八千代市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
八千代市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、八千代市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
八千代市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
八千代市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
八千代市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒千葉県の八千代市以外の一覧はこちら株式会社オオツカ 村上駅前支店
⇒株式会社オオツカ 村上駅前支店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市村上南1-2-3 |
|---|---|
| アクセス | 村上駅/東葉高速鉄道より徒歩1分 |
| 電話番号 | 047-486-1500 |
有限会社大建ハウジング
⇒有限会社大建ハウジングのサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市勝田台1-42-2 ベルヴィル勝田台1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 勝田台駅/京成本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 047-486-3456 |
イワナホーム有限会社
⇒イワナホーム有限会社のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市八千代台南1-10-21 |
|---|---|
| アクセス | 八千代台駅/京成本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 047-481-1234 |
東海住宅株式会社本店
⇒東海住宅株式会社本店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市八千代台東1-2-11 |
|---|---|
| アクセス | 八千代台駅/京成本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 047-485-5591 |
東海住宅株式会社緑が丘支店
⇒東海住宅株式会社緑が丘支店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市緑が丘2-32-4 |
|---|---|
| アクセス | 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道より徒歩2分 |
| 電話番号 | 047-458-1015 |
イートラスト株式会社
⇒イートラスト株式会社のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市勝田台1-22-4-104 |
|---|---|
| アクセス | 勝田台駅/京成本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 047-406-4913 |
株式会社フソウアルファ 八千代中央店
⇒株式会社フソウアルファ 八千代中央店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市ゆりのき台6-16 |
|---|---|
| アクセス | 東葉高速鉄道/八千代中央 徒歩8分 |
株式会社川島不動産
⇒株式会社川島不動産のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市勝田台2-1-2 |
|---|---|
| アクセス | 勝田台駅/京成本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 047-483-2652 |
京成不動産株式会社勝田台営業所
⇒京成不動産株式会社勝田台営業所のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市勝田台1-8-1 |
|---|---|
| アクセス | 勝田台駅/京成本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 047-485-5221 |
京成不動産株式会社八千代台営業所
⇒京成不動産株式会社八千代台営業所のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市八千代台東1-18-2 |
|---|---|
| アクセス | 八千代台駅/京成本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 047-487-5558 |
ピタットハウス 八千代台ウエスト店 株式会社クリオネット
⇒ピタットハウス 八千代台ウエスト店 株式会社クリオネットのサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市八千代台北1-10-1 桑原第2ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 八千代台駅/京成本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 047-480-7775 |
リブインスタイル 株式会社わ
⇒リブインスタイル 株式会社わのサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市萱田2230-3 |
|---|---|
| アクセス | 八千代中央駅/東葉高速鉄道より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0800-8007139 |
株式会社作新住宅
⇒株式会社作新住宅のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市八千代台東1-34-12 |
|---|---|
| アクセス | 八千代台駅/京成本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 047-481-6380 |
株式会社さんてらす
⇒株式会社さんてらすのサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市八千代台南1-19-11 アブニール203 1階 |
|---|---|
| アクセス | 八千代台駅/京成本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 047-409-2308 |
株式会社タウンズ
⇒株式会社タウンズのサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市大和田新田113-4 |
|---|---|
| アクセス | 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道より徒歩16分 |
| 電話番号 | 047-406-3311 |
八千代宅建株式会社
⇒八千代宅建株式会社のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市八千代台南1-10-23 |
|---|---|
| アクセス | 八千代台駅/京成本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 047-484-2277 |
有限会社リニューアルハウス
⇒有限会社リニューアルハウスのサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市勝田台3-13-9 |
|---|---|
| アクセス | 勝田台駅/京成本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 047-480-7778 |
