京都市中京区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
京都市中京区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
-
リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、京都市中京区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
リガイドの公式サイトはこちら
-
スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。
訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
スーモ売却査定の公式サイトはこちら
京都市中京区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
京都市中京区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
京都市中京区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒
京都市の京都市中京区以外の一覧はこちら安藤不動産株式会社
⇒安藤不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町352 |
| アクセス |
京都市役所前駅/地下鉄東西線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
075-222-0771 |
近鉄不動産株式会社京都営業所
⇒近鉄不動産株式会社京都営業所のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 |
| アクセス |
地下鉄東西線/烏丸御池 徒歩3分 |
ホームアンドルーム 有限会社未麗
⇒ホームアンドルーム 有限会社未麗のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区西ノ京月輪町28-7 ＴＯＰ Ｂ．Ｌ．Ｄ3階 |
| アクセス |
バス/市バス 西小路御池より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-802-4300 |
株式会社ＫＴＳ
⇒株式会社ＫＴＳのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町436 |
| アクセス |
烏丸御池駅/地下鉄烏丸線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
075-241-7821 |
株式会社ケントコーポレーション 京都支店
⇒株式会社ケントコーポレーション 京都支店のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区小川通蛸薬師上る元本能寺町382 ＭＢビル2Ｆ Ｕ4Ａ |
| アクセス |
四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩9分 |
| 電話番号 |
075-255-9811 |
株式会社長谷工リアルエステート 京都店
⇒株式会社長谷工リアルエステート 京都店のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町626 |
| アクセス |
阪急京都線/烏丸 徒歩5分 |
レイバーランド有限会社
⇒レイバーランド有限会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区西洞院通夷川上る毘沙門町409 |
| アクセス |
丸太町駅/地下鉄烏丸線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
075-257-5050 |
株式会社シティライフ
⇒株式会社シティライフのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区西ノ京原町64 ルミエール御池1Ｆ |
| アクセス |
西大路御池駅/地下鉄東西線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-811-7788 |
東急リバブル株式会社京都四条センター
⇒東急リバブル株式会社京都四条センターのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町691 りそな京都ビル8Ｆ |
| アクセス |
烏丸駅/阪急京都線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-257-0109 |
株式会社ハウスドゥ 京都本店
⇒株式会社ハウスドゥ 京都本店のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670 |
| 電話番号 |
075-254-7030 |
京都収益物件マーケット 日本収益不動産株式会社
⇒京都収益物件マーケット 日本収益不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区烏丸四条上ル笋町682 梅軒ビル4F |
| アクセス |
阪急京都線「烏丸駅」徒歩1分
地下鉄「四条駅」徒歩1分
烏丸通り錦小路南西角 |
| 電話番号 |
075-231-7339 |
株式会社ベストオーナーズ
⇒株式会社ベストオーナーズのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区笹屋町436 永和御池ビル5F |
| アクセス |
地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-746-6412 |
株式会社エルハウジング 西院店
⇒株式会社エルハウジング 西院店のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20-6 |
| アクセス |
西院駅/阪急京都線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
075-312-2500 |
株式会社デ・リード
⇒株式会社デ・リードのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85-1 |
| アクセス |
烏丸御池駅/地下鉄烏丸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-222-1710 |
株式会社中央建物
⇒株式会社中央建物のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区西ノ京職司町62-4 |
| アクセス |
ＪＲ山陰本線/二条 徒歩6分 |
株式会社ドリームホーム 西丸太町店
⇒株式会社ドリームホーム 西丸太町店のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区西ノ京馬代町21 |
| アクセス |
ＪＲ山陰本線/円町 徒歩5分 |
人見建設株式会社
