水戸市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
水戸市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、水戸市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
水戸市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
水戸市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
水戸市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒茨城県の水戸市以外の一覧はこちら株式会社ＬＩＸＩＬリアルティ マイルーム館不動産販売 笠原営業所
⇒株式会社ＬＩＸＩＬリアルティ マイルーム館不動産販売 笠原営業所のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市笠原町298-1 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 |
| 電話番号 | 029-305-5211 |
株式会社ＬＩＸＩＬリアルティマイルーム館不動産販売駅南営業所
⇒株式会社ＬＩＸＩＬリアルティマイルーム館不動産販売駅南営業所のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市中央1-3-23 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 029-233-7881 |
株式会社不動産情報館ツジタ
⇒株式会社不動産情報館ツジタのサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市城南3-12-5 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 029-227-4433 |
株式会社アビシニアン
⇒株式会社アビシニアンのサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市河和田3-2379-3 |
|---|---|
| アクセス | 赤塚駅/ＪＲ常磐線より徒歩15分 バス/10分 河和田団地東より徒歩1分 |
| 電話番号 | 029-255-2231 |
株式会社不動産情報館ツジタ 不動産ビジネス館
⇒株式会社不動産情報館ツジタ 不動産ビジネス館のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市元吉田町72-7 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 029-304-2525 |
株式会社ＩＳＳ不動産
⇒株式会社ＩＳＳ不動産のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市城南2-6-22 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/水戸 徒歩10分 |
アイテムコーポレーション株式会社
⇒アイテムコーポレーション株式会社のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市元吉田町970-7 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩34分 |
| 電話番号 | 029-306-7935 |
株式会社ＬＩＸＩＬリアルティマイルーム館不動産販売水戸駅前営業所
⇒株式会社ＬＩＸＩＬリアルティマイルーム館不動産販売水戸駅前営業所のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市宮町2-4-29 ライオンズ水戸グランフォート101 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 029-221-0201 |
鈴木企画株式会社
⇒鈴木企画株式会社のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市平須町1828-826 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/水戸 |
東陽地所
⇒東陽地所のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市笠原町1189-2 グリーンヒル西野ビル4Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 バス/25分より徒歩3分 |
| 電話番号 | 029-353-6789 |
株式会社ＡＳＳＯ
⇒株式会社ＡＳＳＯのサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市笠原町1191-1 福甚笠原ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 バス/15分 笠原中央より徒歩3分 |
| 電話番号 | 029-240-3399 |
有限会社林商事
⇒有限会社林商事のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市渋井町27-6 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 バス/羅漢橋 |
| 電話番号 | 029-221-8088 |
有限会社不動産コム
⇒有限会社不動産コムのサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市姫子1-781-7 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 バス/15分 街道口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 029-309-6177 |
一誠商事株式会社水戸駅南支店
⇒一誠商事株式会社水戸駅南支店のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市元吉田町329-5 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 バス/10分 吉田古墳入口より徒歩2分 |
| 電話番号 | 029-350-5160 |
香陵住販株式会社ネット支店
⇒香陵住販株式会社ネット支店のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市南町2-4-39 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 029-300-6100 |
リビング不動産販売株式会社
⇒リビング不動産販売株式会社のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市新荘2-7-5 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 バス/大工町三丁目より徒歩4分 |
| 電話番号 | 029-306-8833 |
有限会社さわやか不動産
⇒有限会社さわやか不動産のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市大工町2-3-30 さわやかビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 バス/6分 大工町より徒歩2分 |
| 電話番号 | 029-226-9381 |
株式会社うしろ不動産
⇒株式会社うしろ不動産のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市渡里町2941 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 バス/25分 台渡里より徒歩1分 |
| 電話番号 | 029-221-7909 |
株式会社アールエステート
