北九州市小倉南区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
北九州市小倉南区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、北九州市小倉南区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
リガイドの公式サイトはこちら
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。
訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
スーモ売却査定の公式サイトはこちら
北九州市小倉南区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
北九州市小倉南区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
北九州市小倉南区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒
北九州市の北九州市小倉南区以外の一覧はこちら株式会社エイジェンス
⇒株式会社エイジェンスのサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区富士見2-12-8 |
| アクセス |
城野駅/北九州モノレールより徒歩1分 |
| 電話番号 |
093-922-9600 |
不動産のダイイチ（株式会社第一）
⇒不動産のダイイチ（株式会社第一）のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区徳力1-4-6 |
| アクセス |
徳力公団前駅/北九州モノレールより徒歩4分 |
| 電話番号 |
093-961-2575 |
マルイチ不動産販売有限会社
⇒マルイチ不動産販売有限会社のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区徳力2-5-1 アーバンコア1Ｆ 103 |
| アクセス |
徳力公団前駅/北九州モノレールより徒歩3分 |
| 電話番号 |
093-965-3901 |
株式会社アークヒルズ
⇒株式会社アークヒルズのサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区徳力7-2-1 |
| アクセス |
志井駅/北九州モノレールより徒歩3分 バス/下志井より徒歩2分 |
| 電話番号 |
093-962-8448 |
住まいの情報館 下曽根駅前店 大英産業株式会社
⇒住まいの情報館 下曽根駅前店 大英産業株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区田原新町2-5-5 |
| アクセス |
下曽根駅/ＪＲ日豊本線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
0120-105-482 |
株式会社カイジ不動産
⇒株式会社カイジ不動産のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区八重洲町7-15 八重洲ビル1Ｆ |
| アクセス |
バス/八重洲団地下より徒歩1分 |
| 電話番号 |
093-967-9628 |
加来不動産株式会社
⇒加来不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区守恒本町1-12-23 ルポメゾン101 |
| アクセス |
守恒駅/北九州モノレールより徒歩2分 |
| 電話番号 |
093-962-5811 |
株式会社丸幸不動産情報センター
⇒株式会社丸幸不動産情報センターのサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区中曽根5-7-10 |
| アクセス |
【西鉄バス】 中曽根第2より徒歩1分 |
| 電話番号 |
093-472-0503 |
株式会社ミクニ 小倉南センター
⇒株式会社ミクニ 小倉南センターのサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区守恒本町2-5-16 |
| アクセス |
北九州モノレール/守恒 徒歩2分 |
株式会社Ｒプロズ
⇒株式会社Ｒプロズのサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区守恒本町2-14-10-2Ｆ |
| アクセス |
徳力公団前駅/北九州モノレールより徒歩5分 |
| 電話番号 |
093-967-8348 |
有限会社たけの子不動産
⇒有限会社たけの子不動産のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区志井鷹羽台8-5 |
| 電話番号 |
093-963-6043 |
株式会社トラスト
⇒株式会社トラストのサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区北方3-33-3 |
| アクセス |
北方駅/北九州モノレールより徒歩1分 |
| 電話番号 |
093-931-3211 |
有限会社ビクトリー ハウスメイトネットワーク小倉曽根店
⇒有限会社ビクトリー ハウスメイトネットワーク小倉曽根店のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区津田新町4-8-5 |
| アクセス |
下曽根駅/ＪＲ日豊本線より徒歩9分 バス/2分 バイパス津田バス停より徒歩1分 |
| 電話番号 |
093-474-5550 |
ピタットハウス下曽根店 有限会社日豊商事
⇒ピタットハウス下曽根店 有限会社日豊商事のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区下曽根1-7-2 |
| アクセス |
下曽根駅/ＪＲ日豊本線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
093-471-4379 |
株式会社山十開発
⇒株式会社山十開発のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区下曽根1-2-33 |
| アクセス |
下曽根駅/ＪＲ日豊本線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
093-473-3700 |
有限会社住販
⇒有限会社住販のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区重住1-9-20 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/城野 徒歩11分 |
株式会社カチタス 北九州店
⇒株式会社カチタス 北九州店のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区城野4-1-30 |
| アクセス |
北九州モノレール/城野 徒歩7分 |
陽なた不動産株式会社
⇒陽なた不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区田原1-7-9 |
| アクセス |
下曽根駅/ＪＲ日豊本線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
093-474-1230 |
株式会社北九洲地産
⇒株式会社北九洲地産のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区湯川5-8-10 |
| アクセス |
安部山公園駅/ＪＲ日豊本線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
093-931-8888 |
株式会社アンサー倶楽部 小倉南店
⇒株式会社アンサー倶楽部 小倉南店のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区徳力1-2-25-102 |
| アクセス |
徳力公団前駅/北九州モノレールより徒歩2分 |
| 電話番号 |
093-965-6330 |
株式会社ネオディス
⇒株式会社ネオディスのサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区北方2-24-10 |
| アクセス |
北方駅/北九州モノレールより徒歩5分 |
| 電話番号 |
093-951-7176 |
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ葛原店
⇒グリーンシップ株式会社ハウスドゥ葛原店のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区葛原1-12-22 |
| アクセス |
バス/葛原小学校前 停歩3 |
ホームサテイ株式会社
⇒ホームサテイ株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区田原3-1-18 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/下曽根 徒歩12分 |
