広島市南区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
広島市南区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、広島市南区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
広島市南区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
広島市南区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
広島市南区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒広島市の広島市南区以外の一覧はこちら株式会社ベストナビ
⇒株式会社ベストナビのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区松川町2-4 |
|---|---|
| アクセス | 稲荷町駅/広島電鉄本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-139-575 |
リブマックス広島駅前店 株式会社リブマックスリーシング
⇒リブマックス広島駅前店 株式会社リブマックスリーシングのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区猿猴橋町5-14 藤田ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 広島駅/ＪＲ山陽本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-568-7341 |
リブマックス広島駅南口店 株式会社リブマックスリーシング
⇒リブマックス広島駅南口店 株式会社リブマックスリーシングのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区松原町10-27 広島駅前グリーンホテル1Ｆ2 |
|---|---|
| アクセス | 広島駅/ＪＲ山陽本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 082-264-5501 |
株式会社アドバリュー不動産
⇒株式会社アドバリュー不動産のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区東雲2-18-20 |
|---|---|
| アクセス | バス/市立工業高校入口バス停より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-890-3008 |
一二興業株式会社
⇒一二興業株式会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区比治山町1-18 |
|---|---|
| アクセス | 比治山下駅/広島電鉄皆実線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-264-6912 |
光栄住建有限会社
⇒光栄住建有限会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区宇品海岸2-10-16 |
|---|---|
| アクセス | 元宇品口駅/広島電鉄宇品線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-251-9488 |
みやび不動産販売株式会社広島店
⇒みやび不動産販売株式会社広島店のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区段原山崎2-2-2 |
|---|---|
| アクセス | バス/段原山崎より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-890-1521 |
株式会社築地
⇒株式会社築地のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区段原2-14-6 |
|---|---|
| アクセス | 広島電鉄5号線 段原一丁目徒歩9分 広島バス 段原中央停留所目の前です！ |
| 電話番号 | 082-261-8000 |
フラワーホーム 西日本エコスタイル株式会社
⇒フラワーホーム 西日本エコスタイル株式会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区仁保新町2-1-25-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | バス/仁保2丁目 停歩1 |
株式会社クラハシホーム
⇒株式会社クラハシホームのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区向洋新町3-6-3-103 |
|---|---|
| アクセス | 向洋駅/ＪＲ山陽本線より徒歩20分 バス/大原神社より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-285-6606 |
丸建ハウス株式会社
⇒丸建ハウス株式会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区仁保4-6-23 |
|---|---|
| アクセス | バス/仁保4丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-258-1144 |
日宅地所株式会社
⇒日宅地所株式会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区青崎1-8-15 1階 |
|---|---|
| アクセス | 向洋駅/呉線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-286-1616 |
株式会社日東リバティ
⇒株式会社日東リバティのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区段原日出2-2-22 |
|---|---|
| アクセス | 広島駅/ＪＲ山陽本線 バス/上東雲町より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-082-210 |
センチュリー都市開発株式会社
⇒センチュリー都市開発株式会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区皆実町1-5-9 |
|---|---|
| アクセス | 南区役所前駅/広島電鉄皆実線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 082-250-3494 |
ＳｏｒａＨｏｍｅ(ＤｅｓｉｇｎＨｏｍｅＳｏｒａ株式会社)
⇒ＳｏｒａＨｏｍｅ(ＤｅｓｉｇｎＨｏｍｅＳｏｒａ株式会社)のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区翠4-11-7 |
|---|---|
| アクセス | バス/中国自動車学校より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-236-7773 |
不動産販売 グランポート
⇒不動産販売 グランポートのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区東雲2-17-41 |
|---|---|
| アクセス | バス/東雲2丁目より徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-284-4447 |
株式会社日和不動産
⇒株式会社日和不動産のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区旭2-8-3 |
|---|---|
| アクセス | バス/旭町より徒歩2分 |
