牛久市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
牛久市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、牛久市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
牛久市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
牛久市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
牛久市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒茨城県の牛久市以外の一覧はこちら桂不動産株式会社ひたち野うしく支店
桂不動産株式会社ひたち野うしく支店では、土地・戸建・マンションの売買、賃貸物件仲介を行っています。投資用物件あり、不動産投資のコンサルティングも可能。不動産売却相談、査定は無料。即現金化可能な買取も行っています。
⇒桂不動産株式会社ひたち野うしく支店のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市ひたち野西3-27-11 |
|---|---|
| アクセス | ひたち野うしく駅/ＪＲ常磐線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 029-878-5100 |
桂不動産株式会社牛久支店
桂不動産株式会社牛久支店では、土地・戸建・マンションの売買、賃貸物件仲介を行っています。投資用物件あり、不動産投資のコンサルティングも可能。不動産売却相談、査定は無料。即現金化可能な買取も行っています。
⇒桂不動産株式会社牛久支店のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市栄町5-51 |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 029-830-7500 |
住ま居る工房株式会社
住ま居る工房株式会社は、土地・建物売買、賃貸物件仲介を行っています。不動産の売却相談可能、無料査定あり。遊休不動産の有効活用、不動産投資などの相談可能。賃貸経営サポ―ト、賃貸管理も行っています。
⇒住ま居る工房株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市ひたち野西3-31-8 グリーンヒルズ藤田弐番館101 |
|---|---|
| アクセス | ひたち野うしく駅/ＪＲ常磐線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 029-893-5444 |
株式会社エステートリンク
株式会社エステートリンクでは、土地・戸建・マンションンの売買を主な業務としています。売却物件を常時募集、急いで現金化できる自社買取も可能。リフォーム、建築設計も対応できます。
⇒株式会社エステートリンクのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市南1-18-22 |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩19分 |
| 電話番号 | 029-828-5811 |
有限会社マツザカハウス
有限会社マツザカハウスでは、土地・建物の売買を主に手掛けています。不動産の売却相談可能、丁寧な調査と確実な査定。自社直接買取もあり。賃貸や有効活用とも比較しながら、最適プランを提案します。
⇒有限会社マツザカハウスのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市南1-15-6 |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 029-874-7000 |
Ｂｅハウス
Ｂｅハウスは、注文住宅建築を手掛ける会社です。不動産も取り扱っており、土地探しからマイホーム取得までトータルサポート。賃貸物件、事業用物件あり。売却、買取も可能です。
⇒Ｂｅハウスのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市女化町707-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/牛久 徒歩42分バス/15分 女化西 停歩1分 |
| 電話番号 | 0120-751-560 |
株式会社ＫＡＳＵＭＩＣ 牛久店
株式会社ＫＡＳＵＭＩＣ 牛久店では、土地・建物の売買、賃貸物件斡旋・管理などを行っています。不動産の売却、査定可能、買取保証あり。自社直接買取も可能。建築設計、リフォームも行います。
⇒株式会社ＫＡＳＵＭＩＣ 牛久店のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市田宮3-10-9 |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 029-872-3213 |
樹らら不動産株式会社
樹らら不動産株式会社では、一戸建て、マンション、土地の売買を行っています。売却相談、査定可能。買取も積極的に行っています。不動産売買に関するあらゆる相談が可能です。
⇒樹らら不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市中央5-4-4 セントラルクリエイト3 |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 029-828-7800 |
株式会社ランドマーク
株式会社ランドマークでは、不動産売買仲介、賃貸の仲介、管理を行っています。土地の有効活用、資産活用のコンサルティングが得意。土地建物の売却、買取を積極的に行っています。
⇒株式会社ランドマークのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市牛久町279-3 牛久センタービルＢ棟1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 029-871-6262 |
株式会社日経プラン
日経プランでは、土地・建物の売買、賃貸物件仲介を行っています。売却、資産運用、賃貸経営の相談可能。物件の買取にも積極的で、査定は無料で行います。
