小牧市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
小牧市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、小牧市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
小牧市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
小牧市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
小牧市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒愛知県の小牧市以外の一覧はこちら株式会社堀の内地所
株式会社堀の内地所は、人と人の繋がりを大切に、売却の相談から豊富な収益物件まで幅広く取り扱っており、長年の実績とネットワークを活かして、正確な情報の提供をしてくれる不動産会社です。
⇒株式会社堀の内地所のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市堀の内2-82-1 |
|---|---|
| アクセス | 小牧駅/名鉄小牧線 バス/3分 小牧市役所前 |
| 電話番号 | 0568-72-6565 |
有限会社朝日ハウス
有限会社朝日ハウスは、小牧市、春日井市、犬山市を中心に不動産の売却・購入、無料での売却査定などを主な業務としており、お客様のニーズに寄り添ったサポートをしてくれる不動産会社です。
⇒有限会社朝日ハウスのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市中央3-106 |
|---|---|
| アクセス | 小牧駅/名鉄小牧線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 0568-73-2151 |
有限会社日本住宅
有限会社日本住宅は、不動産投資・資産運用を始め相続対策、不動産管理など幅広く取り扱っており、豊富な知識と経験を活かしてニーズに添ったサポートをしてくれる不動産会社です。
⇒有限会社日本住宅のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市大字文津229-4 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄小牧線/味岡駅 徒歩12分 |
| 電話番号 | 0568-75-4555 |
株式会社丸協 小牧支店
株式会社丸協 小牧支店は、土地・戸建て等の不動産情報から住宅建築まで、住まいに関する事をトータルサポートしてくれます。また、買取りの相談も親身に対応してくれます。
⇒株式会社丸協 小牧支店のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市新小木2-34 |
|---|---|
| アクセス | 岩倉駅/名鉄犬山線より徒歩28分 |
| 電話番号 | 0120-517-094 |
ＳＥＫＩＨＯＵＳＥ小牧不動産サービス セキハウス工業株式会社
ＳＥＫＩＨＯＵＳＥ小牧不動産サービス セキハウス工業株式会社は、土地・建物の購入・売買のサポート、マンション・戸建ての買取りの相談に、豊富な情報量でお客様のニーズ対応してくれる不動産会社です。
⇒ＳＥＫＩＨＯＵＳＥ小牧不動産サービス セキハウス工業株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市小木2-68 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄小牧線/小牧バス/5分 小牧南高校前 停歩5分 |
| 電話番号 | 0568-71-5752 |
株式会社キングトラスト
株式会社キングトラストは、小牧市・岩倉市の新築一戸建ての販売から売却・査定の相談、マンション・戸建て・土地の買取りまで幅広く取り扱っており、お客様にとってベストな提案をしてくれる不動産会社です。
⇒株式会社キングトラストのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市堀の内5-101-1 |
|---|---|
| アクセス | 小牧駅/名鉄小牧線より徒歩25分 バス/10分 間々乳観音前より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0568-42-0046 |
日急開発株式会社
日急開発株式会社は、不動産の購入・売買の仲介を主な業務としており、不動産に関する疑問・質問に丁寧に対応してくれる不動産会社です。また、不動産の有効活用等の相談も可能です。
⇒日急開発株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市若草町228 |
|---|---|
| アクセス | 小牧口駅/名鉄小牧線より徒歩7分 バス/名鉄バス「若草町」より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0568-75-6911 |
株式会社イトシン
株式会社イトシンは、分譲住宅の販売、リフォーム、不動産の売却・購入、売却査定等幅広く業務を行なっており、お客様第一に満足のいく家づくり・家探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。
⇒株式会社イトシンのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市大字三ツ渕318-1 |
|---|---|
| アクセス | 石仏駅/名鉄犬山線 車10分 |
