海部郡で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
海部郡で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、海部郡でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
海部郡で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
海部郡で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
海部郡で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒愛知県の海部郡以外の一覧はこちら株式会社山忠
株式会社山忠は海部郡を中心に、名古屋市西部・津島市近郊の居住用不動産の売買・賃貸仲介、管理の他にも、不動産に関するあらゆることを行っています。特に、資産活用として、一棟売や分譲マンションの販売を積極的に提案しています。
⇒株式会社山忠のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県海部郡大治町大字三本木字柳原112-3 |
|---|---|
| アクセス | バス/大治役場前より徒歩10分 |
| 電話番号 | 052-445-0070、0120-445-710 |
株式会社大永ホームサービス
株式会社大永ホームサービスは地域に根差して20年、海部郡を中心に、弥富市・愛西市・津島市・名古屋市などの不動産の売買仲介を行っています。査定無料の売却相談もお気軽にどうぞ。任意売却についても、迅速な対応が可能です。
⇒株式会社大永ホームサービスのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県海部郡蟹江町富吉4-138 |
|---|---|
| アクセス | 富吉駅/近鉄名古屋線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0567-96-7688 |
株式会社三永地所
株式会社三永地所は蟹江町に店舗を構え、名古屋市西部から津島市・愛西市といった、西尾張エリアの居住用不動産売買、宅地分譲、管理、リフォームを行っています。不動産買取や相続、任意売却の相談にも対応可能です。
⇒株式会社三永地所のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県海部郡蟹江町今西1-264 |
|---|---|
| アクセス | 蟹江駅/関西本線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 0120-997-337 |
株式会社不動産ＳＯＳ
株式会社不動産ＳＯＳは海部郡を中心に、愛知県・岐阜県・三重県の家や土地の売買・賃貸仲介、管理、リフォームを取り扱っています。無料査定・オリジナル買取制度がある不動産の売却は安心感あり。住み替え・任意売却・相続などで速やかに売りたい方におすすめです。
⇒株式会社不動産ＳＯＳのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県海部郡蟹江町桜1-175 |
|---|---|
| アクセス | 蟹江駅/関西本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0567-94-0086 |
ＯＴＡ株式会社
ＯＴＡ株式会社は蟹江町及びその周辺エリアの物件を取り扱う、地域密着型の不動産会社。一戸建て・マンション・土地の売買仲介だけでなく、独自査定による、投資用・事業用不動産の買取りも積極的に行っています。不動産の有効活用・相続の相談もお気軽に。
⇒ＯＴＡ株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県海部郡蟹江町宝2-174 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0567-97-3986 |
有限会社嗣瑠琵亜チェーン本部 シルビア不動産
有限会社嗣瑠琵亜チェーン本部 シルビア不動産は愛知県西部を中心に、岐阜県・三重県など幅広いエリアの不動産を取り扱い、戸建て・アパート・マンションの売買、管理、不動産コンサルティングなどを受け付けています。また、居住用・収益用物件の買取も精力的に行っています。
⇒有限会社嗣瑠琵亜チェーン本部 シルビア不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県海部郡大治町大字西條字須先111 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄津島線/七宝駅より徒歩38分、市バス/西條バス停より徒歩約2分 |
| 電話番号 | 052-755-5464 |
ハウスドゥ！あま大治店 ファミリアホームサービス株式会社
ハウスドゥ！あま大治店 ファミリアホームサービス株式会社は愛知県下に90店舗近くを展開する、不動産売買FCのあま大治店。海部郡にあって、あま市及び大治町を専門とする、地元密着型店舗を目指しています。新築・中古の一戸建てやマンション、土地の売買仲介の他に、不動産の買取りも積極的に行っています。
⇒ハウスドゥ！あま大治店 ファミリアホームサービス株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県海部郡大治町大字花常字福島28-1Ｄ |
|---|---|
| アクセス | 名鉄津島線/甚目寺 徒歩19分 |
| 電話番号 | 0120-960-135、052-462-8039 |
大治土地株式会社
大治土地株式会社は創業40余年、地元の発展と主に歩んできた不動産会社。店舗を構える大治町から名古屋市西部を中心に、一戸建て・マンション・事業用不動産などの売買・賃貸仲介、管理、相続・投資の相談を受け付けています。
⇒大治土地株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県海部郡大治町大字東條字高松54-2 |
|---|---|
| アクセス | バス/東条 停歩2分 |
| 電話番号 | 052-444-6103 |
近鉄不動産株式会社名古屋西営業所
近鉄不動産株式会社名古屋西営業所は近鉄蟹江駅より徒歩1分の場所にあり、蟹江町・弥富市といった西尾張地区を営業エリアとする不動産会社。近鉄不動産という幅広いネットワークと豊富な経験を生かして、中古一戸建て・マンションの売買、アパートの一棟売りなどの収益用物件を扱っています。
⇒近鉄不動産株式会社名古屋西営業所のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県海部郡蟹江町城4-565 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-925-757 |
ハウスドゥ！蟹江店 株式会社ＨＯＭＭＡ
ハウスドゥ！蟹江店 株式会社ＨＯＭＭＡは弥富市・愛西市の他に、特に蟹江町を専門とし、町内の不動産を100％紹介できることを目指している不動産会社。新築・中古の一戸建て・マンションや土地の売買、収益用・事業用物件を取り扱っています。
⇒ハウスドゥ！蟹江店 株式会社ＨＯＭＭＡのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県海部郡蟹江町城1-271 |
|---|---|
| アクセス | 関西本線/蟹江駅より徒歩8分 |
| 電話番号 | 0800-2003565 |
海部郡で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
海部郡で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
