広島市安佐南区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
広島市安佐南区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、広島市安佐南区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
広島市安佐南区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
広島市安佐南区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
広島市安佐南区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒広島市の広島市安佐南区以外の一覧はこちらバルジ株式会社
⇒バルジ株式会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区中須1-21-5 |
|---|---|
| アクセス | 大町駅/広島高速交通アストラムラインより徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-876-2340 |
有限会社アーリーバード住宅センター
⇒有限会社アーリーバード住宅センターのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区大町東1-11-11 |
|---|---|
| 電話番号 | 082-831-5545 |
株式会社イトウハウジング
⇒株式会社イトウハウジングのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区大町東3-7-6 |
|---|---|
| アクセス | 大町駅/広島高速交通アストラムラインより徒歩2分 |
| 電話番号 | 082-555-3355 |
シンシア不動産株式会社
⇒シンシア不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区高取南1-20-19 |
|---|---|
| アクセス | 千住大橋駅/京成本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 082-209-4432 |
ナカハマホーム株式会社
⇒ナカハマホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区上安1-14-35 |
|---|---|
| アクセス | 安東駅/広島高速交通アストラムラインより徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-872-5151 |
株式会社バルコム
⇒株式会社バルコムのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区中筋3-8-10 |
|---|---|
| アクセス | 中筋駅/広島高速交通アストラムラインより徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-870-2150 |
株式会社大和興産 八木支店管理センター
⇒株式会社大和興産 八木支店管理センターのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区八木2-11-46 |
|---|---|
| アクセス | 梅林駅/可部線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-830-2802 |
株式会社芸備不動産
⇒株式会社芸備不動産のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区緑井6-33-28 |
|---|---|
| アクセス | 七軒茶屋駅/可部線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 082-877-2725 |
株式会社紅菱住建
⇒株式会社紅菱住建のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区西原5-13-14 |
|---|---|
| アクセス | バス/今津停留所より徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-874-1414 |
株式会社なでしこ
⇒株式会社なでしこのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区祇園2-11-16 ロイヤル上祇園1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 下祗園駅/可部線より徒歩12分 バス/広島経済大学入口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-832-3323 |
株式会社タケニシ不動産
⇒株式会社タケニシ不動産のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区川内5-14-18-3 |
|---|---|
| アクセス | 可部線/七軒茶屋 徒歩5分バス/佐東出張所口 停歩2分 |
株式会社リノゲート
⇒株式会社リノゲートのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区高取北1-7-12 |
|---|---|
| アクセス | 広島高速交通アストラムライン/高取 徒歩6分 |
株式会社宏栄ハウジング
⇒株式会社宏栄ハウジングのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区祇園5-4-5-2 |
|---|---|
| アクセス | 下祗園駅/可部線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 082-875-4312 |
センチュリー21 リベルテ株式会社
⇒センチュリー21 リベルテ株式会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区古市2-4-2 ラ・リベルテ古市 |
|---|---|
| アクセス | 古市駅/広島高速交通アストラムラインより徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-36-1324 |
アルファデザインスタジオ（株式会社いしだ装備）
⇒アルファデザインスタジオ（株式会社いしだ装備）のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区山本1-6-8 |
|---|---|
| アクセス | 下祗園駅/可部線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 082-832-2477 |
みつばち不動産 豊栄産業有限会社
⇒みつばち不動産 豊栄産業有限会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区相田1-14-23 |
|---|---|
| アクセス | バス/安田女子大入口より徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-847-0038 |
みらい株式会社
⇒みらい株式会社のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区相田7-49-12 |
|---|---|
| アクセス | バス/東亜ハイツ上より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-878-4689 |
株式会社カチタス 広島店
⇒株式会社カチタス 広島店のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区東野1-18-21 |
|---|---|
| アクセス | 広島高速交通アストラムライン/西原 徒歩13分 |
株式会社ピュアパートナー
⇒株式会社ピュアパートナーのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区緑井2-9-31 |
|---|---|
| アクセス | 緑井駅/可部線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-166-650 |
株式会社真央
⇒株式会社真央のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区古市3-3-1 古市ビル701 |
|---|---|
| アクセス | 古市橋駅/可部線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 082-870-7020 |
株式会社ＮＯＤＡ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ
⇒株式会社ＮＯＤＡ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区安東4-33-17 |
|---|---|
| アクセス | 安東駅/広島高速交通アストラムラインより徒歩13分 |
| 電話番号 | 082-287-0331 |
島根不動産株式会社安佐南店
⇒島根不動産株式会社安佐南店のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区古市3-10-18 |
|---|---|
| アクセス | 古市橋駅/可部線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-879-1177 |
株式会社天神
⇒株式会社天神のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区上安1-1-8 |
|---|---|
| アクセス | 安東駅/広島高速交通アストラムラインより徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-962-1361 |
積和不動産中国株式会社広島北営業所
⇒積和不動産中国株式会社広島北営業所のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区西原4-29-35 |
|---|---|
| アクセス | 広島高速交通アストラムライン/祇園新橋北 徒歩4分 |
株式会社エッジ
⇒株式会社エッジのサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区東野1-13-10 |
|---|---|
| アクセス | バス/上千足より徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-831-4590 |
株式会社横山住建
⇒株式会社横山住建のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区緑井2-3-46 |
|---|---|
| アクセス | 可部線/緑井 徒歩1分 |
有限会社松浦住宅
⇒有限会社松浦住宅のサイトはこちら| 住所 | 広島県広島市安佐南区伴東4-14-7 |
|---|---|
| アクセス | 大原駅/広島高速交通アストラムラインより徒歩4分 |
| 電話番号 | 082-848-2065 |
有限会社大創ハウジング
| 住所 | 広島県広島市安佐南区上安7-4-25-8 |
|---|---|
| アクセス | 広島高速交通アストラムライン/上安 徒歩10分 |
アオイ土地建物有限会社
| 住所 | 広島県広島市安佐南区西原3-16-24 |
|---|---|
| アクセス | 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムラインより徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-832-2525 |
株式会社広島ハウジング
| 住所 | 広島県広島市安佐南区大町東2-12-23-101 |
|---|---|
| アクセス | 大町駅/広島高速交通アストラムラインより徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-877-8588 |
株式会社コーセーホーム
| 住所 | 広島県広島市安佐南区西原8-15-10 |
|---|---|
| アクセス | 西原駅/広島高速交通アストラムラインより徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-850-0081 |
あおぞらホーム（株式会社あおぞら）
| 住所 | 広島県広島市安佐南区緑井2-8-5 |
|---|---|
| アクセス | バス/緑井小学校前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 082-836-5835 |
有限会社はらこん不動産
| 住所 | 広島県広島市安佐南区大町東1-11-4 |
|---|---|
| アクセス | 古市橋駅/可部線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 082-877-3046 |
株式会社フジライト
| 住所 | 広島県広島市安佐南区長束2-1-21 |
|---|---|
| アクセス | バス/西原停留所より徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-874-2301 |
近鉄不動産株式会社安佐南営業所
| 住所 | 広島県広島市安佐南区緑井3-11-23 |
|---|
有限会社カワホーム
| 住所 | 広島県広島市安佐南区緑井4-11-10 |
|---|---|
| アクセス | 可部線/緑井 徒歩1分 |
広島市安佐南区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
広島市安佐南区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
