京都市下京区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
京都市下京区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、京都市下京区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
リガイドの公式サイトはこちら
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。
訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
スーモ売却査定の公式サイトはこちら
京都市下京区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
京都市下京区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
京都市下京区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒
京都市の京都市下京区以外の一覧はこちら京阪電鉄不動産株式会社京都営業所
⇒京阪電鉄不動産株式会社京都営業所のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区河原町通松原上る2丁目富永町338 京阪四条河原町ビル6階 |
| アクセス |
河原町駅/阪急京都線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
075-353-3393 |
株式会社大京穴吹不動産 京都店
⇒株式会社大京穴吹不動産 京都店のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5Ｆ |
| アクセス |
四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0120-988-264 |
株式会社エリッツ不動産販売
⇒株式会社エリッツ不動産販売のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町59 エリッツ四条烏丸ビル3Ｆ |
| アクセス |
四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
075-253-5151 |
センチュリー21 株式会社ハウジング計画
⇒センチュリー21 株式会社ハウジング計画のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区四条通油小路西入藤本寄町32 |
| アクセス |
烏丸駅/阪急京都線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
0120-16-0021 |
日本ホールディングス株式会社
⇒日本ホールディングス株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町88 |
| アクセス |
烏丸駅/阪急京都線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-229-6666 |
株式会社ハウスネットワーク 売買仲介営業部
⇒株式会社ハウスネットワーク 売買仲介営業部のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町55 四条ＩＳビル1Ｆ |
| アクセス |
烏丸駅/阪急京都線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
075-251-2300 |
株式会社レ・コネクション
⇒株式会社レ・コネクションのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区鶏鉾町500 鶏鉾ビル3階 |
| アクセス |
四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
075-352-8600 |
株式会社さくら
⇒株式会社さくらのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区高辻通室町西入繁昌町310 ＳＡＫＵＲＡ ＢＬＤ．烏丸2Ｆ |
| アクセス |
烏丸駅/阪急京都線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
075-354-0123 |
センチュリー21ライフ住宅販売 株式会社ライフ住宅販売
⇒センチュリー21ライフ住宅販売 株式会社ライフ住宅販売のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区五坊大宮町96-6 |
| アクセス |
大宮駅/阪急京都線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
0120-121-021 |
みずほ不動産販売株式会社京都支店
⇒みずほ不動産販売株式会社京都支店のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町20 四条烏丸ＦＴスクエア1Ｆ |
| アクセス |
烏丸駅/阪急京都線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0120-381-112 |
株式会社山一不動産
⇒株式会社山一不動産のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区高辻通麩屋町西入雁金町171 |
| アクセス |
河原町駅/阪急京都線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
075-343-1113 |
株式会社ユートコーポレーション
⇒株式会社ユートコーポレーションのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町46-1 ＹＵＴＯビル1Ｆ |
| アクセス |
西大路駅/ＪＲ東海道本線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
075-322-8080 |
株式会社レアル
⇒株式会社レアルのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町735-1 京阪京都ビル4階 |
| アクセス |
ＪＲ東海道線「京都」駅徒歩5分 |
| 電話番号 |
075-354-0700 |
株式会社すまい
⇒株式会社すまいのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区大宮3-22-3 |
| 電話番号 |
075-353-9550 |
株式会社アズライフ 四条烏丸センター
⇒株式会社アズライフ 四条烏丸センターのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区四条通室町入ル 鶏鉾町474-4 |
| アクセス |
京都地下鉄「四条駅」徒歩1分 阪急京都線「烏丸駅」徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-254-7212 |
株式会社長栄 不動産部
⇒株式会社長栄 不動産部のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区万寿寺通烏丸西入御供石町369 京都烏丸万寿寺ビル9Ｆ |
| アクセス |
五条駅/地下鉄烏丸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-343-1555 |
株式会社ＡＬＩＶＥ
⇒株式会社ＡＬＩＶＥのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区河原町通四条下る2丁目稲荷町320 ＫＥＮＺＯビル1Ｆ |
| アクセス |
河原町駅/阪急京都線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-343-4146 |
イーアールエー大京住販株式会社
⇒イーアールエー大京住販株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区梅小路東町72-9 |
| アクセス |
西大路駅/ＪＲ東海道本線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
075-315-1331 |
株式会社ドリームホーム
⇒株式会社ドリームホームのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町54-1 |
| アクセス |
丹波口駅/ＪＲ山陰本線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
075-283-0045 |
株式会社八清
⇒株式会社八清のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区東洞院通高辻上る高橋町619 |
| アクセス |
四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
075-341-6321 |
株式会社福屋不動産販売 四条堀川店
⇒株式会社福屋不動産販売 四条堀川店のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区四条通堀川東入柏屋町22 |
| アクセス |
四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
0120-572-298 |
株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
⇒株式会社福屋不動産販売 京都駅前店のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499-2 第1キョートビル1Ｆ |
| アクセス |
京都駅/ＪＲ東海道本線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
0120-298-078 |
お屋敷商會
⇒お屋敷商會のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区黒門通五条下る柿本町594-37 |
| アクセス |
