名古屋市中川区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
名古屋市中川区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、名古屋市中川区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
名古屋市中川区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
名古屋市中川区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
名古屋市中川区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒名古屋市の名古屋市中川区以外の一覧はこちら東海パートナーズ株式会社
東海パートナーズ株式会社は「第一にお客様の満足」というミッションを掲げ、不動産投資コンサルタントに関する事業を展開している不動産会社です。銀行などの調査を通過した物件のみを取り扱っているので、安全かつ安定した収益投資物件の購入が可能になっています。
⇒東海パートナーズ株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区西日置1-1-3 |
|---|---|
| アクセス | 東海道本線/名古屋 徒歩20分 |
| 電話番号 | 052-322-3255 |
有限会社不動産の服部
有限会社不動産の服部は名古屋市中川区にある不動産会社で、売買・賃貸・仲介・管理・コンサルティングといった不動産業務全般を取り扱っています。不動産の売却に関する相談や査定に対応しており、早期売却を希望される場合には買取によるスピーディーな現金化も可能です。
⇒有限会社不動産の服部のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区荒江町16-4 シティライフ荒江1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 尾頭橋駅/東海道本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 052-361-8769 |
株式会社三つ葉ホーム
株式会社三つ葉ホームは名古屋市中川区を拠点として主に売買不動産の紹介業務を手掛けています。数多くの取扱不動産の中から自分の希望する条件での不動産探しが可能である他、購入後もしっかりとしたアフターサービスを受けることができます。
⇒株式会社三つ葉ホームのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字供木4450-1 |
|---|---|
| アクセス | 岩塚駅/名古屋市東山線 バス/15分 千音寺 |
| 電話番号 | 052-977-7495 |
村上不動産株式会社
村上不動産株式会社は名古屋市中川区において居住用・事業用・投資用不動産の売買や賃貸に関する業務に携わっている不動産会社です。不動産情報を豊富に取り揃えており、幅広いニーズに対応した不動産の紹介が可能です。
⇒村上不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字松ノ木3151 |
|---|---|
| アクセス | 春田駅/関西本線から車で14分 |
| 電話番号 | 052-431-5656 |
積和不動産中部株式会社名古屋西流通営業所
積和不動産中部株式会社名古屋西流通営業所は名古屋市熱田区・中村区・中川区・港区・津島市・あま市などを営業エリアとし、土地・マンション・戸建て・事業用・投資用物件の売買を主に取り扱っています。不動産を売りたいと考えている方への売却査定を行っている他、資産活用に関するアドバイスや早期売却を希望する方への買取による対応も行っています。
⇒積和不動産中部株式会社名古屋西流通営業所のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区高畑2-180 |
|---|---|
| アクセス | 高畑駅から徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-355-8855 |
株式会社ウッディ
株式会社ウッディは名古屋市中川区にて不動産の売買・賃貸・仲介といった業務を行っている会社です。不動産の無料売却査定や買取も行っており、居住用物件だけではなく収益物件の買取にも対応しています。
⇒株式会社ウッディのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区太平通6-11 |
|---|---|
| アクセス | あおなみ線/南荒子 徒歩12分 |
| 電話番号 | 052-362-6111 |
株式会社フタムラ不動産
株式会社フタムラ不動産は名古屋市中川区を拠点としている不動産会社で、売買・仲介・買取や投資用物件の買取といった業務を手掛けています。物件情報を豊富に取り揃えており、居住用物件のみならず事業用物件や競売物件の紹介も可能です。
⇒株式会社フタムラ不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区一柳通1-34 |
|---|---|
| アクセス | 名古屋市東山線/八田 徒歩7分 |
| 電話番号 | ０５２－３５３－７３７７ |
有限会社ひかり不動産
有限会社ひかり不動産は名古屋市中川区において売買・賃貸・仲介・管理・リフォーム・コンサルティングといった幅広い不動産サービスを提供している会社です。不動産の売却を検討されている方からの相談や査定依頼に対応しており、直接買取によるスピーディーな現金化も可能です。
⇒有限会社ひかり不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区荒子5-162 |
|---|---|
| アクセス | 名古屋市東山線/高畑 徒歩10分 |
| 電話番号 | ０５２‐３５５-３２８３ |
名西住宅販売株式会社
名西住宅販売株式会社は名古屋市中川区を拠点として主に不動産の売買仲介を手掛けている会社です。土地・戸建て・マンションの買取を行っている他、不動産に関する様々な相談にも対応しています。
⇒名西住宅販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区高畑4-77 |
|---|---|
| アクセス | 名古屋市東山線/高畑 徒歩7分 |
| 電話番号 | 052-364-6351? |
ハウスドゥ！中川区八熊通野田店 ファミリアホームサービス株式会社