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ 小倉南インター店
⇒グリーンシップ株式会社ハウスドゥ 小倉南インター店のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区徳吉南1-1-16 |
| アクセス |
バス/徳光より徒歩2分 |
| 電話番号 |
093-953-8865 |
株式会社アークトラスト 北九州店
⇒株式会社アークトラスト 北九州店のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区北方1-9-28 |
| アクセス |
北方駅/北九州モノレールより徒歩5分 バス/北方1丁目バス停より徒歩1分 |
| 電話番号 |
093-932-6655 |
有限会社ハウスセンター友
⇒有限会社ハウスセンター友のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区北方2-20-2 |
| アクセス |
北方駅/北九州モノレールより徒歩3分 |
| 電話番号 |
093-932-0055 |
有限会社ミツワ総研
⇒有限会社ミツワ総研のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区中吉田6-27-12 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/下曽根バス/15分 中吉田 停歩2分 |
スミホーム販売株式会社
⇒スミホーム販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区大字石原町395-1 |
| アクセス |
ＪＲ日田彦山線/石原町 徒歩15分バス/石原鉄工団地入口 停歩1分 |
有限会社エステイト・フェニックス
⇒有限会社エステイト・フェニックスのサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区北方4-1-11 ロイヤルインテリジェンス1Ｆ |
| アクセス |
競馬場前駅/北九州モノレールより徒歩5分 |
| 電話番号 |
093-941-3210 |
株式会社アス・プラス
⇒株式会社アス・プラスのサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区北方2-24-6 Ⅰビル1Ｆ |
| アクセス |
北方駅/北九州モノレールより徒歩4分 |
| 電話番号 |
093-932-1001 |
山縣産業株式会社
⇒山縣産業株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区城野2-3-35 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/城野 徒歩5分 |
ライフプラス
⇒ライフプラスのサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区葛原本町4-3-31-1 |
| アクセス |
下曽根駅/ＪＲ日豊本線より徒歩25分 バス/葛原本町6丁目より徒歩8分 |
| 電話番号 |
093-383-8537 |
株式会社ＥＴＯ
⇒株式会社ＥＴＯのサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区沼本町4-9-10 |
| 電話番号 |
093-471-5489 |
株式会社トラス
⇒株式会社トラスのサイトはこちら
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区上貫2-18-18 |
| アクセス |
下曽根駅/ＪＲ日豊本線より徒歩25分 バス/10分 横沼より徒歩5分 |
| 電話番号 |
093-474-7055 |
有限会社立花興産
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区下貫1-4-9 |
| アクセス |
下曽根駅/ＪＲ日豊本線より徒歩20分 |
| 電話番号 |
093-471-2848 |
むさしのおうち 日本ライフサポート株式会社
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区朽網東5-21-8-2Ｆ |
| アクセス |
安部山公園駅/ＪＲ日豊本線より徒歩10分 バス/西鉄バス「湯川」より徒歩3分 |
| 電話番号 |
0120-634-215 |
クラタ不動産設計
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区湯川1-1-18 |
| アクセス |
【西鉄バス】 湯川より徒歩1分 |
| 電話番号 |
093-941-7766 |
株式会社小倉住宅
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区徳力5-11-21 |
| アクセス |
北九州モノレール/徳力嵐山口 徒歩1分 |
株式会社アクロスコーポレーション
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区下石田1-5-20 |
| アクセス |
石田駅/ＪＲ日田彦山線より徒歩10分 バス/西鉄バス 石田より徒歩3分 |
| 電話番号 |
093-965-1180 |
オフィス・Ｔ
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区高野1-16-5 |
| アクセス |
バス/高野公民館前より徒歩1分 |
| 電話番号 |
093-453-1177 |
古森不動産
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区山手2-1-41 |
| アクセス |
守恒駅/北九州モノレールより徒歩15分 バス/守恒小学校前より徒歩3分 |
| 電話番号 |
093-963-7123 |
株式会社アーバンネット
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区志徳2-6-55 201 |
| アクセス |
企救丘駅/北九州モノレール バス/より徒歩2分 |
| 電話番号 |
093-965-8020 |
有限会社ステージ
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区守恒5-6-3 |
| アクセス |
北九州モノレール/守恒 徒歩12分 |
有限会社親和相互
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区守恒本町1-4-12 |
| アクセス |
守恒駅/北九州モノレールより徒歩1分 |
| 電話番号 |
093-963-1757 |
有限会社カヂアル
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区中吉田1-20-25 |
| アクセス |
バス/吉田小学校前より徒歩2分 |
| 電話番号 |
093-471-1444 |
有限会社藤原不動産
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区湯川新町3-16-15 |
| アクセス |
安部山公園駅/ＪＲ日豊本線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
093-921-2129 |
有限会社田園地所
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区徳力2-2-18-1Ｆ |
| アクセス |
徳力公団前駅/北九州モノレールより徒歩5分 |
| 電話番号 |
093-965-2280 |
ローカルトーン
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区徳力新町2-17-22 ヴィクトリア・パラッツォ101 |
| アクセス |
【西鉄バス】 南方2丁目 |
| 電話番号 |
093-964-8400 |
ライフファクト株式会社
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区八重洲町11-16 |
| アクセス |
ＪＲ日田彦山線/石田 徒歩14分バス/西蜷田 停歩2分 |
まごころ産業株式会社
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区富士見2-4-7 |
| アクセス |
城野駅/北九州モノレールより徒歩3分 バス/富士見町より徒歩1分 |
| 電話番号 |
093-952-0556 |
ハウスドゥ！小倉南インター店 グリーンシップ株式会社
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区徳吉南1-1-16 |
| アクセス |
北九州都市モノレール小倉線 徳力嵐山口駅 徒歩23分 |
北九州市小倉南区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）
北九州市小倉南区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
リガイドの無料査定サービスはこちら
