名古屋市北区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
名古屋市北区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、名古屋市北区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
名古屋市北区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
名古屋市北区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
名古屋市北区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒名古屋市の名古屋市北区以外の一覧はこちら東海住宅
東海住宅 地域に根付いた迅速で柔軟な対応、をモットーとする不動産会社。名古屋市北区・西区とその近郊を得意エリアとし、居住用・事業用不動産の売買・賃貸仲介、リフォーム、管理を行っています。土地・一戸建て・マンション・投資用物件の買取りも、無料査定で積極的に行っています。
⇒東海住宅のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区金城4-4-13 |
|---|---|
| アクセス | 名城公園駅/名古屋市名城線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 052-916-3641 |
株式会社クー・コーポレーション
株式会社クー・コーポレーション 新築一戸建ての販売、アパート・マンション・店舗などの賃貸・管理を行うほか、土地・建物の買取り、土地活用・マンション経営の相談など、不動産に関するあらゆる相談を受け付けています。名古屋市をメインに営業中。
⇒株式会社クー・コーポレーションのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区平安1-11-40 ミサキビル1Ｆ（旧 菱田ビル） |
|---|---|
| アクセス | 大曽根駅/名古屋市名城線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-910-7735 |
有限会社福豊土地
有限会社福豊土地 名古屋市北区と、その周辺地域の地元に密着した物件情報を、数多く提供する不動産会社。中古マンション・一戸建てを中心に、土地・倉庫・一括売りマンションを扱っています。相続・住み替えなどの相談も、きめ細かく丁寧に行っています。
⇒有限会社福豊土地のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区北久手町156 |
|---|---|
| アクセス | 味美駅/名鉄小牧線 |
| 電話番号 | 052-902-9939 |
株式会社リアルエストニッショー住販事業本部流通センター黒川
株式会社リアルエストニッショー住販事業本部流通センター黒川 東海三県に100カ所以上の営業拠点を置く、ニッショーグループの売買仲介部門です。名古屋市とその近郊の中古不動産・土地の売買を扱い、一棟売り・区分マンションなど、収益用物件に関する情報を豊富に揃えています。ワンルームマンション投資を考えている方も是非。
⇒株式会社リアルエストニッショー住販事業本部流通センター黒川のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区城見通2-101 ニッショー本社ビル4Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 黒川駅/名古屋市名城線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-92-7033 |
住友林業ホームサービス株式会社大曽根店
住友林業ホームサービス株式会社大曽根店 店舗を構える北区、守山区・東区・春日井市を地元とし、地域密着営業を進める不動産会社。新築・中古の一戸建てやマンションの売買、土地・建物買取りを行い、不動産投資に最適なマンション・アパートなどの収益用物件も取り扱っています。
⇒住友林業ホームサービス株式会社大曽根店のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区山田1-1-40 寿ゞやマンション大曽根1階 |
|---|---|
| アクセス | 大曽根駅/名古屋市名城線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-55-4063 |
株式会社エクシード
株式会社エクシード 名古屋市を中心に、北尾張地区・岐阜市・三重県で営業活動する不動産会社。新築一戸建て、中古一戸建て・マンションや土地の、売買・仲介・買取り、有効な土地活用といった不動産コンサルティングを行っています。投資を目的とした、一括売りマンションなども扱っています。
⇒株式会社エクシードのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区安井1-1-31 |
|---|---|
| アクセス | 上飯田駅/名古屋市上飯田線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 052-508-8288 |
株式会社創住環
⇒株式会社創住環のサイトはこちら| 住所 | 愛知県名古屋市北区山田町3-63-5 |
|---|---|
| アクセス | 大曽根駅/名古屋市名城線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 052-910-0707 |
株式会社ランド
株式会社ランド 名古屋市北区を中心に、名古屋市北部エリアの物件情報を提供する地域密着型の不動産会社。注文・分譲住宅の販売、売買仲介、リフォームを主に手掛けています。また、不動産投資を考える方に、アパートの一棟売りなどの収益用物件も取り扱っています。
⇒株式会社ランドのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区五反田町237 ランドスクエア7Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 黒川駅/名古屋市名城線 バス/15分 新川中橋より徒歩10分 |
| 電話番号 | 052-901-9898 |
株式会社ライフィング
