横浜市青葉区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
横浜市青葉区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、横浜市青葉区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
横浜市青葉区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
横浜市青葉区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
横浜市青葉区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒横浜市の横浜市青葉区以外の一覧はこちらあざみ野不動産株式会社
⇒あざみ野不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1-6-2 |
|---|---|
| アクセス | あざみ野駅/東急田園都市線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-901-1111 |
株式会社彩家
⇒株式会社彩家のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1732-2 |
|---|---|
| アクセス | 市が尾駅/東急田園都市線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 045-979-5070 |
株式会社ファーストプランニング
⇒株式会社ファーストプランニングのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4-1-13 |
|---|---|
| アクセス | たまプラーザ駅/東急田園都市線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 045-482-6601 |
センチュリー21アイワハウス
⇒センチュリー21アイワハウスのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-19-19 |
|---|---|
| アクセス | たまプラーザ駅/東急田園都市線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 045-905-2215 |
株式会社ダイヤモンドエステート
⇒株式会社ダイヤモンドエステートのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2-3-8 ハレービル青葉台301 |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-532-5255 |
明治グループ 株式会社東日本ハウジング
⇒明治グループ 株式会社東日本ハウジングのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5-12-10 |
|---|---|
| アクセス | 東急田園都市線/たまプラーザ 徒歩7分 |
株式会社ホームプランニング
⇒株式会社ホームプランニングのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2-5-10-8Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-507-4126 |
東急リバブル株式会社たまプラーザセンター
⇒東急リバブル株式会社たまプラーザセンターのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-15-8 東急美しが丘二丁目ビル3階 |
|---|---|
| 電話番号 | 045-901-2341 |
野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 青葉台センター
⇒野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 青葉台センターのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2-6-1 ケンシュウ第6ビル4Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-998-126 |
野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） たまプラーザセンター
⇒野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） たまプラーザセンターのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5-1-2 東急美しが丘5丁目ビル2階 |
|---|---|
| アクセス | たまプラーザ駅/東急田園都市線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-512-005 |
株式会社ピースハウジング 横浜支店
⇒株式会社ピースハウジング 横浜支店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野28-1 杉浦ビル202 |
|---|---|
| アクセス | 藤が丘駅/東急田園都市線より徒歩14分 |
| 電話番号 | 045-479-1118 |
有限会社リバーハウジング あざみ野店
⇒有限会社リバーハウジング あざみ野店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野2-28-21 |
|---|---|
| アクセス | あざみ野駅/東急田園都市線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 045-507-9988 |
株式会社鈴幸ハウス 横浜青葉台支店
⇒株式会社鈴幸ハウス 横浜青葉台支店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2-7-4 |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-989-3700 |
株式会社若葉ホーム
⇒株式会社若葉ホームのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区桜台2-2 オキガザール1階 |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 045-988-5121 |
アイケーホーム株式会社
⇒アイケーホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘43-32 |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 045-507-8843 |
株式会社ライヴオーク
⇒株式会社ライヴオークのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3-8-7 井上ビル202 |
|---|---|
| アクセス | 江田駅/東急田園都市線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 045-507-3838 |
かいもん たまプラーザ店 株式会社ＦＧＧコーポレーション
⇒かいもん たまプラーザ店 株式会社ＦＧＧコーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-15-2-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 東急田園都市線/たまプラーザ 徒歩1分 |
住宅情報館株式会社青葉台店
⇒住宅情報館株式会社青葉台店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区たちばな台1-11-1 |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線 バス/5分 みたけ台小学校下より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-960-3455 |
東急リバブル株式会社あざみ野センター
⇒東急リバブル株式会社あざみ野センターのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1-11-4 みつまるビル2階 |
|---|---|
| 電話番号 | 045-901-0411 |
有限会社リビングネット横浜
⇒有限会社リビングネット横浜のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2-13-3 谷本ビル103 |
|---|---|
| アクセス | 藤が丘駅/東急田園都市線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-978-5561 |
トービ不動産株式会社
⇒トービ不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘10-21 |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 045-984-5522 |
株式会社グローバルハウジング
⇒株式会社グローバルハウジングのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北1-2-1 プラットフォーム415 |
|---|---|
