宮崎市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
宮崎市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
-
リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、宮崎市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
リガイドの公式サイトはこちら
-
スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。
訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
スーモ売却査定の公式サイトはこちら
宮崎市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
宮崎市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
宮崎市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒
宮崎県の宮崎市以外の一覧はこちら株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所
⇒株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市広島1-18-12 宮崎フコク生命ビル1階 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
0120-988-264 |
株式会社あいあいハウジング
⇒株式会社あいあいハウジングのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市花殿町2-20 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/宮崎 徒歩15分 |
株式会社ＥＫホーム
⇒株式会社ＥＫホームのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市祇園3-67 ＥＫビル1Ｆ |
| アクセス |
バス/祇園3丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0985-48-6005 |
有限会社ブランドホーム
⇒有限会社ブランドホームのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市祇園1-108 |
| アクセス |
バス/祇園二丁目より徒歩2分 |
| 電話番号 |
0985-28-8711 |
株式会社東翔ホーム
⇒株式会社東翔ホームのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市大字恒久252 |
| アクセス |
南宮崎駅/ＪＲ日豊本線 バス/赤江小前より徒歩2分 |
| 電話番号 |
0985-50-1688 |
株式会社大興投資コンサルタンツ
⇒株式会社大興投資コンサルタンツのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市南花ヶ島町60-2 |
| アクセス |
宮崎神宮駅・神宮駅前バス停から北へ徒歩2分（約180ｍ）
※宮崎神宮駅から北を見ていただきますと上記掲載写真の4階建てのビルが見えます。 |
| 電話番号 |
0985-27-3331 |
株式会社合格不動産
⇒株式会社合格不動産のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市神宮西2-274 丸伊ビル1Ｆ |
| アクセス |
宮崎神宮駅/ＪＲ日豊本線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
0120-844-123 |
株式会社ひむか不動産
⇒株式会社ひむか不動産のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102 |
| アクセス |
バス/中大塚より徒歩8分 |
| 電話番号 |
0985-67-5411 |
合同会社アカシホーム
⇒合同会社アカシホームのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市清武町木原56-1 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/清武 徒歩15分バス/尾ノ下 停歩4分 |
株式会社エージェントステップ
⇒株式会社エージェントステップのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市和知川原1-1 |
| アクセス |
バス/中津瀬より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0985-72-5000 |
ピタットハウス宮崎店 有限会社シーエス不動産コンサルタンツ
⇒ピタットハウス宮崎店 有限会社シーエス不動産コンサルタンツのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市霧島2-205 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/宮崎バス/20分 ＵＭＫ前 |
ダイユーハウス（株式会社大裕自動車）
⇒ダイユーハウス（株式会社大裕自動車）のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市大坪東3-10-3 |
| アクセス |
南宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩17分 |
| 電話番号 |
0985-51-1100 |
株式会社ジョイハウス
⇒株式会社ジョイハウスのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市永楽町1-3 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩13分 |
| 電話番号 |
0985-25-1330 |
三蔵産業株式会社
⇒三蔵産業株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市矢の先町3番 |
| アクセス |
宮崎神宮駅/ＪＲ日豊本線より徒歩10分 バス/博物館前より徒歩2分 |
| 電話番号 |
0985-25-1788 |
宮住商事株式会社
⇒宮住商事株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市東大淀2-2-42 |
| アクセス |
南宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩2分 バス/宮交シティバスセンターより徒歩5分 |
| 電話番号 |
0985-51-2311 |
日興サニーホーム有限会社
⇒日興サニーホーム有限会社のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市大坪町寺山大迫3154-10 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線 バス/地蔵田バス停より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0985-59-3131 |
オフィス花山手龍
⇒オフィス花山手龍のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市花山手西1-10-7 |
| アクセス |
南宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩42分 |
| 電話番号 |
0985-69-5075 |
プラスホーム株式会社
⇒プラスホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市月見ケ丘4-24-7 |
| アクセス |
バス/月見ヶ丘4丁目より徒歩3分 |
| 電話番号 |
0985-89-0059 |
イントロダクション
⇒イントロダクションのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市大王町98-1 |
| アクセス |
バス/大王町より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0985-27-0305 |
有限会社住喜ハウジング
⇒有限会社住喜ハウジングのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市大字島之内7184-1 |
| アクセス |
日向住吉駅/ＪＲ日豊本線より徒歩5分 バス/住吉より徒歩3分 |
| 電話番号 |
0985-39-8074 |
株式会社大成住宅
⇒株式会社大成住宅のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市宮田町2-29 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩15分 バス/県庁前より徒歩5分 |
| 電話番号 |
0985-29-2500 |
山脇産業株式会社