丹波口駅/ＪＲ山陰本線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
075-352-1700 |
リテイル不動産株式会社
⇒リテイル不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区五条通室町西入東錺屋町171 高橋第十二ビル6階 |
| アクセス |
五条駅/地下鉄烏丸線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
075-354-8990 |
株式会社澤田商会
⇒株式会社澤田商会のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1-73 |
| アクセス |
丹波口駅/ＪＲ山陰本線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
075-312-0015 |
株式会社ティーエフジーサービス
⇒株式会社ティーエフジーサービスのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区烏丸通綾小路下る二帖半敷町646 ダイマルヤ四条鳥丸ビル2Ｆ |
| アクセス |
四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-351-3333 |
若井不動産株式会社
⇒若井不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区中堂寺北町19 |
| アクセス |
丹波口駅/ＪＲ山陰本線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
075-312-0600 |
三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社京都センター
⇒三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社京都センターのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階 |
| アクセス |
烏丸線「四条」駅 ・ 阪急京都線「烏丸」駅 15番出口から徒歩1分 |
| 電話番号 |
0800-814-5721 |
株式会社オークエステート
⇒株式会社オークエステートのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町1-4 |
| アクセス |
西大路駅/ＪＲ東海道本線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
075-314-2380 |
株式会社リブレイ
⇒株式会社リブレイのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区七条御所ノ内本町89-2 キザキコーポラス1Ｆ東側 |
| アクセス |
西大路駅/ＪＲ東海道本線 |
| 電話番号 |
075-325-0220 |
株式会社仁通
⇒株式会社仁通のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町483 第2マスイビル3Ｆ |
| アクセス |
七条駅/京阪本線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
075-341-7577 |
株式会社アンクル
⇒株式会社アンクルのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区中堂寺北町7-3 |
| アクセス |
丹波口駅/ＪＲ山陰本線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
075-803-3330 |
株式会社ケイ・コーポレーション
⇒株式会社ケイ・コーポレーションのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区東洞院通五条上る深草町586-1 アド・コムビル5Ｆ |
| アクセス |
五条駅/地下鉄烏丸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-351-1900 |
野口計画管理株式会社
⇒野口計画管理株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区高辻通室町西入繁昌町295-5 |
| アクセス |
四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
075-353-3371 |
ミニミニＦＣ河原町店 株式会社ミニテック西日本
⇒ミニミニＦＣ河原町店 株式会社ミニテック西日本のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区寺町通仏光寺下る恵美須之町518 Ｄｏ Ｄｒｅａｍ寺町1Ｆ |
| アクセス |
河原町駅/阪急京都線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
075-354-9155 |
株式会社グローバルエステート
⇒株式会社グローバルエステートのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町480 オフィス-ワン四条烏丸1104 |
| アクセス |
四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-344-0188 |
アールエスティ株式会社
⇒アールエスティ株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区烏丸通松原下る五条烏丸町404-2 |
| アクセス |
四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
075-351-4567 |
ＩｚｕｔｓｕＲｅａｌｔｙ株式会社
⇒ＩｚｕｔｓｕＲｅａｌｔｙ株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区五条通大宮西入下長福寺町281 |
| アクセス |
大宮駅/阪急京都線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
075-841-0990 |
株式会社グッドライフ 賃貸のクラスモ 四条烏丸店
⇒株式会社グッドライフ 賃貸のクラスモ 四条烏丸店のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町47-4 |
| アクセス |
地下鉄烏丸線/四条 徒歩2分 |
株式会社シンプルライフ
⇒株式会社シンプルライフのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区四条通堀川西入唐津屋町524-3 T・Sビル四条大宮5F |
| アクセス |
阪急京都線「大宮」駅より徒歩2分 |
| 電話番号 |
075-803-1214 |
センチュリー21 株式会社すまいる京都
⇒センチュリー21 株式会社すまいる京都のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区真苧屋町205 |
| アクセス |
京都駅/ＪＲ東海道本線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
075-353-6078 |
京都不動産株式会社
⇒京都不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区東洞院通四条下る元悪王子町37 |
| アクセス |
烏丸駅/阪急京都線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-341-0581 |
株式会社ダーウィンプラス
⇒株式会社ダーウィンプラスのサイトはこちら
| 住所 |
京都府京都市下京区立売西町66 京都証券ビル3Ｆ |
| アクセス |
烏丸駅/阪急京都線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
075-251-7771 |
有限会社サンリッジ
| 住所 |
京都府京都市下京区四条堀川町261-1 |
| アクセス |
大宮駅/阪急京都線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
075-432-8398 |
株式会社ＴＫＯ都市開発
| 住所 |
京都府京都市下京区東洞院通五条上る深草町586-1 ＡＤＣＯＭビル4Ｆ |
| アクセス |
五条駅/地下鉄烏丸線 |
| 電話番号 |
075-341-1234 |
タカエージェント株式会社
| 住所 |
京都府京都市下京区夷之町716 ＮＪ小山ビル |
| アクセス |
ＪＲ東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分 |
株式会社京都ライフ 京都駅前店
| 住所 |
京都府京都市下京区塩小路通東洞院西入東塩小路町717-1 京都駅前ビル2階 |
| アクセス |
ＪＲ東海道・山陽本線 京都駅 徒歩2分
京都市営烏丸線 京都駅 徒歩2分 |
大扇産業株式会社
| 住所 |
京都府京都市下京区五条通大宮東入柿本町594-41 |
| アクセス |
ＪＲ山陰本線/丹波口 徒歩6分 |
三井住友トラスト不動産株式会社京都センター
| 住所 |
京都府京都市下京区水銀屋町612番四条烏丸ビル5階 |
株式会社ライフスタイリング
| 住所 |
京都府京都市下京区醒ケ井通四条下る高野堂町401 ベルメゾン堀川1Ｆ |
| アクセス |
大宮駅/阪急京都線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
075-202-7652 |
株式会社ハウスクエスト 売買事業部
| 住所 |
京都府京都市下京区黒門通四条下る下り松町151 |
| アクセス |
阪急京都本線 大宮駅 徒歩1分
京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩1分 |
京都市下京区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）
京都市下京区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
リガイドの無料査定サービスはこちら