株式会社ライフィング 人と人の繋がりを大切にすることをモットーに、安心・満足のサービス提供を心掛ける会社です。分譲住宅・注文建築販売や、中古一戸建て・マンションの売買のほかにも、リフォーム・土地活用についての相談、不動産買取りも行っています。
⇒株式会社ライフィングのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区山田1-2-23 |
|---|---|
| アクセス | 大曽根駅/名古屋市名城線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 052-934-7518 |
株式会社ネクストライフ
株式会社ネクストライフ 名古屋市とその周辺地域の新築・中古のマンション・戸建て、土地、事務所・店舗、駐車場など幅広い物件を扱っています。仲介、特に売買仲介と買取りの実績は十分。スマホのみの対応ですが、LINEでの問い合わせが可能です。
⇒株式会社ネクストライフのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区志賀町4-54-2 拓宝ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 黒川駅/名古屋市名城線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 052-325-8827 |
株式会社トーアハウジング城北店
株式会社トーアハウジング城北店 40社以上が在籍し、愛知・岐阜に展開する不動産ネットワークのうちの一つ。地元に密着した、迅速な仲介をモットーに、売却・購入希望者の要望に適切に対応します。買取り査定・相談は無料なので、お気軽にどうぞ。
⇒株式会社トーアハウジング城北店のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区清水4-16-19 ステージ清水1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 黒川駅/名古屋市名城線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-912-1188、0120-37-2103 |
株式会社ランドプラス
株式会社ランドプラス 愛知県・岐阜県・三重県の不動産はお任せ、アパート・マンション・戸建ての賃貸・売買、事業用不動産の賃貸、売地・売事務所など幅広く扱っています。特に調整区域・山林・権利錯綜など、売却困難物件の買取りに自信を持っています。
⇒株式会社ランドプラスのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区山田北町2-33 ライオンズガーデン大曽根108 |
|---|---|
| アクセス | 上飯田駅/名鉄小牧線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 052-981-3200 |
コンサルティングジャパン株式会社
コンサルティングジャパン株式会社 本社を名古屋におき、東京・横浜・名古屋を拠点にする会社です。居住用・事業用不動産の売買・賃貸のほか、不動産コンサルタントを主に行っています。高く早く売却したい、良いものを購入したい、駐車場経営・土地活用について知りたい、など様々なことに対応可能です。
⇒コンサルティングジャパン株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区成願寺1-6 |
|---|---|
| アクセス | 黒川駅/名古屋市名城線 バス/市バス｢中切町四丁目｣より徒歩4分 |
| 電話番号 | 052-910-3561 |
三交不動産株式会社大曽根営業所
三交不動産株式会社大曽根営業所 JR大曽根駅出てすぐ、名古屋市北区を中心に、春日井市・北名古屋市・瀬戸市など、名古屋北東部を営業エリアとする不動産会社。新築・中古の一戸建てやマンションの売買、売地・事務所などを扱っています。売却希望の方は、まずはサイトの無料査定フォームからどうぞ。
⇒三交不動産株式会社大曽根営業所のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区大曽根3-13-29 パークヒルズ1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 大曽根駅/名古屋市名城線、JR中央線、名鉄瀬戸線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-35-0019 |
株式会社リクラス 本店
株式会社リクラス 本店 愛知県内、特に名古屋市北区を得意エリアとする不動産会社。快適な新しい暮らしをコンセプトとした新築一戸建ての販売、中古マンション・一戸建ての売買を主に行っています。土地・建物の賃貸、駐車場経営、売却などの不動産活用に関する相談も、お気軽にどうぞ。
⇒株式会社リクラス 本店のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区田幡2-3-12 |
|---|---|
| アクセス | 黒川駅/名古屋市名城線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-67-0021 |
ホームメイトＦＣ大曽根駅前店 名古屋中央不動産株式会社
ホームメイトＦＣ大曽根駅前店 名古屋中央不動産株式会社 名古屋市北区をメインに、守山区・東区・春日井市の新築一戸建てや、中古マンション・戸建て・土地の売買・賃貸仲介、管理、貸店舗・事務所探しなどを受け付けています。まずは、女性専用・ペット可といった、細かい検索条件が付けられるサイトにお気軽にどうぞ。
⇒ホームメイトＦＣ大曽根駅前店 名古屋中央不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区大曽根4-20-24 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線/大曽根 徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-910-5655 |
株式会社中京地建ビル管理
株式会社中京地建ビル管理 創業以来、半世紀近くの実績を持ち、名古屋市内とその近郊を営業エリアとする会社です。一戸建て・マンションの賃貸のほか、事業者向け不動産情報に長けており、店舗・事務所・工場などの賃貸、駐車場の仲介・管理をメインに行っています。