⇒株式会社アールエステートのサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市元吉田町781-6 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩25分 |
| 電話番号 | 029-247-4578 |
株式会社ビルドアップ
⇒株式会社ビルドアップのサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市上水戸4-6-23 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 |
| 電話番号 | 029-303-6305 |
有限会社常陽住販
⇒有限会社常陽住販のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市元吉田町756 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/水戸バス/15分 台町 停歩3分 |
安事務所合同会社
⇒安事務所合同会社のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市泉町2-2-30 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 029-226-0601 |
有限会社ユーハイム
⇒有限会社ユーハイムのサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市内原1-174 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/内原 徒歩6分 |
ランド・アライブ宅建工房
⇒ランド・アライブ宅建工房のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市緑町3-7-28 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/水戸バス/15分 東原1丁目 停歩5分 |
有限会社加倉井総業
⇒有限会社加倉井総業のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市袴塚3-10-32 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 バス/20分 茨大前営業所より徒歩1分 |
| 電話番号 | 029-225-2738 |
株式会社要建設
⇒株式会社要建設のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市白梅1-2-36 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 029-353-6750 |
ＲＳ不動産
⇒ＲＳ不動産のサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市袴塚2-3-10 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/水戸バス/20分 袴塚2丁目 停歩1分 |
有限会社アエル
⇒有限会社アエルのサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市袴塚3-11-41 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/水戸バス/15分 茨城大学前 停歩3分 |
株式会社ファーストステージ
⇒株式会社ファーストステージのサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市常磐町1-1-9 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/水戸バス/15分 偕楽園前 停歩1分 |
株式会社リ・ライフ
⇒株式会社リ・ライフのサイトはこちら| 住所 | 茨城県水戸市千波町1150-1 石川ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩11分 |
| 電話番号 | 029-232-0211 |
株式会社あすなろ企画
| 住所 | 茨城県水戸市見川1-1152-1 見川ベース1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩45分 |
| 電話番号 | 029-239-3989 |
株式会社アイエステートプランニング
| 住所 | 茨城県水戸市吉沼町442-1 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩40分 バス/20分 |
| 電話番号 | 029-291-8568 |
三峰不動産株式会社
| 住所 | 茨城県水戸市住吉町88-1 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩57分 |
| 電話番号 | 029-353-8931 |
よつくら不動産（四倉有限会社）
| 住所 | 茨城県水戸市上水戸3-4-11 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 バス/15分 末広町3丁目より徒歩3分 |
| 電話番号 | 029-222-1955 |
株式会社水戸地産
| 住所 | 茨城県水戸市大工町1-3-11 水戸東陽ビル内（7Ｆ） |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩25分 |
| 電話番号 | 029-225-3515 |
五洋土地建物株式会社
| 住所 | 茨城県水戸市白梅1-2-27 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 029-227-6426 |
株式会社ＬＩＸＩＬリアルティマイルーム館不動産販売赤塚駅前営業所
| 住所 | 茨城県水戸市姫子2-352-97 |
|---|---|
| アクセス | 赤塚駅/ＪＲ常磐線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 029-309-1133 |
中央住販有限会社
| 住所 | 茨城県水戸市堀町1153-5 |
|---|---|
| アクセス | 赤塚駅/ＪＲ常磐線より徒歩32分 バス/9分 五中前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 029-306-6330 |
株式会社スミカ
| 住所 | 茨城県水戸市元吉田町1847-16 グロリー21-103 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 |
| 電話番号 | 029-284-1819 |
エイブルネットワーク水戸茨城大学前店 有限会社加倉井総業
| 住所 | 茨城県水戸市袴塚3-10-32 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線 水戸駅 茨大前営業所下車 徒歩1分 ＪＲ常磐線 赤塚駅 茨大前営業所下車 徒歩1分 |
まるい不動産株式会社
| 住所 | 茨城県水戸市三の丸2-2-28 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/水戸 徒歩3分 |
センチュリー21ゴールデンハーベスト
| 住所 | 茨城県水戸市城南2-8-38常磐第一ビル |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩4分 |
株式会社LIXILリアルティ マイルーム館 大工町営業所 販売課
| 住所 | 茨城県水戸市大工町3-1-19 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線 水戸駅 大工町二丁目下車 徒歩2分 |
城東産業株式会社
| 住所 | 茨城県水戸市東台2-9-25 |
|---|---|
| アクセス | 水戸駅/ＪＲ常磐線 |
| 電話番号 | 029-226-2103 |
水戸市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
水戸市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
