尼崎市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
尼崎市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、尼崎市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
リガイドの公式サイトはこちら
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。
訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
スーモ売却査定の公式サイトはこちら
尼崎市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
尼崎市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
尼崎市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒
兵庫県の尼崎市以外の一覧はこちら関西ネット不動産株式会社尼崎店
⇒関西ネット不動産株式会社尼崎店のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市浜2-1-3 サニーハイツ1Ｆ |
| アクセス |
尼崎駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
06-6494-3311 |
リブネクスト株式会社
⇒リブネクスト株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市塚口町1-13-8 サウザンド塚口201-2 |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
06-6480-5705 |
株式会社オーシャンコーポレーション
⇒株式会社オーシャンコーポレーションのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市武庫之荘東2-10-3 |
| アクセス |
阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩5分
株式会社 オーシャンコーポレーション
尼崎市武庫之荘東2-10-3-103
市営地下鉄御堂筋線 本町もしくは淀屋橋 徒歩5分
株式会社 オーシャンコーポレーション
大阪市中央区淡路町2-5番8号
船場ビルディング317号室 |
| 電話番号 |
06-6409-4620 |
有限会社アート不動産
⇒有限会社アート不動産のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市富松町3-1-21 |
| アクセス |
武庫之荘駅/阪急神戸線より徒歩12分 |
| 電話番号 |
06-4961-3325 |
有限会社尼宝宅建社
⇒有限会社尼宝宅建社のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市稲葉元町1-7-21 サンティールユイ |
| アクセス |
立花駅/ＪＲ東海道本線より徒歩13分 |
| 電話番号 |
06-6417-7161 |
あいエステート 逢エステート有限会社
⇒あいエステート 逢エステート有限会社のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市長洲本通1-3-1 |
| アクセス |
尼崎駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
06-6489-2334 |
株式会社有恒建設
⇒株式会社有恒建設のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市南武庫之荘1-19-6 メゾンパストラル 1Ｆ |
| アクセス |
武庫之荘駅/阪急神戸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
06-6436-8510 |
有限会社ＣＳホーム
⇒有限会社ＣＳホームのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市塚口町6-12-11 |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
06-4961-7114 |
日本住宅流通株式会社塚口店
⇒日本住宅流通株式会社塚口店のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市塚口町1-23-10 ナッツダムスタジオーネ塚口1Ｆ |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
0120-60-7017 |
武庫之荘不動産
⇒武庫之荘不動産のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市武庫之荘1-14-9 |
| アクセス |
武庫之荘駅/阪急神戸線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
06-6437-8109 |
株式会社リューズ
⇒株式会社リューズのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市七松町2-3-6-1Ｆ |
| アクセス |
立花駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
06-6419-9163 |
ウエスト・ワン
⇒ウエスト・ワンのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市東園田町5-117-4 藤本ビル1Ｆ |
| アクセス |
園田駅/阪急神戸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
06-6494-4055 |
レガシーホームスタイル株式会社
⇒レガシーホームスタイル株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市次屋2-17-15 |
| アクセス |
尼崎駅/ＪＲ東海道本線より徒歩12分 |
| 電話番号 |
06-4950-0874 |
株式会社長谷工リアルエステート 尼崎店
⇒株式会社長谷工リアルエステート 尼崎店のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市潮江1-16-1 |
| アクセス |
ＪＲ東海道本線/尼崎 徒歩4分 |
ハウスドゥ！阪神尼崎店 アラックス不動産株式会社
⇒ハウスドゥ！阪神尼崎店 アラックス不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市御園町5 |
| アクセス |
阪神本線/尼崎 徒歩1分 |
株式会社チヨダホーム
⇒株式会社チヨダホームのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市東園田町5-110-9 |
| アクセス |
園田駅/阪急神戸線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
06-6491-6311 |
株式会社パシオン
⇒株式会社パシオンのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市御園町35 |
| アクセス |
阪神本線「尼崎」駅徒歩3分 |
| 電話番号 |
06-6430-1643 |
有限会社クリオリアルエステート
⇒有限会社クリオリアルエステートのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市神田中通3-75-103 |
| アクセス |
尼崎駅/阪神本線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
06-6418-8118 |
近鉄不動産株式会社尼崎営業所
⇒近鉄不動産株式会社尼崎営業所のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市潮江1-3-31 |
| アクセス |
尼崎駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
06-6495-1211 |
株式会社システム・アルファー
⇒株式会社システム・アルファーのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市南武庫之荘1-19-26 サークルＦビル 6Ｆ |
| アクセス |
武庫之荘駅/阪急神戸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
06-6436-2233 |
株式会社福現 ワールドホーム
⇒株式会社福現 ワールドホームのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市武庫之荘西2-48-1 |
