日立市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
日立市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
-
リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、日立市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
-
スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
日立市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
日立市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
日立市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒茨城県の日立市以外の一覧はこちらエイブルネットワーク日立店 不動産販売部 有限会社カシマ不動産
エイブルネットワーク日立店 不動産販売部は日立市・ひたちなか市・水戸市を主な営業エリアとし、売買・賃貸といった不動産サービスを提供しています。不動産売却における無料査定を行っており、買取にも対応しています。
⇒エイブルネットワーク日立店 不動産販売部 有限会社カシマ不動産のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県日立市平和町2-7-3 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/日立 徒歩8分 |
| 電話番号 | 0294-27-7000 |
センチュリー21株式会社岡部工務店常陸多賀店
センチュリー21株式会社岡部工務店常陸多賀店は日立市を拠点として、不動産の売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・分譲といった事業を展開しています。不動産売却における査定を無料で行っており、スピーディーな買取にも対応しています。
⇒センチュリー21株式会社岡部工務店常陸多賀店のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県日立市多賀町1-2-14 |
|---|---|
| アクセス | 常陸多賀駅/ＪＲ常磐線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0294-37-5102 |
大みか不動産株式会社日立店
大みか不動産株式会社日立店は日立市において「親切・誠実」をモットーとし、居住用・事業用・投資用物件の売買・賃貸やリフォームといった業務を手掛けている不動産会社です。不動産に関する相談に対応している他、土地・マンション・戸建ての買取も行っています。
⇒大みか不動産株式会社日立店のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県日立市幸町1-8-10 |
|---|---|
| アクセス | 日立駅/ＪＲ常磐線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0294-87-6800 |
大みか不動産株式会社
大みか不動産株式会社は日立市において不動産の売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理や投資用物件の販売などの業務を行っている会社です。不動産を売りたいと考えている方からの相談を受け付けている他、無料査定や買取などによる対応も行っています。
⇒大みか不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県日立市大みか町1-3-11 |
|---|---|
| アクセス | 大甕駅/ＪＲ常磐線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0294-53-5878 |
鈴縫工業株式会社日立駅前店 ココカラ
鈴縫工業株式会社日立駅前店 ココカラは日立市において土地建物の売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理といった業務に携わっている不動産会社です。不動産売却についての相談に対応しており、売却査定も無料で行っています。
⇒鈴縫工業株式会社日立駅前店 ココカラのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県日立市幸町1-4-13 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/日立 徒歩2分 |
| 電話番号 | 0294-22-5755 |
株式会社小澤住建
株式会社小澤住建は日立市にて土地・マンション・戸建て・事業用物件などの売買・賃貸に関する業務を手掛けている不動産会社です。不動産の売却を検討されている方からの相談を受け付けている他、「買いたい・貸したい・借りたい」といった幅広いニーズにも対応しています。
⇒株式会社小澤住建のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県日立市幸町1-5-9 |
|---|---|
| アクセス | 日立駅/ＪＲ常磐線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0294-25-1244 |
株式会社ドラスティック
株式会社ドラスティックは日立市を拠点としている不動産会社で、売買物件や賃貸物件の紹介を主な業務内容としています。不動産売却を希望される方からの相談を受け付けており、適切なサポートを受けることができます。
⇒株式会社ドラスティックのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県日立市鮎川町2-1-31 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/常陸多賀 徒歩19分 |
| 電話番号 | ０２９４－２５－６５５３ |
有限会社エステート館
有限会社エステート館は日立市を中心に土地建物の売買・賃貸に関する業務を行っている不動産会社です。住まい探しから不動産に関する相談まで幅広いニーズに対応しており、不動産売却における査定も行っています。
⇒有限会社エステート館のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県日立市神峰町1-3-15 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/日立から車で8分 |
| 電話番号 | 0294-22-5500 |
香陵住販株式会社日立支店
香陵住販株式会社日立支店は日立市・高萩市・北茨城市を取扱エリアとし、主にマンション・アパートの賃貸に関する業務を手掛けています。数多くの物件情報を取り扱っているので、新築・築浅・ペット可など様々な条件での物件探しが可能です。
⇒香陵住販株式会社日立支店のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県日立市助川町1-14-12 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/日立 徒歩20分 |
| 電話番号 | 0294-89-3200 |
有限会社アーバンランディック
有限会社アーバンランディックは日立市において居住用物件・事業用物件・投資用物件・リゾート物件などの売買・賃貸といった事業を展開している不動産会社です。不動産に関する様々な相談を受け付けており、不動産売却から投資・有効活用にいたるまで幅広くサポートしてくれます。
⇒有限会社アーバンランディックのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県日立市城南町2-1-2 （日立総合病院前） |
|---|---|
| アクセス | 日立駅/ＪＲ常磐線より徒歩24分 |
| 電話番号 | 0294-23-4123 |
栄和地所株式会社
栄和地所株式会社は日立市にてアパート・マンション・戸建て・事業用物件などの売買・賃貸といった不動産サービスを提供している会社です。物件情報を豊富に取り揃えており、クライアントの様々な要望に沿った物件紹介が可能です。
⇒栄和地所株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県日立市大みか町1-5-14 |
|---|---|
| アクセス | 大甕駅/ＪＲ常磐線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0294-29-3111 |
有限会社日高不動産
有限会社日高不動産は日立市を中心に売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理などの業務を手掛けている不動産会社です。不動産売却に関する相談に対応しており、スピーディーかつ丁寧なサポートを受けることができます。
⇒有限会社日高不動産のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県日立市日高町2-2-3 102 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/小木津 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0294-43-6336 |
ＦＰのすまいの相談窓口 株式会社ＯＮＥ ＴＯ ＦＲＥＥ
株式会社ＯＮＥ ＴＯ ＦＲＥＥは日立市にある不動産会社で、土地建物の売買や不動産に関する各種相談への対応といった業務を行っています。常にベストなアドバイスを行うために、司法書士や弁護士・税理士といった専門家との連携によって総合的なサービスを追求しています。
⇒ＦＰのすまいの相談窓口 株式会社ＯＮＥ ＴＯ ＦＲＥＥのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県日立市本宮町2-9-12 |
|---|---|
| アクセス | 日立駅/ＪＲ常磐線から車で7分 |
| 電話番号 | 0294-33-8181 |
有限会社一光
| 住所 | 茨城県日立市弁天町2-24-1 |
|---|---|
| アクセス | 日立駅/ＪＲ常磐線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0294-24-3692 |
日立市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
日立市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