⇒人見建設株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区寺町通夷川上る久遠院前町686 |
| アクセス |
京都市役所前駅/地下鉄東西線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
075-231-0713 |
有限会社クラシスト
⇒有限会社クラシストのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区西ノ京三条坊町2-2 サンハイツ西ノ京1階 |
| アクセス |
西大路御池駅/地下鉄東西線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
0120-034-576 |
協立ハウジング株式会社
⇒協立ハウジング株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区西ノ京職司町67-76 |
| アクセス |
地下鉄東西線/二条 徒歩4分 |
有限会社みのり住建
⇒有限会社みのり住建のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区室町通二条下る蛸薬師町262 |
| アクセス |
烏丸御池駅/地下鉄烏丸線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
075-222-0913 |
株式会社日経不動産販売
⇒株式会社日経不動産販売のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区油小路通丸太町下る大文字町41-10 |
| アクセス |
丸太町駅/地下鉄烏丸線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
075-252-0200 |
オークライフ株式会社
⇒オークライフ株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町514-1 ラ・シュウム 1Ｆ |
| アクセス |
烏丸御池駅/地下鉄烏丸線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
075-252-1210 |
積和不動産関西株式会社京都営業所
⇒積和不動産関西株式会社京都営業所のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区烏丸御池梅屋町358 |
| アクセス |
地下鉄「烏丸御池」駅徒歩約1分 |
| 電話番号 |
075-255-2071 |
ステラ住宅販売株式会社
⇒ステラ住宅販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区壬生下溝町57-5 |
| アクセス |
西院駅/阪急京都線より徒歩9分 |
| 電話番号 |
075-323-0010 |
有限会社トラストハウジング
⇒有限会社トラストハウジングのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区西ノ京小倉町126 |
| アクセス |
二条駅/ＪＲ山陰本線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-822-1146 |
アーバンライフ住宅販売株式会社京都店
⇒アーバンライフ住宅販売株式会社京都店のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1 京ビル2館 4Ｆ |
| アクセス |
烏丸御池駅/地下鉄東西線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
0120-075-166 |
株式会社コスモスイニシア 京都営業所
⇒株式会社コスモスイニシア 京都営業所のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2Ｆ |
| アクセス |
烏丸御池駅/地下鉄烏丸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-211-6411 |
有限会社西の京ハウジング
⇒有限会社西の京ハウジングのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区西ノ京笠殿町167 |
| アクセス |
地下鉄東西線/西大路御池 徒歩4分 |
三都住建株式会社
⇒三都住建株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区壬生森町58-37 |
| アクセス |
西院駅/阪急京都線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
075-812-5309 |
有限会社パルティール・コーポレーション
⇒有限会社パルティール・コーポレーションのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区夷川通富小路西入俵屋町293-1 グランドパルティール・3-100 |
| アクセス |
丸太町駅/地下鉄烏丸線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
075-254-3636 |
株式会社日住サービス 京都営業部
⇒株式会社日住サービス 京都営業部のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区烏丸通蛸薬師上る七観音町637 |
| アクセス |
烏丸駅/阪急京都線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
075-212-0780 |
株式会社ロイヤルスタイル
⇒株式会社ロイヤルスタイルのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区壬生賀陽御所町27-4 |
| アクセス |
阪急京都線/大宮 徒歩3分 |
株式会社名鉄
⇒株式会社名鉄のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区壬生東大竹町33 |
| アクセス |
西院駅/阪急京都線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
075-823-3939 |
ユニバーサル株式会社
⇒ユニバーサル株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区西ノ京北聖町82-3 二条ユニバーサルビル内 |
| アクセス |
二条駅/ＪＲ山陰本線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
075-205-0200 |
株式会社興和コーポレーション
⇒株式会社興和コーポレーションのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区西洞院通錦小路上る古西町436 興和セントラルビル2Ｆ |
| アクセス |
四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
075-222-0880 |
株式会社ひらの不動産事務所
