箕面市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
箕面市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、箕面市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
箕面市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
箕面市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
箕面市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪府の箕面市以外の一覧はこちら株式会社ナガムラ住研エンタープライズ
株式会社ナガムラ住研エンタープライズは、土地・戸建・マンションの売買から賃貸アパート・マンションの仲介まで幅広く手掛けています。売却も得意とし顧客第一で対応。相談無料、秘密厳守。無料査定あります。
⇒株式会社ナガムラ住研エンタープライズのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府箕面市桜井2-19-32 |
|---|---|
| アクセス | 桜井駅/阪急箕面線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-720-2825 |
不動産取引店 株式会社マザーホーム
不動産取引店 株式会社マザーホームは、一戸建て・マンション・土地の売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。収益物件も取り扱っています。売却も得意で相談を常時受付。下取り、買取も積極的に対応しています。
⇒不動産取引店 株式会社マザーホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府箕面市牧落1-19-17 |
|---|---|
| アクセス | 牧落駅/阪急箕面線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 072-725-5500 |
株式会社ワンダブル
株式会社ワンダブルは、土地・戸建・マンションの売買を主な業務としています。投資用収益物件も多数あり。不動産の売却相談、買取可能。賃貸物件も扱っており、管理も得意としています。
⇒株式会社ワンダブルのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府箕面市船場西2-7-11 |
|---|---|
| アクセス | 北大阪急行「千里中央駅」徒歩約20分 阪急バス「新船場南橋」バス停 徒歩約3分 |
| 電話番号 | 072-736-9711 |
株式会社北摂都市開発 ＨＥＹＡサーチ
株式会社北摂都市開発 ＨＥＹＡサーチは、一戸建て・マンション・土地などの売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。不動産売却も得意とし、売却査定を常時受付。リフォームも行っています。
⇒株式会社北摂都市開発 ＨＥＹＡサーチのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府箕面市小野原西4-10-40 サンルーブル箕面1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 北千里駅/阪急千里線より徒歩16分 |
| 電話番号 | 072-727-2882 |
ライトハウス株式会社
ライトハウス株式会社では、土地・一戸建て・マンションの売買を主に手掛けています。新築建売住宅多数あり。リフォームも得意で、中古住宅購入と合わせてプランを提案。不動産に関するあらゆる相談が可能です。
⇒ライトハウス株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府箕面市粟生外院2-17-3 |
|---|---|
| アクセス | 北大阪急行/千里中央バス/30分 外院 停歩1分 |
| 電話番号 | 072-727-7400 |
箕面ハウジング株式会社
箕面ハウジング株式会社では、土地・一戸建て・マンション等不動産売買を主に手掛けています。賃貸物件、事業用物件もあり。売却にも力を入れており、無料査定を行っています。
⇒箕面ハウジング株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府箕面市桜1-1-9 |
|---|---|
| アクセス | 牧落駅/阪急箕面線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-723-7955 |
有限会社桜井不動産（本店）
有限会社桜井不動産（本店）は、一戸建て・マンション・土地の売買や賃貸物件の仲介を行っています。自社物件多数あり。売却相談可能、買取も積極的に行ています。事業用物件もあります。
⇒有限会社桜井不動産（本店）のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府箕面市桜井2-4-3 |
|---|---|
| アクセス | 阪急箕面線/桜井 |
| 電話番号 | 072-721-0019 |
ハウジングネットワーク販売株式会社みのお池田店
ハウジングネットワーク販売株式会社みのお池田店では、土地・一戸建て・マンション等の売買を手掛けています。売却に力を入れており、無料査定あり。買取保証付き仲介から買取も積極的に行っています。リフォームも得意です。
⇒ハウジングネットワーク販売株式会社みのお池田店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府箕面市瀬川5-3-21-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 石橋駅/阪急宝塚線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 072-722-7000 |
メイプルホーム 有限会社メイプル
メイプルホーム 有限会社メイプルは、賃貸アパート・マンションの仲介から土地建物売買まで、幅広く手掛ける会社です。管理、リフォームも得意。売買物件も扱っており、売却相談可能、買取保証、直接買取を積極的に行っています。
⇒メイプルホーム 有限会社メイプルのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府箕面市箕面6-1-20 （箕面本通り商店街内） |
|---|---|
| アクセス | 箕面駅/阪急箕面線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-721-3300 |
株式会社フォーラス＆カンパニー エイブルネットワーク箕面店
株式会社フォーラス＆カンパニー エイブルネットワーク箕面店は、賃貸、売買、テナントリースを主に手掛けています。土地活用、不動産売却、賃貸経営など、資産コンサルティングが得意。売却相談、査定は無料です。
⇒株式会社フォーラス＆カンパニー エイブルネットワーク箕面店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府箕面市箕面5-11-8 |
|---|---|
| アクセス | 【本社】 地下鉄堺筋・谷町線 南森町駅 徒歩2分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分 【箕面店】 阪急箕面線 箕面駅 徒歩約10分 |
| 電話番号 | 072-725-5513 |
株式会社コムハウス
株式会社コムハウスでは、賃貸アパート・マンションの仲介を主な業務としています。新築、ペット可能など様々なニーズに対応。倉庫など事業用物件もあり。賃貸管理も得意です。
⇒株式会社コムハウスのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府箕面市白島1-1-20 |
|---|---|
| アクセス | 千里中央駅/北大阪急行 バス/10分 |
| 電話番号 | 072-724-7041 |
箕面土地建物株式会社
| 住所 | 大阪府箕面市稲1-5-29 |
|---|---|
| アクセス | 箕面駅/阪急箕面線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 0120-86-5656 |
箕面不動産市場株式会社
| 住所 | 大阪府箕面市箕面1-3-11 |
|---|---|
| アクセス | 阪急箕面線 箕面駅 徒歩1分 |
箕面市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
箕面市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