| アクセス | 江田駅/東急田園都市線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-910-3100 |
株式会社クリア企画
⇒株式会社クリア企画のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区柿の木台23-129 |
|---|---|
| アクセス | 藤が丘駅/東急田園都市線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 045-530-3061 |
本田不動産株式会社
⇒本田不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1170-8 市ヶ尾内野ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 市が尾駅/東急田園都市線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-971-9991 |
アビタ不動産有限会社
⇒アビタ不動産有限会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2-10-1 野路マンション1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-982-7272 |
株式会社ハウスネット
⇒株式会社ハウスネットのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1153-6 サンビューハイツ市ヶ尾103 |
|---|---|
| アクセス | 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-979-3123 |
株式会社東名企業
⇒株式会社東名企業のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2-1-7 |
|---|---|
| アクセス | 藤が丘駅/東急田園都市線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-973-5477 |
株式会社プロストライフ
⇒株式会社プロストライフのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2-9-16-3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-984-4626 |
有限会社コンサル不動産
⇒有限会社コンサル不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2-10-11 水交ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 045-530-7160 |
株式会社ジェイホーム
⇒株式会社ジェイホームのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1-15-27 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-988-0215 |
株式会社エモリ
⇒株式会社エモリのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1062-1 ローゼ市ケ尾ビル101 |
|---|---|
| アクセス | 市が尾駅/東急田園都市線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-973-6009 |
株式会社ダイケン
⇒株式会社ダイケンのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1062-3 |
|---|---|
| アクセス | 市が尾駅/東急田園都市線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-973-0151 |
三井住友トラスト不動産株式会社たまプラーザセンター
⇒三井住友トラスト不動産株式会社たまプラーザセンターのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-14-5 リーフ美しが丘ビル2階 |
|---|---|
| 電話番号 | 045-905-1051 |
グレープハウス株式会社
⇒グレープハウス株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区あかね台2-25-22 |
|---|---|
| アクセス | 長津田駅/東急田園都市線 バス/5分 熊ノ谷戸より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-516-3970 |
株式会社アルファアイランド
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1-24-2-503 |
|---|---|
| アクセス | あざみ野駅/東急田園都市線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-902-8887 |
株式会社メロウライフ
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘1 青木ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-989-1717 |
アプレイン株式会社
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町812-12 |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線 バス/7分 鴨志田町より徒歩4分 |
| 電話番号 | 045-511-8732 |
有限会社奈良山
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区奈良1-7-1 |
|---|---|
| アクセス | こどもの国駅/東急こどもの国線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-961-1729 |
美しが丘ハウジング株式会社
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1-4-1 ＳＴビル301 |
|---|---|
| アクセス | たまプラーザ駅/東急田園都市線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-905-4505 |
株式会社露木実業
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1-9-22 |
|---|---|
| アクセス | たまプラーザ駅/東急田園都市線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-905-5423 |
Ｅ＆Ｒ株式会社
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町1150-40 白亜館ビル |
|---|---|
| アクセス | 江田駅/東急田園都市線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 045-914-3868 |
東急リバブル株式会社市が尾センター
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1064-4 横山ビル1階 |
|---|---|
| 電話番号 | 045-972-0011 |
東急リバブル株式会社青葉台センター
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1-10-1 青葉台東急スクエアNorth-41階 |
|---|---|
| 電話番号 | 045-983-1011 |
三菱UFJ不動産販売株式会社青葉台センター
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1-6-13 ケントロンビル5階 |
|---|---|
| アクセス | 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-981-6211 |
田板不動産有限会社
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2-10-31 平井ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 青葉台駅/東急田園都市線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-984-1163 |
東急リバブル株式会社藤が丘センター
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2-5-12 藤が丘ショッピングセンター内 |
|---|---|
| 電話番号 | 045-972-3109 |
株式会社木楽家
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4-4-1-4-303 |
|---|---|
| アクセス | こどもの国駅/東急こどもの国線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 045-507-8639 |
横浜市青葉区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
横浜市青葉区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
