川崎市宮前区で不動産投資用の収益物件を買取・売却できる業者まとめ

川崎市宮前区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

川崎市宮前区で使える無料の投資用物件査定サービス　

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス　

1. リガイド　

   

   リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

   もちろん、川崎市宮前区でも利用できます。

   賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

   高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。

   査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。

   リガイドの公式サイトはこちら

1. スーモ（SUUMO）　

   

   SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。

   土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
   投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
   （査定は1分程度です。）

   スーモ売却査定の公式サイトはこちら

川崎市宮前区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら

川崎市宮前区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

川崎市宮前区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。

⇒川崎市の川崎市宮前区以外の一覧はこちら

株式会社ＦＲパートナーズ　

⇒株式会社ＦＲパートナーズのサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎6-8-7 プレステージ宮前平102
アクセス	宮前平駅/東急田園都市線より徒歩7分
電話番号	044-870-3570

株式会社ＣＦホーム　

⇒株式会社ＣＦホームのサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区東有馬3-15-10 アクアビル3Ｆ
アクセス	鷺沼駅/東急田園都市線 バス/5分より徒歩1分
電話番号	044-750-0033

株式会社ディー・アール　

⇒株式会社ディー・アールのサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3-3-1
アクセス	鷺沼駅/東急田園都市線より徒歩3分
電話番号	044-856-0090

ライフハウジング 株式会社ライフ　

⇒ライフハウジング 株式会社ライフのサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬1-1-25
アクセス	鷺沼駅/東急田園都市線より徒歩3分
電話番号	044-863-8010

株式会社マイホームワン　

⇒株式会社マイホームワンのサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2-12-1 宮崎台プラザビルＢ103
アクセス	宮崎台駅/東急田園都市線より徒歩1分
電話番号	044-866-1228

株式会社日本ハウザー　

⇒株式会社日本ハウザーのサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2-6-11 東急ドエル宮崎台バーズビレジＢ棟1階
アクセス	宮崎台駅/東急田園都市線より徒歩5分
電話番号	044-861-0011

株式会社自在空間 川崎支店　

⇒株式会社自在空間 川崎支店のサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2-8-32
アクセス	宮崎台駅/東急田園都市線より徒歩1分
電話番号	044-852-7636

株式会社ダンデ・ライズ　

⇒株式会社ダンデ・ライズのサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3-5-28 アグリアス鷺沼Ｂ1
アクセス	鷺沼駅/東急田園都市線より徒歩4分
電話番号	044-948-6833

飯田ホームトレードセンター株式会社鷺沼営業所　

⇒飯田ホームトレードセンター株式会社鷺沼営業所のサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬2-4-5
アクセス	宮前平駅/東急田園都市線より徒歩12分
電話番号	044-871-4588

ウィズ東京株式会社　

⇒ウィズ東京株式会社のサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2-8-12 宮崎台ローズプラザ403
アクセス	宮崎台駅/東急田園都市線より徒歩2分
電話番号	044-863-6880

ＲｅＬＩＦＥ株式会社　

⇒ＲｅＬＩＦＥ株式会社のサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区宮前平1-10-9 ＭＩＹＡＭＡビル2Ｆ
アクセス	宮前平駅/東急田園都市線より徒歩1分
電話番号	044-982-0135

株式会社電通ハウジング　

⇒株式会社電通ハウジングのサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区宮前平2-15-2
アクセス	東急田園都市線/宮前平 徒歩1分

株式会社マーベラスコーポレーション　

⇒株式会社マーベラスコーポレーションのサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-10-44 エスタシオン鷺沼1Ｆ
アクセス	鷺沼駅/東急田園都市線より徒歩3分
電話番号	044-870-7722

幸信商事株式会社　

⇒幸信商事株式会社のサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区菅生1-2-15
アクセス	溝の口駅/東急田園都市線 バス/17分 菅生小学校入口より徒歩1分
電話番号	044-977-5755

株式会社日建企画 鷺沼店　

⇒株式会社日建企画 鷺沼店のサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区小台1-18-6
アクセス	鷺沼駅/東急田園都市線より徒歩1分
電話番号	044-866-4422

アストラスト 川崎宮前平店（株式会社ＵＳＴＲＵＳＴ）　

⇒アストラスト 川崎宮前平店（株式会社ＵＳＴＲＵＳＴ）のサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区小台2-4-5
アクセス	東急田園都市線/宮前平 徒歩1分

Ｒｏｏｍ’ｓ鷺沼店 株式会社タイセー　

⇒Ｒｏｏｍ’ｓ鷺沼店 株式会社タイセーのサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-11-8 1Ｆ
アクセス	鷺沼駅/東急田園都市線より徒歩2分
電話番号	044-948-9111

株式会社ストーンズ・アップドラフト　

⇒株式会社ストーンズ・アップドラフトのサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-11-8-102
アクセス	鷺沼駅/東急田園都市線より徒歩2分
電話番号	044-877-0055

株式会社アオキ商会 鷺沼支店　

⇒株式会社アオキ商会 鷺沼支店のサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3-1-22
アクセス	東急田園都市線/鷺沼 徒歩1分

有限会社朝日商事　

⇒有限会社朝日商事のサイトはこちら

住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹587-6
アクセス	宮崎台駅/東急田園都市線より徒歩8分
電話番号	044-855-3600

有限会社和光商事　

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-2-9
アクセス	鷺沼駅/東急田園都市線より徒歩3分
電話番号	044-866-0019

株式会社ワークマネジメンツ　

住所	神奈川県川崎市宮前区小台2-6-2 ラポール宮前平1Ｆ
アクセス	宮前平駅/東急田園都市線より徒歩1分
電話番号	044-948-5216

タイコー　

住所	神奈川県川崎市宮前区野川1216
アクセス	宮前平駅/東急田園都市線 バス/12分 野川小学校前より徒歩2分
電話番号	044-766-0064

有限会社飛鳥興業　

住所	神奈川県川崎市宮前区野川3191
アクセス	鷺沼駅/東急田園都市線 バス/10分 野川台より徒歩4分
電話番号	044-751-3939

ピタットハウス宮崎台店 株式会社ハウスケア　

住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2-7-41
アクセス	宮崎台駅/東急田園都市線より徒歩4分
電話番号	044-877-6300

有限会社ファインホームズ　

住所	神奈川県川崎市宮前区平1-1-16
アクセス	溝の口駅/東急田園都市線 バス/10分 向丘出張所より徒歩1分
電話番号	044-877-2013

東急リバブル株式会社宮崎台センター　

住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2-12-1 宮崎台プラザビル1階
電話番号	044-877-9109

東急リバブル株式会社宮前平センター　

住所	神奈川県川崎市宮前区宮前平2-15-15 Brillia宮前平2階
電話番号	044-871-4161

東急リバブル株式会社鷺沼センター　

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3-1
電話番号	044-854-8221

株式会社スマイヤー　

住所	神奈川県川崎市宮前区神木2-10-3
アクセス	宮崎台駅/東急田園都市線より徒歩13分 バス/5分 宮崎第四公園より徒歩5分
電話番号	044-873-6403

有限会社ツツミ商事　

住所	神奈川県川崎市宮前区神木本町5-1-17
アクセス	溝の口駅/東急田園都市線 バス/10分 神木本町より徒歩1分
電話番号	044-870-2015

有限会社ベターウィル　

住所	神奈川県川崎市宮前区野川3046-30
アクセス	鷺沼駅/東急田園都市線 バス/9分 宮前休日診療所、三叉路左入るより徒歩4分
電話番号	044-755-8858

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川崎市宮前区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）

川崎市宮前区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら

業者を比較　

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法　

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

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