神戸市須磨区で不動産投資用の収益物件を買取・売却できる業者まとめ

神戸市須磨区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件(ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など)を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

神戸市須磨区で使える無料の投資用物件査定サービス 

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、1分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

    もちろん、神戸市須磨区でも利用できます

    賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

    高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません

    査定は簡単な項目を入力するだけなので、1分程度で完了します。

    リガイドの公式サイト

神戸市須磨区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
(自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。)

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

投資物件の一括査定サービスはこちら

神戸市須磨区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

神戸市須磨区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産(マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など)の売却の相談なども可能です。

神戸市の神戸市須磨区以外の一覧はこちら

株式会社前田不動産 

⇒株式会社前田不動産のサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区大田町7-2-3
アクセス 鷹取駅/JR山陽本線より徒歩5分
電話番号 078-734-2225

三建ホーム有限会社 

⇒三建ホーム有限会社のサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区大田町6-1-18
アクセス 山陽電鉄本線/板宿 徒歩8分

株式会社アイハラ不動産 

⇒株式会社アイハラ不動産のサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4-5ー13
アクセス JR山陽本線/須磨 徒歩3分

有限会社サムディ 

⇒有限会社サムディのサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2-3-28
アクセス 須磨駅/JR山陽本線より徒歩6分
電話番号 078-739-5223

有限会社イレブンホーム 

⇒有限会社イレブンホームのサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区平田町1-1-14
アクセス 板宿駅/山陽電鉄本線より徒歩1分
電話番号 078-739-5611

有限会社五大ホーム 

⇒有限会社五大ホームのサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区東白川台4-23-1
アクセス 名谷駅/地下鉄西神・山手線
電話番号 078-742-2266

株式会社はくじゅ不動産 

⇒株式会社はくじゅ不動産のサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区寺田町1-1-3
アクセス 板宿駅/地下鉄西神・山手線より徒歩6分
電話番号 078-732-3683

ビーシーエステート株式会社 

⇒ビーシーエステート株式会社のサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区大黒町3-3-26 山本ビル2F
アクセス 板宿駅/地下鉄西神・山手線より徒歩1分
電話番号 078-733-2103

板宿住宅株式会社 

⇒板宿住宅株式会社のサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区大黒町2-2ー14
アクセス 板宿駅/山陽電鉄本線より徒歩1分
電話番号 078-735-4141

株式会社小総 お家くん 

⇒株式会社小総 お家くんのサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区平田町3-2-15
アクセス 板宿駅/地下鉄西神・山手線より徒歩1分
電話番号 078-798-7091

株式会社ピエス神戸 

⇒株式会社ピエス神戸のサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区戎町2-1-12
アクセス 板宿駅/山陽電鉄本線より徒歩3分
電話番号 078-736-1223

有限会社松尾商会 

⇒有限会社松尾商会のサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区菊池町1-2-6
アクセス 板宿駅/地下鉄西神・山手線より徒歩3分
電話番号 078-732-0506

株式会社日住サービス 名谷営業所 

⇒株式会社日住サービス 名谷営業所のサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-5
アクセス 地下鉄西神・山手線/名谷 徒歩1分

シンエーホーム 

⇒シンエーホームのサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1-9-15
アクセス 月見山駅/山陽電鉄本線より徒歩3分
電話番号 078-380-1402

株式会社藤澤不動産 

⇒株式会社藤澤不動産のサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区白川台1-27-12
アクセス 名谷駅/地下鉄西神・山手線 バス/10分 白川台1丁目
電話番号 078-798-7561

ハウスメイトネットワーク須磨店 株式会社Home Agency 

⇒ハウスメイトネットワーク須磨店 株式会社Home Agencyのサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区平田町3-3-11
アクセス 地下鉄西神・山手線/板宿 徒歩1分

株式会社ケイズホーム 板宿店 

⇒株式会社ケイズホーム 板宿店のサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区大黒町3-1-1
アクセス 板宿駅/地下鉄西神・山手線より徒歩1分
電話番号 078-735-4401

ピタットハウス板宿店 株式会社HORI 

⇒ピタットハウス板宿店 株式会社HORIのサイトはこちら
住所 兵庫県神戸市須磨区戎町2-2-3
アクセス 地下鉄西神・山手線/板宿 徒歩1分

株式会社行幸興産 

住所 兵庫県神戸市須磨区行幸町4-1-7
アクセス 月見山駅/山陽電鉄本線より徒歩2分
電話番号 078-733-7300

グリーンホーム 

住所 兵庫県神戸市須磨区大田町1-2-9
アクセス 山陽電鉄本線/板宿 徒歩7分

名谷ホームサービス ロイヤル神戸株式会社 

住所 兵庫県神戸市須磨区北落合4-5
アクセス 地下鉄西神・山手線/名谷 徒歩18分

月見山不動産株式会社 

住所 兵庫県神戸市須磨区南町3-4-13
アクセス 月見山駅/山陽電鉄本線より徒歩3分
電話番号 078-731-3565

Live fleur 

住所 兵庫県神戸市須磨区飛松町2-5-2-2F
アクセス 板宿駅/地下鉄西神・山手線より徒歩3分
電話番号 078-778-5010

ウッディホーム 

住所 兵庫県神戸市須磨区戸政町1-1-24
アクセス 東須磨駅/山陽電鉄本線より徒歩5分
電話番号 078-732-7900

株式会社ケイズホーム 売買事業部 

住所 兵庫県神戸市須磨区大黒町3-3-2
アクセス 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩1分 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩1分


神戸市須磨区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら

神戸市須磨区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
無料の査定サービスはこちら

業者を比較 

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法 

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が3か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第2候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

>おすすめの無料査定サービスはこちら