| 電話番号 | 082-250-3488 |
株式会社ゼン住販
⇒株式会社ゼン住販のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区宇品御幸3-17-6 |
|---|---|
| アクセス | 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-253-0008 |
有限会社堀越商事
⇒有限会社堀越商事のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区堀越2-4-8 |
|---|---|
| アクセス | バス/東堀越バス停より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-285-3958 |
有限会社日基ホームズ
⇒有限会社日基ホームズのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区金屋町8-3 |
|---|---|
| アクセス | 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-568-0333 |
レオンホーム 株式会社Ｌｅｏｎ
⇒レオンホーム 株式会社Ｌｅｏｎのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区段原1-6-6 |
|---|---|
| アクセス | 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 082-205-4257 |
アムス・インターナショナル株式会社広島支社
⇒アムス・インターナショナル株式会社広島支社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区西荒神町1-8 |
|---|---|
| アクセス | 広島駅/ＪＲ山陽本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 082-567-2222 |
株式会社ミユキコーポレーション
⇒株式会社ミユキコーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区宇品神田1-2-22 |
|---|---|
| アクセス | 県病院前駅/広島電鉄宇品線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-251-1537 |
有限会社竹野商事
⇒有限会社竹野商事のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区宇品御幸2-1-7 |
|---|---|
| アクセス | 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-254-6006 |
ＳＭＵＤ 株式会社ＣＡＰＤ
⇒ＳＭＵＤ 株式会社ＣＡＰＤのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区稲荷町2-26 |
|---|---|
| アクセス | 稲荷町駅/広島電鉄本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 082-568-7281 |
松尾不動産株式会社
⇒松尾不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区皆実町6-18-6 |
|---|---|
| アクセス | 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-255-0111 |
有限会社エコプランニング
⇒有限会社エコプランニングのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区出汐1-4-4 |
|---|---|
| アクセス | バス/大学病院より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-505-5060 |
株式会社翠不動産センター
⇒株式会社翠不動産センターのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区翠1-2-8-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-258-5075 |
竹コーポレーション株式会社
⇒竹コーポレーション株式会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市南区比治山町4-11 |
|---|---|
| アクセス | 比治山下駅/広島電鉄皆実線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-568-1150 |
ヒロリク株式会社
| 住所 | 広島県広島市南区宇品神田5-26-7 今徳ビル203 |
|---|---|
| アクセス | 海岸通駅/広島電鉄宇品線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 082-251-7461 |
株式会社みなみ地所
| 住所 | 広島県広島市南区皆実町6-18-3 |
|---|---|
| アクセス | 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線より徒歩1分 バス/広大付属学校前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-250-8711 |
不動産のえざき 株式会社えざき 広島支店
| 住所 | 広島県広島市南区大須賀町15-8-607 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/広島 徒歩5分 |
株式会社ＫＨＳ
| 住所 | 広島県広島市南区段原2-17-13-201 |
|---|---|
| アクセス | バス/段原中央より徒歩5分 |
| 電話番号 | 082-569-9008 |
有限会社ビルプラン
| 住所 | 広島県広島市南区段原3-9-20 |
|---|---|
| アクセス | バス/段原中央より徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-263-0810 |
株式会社東雲商事
| 住所 | 広島県広島市南区東雲本町1-11-1 ＣＵＢＥビル |
|---|---|
| アクセス | 広島駅/ＪＲ山陽本線 バス/10分 東雲本町一丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-282-2570 |
東雲不動産
| 住所 | 広島県広島市南区東雲本町1-12-7 |
|---|---|
| アクセス | バス/東雲本町1丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-281-3856 |
株式会社ユーワコーポレーション
| 住所 | 広島県広島市南区堀越3-13-41 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/向洋 徒歩10分 |
株式会社ワクワクハウス
| 住所 | 広島県広島市南区大州2-14-18 |
|---|---|
| アクセス | バス/大州車庫前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 082-283-3070 |
鯉城不動産株式会社
| 住所 | 広島県広島市南区東雲2-19-15 |
|---|---|
| アクセス | バス/東雲2バス停より徒歩2分 |
| 電話番号 | 082-890-2112 |
広島市南区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
広島市南区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
