札幌市西区で不動産投資用の収益物件を買取・売却できる業者まとめ

札幌市西区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件(ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など)を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

札幌市西区で使える無料の投資用物件査定サービス 

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、1分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

    もちろん、札幌市西区でも利用できます

    賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

    高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません

    査定は簡単な項目を入力するだけなので、1分程度で完了します。

    リガイドの公式サイトはこちら

  1. スーモ(SUUMO) 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    SUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。

    土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
    投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
    (査定は1分程度です。)

    スーモ売却査定の公式サイトはこちら

札幌市西区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
(自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。)

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

リガイドの一括査定の詳細はこちら
SUUMOの売却査定の詳細はこちら

札幌市西区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

札幌市西区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産(マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など)の売却の相談なども可能です。

札幌市の札幌市西区以外の一覧はこちら

株式会社土屋ホーム流通札幌西支店 

⇒株式会社土屋ホーム流通札幌西支店のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区西町南5-1-1 1F
アクセス 発寒南駅/札幌市東西線より徒歩8分
電話番号 011-669-3385

株式会社アカウント 

⇒株式会社アカウントのサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区八軒六条東5-1-1
アクセス 八軒駅/JR札沼線より徒歩8分
電話番号 011-758-0001

株式会社ニーズプロジェクト 

⇒株式会社ニーズプロジェクトのサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区西町南14-1-22 アセッツイン 203
電話番号 011-213-9902

札幌宅商株式会社西支店 

⇒札幌宅商株式会社西支店のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区琴似一条3-3-12 しなねん琴似ビル2F
アクセス 琴似駅/札幌市東西線より徒歩2分
電話番号 011-623-2321

セレッソホーム株式会社 

⇒セレッソホーム株式会社のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区山の手四条1-1-1
アクセス 札幌市東西線/琴似 徒歩7分

ビッグ琴似中央店 有限会社エフ・コーポレーション 

⇒ビッグ琴似中央店 有限会社エフ・コーポレーションのサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区琴似二条2-1-1 旭川信金ビル1F
アクセス 琴似駅/札幌市東西線より徒歩5分
電話番号 011-612-3311

株式会社コムズ 

⇒株式会社コムズのサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区山の手5条1-1-23
アクセス 地下鉄東西線「琴似」駅より徒歩10分
電話番号 011-640-7070

株式会社エナジーコーポレーション 

⇒株式会社エナジーコーポレーションのサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区二十四軒三条5-2-1

株式会社グロー 

⇒株式会社グローのサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区西野五条2-12-11
アクセス 発寒南駅/札幌市東西線 バス/8分 JRバス「手稲東小学校前」より徒歩3分
電話番号 0120-414-960

株式会社探家舎 

⇒株式会社探家舎のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区八軒十条東4-3-29-101
アクセス 八軒駅/JR札沼線より徒歩5分
電話番号 011-709-8000

株式会社土屋ホーム 琴似営業所 

⇒株式会社土屋ホーム 琴似営業所のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区琴似一条3-3-29
アクセス 札幌市東西線/琴似 徒歩4分

東急リバブル株式会社琴似センター 

⇒東急リバブル株式会社琴似センターのサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区琴似1条3-3-12
アクセス 札幌市東西線「琴似」駅 3番出入り口徒歩3分 函館本線「琴似」駅 徒歩8分
電話番号 011-805-1109

株式会社円美屋 

⇒株式会社円美屋のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区琴似一条3-1-33
アクセス 琴似駅/札幌市東西線
電話番号 011-624-7679

株式会社ユニビルド 

⇒株式会社ユニビルドのサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区西町北6-1-1 ユニビル2F
アクセス 発寒南駅/札幌市東西線より徒歩6分
電話番号 011-668-5050

株式会社ライブリッジ 

⇒株式会社ライブリッジのサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区西野三条8-5-1
アクセス 宮の沢駅/札幌市東西線より徒歩15分
電話番号 011-688-6996

有限会社ジェイズ・マネージメント 

⇒有限会社ジェイズ・マネージメントのサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区二十四軒四条4-13-2
アクセス 琴似駅/札幌市東西線より徒歩2分
電話番号 011-642-5678

ネオライフ株式会社 

⇒ネオライフ株式会社のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区八軒三条西2-9-12
アクセス 琴似駅/JR函館本線より徒歩7分
電話番号 011-676-9007

ダイワビル管理株式会社 

⇒ダイワビル管理株式会社のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区発寒十二条3-8-11
アクセス 発寒中央駅/JR函館本線より徒歩8分
電話番号 011-661-6767

ハウスドゥ!琴似店 株式会社土地家 

⇒ハウスドゥ!琴似店 株式会社土地家のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区琴似一条2-5-6
アクセス 琴似駅/札幌市東西線より徒歩5分
電話番号 011-621-1078

とんとん住宅販売株式会社 

⇒とんとん住宅販売株式会社のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区西野四条3-10-1
アクセス 発寒南駅/札幌市東西線 バス/8分 JRバス「手稲東小学校前」停
電話番号 011-668-3700

株式会社北成住宅 

⇒株式会社北成住宅のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区西野六条4-4-21
電話番号 011-666-8887

株式会社さくらホーム 

⇒株式会社さくらホームのサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区八軒五条東3-7-34 エバーグリーンエルム1F
アクセス 八軒駅/JR札沼線より徒歩3分
電話番号 011-622-6377

株式会社常口アトム 札幌琴似支店 

⇒株式会社常口アトム 札幌琴似支店のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区琴似一条4-4-21 タケダビル
アクセス 琴似駅/札幌市東西線より徒歩2分
電話番号 011-641-4664

三世建物管理株式会社 

⇒三世建物管理株式会社のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区発寒四条7-5-20 ピースハーモニーウエストⅡ 103
アクセス 発寒南駅/札幌市東西線より徒歩6分
電話番号 011-668-1973

マイホーム販売株式会社 

⇒マイホーム販売株式会社のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区八軒三条西1-2-13
アクセス JR函館本線/琴似

株式会社イーホライズン ピタットハウス琴似西区役所前店 

⇒株式会社イーホライズン ピタットハウス琴似西区役所前店のサイトはこちら
住所 北海道札幌市西区琴似二条5-2-2
アクセス 琴似駅/札幌市東西線より徒歩1分
電話番号 011-688-7751

Renew 株式会社オチアイ 

住所 北海道札幌市西区西野四条6-12-10
電話番号 011-213-7647

ビッグFC二十四軒店 株式会社ライズエム 

住所 北海道札幌市西区二十四軒二条4-6-23 ユニコビル1F
アクセス 二十四軒駅/札幌市東西線より徒歩1分
電話番号 011-614-3355

株式会社オーゼット 

住所 北海道札幌市西区琴似二条6-496-3
アクセス 琴似駅/札幌市東西線より徒歩3分
電話番号 011-633-0211

株式会社ビルアート 

住所 北海道札幌市西区西野二条2-8-13
アクセス 発寒南駅/札幌市東西線より徒歩8分 バス/5分 西野3条2丁目より徒歩1分
電話番号 011-671-1180

有限会社ライラック 

住所 北海道札幌市西区二十四軒四条2-7-21
アクセス 琴似駅/札幌市東西線より徒歩7分
電話番号 011-611-0623

札幌協同振興株式会社 

住所 北海道札幌市西区八軒一条東1-5-12
アクセス 琴似駅/JR函館本線より徒歩5分
電話番号 011-644-2415


札幌市西区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら(リガイド)

札幌市西区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら

業者を比較 

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法 

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が3か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第2候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

リガイドの無料査定サービスはこちら