株式会社オカムラメイト 村上支店
⇒株式会社オカムラメイト 村上支店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市村上南1-2-2 |
|---|---|
| アクセス | 村上駅/東葉高速鉄道より徒歩1分 |
| 電話番号 | 047-481-6888 |
株式会社オカムラメイト 緑が丘本店
⇒株式会社オカムラメイト 緑が丘本店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市緑が丘1-2-28 |
|---|---|
| アクセス | 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道より徒歩1分 |
| 電話番号 | 047-458-6667 |
スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店
⇒スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市緑が丘3-2-3 |
|---|---|
| アクセス | 東葉高速鉄道/八千代緑が丘 徒歩3分 |
株式会社エコー
⇒株式会社エコーのサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市高津850-64 |
|---|---|
| アクセス | 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道より徒歩20分 |
| 電話番号 | 047-458-6888 |
株式会社あすみ不動産
⇒株式会社あすみ不動産のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市八千代台東1-23-1 八千代ハイムＢ |
|---|---|
| アクセス | 八千代台駅/京成本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 047-411-7462 |
株式会社不動産市場
⇒株式会社不動産市場のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市八千代台北17-20-17 |
|---|---|
| アクセス | 八千代台駅/京成本線 バス/6分 大和田南より徒歩1分 |
| 電話番号 | 047-485-0100 |
株式会社クローバーホーム 八千代支店
⇒株式会社クローバーホーム 八千代支店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市勝田台北3-4-11 海岸通りビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 勝田台駅/京成本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 047-455-8222 |
山万株式会社山万ホームプラザ八千代台店
⇒山万株式会社山万ホームプラザ八千代台店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市八千代台西1-7-1 |
|---|---|
| アクセス | 八千代台駅/京成本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-814-046 |
サンコー住宅産業株式会社
⇒サンコー住宅産業株式会社のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市八千代台南1-3-6 |
|---|---|
| アクセス | 京成本線/八千代台 徒歩2分 |
株式会社ホームアンドホーム
⇒株式会社ホームアンドホームのサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市勝田台1-30 サンコーポ勝田台Ｃ棟107 |
|---|---|
| アクセス | 勝田台駅/京成本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 047-405-1501 |
株式会社ケイツーハウジング
⇒株式会社ケイツーハウジングのサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市勝田台1-4-14 |
|---|---|
| アクセス | 勝田台駅/京成本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 047-487-8616 |
株式会社信興
⇒株式会社信興のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市大和田新田60-4 |
|---|---|
| アクセス | 東葉高速鉄道/八千代緑が丘 徒歩12分 |
株式会社八千代住宅
⇒株式会社八千代住宅のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市勝田台1-29 サンコーポ勝田台Ｆ棟108 |
|---|---|
| アクセス | 勝田台駅/京成本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-488-567 |
スターツピタットハウス株式会社八千代中央店
⇒スターツピタットハウス株式会社八千代中央店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市ゆりのき台4-1-6 |
|---|---|
| アクセス | 東葉高速鉄道/八千代中央 徒歩1分 |
富士興地所株式会社
⇒富士興地所株式会社のサイトはこちら| 住所 | 千葉県八千代市勝田台北1-12-1 サイノスビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 勝田台駅/京成本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 047-486-4434 |
有限会社中央土地建物
| 住所 | 千葉県八千代市大和田802 |
|---|---|
| アクセス | 京成大和田駅/京成本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 047-487-8000 |
ジーエステート合同会社
| 住所 | 千葉県八千代市八千代台北5-3-24 |
|---|---|
| アクセス | 八千代台駅/京成本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 047-411-4824 |
有限会社フジミホーム
| 住所 | 千葉県八千代市八千代台西8-11-2 |
|---|---|
| アクセス | 八千代台駅/京成本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 047-481-6777 |
株式会社ゆりのきハウジング
| 住所 | 千葉県八千代市ゆりのき台3-3-1 |
|---|---|
| アクセス | 東葉高速鉄道/八千代中央 徒歩3分 |
株式会社八千代ハウジング
| 住所 | 千葉県八千代市大和田新田452-33 |
|---|---|
| アクセス | 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道より徒歩15分 バス/11分 長衛野 |
| 電話番号 | 047-450-7087 |
有限会社産経開発
| 住所 | 千葉県八千代市八千代台西1-2-6 |
|---|---|
| アクセス | 八千代台駅/京成本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 047-486-2725 |
東海住宅株式会社八千代支店
| 住所 | 千葉県八千代市八千代台南1-6-6 |
|---|---|
| アクセス | 京成本線/八千代台 徒歩2分 |
八千代市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
八千代市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
