横浜市旭区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
横浜市旭区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、横浜市旭区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
横浜市旭区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
横浜市旭区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
横浜市旭区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒横浜市の横浜市旭区以外の一覧はこちら有限会社東横ハウス
⇒有限会社東横ハウスのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区柏町58-1 |
|---|---|
| アクセス | 南万騎が原駅/相鉄いずみ野線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-390-3939 |
ライム株式会社
⇒ライム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区今宿南町1966 |
|---|---|
| アクセス | 鶴ヶ峰駅/相鉄本線 バス/6分 今宿バス停より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-511-521 |
株式会社旭土地建物
⇒株式会社旭土地建物のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区本村町97-1 |
|---|---|
| アクセス | 二俣川駅/相鉄本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-363-6909 |
株式会社ベイホームよこはま
⇒株式会社ベイホームよこはまのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区柏町35-2 |
|---|---|
| アクセス | 南万騎が原駅/相鉄いずみ野線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-744-5486 |
センチュリー21株式会社中央住宅
⇒センチュリー21株式会社中央住宅のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2-56-1 |
|---|---|
| アクセス | 二俣川駅/相鉄本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-535-221 |
株式会社中鉢ホーム
⇒株式会社中鉢ホームのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区上白根町744-4 |
|---|---|
| アクセス | 中山駅/ＪＲ横浜線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 045-954-3499 |
株式会社さがみ住宅
⇒株式会社さがみ住宅のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区笹野台1-29-7 |
|---|---|
| アクセス | 三ツ境駅/相鉄本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-391-2611 |
株式会社ハッピーハウス
⇒株式会社ハッピーハウスのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1-43 アルコット二俣川Ａ205 |
|---|---|
| アクセス | 二俣川駅/相鉄本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-045-660 |
ＬＩＦＥグループ 一般社団法人高齢者住宅支援機構
⇒ＬＩＦＥグループ 一般社団法人高齢者住宅支援機構のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1-9-1 第一清水ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 二俣川駅/相鉄本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-434-430 |
センチュリー21 株式会社リビングテック
⇒センチュリー21 株式会社リビングテックのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区東希望が丘97-16 |
|---|---|
| アクセス | 希望ヶ丘駅/相鉄本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-360-7277 |
株式会社プライム
⇒株式会社プライムのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘102 プライムビル |
|---|---|
| アクセス | 希望ヶ丘駅/相鉄本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-364-1933 |
有限会社三幸不動産 鶴ヶ峰店
⇒有限会社三幸不動産 鶴ヶ峰店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1-4-21 |
|---|---|
| アクセス | 鶴ヶ峰駅/相鉄本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-951-1178 |
相鉄不動産販売株式会社鶴ヶ峰店
⇒相鉄不動産販売株式会社鶴ヶ峰店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2-2-10 |
|---|---|
| アクセス | 相鉄本線/鶴ヶ峰 徒歩4分 |
相鉄不動産販売株式会社二俣川店
⇒相鉄不動産販売株式会社二俣川店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1-3-2 二俣川相鉄ライフ3階 |
|---|---|
| アクセス | 二俣川駅/相鉄本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-391-3780 |
株式会社鶴ヶ峰不動産
⇒株式会社鶴ヶ峰不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2-30 |
|---|---|
| アクセス | 相鉄本線/鶴ヶ峰 徒歩1分 |
優愛ホーム株式会社
⇒優愛ホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1-1-6 鈴木第1ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 鶴ヶ峰駅/相鉄本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-954-1311 |
住宅情報館株式会社二俣川店
⇒住宅情報館株式会社二俣川店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘46-10 |
|---|---|
| アクセス | 二俣川駅/相鉄本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 045-360-8225 |
株式会社メイクアップ
⇒株式会社メイクアップのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区金が谷735-6 |
|---|---|
| アクセス | 三ツ境駅/相鉄本線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 045-369-3900 |
株式会社神奈川宅建
⇒株式会社神奈川宅建のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘103-5 |
|---|---|
| アクセス | 希望ヶ丘駅/相鉄本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-363-2015 |
有限会社ヤマカプランニング
⇒有限会社ヤマカプランニングのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2-13-3 |
|---|---|
| アクセス | 鶴ヶ峰駅/相鉄本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-382-2516 |
株式会社伊藤商事不動産
⇒株式会社伊藤商事不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2-3-1 |
|---|---|
| アクセス | 鶴ヶ峰駅/相鉄本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-951-1666 |
株式会社だるま商事不動産
⇒株式会社だるま商事不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1-5-38 |
|---|---|
| アクセス | 相鉄本線/二俣川 徒歩1分 |
アセットホーム株式会社
⇒アセットホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1-30-7 |
|---|---|
| アクセス | 鶴ヶ峰駅/相鉄本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-959-0760 |
スマイルホーム 持丸商事株式会社
⇒スマイルホーム 持丸商事株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1-9-5 ラ・チェストフェリッツ1Ａ |
|---|---|
| アクセス | 鶴ヶ峰駅/相鉄本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 045-391-3637 |
株式会社エンゼルホーム
⇒株式会社エンゼルホームのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2-13-3 |
|---|---|
| 電話番号 | 045-360-8551 |
有限会社希望が丘不動産
| 住所 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘111-3 |
|---|---|
| アクセス | 希望ヶ丘駅/相鉄本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-363-3333 |
有限会社池田住宅
| 住所 | 神奈川県横浜市旭区笹野台1-20-17 |
|---|---|
| アクセス | 相鉄本線/三ツ境 徒歩4分 |
有限会社ダイカンホーム
| 住所 | 神奈川県横浜市旭区白根3-28-1 |
|---|---|
| アクセス | 鶴ヶ峰駅/相鉄本線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 045-959-1770 |
東急リバブル株式会社二俣川センター
| 住所 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2-52-16 二俣川南口ビル1階 |
|---|---|
| 電話番号 | 045-365-1098 |
横浜市旭区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
横浜市旭区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
