平塚市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
平塚市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、平塚市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
平塚市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
平塚市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
平塚市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒神奈川県の平塚市以外の一覧はこちら有限会社アルバニーホーム
⇒有限会社アルバニーホームのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市西真土3-1-3 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/17分 大野農協前より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0463-51-5190 |
株式会社天城ホーム
⇒株式会社天城ホームのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市中原1-9-14 第2天城ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/11分より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-36-5060 |
Ａｐｒｉｃｏｔ Ｈｏｍｅ アプリコットホーム株式会社
⇒Ａｐｒｉｃｏｔ Ｈｏｍｅ アプリコットホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市四之宮5-20-18 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/10分 四之宮西町より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0463-51-2008 |
アサヒ地所株式会社
⇒アサヒ地所株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市老松町4-13 アサヒビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 0463-21-0323 |
カスタムハウジング株式会社
⇒カスタムハウジング株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市西真土1-5-58 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/15分 南真土より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0463-35-0758 |
有限会社浜建
⇒有限会社浜建のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市南金目1059-4 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/20分 南金目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-59-1184 |
平和ホーム株式会社
⇒平和ホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市見附町12-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線/平塚 徒歩7分 |
八重咲地所株式会社
⇒八重咲地所株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市見附町1-28 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0463-25-5777 |
大磯リゾート倶楽部有限会社
⇒大磯リゾート倶楽部有限会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市山下760-1 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/11分 山下団地より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-25-5775 |
株式会社ハウスポート
⇒株式会社ハウスポートのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市平塚2-1-7 ハウスポートビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0463-37-1188 |
神奈川中央交通株式会社
⇒神奈川中央交通株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市八重咲町6-18 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線/平塚 徒歩2分 |
株式会社協和不動産販売
⇒株式会社協和不動産販売のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市宝町3-18 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-23-8233 |
株式会社ラ・ヴィータホームズ 平塚店
⇒株式会社ラ・ヴィータホームズ 平塚店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市宮の前7-11 Ｙ＆Ｈ平塚1Ｆ・2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0463-23-4455 |
株式会社リビングボイス
⇒株式会社リビングボイスのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市北金目1-5-11-102 |
|---|---|
| アクセス | 東海大学前駅/小田急小田原線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 0120-028-551 |
丸福産業有限会社
⇒丸福産業有限会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市平塚4-33-5 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩15分 バス/5分より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-32-2029 |
株式会社日建不動産
⇒株式会社日建不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市見附町32-8 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線/平塚 徒歩9分 |
有限会社アスリート
⇒有限会社アスリートのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市中里53-18 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/15分より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-31-0700 |
湘南波乗り不動産株式会社
⇒湘南波乗り不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市札場町2-28 |
|---|---|
| アクセス | JR東海道線「平塚」駅 南口より徒歩13分 お車でお越しの場合は カーナビにて 『平塚市札場町（ふだばちょう）2－28』 とご入力下さい。国道129号線沿いの店舗です。 敷地内駐車場2台あります。 |
| 電話番号 | 0463-75-9304 |
株式会社添田土地
⇒株式会社添田土地のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市紅谷町8-3 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-23-3978 |
大神不動産 クロスハーツ株式会社
⇒大神不動産 クロスハーツ株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市大神2114-3 |
|---|---|
| アクセス | 本厚木駅/小田急小田原線 バス/15分 真芳寺より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-80-7707 |
住宅情報館株式会社平塚店
⇒住宅情報館株式会社平塚店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市富士見町11-28 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/7分 共済病院前総合公園西より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0463-35-3033 |
有限会社ハウジングとも
⇒有限会社ハウジングとものサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市見附町39-6 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 0463-34-0860 |
株式会社藤建
⇒株式会社藤建のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市中里51-29 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/15分 上平塚より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-35-8787 |
株式会社ネクストスタイル
⇒株式会社ネクストスタイルのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市東中原2-6-27 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/14分 住宅前より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0463-79-5024 |
マイホーム湘南株式会社平塚店
⇒マイホーム湘南株式会社平塚店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市河内429 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/15分 河内より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-73-5536 |
ピタットハウス平塚店 有限会社タカヤ不動産
⇒ピタットハウス平塚店 有限会社タカヤ不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市紅谷町3-17 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0463-23-8187 |
おひさまハウス株式会社ビーサンズ
⇒おひさまハウス株式会社ビーサンズのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市浅間町2-10 サニークレスト湘南平塚1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 0463-34-8833 |
有限会社常栄ホーム
⇒有限会社常栄ホームのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市根坂間221-1 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/20分 |
| 電話番号 | 0463-37-1234 |
有限会社宮大不動産
⇒有限会社宮大不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市西真土3-14-13 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/17分 市場前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-54-2926 |
有限会社江南不動産
⇒有限会社江南不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市平塚2-1-27 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 0463-34-3102 |
株式会社プラス・ワン
⇒株式会社プラス・ワンのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市中原2-8-12 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/6分より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0463-26-7715 |
株式会社テラコーポレーション
⇒株式会社テラコーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市宮の前2-3 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線/平塚 徒歩5分 |
株式会社小西
⇒株式会社小西のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市新町6-24 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線/平塚バス/10分 中原東 停歩1分 |
ワコーハウジング
⇒ワコーハウジングのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市花水台30-13 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/8分 浜岳より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-35-8711 |
株式会社重松不動産
⇒株式会社重松不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市宝町2-6 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-22-5454 |
センチュリー21住宅セレクション株式会社
⇒センチュリー21住宅セレクション株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県平塚市東八幡3-16-16 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/10分 馬入境より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-20-6363 |
株式会社グッドネス不動産
| 住所 | 神奈川県平塚市見附町32-3 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 0463-75-8692 |
有限会社カドヤ商事
| 住所 | 神奈川県平塚市根坂間254-1 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/25分より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-33-5544 |
株式会社プラスリアルティ
| 住所 | 神奈川県平塚市中原2-1-63 パークサイド湘南204 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/中原東より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0463-86-6141 |
株式会社ラン・コーポレーション
| 住所 | 神奈川県平塚市平塚5-25-11 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/5分 古花水より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0463-37-4213 |
株式会社湘南プラットホーム
| 住所 | 神奈川県平塚市宮松町6-20 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0463-72-8947 |
株式会社ホームステッドＨＲ
| 住所 | 神奈川県平塚市松風町16-14 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 0463-23-0215 |
アクロスホーム株式会社
| 住所 | 神奈川県平塚市中原3-20-14 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線/平塚バス/11分 中原上宿 停歩1分 |
株式会社クリエイティブホーム
| 住所 | 神奈川県平塚市豊原町30-8-1Ｂ |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/6分 富士見小学校前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0463-35-2231 |
株式会社甲斐組 不動産事業部 オーバルエステート
| 住所 | 神奈川県平塚市大島1025 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線/平塚バス/30分 大島住宅 停歩3分 |
株式会社スペース今井
| 住所 | 神奈川県平塚市徳延758-1 |
|---|---|
| アクセス | 平塚駅/ＪＲ東海道本線 バス/15分 神明下より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0463-32-9292 |
株式会社ファミリエ
| 住所 | 神奈川県平塚市南原1-13-10 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線/平塚バス/10分 南原 停歩1分 |
ハウスドゥ！湘南平塚店株式会社プレジャー
| 住所 | 神奈川県平塚市西八幡2-9-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線/平塚バス/5分 八幡公民館入り口 停歩1分 |
平塚市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
平塚市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
