大阪市城東区で不動産投資用の収益物件を買取・売却できる業者まとめ

大阪市城東区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

大阪市城東区で使える無料の投資用物件査定サービス　

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス　

1. リガイド　

   

   リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

   もちろん、大阪市城東区でも利用できます。

   賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

   高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。

   査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。

   リガイドの公式サイトはこちら

1. スーモ（SUUMO）　

   

   SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。

   土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
   投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
   （査定は1分程度です。）

   スーモ売却査定の公式サイトはこちら

大阪市城東区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら

大阪市城東区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

大阪市城東区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。

⇒大阪市の大阪市城東区以外の一覧はこちら

株式会社リュー　

株式会社リューは大阪市北区・鶴見区・都島区・中央区・城東区を取扱エリアとし、不動産の買取・売買・仲介・リフォーム・分譲といった業務を行っている会社です。不動産買取における査定を行っている他、不動産に関する相談にも無料で対応しています。

⇒株式会社リューのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区関目3-3-12
アクセス	京阪本線/関目 徒歩2分
電話番号	06-6936-5700

センチュリー21 ビックホームズ　

センチュリー21 ビックホームズは大阪市城東区において居住用・事業用・収益不動産の売買・賃貸・仲介・管理・リフォームといった業務を手掛けています。不動産を売りたいと考えている方からの売却相談に対応しており、相談から引き渡しまでトータルにサポートしてくれます。

⇒センチュリー21 ビックホームズのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区中央1-8-34
アクセス	地下鉄 長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅 徒歩4分 JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩10分 京阪電気鉄道 京阪線「野江」駅 徒歩7分 地下鉄 今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
電話番号	06-6786-3121

センチュリー21 株式会社エムズ　

センチュリー21 株式会社エムズは城東区・鶴見区・東成区・旭区・都島区を取扱エリアとし、売買・賃貸・仲介・管理・分譲といった不動産サービスを提供しています。不動産売却における査定依頼を受け付けており、買取や買取保証などクライアントに合わせた売却プランを提案してくれます。

⇒センチュリー21 株式会社エムズのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区関目3-2-7
アクセス	関目駅/京阪本線より徒歩2分
電話番号	06-6786-0021

センチュリー21 株式会社アイケイホーム　

センチュリー21 株式会社アイケイホームは大阪市城東区にて売買仲介・賃貸仲介・管理・分譲・コンサルティングなどの事業を展開している不動産会社です。不動産の売却を検討されている方への無料査定を行っており、早急な売却を希望される方にはスピーディーな現金化を行うための対応を行ってくれます。

⇒センチュリー21 株式会社アイケイホームのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区新喜多1-1-18
アクセス	京橋駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩1分
電話番号	06-6180-2103

ジョイライフ株式会社　

ジョイライフ株式会社は大阪市城東区にある不動産会社で、の売買仲介・賃貸仲介・管理などの業務を手掛けています。数多くの物件情報を取り揃えており、居住用物件のみならず収益物件の紹介も可能です。また、資産運用や投資に関する業務にも携わっています。

⇒ジョイライフ株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区東中浜3-4-15 エルモンテ緑橋
アクセス	緑橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩1分
電話番号	06-4258-5757

株式会社プラスト　

株式会社プラストは大阪市城東区において不動産の売買・管理・仲介をはじめとする業務を手掛けている会社です。不動産売却における無料査定を行っている他、賃貸運営における収益性の改善についての提案など様々な相談にも対応しています。

⇒株式会社プラストのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区成育1-6-9 リアプラストビル2Ｆ
アクセス	野江駅/京阪本線より徒歩2分
電話番号	06-6933-6633

株式会社さつきホーム　

株式会社さつきホームは城東区・旭区・鶴見区・都島区を営業エリアとし、土地建物の売買・賃貸・仲介・リフォームといった業務を手掛けている不動産会社です。不動産を売却したいと考えている方からの相談を受け付けており、買取にも対応しています。

⇒株式会社さつきホームのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区関目3-15-4
アクセス	京阪本線/関目 徒歩3分
電話番号	０６-６９３０-８８００

すまいる不動産株式会社　

すまいる不動産株式会社は大阪市城東区において不動産の仲介を主な業務内容としている会社です。不動産を売りたいと考えている方への売却査定を無料で行っており、売却についての相談にも対応しています。

⇒すまいる不動産株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区古市1-23-23 サントゥール南進105
アクセス	今福鶴見駅/大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線より徒歩5分
電話番号	06-6933-1313