ハウスドゥ！中川区八熊通野田店は名古屋市中川区にて土地・戸建て・マンションの売買を手掛けている不動産会社です。「仲介、買取、買取保証仲介、ハウス・リースバック」という売却方法が用意されており、それぞれのニーズに合わせた売却方法を提案してくれます。不動産売却に関する査定については無料で行っています。
⇒ハウスドゥ！中川区八熊通野田店 ファミリアホームサービス株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区打出1-1 |
|---|---|
| アクセス | 名古屋市東山線/高畑 徒歩15分 |
| 電話番号 | 052-369-2100 |
株式会社ホームランド
株式会社ホームランドは名古屋市内を中心として土地・戸建て・マンション・収益物件の売買仲介や賃貸・管理・リフォームといった幅広い事業展開を行っている不動産会社です。土地建物の売却を考えている方への無料査定を行っており、買取にも対応しています。
⇒株式会社ホームランドのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区高畑5-145 第3奥村マンション1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 八田駅/名古屋市東山線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 052-369-1700 |
貝沼建設株式会社中川支店
貝沼建設株式会社中川支店は名古屋市中川区においてリフォーム・リノベーションや賃貸管理・売買・コンサルティングといった不動産業務を手掛けています。土地を売却したいと考えている方への売却査定を行っており、売却活動から売却後の税金関係までトータルにサポートしてくれます。
⇒貝沼建設株式会社中川支店のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3-4 ラ・フォンテ |
|---|---|
| アクセス | 烏森駅/近鉄名古屋線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-43-5546 |
ピタットハウス高畑店 徳和建設有限会社
ピタットハウス高畑店は名古屋市中川区にある不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォーム・コンサルティングといった不動産業務全般を取り扱っています。様々な不動産を取り扱っているので、居住用物件のみならず事業用・投資用物件の紹介も可能です。また、不動産売却における無料査定も行っています。
⇒ピタットハウス高畑店 徳和建設有限会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区高畑4-18 |
|---|---|
| アクセス | 名古屋市東山線/高畑 徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-362-0580 |
株式会社ＦＵＤＯＵＳＡＮ
株式会社ＦＵＤＯＵＳＡＮは名古屋市中川区にて戸建て・マンション・土地・収益物件の売買や賃貸管理・リフォーム・リノベーションなどの業務を手掛けている不動産会社です。不動産に関する様々な相談も受け付けており、相続税の対策や土地活用に関するアドバイスも行っています。
⇒株式会社ＦＵＤＯＵＳＡＮのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区松重町3-10 |
|---|---|
| アクセス | 山王駅/名鉄名古屋本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 052-228-6631 |
幸伸不動産
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区高畑2-392 |
|---|---|
| アクセス | 高畑駅/名古屋市東山線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 052-363-1600 |
株式会社ミヤコンサルタント
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4-1401 |
|---|---|
| アクセス | 中島駅/あおなみ線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 052-383-1777 |
太洋不動産株式会社
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区八熊1-9-2 |
|---|---|
| アクセス | 金山駅/名鉄名古屋本線より徒歩10分 バス/5分 八熊通より徒歩1分 |
| 電話番号 | 052-332-2324 |
グランドホーム株式会社
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区荒江町32-10 |
|---|---|
| アクセス | 東海道本線/尾頭橋 徒歩10分 |
株式会社サンキューライフ HouseDo！中川春田店
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区吉津3-1906 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ関西本線 春田駅 徒歩17分 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩30分 |
岡村都市開発株式会社
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区五女子2-3-8 |
|---|---|
| アクセス | 尾頭橋駅/東海道本線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 052-365-5155 |
株式会社住まいのデパート 高畑支店
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区高畑1-234 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄東山線『高畑』駅3番出口より徒歩約1分 |
| 電話番号 | 052-353-3100 |
名古屋市中川区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
名古屋市中川区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
