京都市伏見区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
京都市伏見区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
-
リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、京都市伏見区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
-
スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
京都市伏見区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
京都市伏見区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
京都市伏見区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒京都市の京都市伏見区以外の一覧はこちらフジ不動産販売有限会社
⇒フジ不動産販売有限会社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区淀本町206-15 |
|---|---|
| アクセス | 淀駅/京阪本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-631-7651 |
京阪電鉄不動産株式会社伏見桃山営業所
⇒京阪電鉄不動産株式会社伏見桃山営業所のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区観音寺町205-1 |
|---|---|
| アクセス | 伏見桃山駅/京阪本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 075-604-1341 |
ソーワホーム株式会社
⇒ソーワホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5-55 |
|---|---|
| アクセス | 藤森駅/京阪本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 075-641-2257 |
株式会社ゆいホーム
⇒株式会社ゆいホームのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山南大島町67-1-2 |
|---|---|
| アクセス | 桃山南口駅/京阪宇治線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 075-606-2431 |
モコハウス株式会社
⇒モコハウス株式会社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4-64-7 |
|---|---|
| アクセス | 京阪本線/藤森 徒歩8分 |
株式会社ＭＹホーム
⇒株式会社ＭＹホームのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後18-23 丸谷ビル1階 |
|---|---|
| アクセス | 桃山南口駅/京阪宇治線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-622-1433 |
近鉄不動産株式会社桃山営業所
⇒近鉄不動産株式会社桃山営業所のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区観音寺町208-1 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄京都線/桃山御陵前 徒歩1分 |
株式会社Ｓ＆Ｇハウジング
⇒株式会社Ｓ＆Ｇハウジングのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町14-92 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄京都線/竹田バス/20分 久我の杜 |
ディランド山京株式会社
⇒ディランド山京株式会社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区納屋町124-2 |
|---|---|
| アクセス | 伏見桃山駅/京阪本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 075-611-2001 |
株式会社ワンド
⇒株式会社ワンドのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8-113 西陣ビル |
|---|---|
| アクセス | 竹田駅/地下鉄烏丸線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 075-647-9477 |
株式会社福屋不動産販売 伏見店
⇒株式会社福屋不動産販売 伏見店のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町29-1 アルデールＢ-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 竹田駅/近鉄京都線 |
| 電話番号 | 0120-298-138 |
株式会社ハウスプロジェクト
⇒株式会社ハウスプロジェクトのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山69 |
|---|---|
| アクセス | 六地蔵駅/京阪宇治線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 0120-3355-39 |
日本住宅流通株式会社京都店
⇒日本住宅流通株式会社京都店のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町153 京都小山ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 竹田駅/近鉄京都線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0800-1001112 |
駒井住建
⇒駒井住建のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区深草スゝハキ町26 |
|---|---|
| アクセス | 深草駅/京阪本線より徒歩5分 バス/より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-641-2233 |
株式会社リビング
⇒株式会社リビングのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町736-1 |
|---|---|
| アクセス | 伏見桃山駅/京阪本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 075-603-3160 |
株式会社桃山住宅本社
⇒株式会社桃山住宅本社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区深草藤森玄蕃町569 |
|---|---|
| 電話番号 | 075-642-5008 |
リーエムライフ株式会社
⇒リーエムライフ株式会社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区両替町3-336 |
|---|---|
| アクセス | 伏見桃山駅/京阪本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 075-604-4300 |
サトウハウジング
⇒サトウハウジングのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町14-1 醍醐ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 醍醐駅/地下鉄東西線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 075-573-3110 |
株式会社アフィックス住宅販売
⇒株式会社アフィックス住宅販売のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区深草直違橋3-398 |
|---|---|
| アクセス | 京阪本線/藤森 徒歩1分 |
センチュリー21株式会社西日本不動産情報センター
⇒センチュリー21株式会社西日本不動産情報センターのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 |
|---|
有限会社京都第一企画
⇒有限会社京都第一企画のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区深草飯食町797-1 |
|---|---|
| アクセス | 京阪本線/藤森 徒歩5分 |
株式会社エム・ハウジング
⇒株式会社エム・ハウジングのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区醍醐岸ノ上町2-12 下村ビル1階 |
|---|---|
| アクセス | 醍醐駅/地下鉄東西線より徒歩15分 バス/京阪バス「一言寺」より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-573-7100 |
