宇部市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
宇部市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、宇部市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
宇部市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
宇部市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
宇部市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒山口県の宇部市以外の一覧はこちらアムズ不動産株式会社
⇒アムズ不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市南浜町1-6-43 |
|---|---|
| アクセス | 宇部新川駅/宇部線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0836-37-0066 |
株式会社オータニ アパ・マンセンター
⇒株式会社オータニ アパ・マンセンターのサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市松島町9-6 |
|---|---|
| アクセス | 宇部新川駅/宇部線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0836-32-1355 |
アパメイト・株式会社産建コーポレーション
⇒アパメイト・株式会社産建コーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市常盤台2-15-6 |
|---|---|
| アクセス | 東新川駅/宇部線より徒歩22分 |
| 電話番号 | 0836-39-5999 |
三和地所株式会社
⇒三和地所株式会社のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市大字小串757-1 |
|---|---|
| アクセス | 宇部新川駅/宇部線より徒歩15分 バス/5分 桃山より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0836-21-5100 |
Ｈｏｍｅｗａｙ不動産 株式会社Ｈｏｍｅｗａｙホームウェイ
⇒Ｈｏｍｅｗａｙ不動産 株式会社Ｈｏｍｅｗａｙホームウェイのサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市寿町2-1-1 |
|---|---|
| アクセス | 琴芝駅/宇部線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0836-39-6111 |
亜興産業不動産販売株式会社
⇒亜興産業不動産販売株式会社のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市恩田町1-1-18 |
|---|---|
| アクセス | 東新川駅/宇部線より徒歩7分 バス/神原町二丁目より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0836-22-9777 |
株式会社朝日土地建物
⇒株式会社朝日土地建物のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市上町1-6-36 |
|---|---|
| アクセス | 宇部新川駅/宇部線より徒歩2分 バス/上町1丁目バス停より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0836-22-0150 |
株式会社エミアス 宇部支店
⇒株式会社エミアス 宇部支店のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市島2-4-15 |
|---|---|
| アクセス | 宇部新川駅/宇部線より徒歩4分 バス/島2丁目 |
| 電話番号 | 0836-22-0246 |
京都住宅株式会社
⇒京都住宅株式会社のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市松山町2-5-11 |
|---|---|
| アクセス | 東新川駅/宇部線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0836-32-8382 |
ピタットハウス 宇部店 株式会社ウベモク
⇒ピタットハウス 宇部店 株式会社ウベモクのサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市小松原町2-5-5 |
|---|---|
| アクセス | 宇部線/宇部新川 徒歩9分 |
宇部不動産開発株式会社
⇒宇部不動産開発株式会社のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市北琴芝2-9-1 |
|---|---|
| アクセス | バス/沼 |
| 電話番号 | 0836-37-6119 |
株式会社東武住販 宇部店
⇒株式会社東武住販 宇部店のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市大字中野開作440-1 |
|---|---|
| アクセス | 宇部駅/ＪＲ山陽本線より徒歩27分 バス/10分 新地より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0836-41-7001 |
積和不動産中国株式会社下関営業所 宇部店
⇒積和不動産中国株式会社下関営業所 宇部店のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市小松原町2-10-70 |
|---|---|
| アクセス | 宇部新川駅/宇部線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 0836-37-1350 |
株式会社カチタス 宇部店
⇒株式会社カチタス 宇部店のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市大字中山1129-15 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/宇部 徒歩27分バス/7分 下中山 停歩7分 |
亀八不動産株式会社
⇒亀八不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市東梶返1-1-5 |
|---|---|
| アクセス | バス/沼 停歩15 |
株式会社コムズコーポレーション 宇部店
⇒株式会社コムズコーポレーション 宇部店のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市浜町1-2-6 |
|---|---|
| アクセス | 宇部線/宇部新川 徒歩15分 |
ハウスドゥ！宇部店 株式会社田村ビルズ
⇒ハウスドゥ！宇部店 株式会社田村ビルズのサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市東藤曲1-6-15 |
|---|---|
| アクセス | 宇部線/居能 徒歩11分 |
有限会社いしかわ地所
⇒有限会社いしかわ地所のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市上町2-1-11 |
|---|---|
| アクセス | 宇部線/宇部新川 徒歩10分 |
株式会社ループ・レント エイブルネットワーク宇部・小野田店
⇒株式会社ループ・レント エイブルネットワーク宇部・小野田店のサイトはこちら| 住所 | 山口県宇部市大字中宇部1734-3 |
|---|---|
| アクセス | 宇部新川駅/宇部線より徒歩40分 バス/10分 小羽山入口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0836-39-5539 |
有限会社アセットプランニング
| 住所 | 山口県宇部市小松原町2-3-15-2 |
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宇部市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
宇部市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