株式会社イズミホーム　

株式会社イズミホームは大阪市城東区を中心に土地・マンション・戸建て・事業用物件・リゾート物件の売買を手掛けている不動産会社です。数多くの物件情報を取り揃えているので、クライアントの要望に沿った物件の紹介が可能です。

⇒株式会社イズミホームのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区放出西3-4-4
アクセス	放出駅/ＪＲ片町線より徒歩8分
電話番号	06-6968-8166

株式会社リーベントコーポレーション　

株式会社リーベントコーポレーションは大阪市城東区を拠点とし、不動産の企画・設計から販売・管理・アフターサービスまでのトータルプロデュースを行っている会社です。不動産売却における無料査定も行っており、買取によるスピーディーな現金化にも対応しています。

⇒株式会社リーベントコーポレーションのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区永田4-11-6
アクセス	深江橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩2分
電話番号	06-6968-7005

株式会社エイト不動産　

株式会社エイト不動産は大阪市城東区にある不動産会社で、土地・戸建て・マンション・事業用・収益物件の売買を主な業務内容としています。不動産を売りたいと考えている方からの相談や査定依頼に対応しており、「仲介、買取、買取保証仲介、ハウス・リースバック」の中からそれぞれに合わせた売却プランを提案してくれます。

⇒株式会社エイト不動産のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区関目5-13-15 関目駅前ハイデンス108
アクセス	京阪本線「関目」駅徒歩3分
電話番号	06-6934-7721

今福工務店　

今福工務店は城東区・鶴見区・都島区・旭区・東成区・大東市・四条畷市を得意エリアとし、土地建物の売買・賃貸・管理・リフォーム・買取といった不動産サービスを提供している会社です。物件情報を豊富に取り揃えており、居住用物件のみならず事業用・投資用・リゾート物件など、幅広いニーズに対応した物件の紹介が可能です。

⇒今福工務店のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区今福西2-1-18
アクセス	蒲生四丁目駅/大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線より徒歩10分
電話番号	06-6958-4505

いい部屋ネット 鴫野ショップ 有限会社モビーズエステート　

有限会社モビーズエステートは大阪市城東区を中心に、売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォーム・コンサルティングといった不動産業務全般を取り扱っている会社です。数多くの物件情報を取り揃えており、駅近物件やペット可物件など様々な条件での物件探しが可能になっています。

⇒いい部屋ネット 鴫野ショップ 有限会社モビーズエステートのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区鴫野西5-15-16
アクセス	鴫野駅/ＪＲ片町線より徒歩2分
電話番号	06-6969-7711

メイカ不動産有限会社　

メイカ不動産有限会社は大阪市城東区を拠点としている不動産会社で、売買物件や賃貸物件の紹介を主な業務内容としています。居住用物件だけではなく収益物件などの取り扱いもあり、多種多様なニーズに対応可能です。

⇒メイカ不動産有限会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区新喜多東2-3-28
アクセス	ＪＲ片町線/鴫野 徒歩8分
電話番号	０６－６９６４－３００８?

株式会社トチタテビルディング　

株式会社トチタテビルディングは大阪市城東区にて倉庫・工場の売買・仲介・サブリースや不動産の管理・コンサルティングといった幅広い事業を展開している会社です。倉庫・店舗・工場・事務所といった事業用物件を豊富に取り扱っており、幅広いニーズに対応可能です。

⇒株式会社トチタテビルディングのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区東中浜4-4-7
アクセス	緑橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩8分
電話番号	06-7492-2186

株式会社ノリタケホーム　

株式会社ノリタケホームは大阪市城東区において主に売買物件の紹介業務を手掛けている不動産会社です。不動産売却における査定依頼を受け付けており、「早急に売却したい」「近所に知られずに売却したい」といった要望にも対応してくれます。

⇒株式会社ノリタケホームのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市城東区蒲生1-8-33-102
アクセス	ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩5分 大阪市営長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩8分
電話番号	06-6933-5678

株式会社ライフクリエイト　

住所	大阪府大阪市城東区諏訪4-17-19
アクセス	深江橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩3分
電話番号	06-6958-4800

有限会社さくらハウス　

住所	大阪府大阪市城東区東中浜1-12-15
アクセス	ＪＲ片町線/鴫野 徒歩10分

SHU株式会社　

住所	大阪府大阪市城東区蒲生1-10-10
アクセス	ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩6分 大阪市営長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩8分

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大阪市城東区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）

大阪市城東区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら

業者を比較　

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法　

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

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