稲沢市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
稲沢市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、稲沢市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
稲沢市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
稲沢市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
稲沢市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒愛知県の稲沢市以外の一覧はこちら株式会社不動産の水谷
株式会社不動産の水谷は稲沢市にある不動産会社で、尾張地区を営業エリアとして不動産の売買・賃貸に関する業務を行っています。数多くの不動産を取り扱っているので一般の土地・マンション・戸建ての他、投資用物件や事業用物件の紹介も可能です。不動産を売りたいと考えている方への無料売却査定や相談も行っており、相談から引き渡しまでトータルでサポートしてくれます。
⇒株式会社不動産の水谷のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県稲沢市西町2-1-22 |
|---|---|
| アクセス | 国府宮駅/名鉄名古屋本線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 0587-23-2300 |
不動産のヤマキ 株式会社ヤマキ
株式会社ヤマキは稲沢市において土地建物の売買仲介や管理・買取・店舗コンサルティング・リフォームといった幅広いサービスを提供している不動産会社です。不動産に関する様々な相談を受け付けている他、無料での買取査定も行っています。
⇒不動産のヤマキ 株式会社ヤマキのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県稲沢市奥田堀畑町136 |
|---|---|
| アクセス | 奥田駅/名鉄名古屋本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0587-23-2224 |
株式会社大橋不動産
株式会社大橋不動産は稲沢市・一宮市・尾張地区を主な取扱エリアとし、不動産仲介・注文住宅建築・店舗企画・リフォームといった事業を展開しています。不動産を売りたいと考えている方からの相談を受け付けており、売却査定も行っています。
⇒株式会社大橋不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県稲沢市国府宮1-15-13 |
|---|---|
| アクセス | 国府宮駅/名鉄名古屋本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0587-21-7305 |
株式会社いといがわ不動産
株式会社いといがわ不動産は稲沢市を拠点としている不動産会社で、売買・賃貸・仲介・管理などの業務を行っています。不動産の売却を検討されている方への売却査定や相談を行っており、お客様に合わせた売却方法の提案も行ってくれます。
⇒株式会社いといがわ不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県稲沢市松下1-5-2 ＩＴＦビル |
|---|---|
| アクセス | 国府宮駅/名鉄名古屋本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0587-33-0131 |
北島不動産株式会社
北島不動産株式会社は稲沢市・一宮市・あま市を主な営業エリアとし、不動産の売買・賃貸に関する業務を手掛けています。居住用・事業用・投資用物件の紹介が可能な他、無料売却査定も行っており、近所の方に知られないように秘密裏での売却対応が可能です。
⇒北島不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県稲沢市国府宮2-5-27 |
|---|---|
| アクセス | 国府宮駅/名鉄名古屋本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0587-32-9840 |
株式会社大矢相互不動産
株式会社大矢相互不動産は稲沢市・一宮市・清須市・愛西市・あま市など幅広いエリアの不動産を取り扱っており、売買仲介や賃貸仲介・管理・分譲などの業務を行っています。居住用物件の他にも収益物件や事業用物件も取り揃えているので様々なニーズに対応可能です。
⇒株式会社大矢相互不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県稲沢市大矢町地蔵堂60-2 |
|---|---|
| アクセス | 大里駅から車で9分 |
| 電話番号 | 0587-36-3150 |
株式会社ブルーボックス
株式会社ブルーボックスは稲沢市を拠点としている不動産会社で、土地建物の売買仲介・アパートやマンションの賃貸仲介・建築・リフォームなどの幅広い事業を展開しています。不動産投資にも対応しており、信頼できるパートナーとしてアパート経営のサポートをしてくれます。無料での売却査定も行っており、下取り保証による住み替えのサポートにも対応しています。
⇒株式会社ブルーボックスのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県稲沢市高御堂1-1-14 |
|---|---|
| アクセス | 国府宮駅/名鉄名古屋本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0587-33-0019 |
服部相互不動産株式会社
服部相互不動産株式会社は稲沢市にて地域に密着した経営を行っている不動産会社で、主に売買物件や賃貸物件の紹介業務を手掛けています。数多くの物件を取り扱っており、収益物件の紹介も可能になっています。不動産売却における無料売却査定も行っており、査定から売却までしっかりしたサポートを受けることができます。
⇒服部相互不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県稲沢市福島町中之町9-1 |
|---|---|
| アクセス | 青塚駅/名鉄津島線より徒歩38分 |
| 電話番号 | 0587-36-5577 |
株式会社カジタ
株式会社カジタは稲沢市を拠点として主に土地・マンション・戸建ての売買に関する業務を行っている不動産会社です。居住用物件の他、倉庫や事務といった事業用物件や投資用物件・リゾート物件の紹介も可能です。
⇒株式会社カジタのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県稲沢市矢合町2592 |
|---|---|
| アクセス | バス/矢合観音より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0587-96-8600 |
ハウスドゥ！稲沢店 ベルフィールド住宅情報株式会社
ハウスドゥ！稲沢店は稲沢市において土地・マンション・戸建て・事業用物件・収益物件などの売買を手掛けている不動産会社です。不動産売却を検討されている方への売却査定を行っており、お客様の要望に合わせて「仲介売却、買取、買取保証仲介、ハウス・リースバック」という売却方法の中から最適な方法を提案してくれます。
⇒ハウスドゥ！稲沢店 ベルフィールド住宅情報株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県稲沢市奥田島崎町105 |
|---|---|
| アクセス | 奥田駅/名鉄名古屋本線より徒歩17分 |
| 電話番号 | 0120-1730-37 |
ハウスドゥ！稲沢・愛西155号店 株式会社不動産トータルサポート
ハウスドゥ！稲沢・愛西155号店は稲沢市・愛西市を取扱エリアとし、土地・戸建て・マンション・収益物件の売買を主な業務内容としている不動産会社です。不動産の売却を検討されている方からの相談を受け付けており、売却査定や不動産の買取も行っています。
⇒ハウスドゥ！稲沢・愛西155号店 株式会社不動産トータルサポートのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県稲沢市平和町横池砂田288 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄尾西線/渕高 徒歩15分 |
| 電話番号 | 0567-69-5665 |
有限会社森部不動産
| 住所 | 愛知県稲沢市下津町西下町591 |
|---|---|
| 電話番号 | 0587-23-6076 |
株式会社ブルーボックス 稲沢支店
| 住所 | 愛知県稲沢市前田1-1-1 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩10分 |
稲沢市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
稲沢市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
