横浜市戸塚区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
横浜市戸塚区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
-
リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、横浜市戸塚区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
-
スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
横浜市戸塚区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
横浜市戸塚区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
横浜市戸塚区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒横浜市の横浜市戸塚区以外の一覧はこちら大成有楽不動産販売株式会社戸塚センター
⇒大成有楽不動産販売株式会社戸塚センターのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町489-1 柏桜ビル5Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-860-6611 |
日本マンション販売株式会社
⇒日本マンション販売株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区深谷町238 |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/15分 三叉路より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-852-6732 |
ウスイホーム株式会社戸塚店
⇒ウスイホーム株式会社戸塚店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町10 ラピス戸塚1ビルＢ1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-869-4577 |
栄光商事株式会社
⇒栄光商事株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167 |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 045-871-2361 |
株式会社ウルトラソリューション
⇒株式会社ウルトラソリューションのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町542-6 東戸塚東口ビルディング3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 東戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-828-0777 |
センチュリー21 株式会社アイ建設
⇒センチュリー21 株式会社アイ建設のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町87-4 |
|---|---|
| アクセス | 東戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-820-4021 |
株式会社ビートルホーム
⇒株式会社ビートルホームのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町474-5 |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩17分 |
| 電話番号 | 045-866-3600 |
富士リアルティ株式会社イオン戸塚店
⇒富士リアルティ株式会社イオン戸塚店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町884 イオン戸塚店1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0120-054-100 |
センチュリー21株式会社アース住販
⇒センチュリー21株式会社アース住販のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町542-6 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ横須賀線/東戸塚 徒歩2分 |
株式会社アース住販
⇒株式会社アース住販のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町542-6 東戸塚東口ビルディング |
|---|---|
| アクセス | 東戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-829-0021 |
ＭＩＣ戸塚南店（エフ・プランニング株式会社）
⇒ＭＩＣ戸塚南店（エフ・プランニング株式会社）のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町1090-5 |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 045-860-2611 |
有限会社富士見屋不動産部
⇒有限会社富士見屋不動産部のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町8 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線/戸塚 徒歩1分 |
有限会社カネックス
⇒有限会社カネックスのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町170-2 |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 045-822-3566 |
リストインターナショナルリアルティ株式会社東戸塚支店
⇒リストインターナショナルリアルティ株式会社東戸塚支店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ横須賀線/東戸塚 徒歩2分 |
東急リバブル株式会社東戸塚センター
⇒東急リバブル株式会社東戸塚センターのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町516-8 東戸塚駅東口プラザ1階 |
|---|---|
| 電話番号 | 045-825-1090 |
東急リバブル株式会社戸塚センター
⇒東急リバブル株式会社戸塚センターのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3965 戸塚第一生命ビルディング1階 |
|---|---|
| 電話番号 | 045-871-1090 |
ミツバハウジング株式会社
⇒ミツバハウジング株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町197-3 |
|---|---|
| アクセス | 東戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 045-828-1377 |
野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 東戸塚センター
⇒野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 東戸塚センターのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-2 三宅ビル5Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 東戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-981-961 |
セキスイハイム不動産株式会社神奈川営業所
⇒セキスイハイム不動産株式会社神奈川営業所のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町87-1 ウエルストン1ビル6Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 東戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-828-5020 |
戸塚土地建物株式会社
⇒戸塚土地建物株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4125 宇佐美ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-777-6690 |
宇佐美不動産株式会社
⇒宇佐美不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町10 ｍｏｄｉ2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-861-1111 |
山口ホーム(山口木材株式会社)
⇒山口ホーム(山口木材株式会社)のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4532-3 |
|---|---|
| アクセス | 踊場駅/ブルーラインより徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-861-5700 |
株式会社山仁コーポレーション
⇒株式会社山仁コーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町383-1 ネオシティ実方2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 045-881-3963 |
グッドハウス戸塚店 株式会社マルスコーポレーション
⇒グッドハウス戸塚店 株式会社マルスコーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町10 ラピス戸塚1 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-881-8658 |
ＦＰ住宅相談ネットワーク 株式会社ホームタウンよこはま
⇒ＦＰ住宅相談ネットワーク 株式会社ホームタウンよこはまのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町517-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ横須賀線/東戸塚 徒歩2分 |
三菱地所ハウスネット株式会社東戸塚営業所
⇒三菱地所ハウスネット株式会社東戸塚営業所のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1 ＢＥＬＩＳＴＡタワー東戸塚4Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 東戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-392-3401 |
株式会社ＴＯ ＨＯＭＥ
⇒株式会社ＴＯ ＨＯＭＥのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3985-6 テル・ファーストビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-435-9870 |
トウシンハウジング株式会社
⇒トウシンハウジング株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿4-1-7 |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/20分 原宿より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-852-7001 |
株式会社エヌクリエイト
⇒株式会社エヌクリエイトのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿2-2-1 石井第一ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/10分 |
| 電話番号 | 045-853-3385 |
株式会社ファーストクリエイト
⇒株式会社ファーストクリエイトのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1-1 シャトレー戸塚ガーデン101 |
|---|---|
| アクセス | 東戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 045-822-9777 |
クラシス株式会社
⇒クラシス株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町771-32 サンライズ戸塚1階 |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 045-307-1551 |
株式会社相信不動産
⇒株式会社相信不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町10 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線/戸塚 徒歩1分 |
株式会社ユニバーサルデザイン住宅
⇒株式会社ユニバーサルデザイン住宅のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町412-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ横須賀線/東戸塚 徒歩12分 |
ドレミエステート株式会社
⇒ドレミエステート株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町118 中山ＮＳビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-489-7491 |
有限会社ヒロハウジング
⇒有限会社ヒロハウジングのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4807 山口ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-870-4246 |
柏尾不動産株式会社
⇒柏尾不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町132-3 |
|---|---|
| アクセス | 東戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩18分 バス/13分 柏尾より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-820-6670 |
株式会社ハマ住センター 東戸塚店
⇒株式会社ハマ住センター 東戸塚店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ横須賀線/東戸塚 徒歩1分 |
ホームメイトＦＣ戸塚駅西口店 有限会社三洋不動産
⇒ホームメイトＦＣ戸塚駅西口店 有限会社三洋不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町16-1 トツカーナモールＢ301 |
|---|---|
| アクセス | 戸塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-881-7575 |
湘南不動産株式会社
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町521-5 東戸塚ナイス1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 東戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-825-3668 |
アーバンリプロ株式会社
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町551-4-103 |
|---|---|
| アクセス | 東戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-822-6888 |
オフィスかわい株式会社
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2810-5 103 |
|---|---|
| アクセス | ブルーライン/戸塚 徒歩25分 |
株式会社おおもり地所
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町524-2 ＫＡＴＯビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 東戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-827-0001 |
センチュリー21アース住販
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町542-6東戸塚東口ビルディング |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ横須賀線 東戸塚駅 徒歩2分 |
ハッピーハウス株式会社
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区南舞岡4-42-13 |
|---|---|
| アクセス | 舞岡駅/ブルーラインより徒歩12分 |
| 電話番号 | 045-823-7071 |
有限会社大清ホーム
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町512-17 |
|---|---|
| アクセス | 東戸塚駅/ＪＲ横須賀線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 045-824-0590 |
横浜市戸塚区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
横浜市戸塚区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