⇒株式会社ひらの不動産事務所のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区蛸薬師通富小路東入油屋町143-2 |
| アクセス |
四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
075-255-0725 |
株式会社マンションエキスパート京都店
⇒株式会社マンションエキスパート京都店のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区二条西洞院町630-4 |
| アクセス |
烏丸御池駅/地下鉄烏丸線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
075-253-0390 |
株式会社弘法不動産
⇒株式会社弘法不動産のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区蟷螂山町468-4 シティファースト四条西洞院203 |
| アクセス |
烏丸駅/阪急京都線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
075-257-7645 |
株式会社プラザホーム 円町店
⇒株式会社プラザホーム 円町店のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区西ノ京北円町1-3 |
| アクセス |
円町駅/ＪＲ山陰本線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
075-461-2551 |
センチュリー21ランドスペース
⇒センチュリー21ランドスペースのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区壬生西大竹町16 |
| アクセス |
阪急西院駅 南口 徒歩5分
西大路御池駅 徒歩7分
京福電鉄 西大路三条駅 徒歩2分 |
| 電話番号 |
075-823-6066 |
有限会社大黒 ダイコク賃貸サービス
⇒有限会社大黒 ダイコク賃貸サービスのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区聚楽廻東町6-2 |
| アクセス |
二条駅/ＪＲ山陰本線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
075-801-0077 |
平和土地
⇒平和土地のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区烏丸通夷川上る少将井町245-1 藤和シティスクエア705 |
| アクセス |
丸太町駅/地下鉄烏丸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-211-7216 |
ｉｅライフ 株式会社ＯＫＡＫＯ
⇒ｉｅライフ 株式会社ＯＫＡＫＯのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区寺町通夷川上る久遠院前町677 アメニティー寺町1Ｆ |
| アクセス |
京都市役所前駅/地下鉄東西線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
075-253-1855 |
有限会社Ｒｅｂｉｒｔｈ
⇒有限会社Ｒｅｂｉｒｔｈのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区新京極通四条上る中之町565-11 |
| アクセス |
河原町駅/阪急京都線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-212-2534 |
竹川不動産株式会社
⇒竹川不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区壬生坊城町3-3 岡田ビル |
| アクセス |
大宮駅/阪急京都線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
0120-86-5364 |
株式会社ミヤコ
⇒株式会社ミヤコのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市中京区四条通室町西入上る観音堂町466 ミヤコビル3Ｆ |
| アクセス |
烏丸駅/阪急京都線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
075-256-2226 |
株式会社タナカヤ京都
| 住所 |
京都府京都市中京区新町通三条上る町頭町112 菊三ビル5Ｆ |
| アクセス |
烏丸御池駅/地下鉄烏丸線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
075-223-0005 |
ネクストライフ株式会社
| 住所 |
京都府京都市中京区西ノ京中保町11 プレジオセフィール1Ｆ |
| アクセス |
円町駅/ＪＲ山陰本線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
075-466-6868 |
有限会社名神不動産
| 住所 |
京都府京都市中京区富小路通丸太町下る桝屋町333-2 |
| アクセス |
丸太町駅/地下鉄烏丸線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
075-257-3255 |
さきぞう不動産株式会社
| 住所 |
京都府京都市中京区木屋町通三条上る上大阪町530 ＳＡＫＩＺＯ本社ビル4Ｆ |
| アクセス |
三条駅/京阪本線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
075-253-0707 |
烏丸リアルマネジメント株式会社
| 住所 |
京都府京都市中京区御幸町通丸太町下る毘沙門町553 御幸町ビル3階 |
| アクセス |
京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分 |
株式会社ガーネット
| 住所 |
京都府京都市中京区小結棚町445 2F |
| アクセス |
地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩4分 |
| 電話番号 |
075-353-6786 |
株式会社ビジョン
| 住所 |
京都府京都市中京区西ノ京北壺井町88-1 二条プラザ101 |
| アクセス |
ＪＲ山陰本線 円町駅 徒歩3分
京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩5分 |
ハウスドゥ！烏丸御池店 サーガス不動産株式会社
| 住所 |
京都府京都市中京区御池通高倉西入高宮町200 千代田生命京都御池ビル9階 |
| アクセス |
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分 |
京都市中京区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）
京都市中京区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
リガイドの無料査定サービスはこちら
