堺市西区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
堺市西区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
-
リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、堺市西区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
-
スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
堺市西区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
堺市西区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
堺市西区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒堺市の堺市西区以外の一覧はこちらＢｒｉｇｈｔ Ｈｏｍｅ
Ｂｒｉｇｈｔ Ｈｏｍｅでは、一戸建て・マンション・土地の売買、賃貸物件の仲介を行っています。賃貸管理、リフォームも可能。売却相談を受け付けており、相談から査定まで無料で行っています。
⇒Ｂｒｉｇｈｔ Ｈｏｍｅのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市西区鳳東町3丁278-2-Ａ |
|---|---|
| アクセス | 鳳駅/ＪＲ阪和線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-289-9663 |
ハウスモール 堺店
ハウスモール 堺店は、土地・住宅の売買を主に手掛ける会社です。新築一戸建て購入の際の仲介手数料を無料としています。売却も得意で、高価査定、高価売却を目指しています。
⇒ハウスモール 堺店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市西区平岡町89-3 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ阪和線/鳳 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-90-5162 |
シェアハウス株式会社
シェアハウス株式会社は、土地・建物の売買を主な業務としています。不動産とお金のトータルコンサルティングとして、売買から建築、賃貸、相続、有効利用、管理、事業経営、投資まで、幅広い企画提案が可能です。
⇒シェアハウス株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁788-1 ヨーク浜寺103 |
|---|---|
| アクセス | 浜寺公園駅/南海本線より徒歩11分 |
| 電話番号 | 072-275-5815 |
ホームメイトＦＣ鳳店 有限会社大和エステート
ホームメイトＦＣ鳳店 有限会社大和エステートは、賃貸アパート・マンションの仲介を主に手掛ける会社です。売買も行っており、売却査定は常時受付。収益物件も取り扱っています。
⇒ホームメイトＦＣ鳳店 有限会社大和エステートのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市西区鳳東町5丁456-1 アララギビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 鳳駅/ＪＲ阪和線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 072-271-7800 |
有限会社ジェイアイシステム
有限会社ジェイアイシステムでは、土地・戸建・マンションの売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。売却、買取、競売代行、リフォーム、注文住宅建築も可能です。
⇒有限会社ジェイアイシステムのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西2丁1-2 |
|---|---|
| アクセス | 石津川駅/南海本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-241-8050 |
株式会社ハウジングソレイユ
株式会社ハウジングソレイユは、土地・戸建・マンションの売買を主な業務とする会社です。売却に力を入れており、買取保証採用、直接買取も行っています。住宅ローン、リフォーム、建築設計など、不動産に関するあらゆるコンサルティングが可能です。
⇒株式会社ハウジングソレイユのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁5-41 |
|---|---|
| アクセス | 石津川駅/南海本線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 072-244-1224 |
株式会社関西ライフ
株式会社関西ライフでは、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの売買を手掛けています。リフォーム、建築も可能。売却相談を常時受け付けており、買取も行っています。
⇒株式会社関西ライフのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市西区平岡町89-3 ＫＬビル3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 鳳駅/ＪＲ阪和線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 072-274-1111 |
株式会社スタイル
株式会社スタイルでは、一戸建て・マンション・土地などの売買を主に手掛けています。仲介手数料ゼロ物件あり。売却も得意で、査定は無料、高価買取あり。リフォームも行っています。
⇒株式会社スタイルのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市西区北条町1丁1-4 |
|---|---|
| アクセス | 上野芝駅/ＪＲ阪和線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-276-2525 |
株式会社ビブレホーム
株式会社ビブレホームは堺市西区にある不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・リフォームといった業務を手掛けています。不動産売却における無料査定を行っており、売却についての適切なサポートを受けることができます。
⇒株式会社ビブレホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁150 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ阪和線/鳳 徒歩10分 |
| 電話番号 | 072-247-7347 |
センチュリー21 株式会社スマイルファクトリー
センチュリー21 株式会社スマイルファクトリーは堺市西区において売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理といった不動産サービスを提供しています。不動産の売却を検討されている方への無料査定を行っており、買取にも対応しています。
⇒センチュリー21 株式会社スマイルファクトリーのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9 |
|---|---|
| アクセス | 鳳駅/ＪＲ阪和線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 072-205-5220 |
株式会社バードホーム
株式会社バードホームは堺市西区を拠点としている不動産会社で、居住用・事業用・投資用物件の売買・賃貸・リフォームなどの業務を手掛けています。不動産に関する様々な相談を受け付けている他、土地・マンション・戸建ての買取も行っています。
⇒株式会社バードホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市西区津久野町3丁33-10 |
|---|---|
| アクセス | 津久野駅/ＪＲ阪和線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 072-265-8823 |
株式会社クラッシーホーム classy home
株式会社クラッシーホームは堺市西区にて売買・賃貸・仲介・管理・リフォーム・コンサルティングといった不動産業務全般を取り扱っている会社です。数多くの物件情報を取り揃えており、クライアントの様々なニーズに対応した物件の紹介が可能です。
⇒株式会社クラッシーホーム classy homeのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市西区鳳中町3丁61-14 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 072-267-0920 |
株式会社リーブス
| 住所 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁612-7 |
|---|---|
| アクセス | 南海線 浜寺公園駅 |
株式会社相信住建
| 住所 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西1丁2-16 |
|---|---|
| アクセス | 石津川駅/南海本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-280-0007 |
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ ＺＥＲＯ－ＯＮＥ 株式会社ＺＥＲＯ－ＯＮＥ
| 住所 | 大阪府堺市西区鳳中町2丁83-2 |
|---|
ｏｋａホーム
| 住所 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町2丁5-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ阪和線 上野芝駅 徒歩4分 |
堺市西区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
堺市西区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