| 電話番号 | 0568-77-2233 |
エイブルネットワーク小牧店 株式会社アルヴェスタ
エイブルネットワーク小牧店 株式会社アルヴェスタは、不動産の購入・売却、賃貸、管理等を取り扱っており、豊富な情報量でお客様にとって最適なアドバイスをしてくれる地域密着型の不動産会社です。
⇒エイブルネットワーク小牧店 株式会社アルヴェスタのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市中央1-279 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0568-41-0222 |
有限会社山本住宅
有限会社山本住宅は、小牧市内を中心とした不動産の購入・売却、買取りを主な業務としており、豊富な情報力と知識を持ったスタッフがお客様のニーズに添ったサポートをしてくれます。
⇒有限会社山本住宅のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市久保一色南1-151 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄小牧線/田県神社前 徒歩12分 |
| 電話番号 | 0568-75-4118 |
ピタットハウス小牧店 有限会社大黒住宅
ピタットハウス小牧店 有限会社大黒住宅は、小牧市を中心に名古屋市・一宮市・春日井市・岐阜県のエリアの売買物件、賃貸物件を豊富に取り扱っており、お客様のライフスタイルに合った提案をしてくれる不動産会社です。
⇒ピタットハウス小牧店 有限会社大黒住宅のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市桜井本町53 |
|---|---|
| アクセス | 小牧口駅/名鉄小牧線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0568-76-3776 |
株式会社ライトホーム
株式会社ライトホームは、建物・土地の売買・仲介・買取りを主な業務としており、お客様のご希望に沿ったサポートをしてくれる不動産会社です。また、売却物件の募集もしています。
⇒株式会社ライトホームのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市山北町44 サンシティＱ山北1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | バス/こまき巡回バス 小牧警察署前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0568-48-6125 |
ハウスドゥ小牧店 明弘株式会社
ハウスドゥ小牧店 明弘株式会社は、小牧市に特化して不動産の売却・購入のお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、無料売却査定、買取りの相談も丁寧に対応してくれます。
⇒ハウスドゥ小牧店 明弘株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市山北町63 |
|---|---|
| アクセス | バス/間々本町 停歩5 |
| 電話番号 | 0120-729-710 |
ＥＲＡイキミ不動産 株式会社イキミ不動産
ＥＲＡイキミ不動産 株式会社イキミ不動産は、小牧市の売買物件、賃貸物件の紹介から適正な売却査定、早期売却のお手伝いまで親身にしてくれる不動産会社です。長年の実績と豊富な経験を活かしてお客様のニーズに応えてくれます。
⇒ＥＲＡイキミ不動産 株式会社イキミ不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市小牧4-213 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-76-2774 |
いいセレクトはうす＋ ／ Ｅ－ｓｅｌｅｃｔｈｏｕｓｅ＋ 株式会社ＢｒａｖｅＳｔｙｌｅ
いいセレクトはうす＋ ／ Ｅ－ｓｅｌｅｃｔｈｏｕｓｅ＋ 株式会社ＢｒａｖｅＳｔｙｌｅは、戸建て・マンション・土地等の不動産の購入・売却のサポート、買取り、リフォームの相談を主な業務としており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いしてくれる不動産会社です。
⇒いいセレクトはうす＋ ／ Ｅ－ｓｅｌｅｃｔｈｏｕｓｅ＋ 株式会社ＢｒａｖｅＳｔｙｌｅのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市中央5-13 |
|---|---|
| アクセス | 小牧駅/名鉄小牧線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0568-73-8588 |
株式会社唐澤不動産
株式会社唐澤不動産は、マンション・土地・戸建て等の売買・賃貸物件を豊富に取り扱っており、住まいのトータルアドバイザーとしてお客様を全力でサポートしてくれる地域に根ざした不動産会社です。
⇒株式会社唐澤不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県小牧市藤島町中島13-3 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄犬山線 岩倉駅 大山寺駅 車8分 |
| 電話番号 | 0568-75-1107 |
小牧市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
小牧市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