株式会社スリーシー
⇒株式会社スリーシーのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1 ルネス・ピース醍醐1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 醍醐駅/地下鉄東西線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 075-575-4040 |
油忠不動産株式会社
⇒油忠不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町117 |
|---|---|
| アクセス | 竹田駅/地下鉄烏丸線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-603-1414 |
株式会社山京
⇒株式会社山京のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区南寝小屋町33 |
|---|---|
| アクセス | 丹波橋駅/京阪本線より徒歩22分 バス/伏見警察署前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-622-1011 |
ユタカ地建株式会社
⇒ユタカ地建株式会社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区日野谷寺町70-12 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄東西線/石田 徒歩12分 |
センチュリー21 株式会社ハウスマーケット
⇒センチュリー21 株式会社ハウスマーケットのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町387 リンサンハイツ105 |
|---|---|
| アクセス | 竹田駅/近鉄京都線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-65-2121 |
株式会社アンカー・ステイション
⇒株式会社アンカー・ステイションのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町399-2 |
|---|---|
| アクセス | 向島駅/近鉄京都線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 075-612-0110 |
株式会社日乃家住宅
⇒株式会社日乃家住宅のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4-35 |
|---|---|
| アクセス | 京阪本線「深草」駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 075-641-1118 |
ＭＡＳＴ特約店 株式会社ＭＹ ＨＯＵＳＥ
⇒ＭＡＳＴ特約店 株式会社ＭＹ ＨＯＵＳＥのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区京町4-151-1 |
|---|---|
| アクセス | 桃山御陵前駅/近鉄京都線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 075-605-5177 |
株式会社オフィスベリー
⇒株式会社オフィスベリーのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区石田桜木21-9 |
|---|---|
| アクセス | 六地蔵駅/ＪＲ奈良線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 075-573-2221 |
株式会社サウスエステート
⇒株式会社サウスエステートのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区墨染町708 ハイツ横山1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 墨染駅/京阪本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-645-0128 |
とまとハウス株式会社
⇒とまとハウス株式会社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀西町17 |
|---|---|
| 電話番号 | 075-602-1644 |
株式会社アルティム 伏見店
⇒株式会社アルティム 伏見店のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区東大手町779 油長ビル2階 |
|---|---|
| アクセス | 京阪本線：伏見桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線：桃山御陵駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 075-603-5700 |
株式会社バイタルホーム
⇒株式会社バイタルホームのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区南新地4-156 カーサラヴィータ1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 中書島駅/京阪本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-644-4446 |
株式会社油忠地所
⇒株式会社油忠地所のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町36 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄烏丸線/竹田 徒歩8分 |
株式会社アフターホーム 伏見店
⇒株式会社アフターホーム 伏見店のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市伏見区紙子屋町537-4 |
|---|---|
| アクセス | 京阪本線/丹波橋 徒歩5分 |
株式会社ＷｏｏｄＨｏｍｅ．ＴＫ
| 住所 | 京都府京都市伏見区深草北新町646-3 五信館ビル3Ｆ東 |
|---|---|
| アクセス | 墨染駅/京阪本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 075-646-2227 |
株式会社翼ハウジング
| 住所 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1 グランスイート醍醐駅前102 |
|---|---|
| アクセス | 醍醐駅/地下鉄東西線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 075-573-4440 |
東急リバブル株式会社京都南センター
| 住所 | 京都府京都市伏見区伯耆町3 伯耆町ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 伏見桃山駅/京阪本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 075-601-0109 |
有限会社クラフトホーム
| 住所 | 京都府京都市伏見区向島庚申町47-7 |
|---|---|
| アクセス | 観月橋駅/京阪宇治線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 075-612-5355 |
株式会社ハウスアップ
| 住所 | 京都府京都市伏見区深草直違橋7-251 |
|---|---|
| アクセス | 深草駅/京阪本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 075-646-2220 |
株式会社ハウスプランニングアイ
| 住所 | 京都府京都市伏見区淀下津町206-1 |
|---|---|
| アクセス | 淀駅/京阪本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 075-632-3555 |
株式会社グローバルサービス 本店
| 住所 | 京都府京都市伏見区三栖向町739-4 中書島美宏ビル2F |
|---|---|
| アクセス | 京阪本線 中書島駅 徒歩1分 |
センチュリー21長尾不動産
| 住所 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町76-7 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分 京阪本線 墨染駅 徒歩10分 |
センチュリー21オークハウジィング
| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5 |
|---|---|
| アクセス | 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分 |
京都市伏見区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
京都市伏見区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