⇒株式会社中京地建ビル管理のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区柳原1-14-22 チケンビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 市役所駅/名古屋市名城線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 052-914-8800 |
貝沼建設株式会社北支店
貝沼建設株式会社北支店 名古屋市北区を中心に、北名古屋・春日井市・犬山市などの物件情報を提供する不動産会社。一般居住用・事業用不動産の売買・建築設計や賃貸・管理、リフォーム・リノベーションの相談など、幅広く行っています。
⇒貝沼建設株式会社北支店のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区若鶴町313 |
|---|---|
| アクセス | 味美駅/名鉄小牧線より車で7分、味美駅/東海交通事業より徒歩20分 |
| 電話番号 | 052-901-6122、0800-603-7314 |
株式会社あいじょう不動産
株式会社あいじょう不動産 地下鉄名城線志賀本通駅すぐの場所にあり、売買仲介を主に行っている不動産会社。空き家・空き地問題、代表者自身もオーナー経験ありの収益不動産に関する相談を得意としています。リフォーム・リノベーション、相続問題についてもお気軽にご相談下さい。
⇒株式会社あいじょう不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区若葉通1-26-604 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄名城線 志賀本通駅 1番出口 徒歩1分 |
| 電話番号 | 052-508-7584 |
協栄不動産株式会社
協栄不動産株式会社 創業以来半世紀以上、名古屋市北区・西区の物件を主に扱う、地域に根差した不動産会社。新築一戸建てや土地、中古一戸建て・マンションの売買・賃貸仲介、不動産買取りを行っています。また、北区とその周辺に多くの駐車場を管理しているので、探している方にもおすすめ。
⇒協栄不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区萩野通1-29 |
|---|---|
| アクセス | 黒川駅/名古屋市名城線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 052-991-5002 |
株式会社イーグルホーム
株式会社イーグルホーム 名古屋市の一戸建て・マンション・土地・店舗の売買、リフォーム相談を行っています。また、投資用物件として、一括売りアパート・マンションやビルも豊富に取り扱っています。物件情報は、サイトに多数掲載しているので、是非ご確認を。
⇒株式会社イーグルホームのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県名古屋市北区清水3-16-23 第一セイワビル1F |
|---|---|
| アクセス | 清水駅/名鉄瀬戸線 より徒歩1分 |
| 電話番号 | 052-938-4576 |
株式会社Ｊエステート
| 住所 | 愛知県名古屋市北区五反田町197-5 |
|---|---|
| アクセス | 黒川駅/名古屋市名城線 バス/新川中橋より徒歩10分 |
| 電話番号 | 052-902-9027 |
株式会社創健
| 住所 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1-42-2 |
|---|---|
| アクセス | 上飯田駅/名古屋市上飯田線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 052-913-8508 |
株式会社アドバンハウジング
| 住所 | 愛知県名古屋市北区清水2-6-11 深田住宅2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 清水駅/名鉄瀬戸線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 052-911-0080 |
株式会社ジョウナン
| 住所 | 愛知県名古屋市北区大杉2-10-1 |
|---|---|
| アクセス | 清水駅/名鉄瀬戸線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 052-911-6789 |
三杉地所株式会社
| 住所 | 愛知県名古屋市北区田幡2-14-4 |
|---|---|
| アクセス | 黒川駅/名古屋市名城線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 052-916-0234 |
アイエス不動産株式会社
| 住所 | 愛知県名古屋市北区平安2-24-71 キシモトマンション1Ａ |
|---|---|
| アクセス | 平安通駅/名古屋市名城線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-911-0040 |
有限会社菱光ハウジング
| 住所 | 愛知県名古屋市北区若葉通1-38 北愛知三菱自販ビル3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 志賀本通駅/名古屋市名城線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 052-991-1101 |
グッドラックパートナーズ株式会社
| 住所 | 愛知県名古屋市北区成願寺1-6 |
|---|
有限会社トライアス
| 住所 | 愛知県名古屋市北区東水切町4-56-2 クレイタスパークＶ 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 平安通駅/名古屋市名城線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-912-3836 |
名古屋市北区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
名古屋市北区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