⇒株式会社日経プランのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市ひたち野西3-33-6 |
|---|---|
| アクセス | ひたち野うしく駅/ＪＲ常磐線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 029-871-8980 |
西村不動産
西村不動産では、土地・戸建・マンション等の売買から、賃貸物件仲介まで幅広く行っています。売却にも力を入れており、無料診断、無料売却査定を行っています。
⇒西村不動産のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市中央5-12-18 |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 029-873-1713 |
ノグチハウジング株式会社
ノグチハウジング株式会社では、賃貸アパート・マンションの仲介、土地建物売買、空き家管理、リフォームなどを手掛けています。投資用物件、事業用物件も多数あり。不動産売却、買取可能。無料査定あります。
⇒ノグチハウジング株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市中央5-14-19 |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 029-874-6611 |
株式会社さくらエステートホームズ
株式会社さくらエステートホームズでは、注文住宅建築からリフォーム、土地建物売買、賃貸物件仲介と、幅広い業務を手掛けています。売却相談も受け付けており、買取も行っています。事業用物件もあります。
⇒株式会社さくらエステートホームズのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市中央3-32-4 |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 029-871-0205 |
株式会社筑波商事
株式会社筑波商事は地域密着の不動産会社です。土地建物売買、賃貸アパート仲介、駐車場仲介などを行っています。投資用物件、事業用物件も多数あり。不動産の売却、買取も積極的に行っています。
⇒株式会社筑波商事のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市中央4-19-1 |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 029-874-9500 |
アパートマンション館株式会社牛久店
アパートマンション館株式会社牛久店では、賃貸アパート、マンションの仲介を主に手掛けています。賃貸管理も得意で、確実な家賃回収、入居者募集、快適な住環境確保をサポート。不動産の売却、買取も可能です。
⇒アパートマンション館株式会社牛久店のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市栄町3-166 |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩25分 |
| 電話番号 | 029-878-3700 |
ミニミニＦＣ 牛久駅前支店 株式会社エージェント・エージェンシー
ミニミニＦＣ 牛久駅前支店 株式会社エージェント・エージェンシーは、賃貸アパート仲介を主な業務としています。事業用物件あり。不動産売買も行っており、売却相談、買取も可能です。
⇒ミニミニＦＣ 牛久駅前支店 株式会社エージェント・エージェンシーのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市中央5-14-10 シャルールメゾン101 |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 029-870-3219 |
株式会社プラクティス
株式会社プラクティスは、顧客満足をコンセプトに、価値のある不動産売買、賃貸仲介を行っています。事業用物件もあり。土地活用、賃貸管理、２４時間管理など、不動産に係るあらゆる相談が可能です。
⇒株式会社プラクティスのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市ひたち野東5-3-7 |
|---|---|
| アクセス | ひたち野うしく駅/ＪＲ常磐線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 029-830-7868 |
アパマンショップ牛久店 旭ハウジング株式会社
アパマンショップ牛久店 旭ハウジング株式会社では、賃貸アパート・マンションの仲介を主な業務としています。単身用からペット対応まで希望に沿った物件探しをサポート。売り土地や事業用物件もあります。
⇒アパマンショップ牛久店 旭ハウジング株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市中央3-27-12 |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 029-872-3892 |
株式会社ひまわり住宅
株式会社ひまわり住宅では、土地・建物の売買から賃貸物件仲介、リフォーム等幅広く手掛けています。売却、相続、遊休地の有効活用、賃貸経営など不動産に係るあらゆる相談可能。売却査定は無料です。
⇒株式会社ひまわり住宅のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県牛久市中央5-14-5 |
|---|---|
| アクセス | 牛久駅/ＪＲ常磐線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 029-874-3411 |
一誠商事株式会社ひたち野うしく支店
| 住所 | 茨城県牛久市ひたち野東1-25-14 |
|---|---|
| アクセス | ひたち野うしく駅/ＪＲ常磐線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 029-878-1120 |
牛久市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
牛久市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