| アクセス |
武庫之荘駅/阪急神戸線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
06-4962-6930 |
ピタットハウス立花店 アエラハウス株式会社
⇒ピタットハウス立花店 アエラハウス株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市立花町1-4-15 |
| アクセス |
立花駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
06-6424-1800 |
株式会社兵住
⇒株式会社兵住のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市長洲本通1-3-2 |
| アクセス |
尼崎駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
06-6487-4146 |
株式会社福屋不動産販売 尼崎店
⇒株式会社福屋不動産販売 尼崎店のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市長洲本通1-7-16 マイシュ・デ・カサ1Ｆ |
| アクセス |
尼崎駅/ＪＲ東海道本線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
0120-27-2981 |
株式会社尼産住宅流通センター
⇒株式会社尼産住宅流通センターのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市栗山町2-18-11 |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
06-6429-5514 |
出口土地
⇒出口土地のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市昭和通6-203 メゾン出口 1Ｆ |
| アクセス |
尼崎駅/阪神本線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
06-6413-2101 |
第一不動産株式会社
⇒第一不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市七松町3-17-20 |
| アクセス |
立花駅/ＪＲ東海道本線 |
| 電話番号 |
0120-6419-20 |
あきんど不動産 株式会社プラザエステート
⇒あきんど不動産 株式会社プラザエステートのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市昭和通4-125-1-101 |
| アクセス |
尼崎駅/阪神本線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
06-6416-6111 |
エコハウス
⇒エコハウスのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市尾浜町2-32-6 |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩20分 |
| 電話番号 |
06-6420-8800 |
株式会社春名住建
⇒株式会社春名住建のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市東園田町9-37-4 |
| アクセス |
阪急神戸線/園田 徒歩4分 |
株式会社ハウスメイト
⇒株式会社ハウスメイトのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市富松町3-39-22 |
| 電話番号 |
06-6429-3500 |
株式会社ホーム・ストーリー
⇒株式会社ホーム・ストーリーのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市塚口本町1-9-1 |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
06-6439-6003 |
有限会社ハウスコーポレーション 尼崎店
⇒有限会社ハウスコーポレーション 尼崎店のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市東難波町5-8-19 紀の国屋ビル2Ｆ |
| アクセス |
尼崎駅/阪神本線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
06-4868-8680 |
有限会社ハウスコーポレーション 塚口店
⇒有限会社ハウスコーポレーション 塚口店のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市南塚口町1-12-5 リーストラクチャー塚口1Ｆ |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
06-6420-8560 |
ミスミコーポレーション
⇒ミスミコーポレーションのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市食満5-10-12 |
| アクセス |
猪名寺駅/ＪＲ福知山線より徒歩22分 |
| 電話番号 |
06-4869-3981 |
ケイズプランニング
⇒ケイズプランニングのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市武庫之荘5-36-43 |
| アクセス |
阪急神戸線/武庫之荘 徒歩15分 |
ライクホーム
⇒ライクホームのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市尾浜町2-33-4 ライクビル1Ｆ |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線 バス/10分 |
| 電話番号 |
06-6428-6300 |
有限会社丸善プランニング
⇒有限会社丸善プランニングのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市南塚口町2-34-14 |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
06-6423-4431 |
株式会社大阪住宅
⇒株式会社大阪住宅のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市久々知1-5-7 |
| アクセス |
塚口駅/ＪＲ福知山線より徒歩13分 バス/5分 近松公園前より徒歩1分 |
| 電話番号 |
06-6492-1200 |
株式会社さくらネクステート
⇒株式会社さくらネクステートのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市浜3-3-6 |
| アクセス |
尼崎駅/ＪＲ東海道本線より徒歩9分 |
| 電話番号 |
06-6423-7726 |
株式会社福屋不動産販売 塚口店
⇒株式会社福屋不動産販売 塚口店のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市南塚口町2-17-1 ＡＭＩＴＹ塚口1Ｆ 101 |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
0120-391-298 |
株式会社ユーエルネット 尼崎店
⇒株式会社ユーエルネット 尼崎店のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市東難波町5-8-26 7Ｆ |
| アクセス |
尼崎駅/阪神本線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
0120-712-333 |
山一不動産
⇒山一不動産のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市東園田町4-93 |
| アクセス |
園田駅/阪急神戸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
06-6491-9311 |
有限会社ＡＣＴ
⇒有限会社ＡＣＴのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市浜3-20-14 |
| アクセス |
尼崎駅/ＪＲ東西線より徒歩9分 |
| 電話番号 |
06-6499-2259 |
東急リバブル株式会社尼崎センター
⇒東急リバブル株式会社尼崎センターのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市潮江1-4-5 アミング潮江 プラストいきいき2階 |
| アクセス |
東海道本線「尼崎」駅徒歩2分 |
| 電話番号 |
06-6499-0109 |
ピタットハウス塚口店 関西スターツ株式会社
