刈谷市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
刈谷市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、刈谷市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
刈谷市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
刈谷市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
刈谷市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒愛知県の刈谷市以外の一覧はこちら株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ 刈谷・大府店
株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ 刈谷・大府店は刈谷市においてリノベーションや仲介・リフォーム・新築分譲・買取といった業務を手掛けています。無料での不動産売却査定を行っており、早急な現金化を希望される方には即日買取による対応も可能です。
⇒株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ 刈谷・大府店のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市中手町6-812 |
|---|---|
| アクセス | 逢妻駅/東海道本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0566-28-0999 |
竹春
竹春は刈谷市・知立市を主な取扱エリアとし、土地建物の売買・賃貸を行っている不動産会社です。不動産を売りたいと考えている方への売却査定を行っている他、売却において必要になる室内の整理・各種手続き・税金関係の問題などへのトータルサポートも行ってくれます。
⇒竹春のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市恩田町2-153-4 |
|---|---|
| アクセス | 一ツ木駅/名鉄名古屋本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0566-21-1810 |
株式会社アパートセンターオカモト アパマンショップ刈谷店
株式会社アパートセンターオカモトは刈谷市にある不動産会社で、土地・戸建て・マンションや事業用物件・投資用物件などを取り扱っており、売買・賃貸・リフォームといった業務を手掛けています。不動産の売却査定依頼に対応しており、土地・マンション・戸建ての買取も行っています。
⇒株式会社アパートセンターオカモト アパマンショップ刈谷店のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市相生町2-29-2 |
|---|---|
| アクセス | 刈谷駅/東海道本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0566-25-6235 |
デザインエイト（株式会社Ｄｅｓｉｇｎ．8）
デザインエイト（株式会社Ｄｅｓｉｇｎ．8）は刈谷市を中心に知立市・豊明市・大府市を取扱エリアとし、土地建物の売買仲介を主な業務内容としている不動産会社です。不動産を売りたいと考えている方への売却査定を行っている他、住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンに関する相談への対応も行っています。
⇒デザインエイト（株式会社Ｄｅｓｉｇｎ．8）のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市東境町登り坂100 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄名古屋本線/富士松 徒歩29分バス/名鉄富士松東小学校 停歩1分 |
| 電話番号 | 0566-91-8812 |
有限会社ジェイズ
有限会社ジェイズは刈谷市・岡崎市・名古屋市の不動産の売買を主に手掛けている不動産会社です。不動産の売却査定を無料で行っており、「一般仲介・売却保証仲介・買取制度」のタイプの中から最適な売却方法を提案してくれます。
⇒有限会社ジェイズのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市築地町2-8-1 |
|---|---|
| アクセス | 一ツ木駅/名鉄名古屋本線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 0566-22-9233 |
株式会社神屋不動産
株式会社神屋不動産は刈谷市を拠点としている不動産会社で、売買・賃貸・仲介・管理といった不動産サービスを提供しています。数多くの不動産情報を取り揃えており、居住用物件だけではなく、店舗や工場といった事業用物件の紹介にも対応しています。
⇒株式会社神屋不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市神明町7-3031 |
|---|---|
| アクセス | 刈谷駅/東海道本線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 0566-22-1856 |
センチュリー21株式会社みかわライフ
センチュリー21株式会社みかわライフは刈谷市にて売買仲介・賃貸仲介・買取などの業務を手掛けています。不動産の売却査定・買取査定を行っており、売却における法律や税金といった専門的なサポートも受けることができます。
⇒センチュリー21株式会社みかわライフのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市若松町5-45 |
|---|---|
| アクセス | 東海道本線/刈谷 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0566-25-3471 |
桜コンサルタント株式会社
桜コンサルタント株式会社は刈谷市を拠点としている不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介・管理・買取・コンサルティングといった不動産業務全般を取り扱っています。不動産の売却を検討されている方への売却査定を行っており、売主の利益を最優先としたアドバイスを受けることができます。
⇒桜コンサルタント株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市寿町2-2011 |
|---|---|
| アクセス | 刈谷駅/東海道本線から徒歩14分 |
| 電話番号 | 0566-93-9997 |
東海開発株式会社
東海開発株式会社は刈谷市を中心に売買仲介・賃貸仲介・投資や土地活用に関するコンサルティングなどを始めとする不動産サービスを提供している会社です。土地・マンション・戸建てなどの他、投資用物件・収益物件の紹介も行っています。また、不動産の売却査定も行っており、不動産の現金化や資産整理など幅広いニーズに対応可能です。
⇒東海開発株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市野田町芝ノ中24 |
|---|---|
| アクセス | 野田新町駅/東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0566-23-3977 |
ハウスボカン刈谷安城店 アップレボ不動産販売株式会社
ハウスボカン刈谷安城店は安城市・刈谷市・知立市・西尾市・碧南市・高浜市を取扱エリアとし、不動産の売買仲介や建築設計・リノベーションなどの事業を展開しています。不動産の無料売却査定を行っており、「仲介・買取・買取保証」の中からニーズに合わせた売却スタイルを選択することができます。
⇒ハウスボカン刈谷安城店 アップレボ不動産販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市末広町2-72 |
