東海市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
東海市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、東海市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
東海市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
東海市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
東海市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒愛知県の東海市以外の一覧はこちら株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ とうかい・知多店
株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ とうかい・知多店は、東海市・知多市・常滑市のマンション・戸建て・土地等の不動産情報を豊富に取り扱っており、お客様のご希望に沿ったサポートをしてくれる不動産会社です。
⇒株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ とうかい・知多店のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県東海市富木島町伏見2-24-4 |
|---|---|
| アクセス | 太田川駅/名鉄常滑線より徒歩25分 |
| 電話番号 | 052-603-2002 |
エスビー不動産株式会社
エスビー不動産株式会社は、東海地区の不動産の売却、リノベーション・リフォーム、査定、マンション買取り等幅広く取り扱っており、迅速かつ親身に対応してくれる不動産会社です。
⇒エスビー不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県東海市名和町一本木45 （バンダビル201） |
|---|---|
| アクセス | 名和駅/名鉄常滑線より徒歩22分 |
| 電話番号 | 052-601-2400 |
株式会社ライフリノベーション
株式会社ライフリノベーションは、不動産の売買・仲介・賃貸を主な業務としており、お客様お一人お一人に添ったサポートをしてくれる不動産会社です。また、売却の相談にも対応可能です。
⇒株式会社ライフリノベーションのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県東海市富木島町池下10-3 |
|---|---|
| アクセス | 太田川駅/名鉄河和線より徒歩43分 |
| 電話番号 | 052-829-0431 |
株式会社中村不動産
株式会社中村不動産は、新築・中古住宅の購入からリノベーションまで住まいに関するトータルアドバイザーとして、お客様をサポートしてくれる不動産会社です。また、売却・査定、買取りの相談も可能です。
⇒株式会社中村不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県東海市東海町2-6-5 かえでビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 新日鉄前駅/名鉄常滑線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-811-388 |
株式会社プロデュースＴＭＹ
株式会社プロデュースＴＭＹは、注文・分譲住宅、リフォーム・リノベーション、売却・査定の相談、買取り等幅広く取り扱っており、お客様のニーズに寄り添ったサポートをしてくれる不動産会社です。
⇒株式会社プロデュースＴＭＹのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県東海市高横須賀町1-109 |
|---|---|
| アクセス | 尾張横須賀駅/名鉄常滑線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0562-39-3081 |
株式会社リバウスホーム
株式会社リバウスホームは、土地・戸建て・マンション等の購入・売却から設計・施工、不動産の買取りまで幅広く取り扱っており、お客様にとってベストな情報の提供をしてくれる不動産会社です。
⇒株式会社リバウスホームのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県東海市養父町四ツ池1-3 |
|---|---|
| アクセス | 尾張横須賀駅/名鉄常滑線より徒歩11分 |
| 電話番号 | 0562-31-0357 |
株式会社よつば不動産
株式会社よつば不動産は、宇和島市を中心に不動産の売買・賃貸・管理を主な業務としており、お客様の希望に沿ったアドバイスをしてくれる不動産会社です。また、マンション等の買取りの相談も可能です。
⇒株式会社よつば不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県東海市富木島町西才道30 |
|---|---|
| アクセス | 太田川駅/名鉄常滑線 バス/15分 山中団地前より徒歩5分 |
| 電話番号 | 052-601-7413 |
ハウスボカン東海店 アップレボ不動産販売株式会社
ハウスボカン東海店 アップレボ不動産販売株式会社は、土地・一戸建て・マンション等の購入・売却のサポートを中心に業務を行なっており、豊富な知識と経験を持つスタッフが、誠実に対応してくれる不動産会社です。
⇒ハウスボカン東海店 アップレボ不動産販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県東海市富木島町前外面93-1 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄常滑線/太田川 徒歩27分 |
| 電話番号 | 052-223-2003 |
ソーシャルエステイト株式会社
ソーシャルエステイト株式会社は、売却・買取りの相談、土地・マンション・戸建ての紹介を主な業務としており、お客様のニーズに、迅速かつキメ細やかにサポートしてくれる不動産会社です。
⇒ソーシャルエステイト株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛知県東海市名和町1-69 大法ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 名和駅/名鉄常滑線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 052-689-7666 |
ハウスドゥ！東海店 株式会社エネチタ・ホームエコ
ハウスドゥ！東海店 株式会社エネチタ・ホームエコは、不動産の売買を中心に売却・査定、買取りの相談まで取り扱っており、幅広いネットワークと地域密着した情報を基に的確なアドバイスをしてくれる不動産会社です。
⇒ハウスドゥ！東海店 株式会社エネチタ・ホームエコのサイトはこちら
| 住所 | 愛知県東海市富木島町伏見4-17-5 |
|---|---|
| アクセス | 太田川駅/名鉄常滑線より徒歩28分 |
| 電話番号 | 0120-866-344 |
ハタノ商興有限会社
| 住所 | 愛知県東海市富木島町東長口75-2 |
|---|---|
| アクセス | 東海道本線/大府 徒歩53分 |
光不動産
| 住所 | 愛知県東海市名和町一本木13-1 サンチョイス1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 名和駅/名鉄常滑線より徒歩19分 |
| 電話番号 | 052-689-3955 |
株式会社グッドライフパートナーズ
| 住所 | 愛知県東海市名和町切戸19-1 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄常滑線 名和駅 徒歩10分 |
東海エステイト
| 住所 | 愛知県東海市名和町馬坂43-1 |
|---|---|
| アクセス | 名鉄常滑線/名和 徒歩20分 |
東海市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
東海市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