⇒ピタットハウス塚口店 関西スターツ株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市南塚口町1-12-8 サウサービル1Ｆ |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
06-6427-5022 |
東急リバブル株式会社武庫之荘センター
⇒東急リバブル株式会社武庫之荘センターのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市武庫之荘1-2-12 森松ビルⅠ-2Ｆ |
| アクセス |
武庫之荘駅/阪急神戸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0120-109-187 |
株式会社フォーリーフ
⇒株式会社フォーリーフのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市下坂部1-4-17 |
| アクセス |
尼崎駅/ＪＲ東海道本線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
06-7507-1989 |
ファースト不動産販売株式会社
⇒ファースト不動産販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市七松町1-19-20 |
| アクセス |
ＪＲ東海道本線/立花 徒歩5分 |
株式会社Ｌ．Ｓ
⇒株式会社Ｌ．Ｓのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市東園田町9-1-6 |
| アクセス |
園田駅/阪急神戸線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
06-6492-8770 |
株式会社フォーワンスタイル
⇒株式会社フォーワンスタイルのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市南塚口町2-14-10 |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
06-6422-1131 |
株式会社日住サービス 塚口営業所
⇒株式会社日住サービス 塚口営業所のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市南塚口町2-4-11 |
| アクセス |
阪急神戸線/塚口 徒歩3分 |
グラスランド株式会社
⇒グラスランド株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市武庫元町1-27-5 |
| アクセス |
武庫之荘駅/阪急神戸線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
06-6415-8957 |
株式会社日住サービス 武庫之荘営業所
⇒株式会社日住サービス 武庫之荘営業所のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市武庫之荘1-5-5 フェンテ武庫之荘1F |
| アクセス |
阪急武庫之荘駅徒歩2分 |
| 電話番号 |
06-6436-1571 |
ホームメイトＦＣＪＲ尼崎駅前店 さくらリビング株式会社
⇒ホームメイトＦＣＪＲ尼崎駅前店 さくらリビング株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市潮江1-7-1 |
| アクセス |
尼崎駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
06-6491-3345 |
株式会社ピースフルホーム
⇒株式会社ピースフルホームのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市立花町4-2-21 ピースフルビル立花3Ｆ |
| アクセス |
立花駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
06-6423-8824 |
株式会社チェルシー
⇒株式会社チェルシーのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市潮江1-11-1 ラ・ヴェール尼崎1Ｆ |
| アクセス |
尼崎駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
06-6491-5503 |
ミニミニＦＣＪＲ尼崎店 シティネット株式会社
⇒ミニミニＦＣＪＲ尼崎店 シティネット株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市潮江1-3-1 あまがさきキューズモール1Ｆ |
| アクセス |
尼崎駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
06-4960-3232 |
株式会社コスモハウジング
⇒株式会社コスモハウジングのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市東園田町4-162-1 |
| 電話番号 |
06-6494-8500 |
株式会社ジェイズコーポレーション
⇒株式会社ジェイズコーポレーションのサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市南塚口2-4‐23 |
| アクセス |
阪急神戸線『塚口』駅徒歩1分 |
| 電話番号 |
06-6424-3628 |
盛晃販売株式会社
⇒盛晃販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市東園田町5-60-1 |
| アクセス |
阪急神戸線 園田駅 徒歩3分 |
| 電話番号 |
06-6493-7440 |
株式会社不動産本舗・わか丸
⇒株式会社不動産本舗・わか丸のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市大庄西町1-4-15 |
| アクセス |
武庫川駅/阪神本線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
06-6439-6351 |
アパマンショップＪＲ立花店 （株式会社アップルコーポレイション）
⇒アパマンショップＪＲ立花店 （株式会社アップルコーポレイション）のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市七松町1-3-1-148 フェスタ立花南階1Ｆ |
| アクセス |
立花駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
06-6413-0035 |
有限会社からたに商事
⇒有限会社からたに商事のサイトはこちら
| 住所 |
兵庫県尼崎市上坂部3-13-1 |
| アクセス |
ＪＲ福知山線/塚口 徒歩8分 |
ヒロ不動産販売株式会社
⇒ヒロ不動産販売株式会社のサイトはこちら
エンゼル不動産
| 住所 |
兵庫県尼崎市南塚口町5-13-32 1Ｆ |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩13分 |
| 電話番号 |
06-4708-8541 |
有限会社竹谷ホーム
| 住所 |
兵庫県尼崎市神田中通7-246 |
| アクセス |
出屋敷駅/阪神本線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
06-6411-8948 |
尼崎住宅
| 住所 |
兵庫県尼崎市西難波町1-29-5 |
| アクセス |
ＪＲ東海道本線/立花 徒歩15分 |
尼崎住宅流通株式会社
| 住所 |
兵庫県尼崎市塚口本町3-1-26 |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
06-4961-7773 |
三井住友トラスト不動産株式会社塚口センター
| 住所 |
兵庫県尼崎市塚口町1-15-1 サニー・エヌ・ケービル（三井住友信託銀行）3階 |
塚口ハウジングセンター
| 住所 |
兵庫県尼崎市塚口町6-19-5 |
| アクセス |
塚口駅/阪急神戸線より徒歩13分 バス/塚口6丁目 |
| 電話番号 |
06-6423-2220 |
関西スターツ株式会社ピタットハウス塚口店
| 住所 |
兵庫県尼崎市南塚口町1-12-8 サウサービル1F |
| アクセス |
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩10分 |
ホームズショップ 塚口店 株式会社SKリアルエステート
| 住所 |
兵庫県尼崎市南塚口町2-1-2 塚口さんさんタウン2番館1-1 |
| アクセス |
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩9分 |
尼崎市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）
尼崎市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
リガイドの無料査定サービスはこちら