|---|---|
| アクセス | 東海道本線/東刈谷 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0566-24-7779 |
積和不動産中部株式会社刈谷流通営業所
積和不動産中部株式会社刈谷流通営業所は刈谷市・知立市・高浜市の不動産を取り扱っており、土地・マンション・戸建て・事業用・投資用物件などの売買を主に手掛けています。不動産の売却相談や無料査定を行っている他、資産活用に関する相談などにも対応しています。
⇒積和不動産中部株式会社刈谷流通営業所のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市一ツ木町2-6-1 |
|---|---|
| アクセス | 一ツ木駅/名鉄名古屋本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-32-2104 |
ハタスビルダー株式会社
ハタスビルダー株式会社は刈谷市にあるゼネコン企業で、土地開発や建築設計・総合LPガス事業などを展開しています。建築事業においては設計・施工から完全後の検査に至るまで徹底した品質管理を行っており、高品質な不動産を提供してくれます。
⇒ハタスビルダー株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市熊野町4-75-1 |
|---|---|
| アクセス | 東海道本線/逢妻 徒歩7分 |
株式会社鸛はうす
株式会社鸛はうすは刈谷市にある不動産会社で、「家族ぐるみでお客様に寄り添う」という経営理念を掲げ、土地建物の売買・仲介・管理などの業務を手掛けています。競売のサポートも行っており、物件の調査から落札までのトータルサポートにも対応しています。
⇒株式会社鸛はうすのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市小垣江町荒畑24 |
|---|---|
| アクセス | 小垣江駅/名鉄三河線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0566-22-2117 |
株式会社友楽不動産
株式会社友楽不動産は刈谷市において不動産の売買・賃貸・管理や農地開発・設備譲渡といった業務を手掛けている会社です。事業用物件の情報を豊富に取り揃えており、店舗・事務所や工場・倉庫・駐車場など幅広いニーズに対応可能です。
⇒株式会社友楽不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市中山町5-9 |
|---|---|
| アクセス | 刈谷駅/東海道本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0566-24-1185 |
株式会社堀田土地
株式会社堀田土地は刈谷市・安城市・知立市を主な取扱エリアとして売買物件や賃貸物件の紹介を主な業務内容としており、居住用物件の他にも事業用物件や収益物件などの紹介も行っています。不動産の売却を検討されている方への無料査定を行っており、独自のノウハウを駆使した売却活動を行ってくれます。
⇒株式会社堀田土地のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市末広町1-2-7 |
|---|---|
| アクセス | 東刈谷駅/東海道本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0566-24-1811 |
株式会社あいち不動産コンサルタンツ
株式会社あいち不動産コンサルタンツは刈谷市にある不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介・管理・不動産投資や土地活用に関するアドバイスなど幅広い事業を展開しています。土地建物を売りたいと考えている方への売却サポートを行っており、これまでのノウハウや豊富なネットワークを駆使して査定から引き渡しまでトータルにサポートしてくれます。
⇒株式会社あいち不動産コンサルタンツのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市末広町2-2-18 |
|---|---|
| アクセス | 東刈谷駅/東海道本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0566-23-1226 |
ハウスドゥ刈谷中央店 株式会社セカンドアイ
ハウスドゥ刈谷中央店は刈谷市にて主に土地・マンション・戸建ての売買を手掛けている不動産会社です。不動産の無料売却査定を行っており、「仲介、買取、買取保証仲介、ハウス・リースバック」の中から最適な売却方法を提案してくれます。
⇒ハウスドゥ刈谷中央店 株式会社セカンドアイのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市高松町1-25 |
|---|---|
| アクセス | 東海道本線/刈谷 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0566-93-2540 |
トヨタホーム愛知株式会社
トヨタホーム愛知株式会社は刈谷市において戸建てや賃貸住宅の設計施工・販売や不動産の売買・仲介といった業務を手掛けている会社です。不動産の売却相談や無料査定も行っており、居住用・事業用問わずに対応してくれます。
⇒トヨタホーム愛知株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市昭和町2-84 |
|---|---|
| アクセス | 東海道本線/刈谷 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0566-23-4188 |
株式会社ＩＳＯライフネットワーク
株式会社ＩＳＯライフネットワークは刈谷市を拠点として売買・賃貸・管理といった不動産業務や設計・施工といった建築業務・ビルメンテナンスなどを行っている会社です。アパート・マンションなどの居住用物件の他、テナントビルや駐車場も取り扱っており、様々なニーズに対応した物件紹介が可能です。
⇒株式会社ＩＳＯライフネットワークのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市桜町2-1-1 伊藤ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 刈谷駅/東海道本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0566-23-8533 |
エステート
エステートは刈谷市を中心として主に売買物件の紹介業務を手掛けている不動産会社です。物件情報を豊富に取り揃えており、土地・戸建て・マンションの他、収益物件の案内も可能になっています。また、不動産を売りたいと考えている方からの相談も受け付けており、無料での売却査定も行っています。
⇒エステートのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県刈谷市築地町5-38-6 |
|---|---|
| アクセス | 一ツ木駅/名鉄名古屋本線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 0566-93-3322 |
株式会社エリアパートナー
| 住所 | 愛知県刈谷市松栄町1-15-15 |
|---|---|
| アクセス | 野田新町駅/東海道本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 0566-95-7477 |
株式会社サンワ不動産
| 住所 | 愛知県刈谷市御幸町7-708 |
|---|---|
| アクセス | 刈谷市駅/名鉄三河線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0566-28-7588 |
刈谷市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
刈谷市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
