中古住宅、マンション、土地の売却・購入のサポート、不動産の有効活用など不動産に関する様々な相談に、親切丁寧に対応してくれる不動産会社です。また、売却査定も対応可能です。
⇒明智不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区柵下町1-32 |
|---|---|
| アクセス | 笠寺駅/東海道本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-829-1414 |
有限会社高田商事（タカショウ）
有限会社高田商事（タカショウ）は、不動産の売買仲介、買取り、分譲住宅の販売など住まいに関するトータルアドバイザーとして、お客様のニーズに寄り添ったサポートをしてくれる不動産会社です。
⇒有限会社高田商事（タカショウ）のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区三吉町4-65 |
|---|---|
| アクセス | バス/三吉公園より徒歩3分 |
| 電話番号 | 052-612-0483 |
株式会社富士不動産
株式会社富士不動産は、不動産の売却・購入、賃貸、駐車場管理を主な業務としており、豊富な情報力と地域に密着したネットワークを活かしてお客様のご要望に応えてくれる不動産会社です。また、無料で査定に応じてくれます。
⇒株式会社富士不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区鳥栖1-1-25 地下鉄桜本町駅1番出口北 |
|---|---|
| アクセス | 桜本町駅/名古屋市桜通線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 052-823-2525 |
石原住宅株式会社
石原住宅株式会社は、名古屋市を中心とした新築分譲住宅、中古住宅、土地等の不動産情報を豊富に取り扱っており、お客様のライフスタイルに合った情報提供をしてくれる不動産会社です。また、買取り、査定に迅速に応じてくれます。
⇒石原住宅株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区内田橋1-3-8 |
|---|---|
| アクセス | 豊田本町駅/名鉄常滑線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 052-692-5221 |
ハウスドゥ！南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社
ハウスドゥ！南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社は、名古屋市南区を拠点に住宅・土地の売却・査定・買取りをはじめ不動産の購入、賃貸などを中心に営業しており、専門スタッフが充実したネットワークを活かしてサポートをしてくれる不動産会社です。
⇒ハウスドゥ！南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区豊田4-5-21 |
|---|---|
| アクセス | 道徳駅/名鉄常滑線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-613-7555 |
広久コンクリート工業株式会社不動産部
広久コンクリート工業株式会社不動産部は、不動産の売却・購入・賃貸借のお手伝いを主な業務としている地元密着型の不動産会社です。また、売却物件を大募集しており、迅速かつ丁寧な対応をしてくれる不動産会社です。
⇒広久コンクリート工業株式会社不動産部のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市南区南野2-22 |
|---|---|
| アクセス | 本星崎駅/名鉄名古屋本線より徒歩17分 |
| 電話番号 | 052-829-0007 |
有限会社のぼり不動産
| 住所 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-15 |
|---|---|
| アクセス | 道徳駅/名鉄常滑線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 052-691-2797 |
株式会社エイシーネット創研
| 住所 | 愛知県名古屋市南区港東通2-16 |
|---|---|
| アクセス | 笠寺駅/東海道本線より徒歩12分 バス/北頭 |
| 電話番号 | 052-612-1288 |
理生不動産
| 住所 | 愛知県名古屋市南区曽池町4-49 |
|---|---|
| アクセス | 本笠寺駅/名鉄名古屋本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 052-823-5136 |
株式会社てんみつや
| 住所 | 愛知県名古屋市南区曽池町4-6 |
|---|---|
| 電話番号 | 052-822-9285 |
おとわ不動産
| 住所 | 愛知県名古屋市南区鳥山町1-40-8 |
|---|---|
| アクセス | 本笠寺駅/名鉄名古屋本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 052-613-7456 |
名古屋市南区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
名古屋市南区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