⇒山脇産業株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市旭2-2-32 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩10分 バス/瀬頭より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0985-22-4118 |
有限会社ＬＩＦＥ
⇒有限会社ＬＩＦＥのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市中村西3-6-2 |
| アクセス |
南宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩8分 バス/宮交シティより徒歩4分 |
| 電話番号 |
0985-77-6555 |
アクティブホーム株式会社宮崎営業所
⇒アクティブホーム株式会社宮崎営業所のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市大坪東3-12-6-102 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/南宮崎 徒歩15分バス/京塚 停歩3分 |
株式会社ハウザーライフ
⇒株式会社ハウザーライフのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市宮田町12-12 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
0985-62-1711 |
有限会社ピラミッド
⇒有限会社ピラミッドのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市清水2-4-1 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩11分 バス/MRT前より徒歩2分 |
| 電話番号 |
0985-27-8310 |
常盤産業株式会社
⇒常盤産業株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市南花ケ島町336-1 |
| アクセス |
宮崎神宮駅/ＪＲ日豊本線より徒歩11分 バス/南花ヶ島より徒歩6分 |
| 電話番号 |
0985-23-7777 |
トライアップ不動産
⇒トライアップ不動産のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市中村西3-1-7 成松マンション101 |
| アクセス |
バス/新町交番より徒歩2分 |
| 電話番号 |
0985-65-5331 |
株式会社大洲開発
⇒株式会社大洲開発のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市末広2-1-1-1Ｆ |
| 電話番号 |
0985-29-1110 |
ハウジングリサーチ 株式会社大平産業
⇒ハウジングリサーチ 株式会社大平産業のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市橘通東1-11-19 |
| アクセス |
バス/川原 |
株式会社九州真和エンタープライズ 宮崎本店
⇒株式会社九州真和エンタープライズ 宮崎本店のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市橘通東3-6-19 ＥＳＴ2ビル6Ｆ |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
0985-65-8300 |
株式会社エクセレント
⇒株式会社エクセレントのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市橘通東4-9-25 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
0985-25-7039 |
株式会社トライスター
⇒株式会社トライスターのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市宮田町4-3 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩13分 |
| 電話番号 |
0985-33-9175 |
有限会社不動産情報システム
⇒有限会社不動産情報システムのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市恒久2-16-1 |
| アクセス |
南宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩2分 バス/トラック協会前より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0985-63-3210 |
株式会社エステート宮崎
⇒株式会社エステート宮崎のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市川原町5-10 ミネックス川原1Ｆ |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩16分 バス/7分 川原町より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0985-77-6161 |
ハウスドゥ！宮崎青葉店 株式会社オールグッド
⇒ハウスドゥ！宮崎青葉店 株式会社オールグッドのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市青葉町89 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩11分 |
| 電話番号 |
0985-82-7117 |
有限会社古谷ホーム
⇒有限会社古谷ホームのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市佐土原町下田島20120-38 |
| アクセス |
佐土原駅/ＪＲ日豊本線より徒歩8分 バス/佐土原旭町より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0985-73-7348 |
有限会社広瀬不動産
⇒有限会社広瀬不動産のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂10631 |
| アクセス |
バス/黒田バスより徒歩14分 |
| 電話番号 |
0985-73-0077 |
有限会社宮崎住宅商事
⇒有限会社宮崎住宅商事のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市神宮東1-8-19 |
| アクセス |
バス/宮崎神 |
タカラホーム有限会社
⇒タカラホーム有限会社のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市旭1-1-22 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/宮崎 徒歩15分バス/川原町 停歩1分 |
センチュリー21 有限会社トータルカンパニー
⇒センチュリー21 有限会社トータルカンパニーのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市柳丸町104-1-1Ｆ |
| アクセス |
バス/柳丸町より徒歩5分 |
| 電話番号 |
0985-27-4765 |
光洋エステート
⇒光洋エステートのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市清武町加納乙351-12 |
| アクセス |
加納駅/ＪＲ日豊本線より徒歩8分 バス/下加納より徒歩5分 |
| 電話番号 |
0985-65-8855 |
リズエナ不動産株式会社
⇒リズエナ不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市清水1-10-35 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/宮崎 徒歩15分バス/橘通り4丁目 停歩2分 |
アールネット合同会社
⇒アールネット合同会社のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市神宮東3-1-15 |
| アクセス |
宮崎神宮駅/ＪＲ日豊本線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0985-24-6130 |
成和産業株式会社
⇒成和産業株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市大淀4-3-2 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/南宮崎 徒歩3分 |
有限会社吉川住宅
⇒有限会社吉川住宅のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市神宮東2-3-36 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/宮崎神宮 徒歩3分バス/神宮駅前 停歩3分 |
有限会社ＴＯＰＩＫＡ
⇒有限会社ＴＯＰＩＫＡのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市橘通東1-4-16 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/宮崎 徒歩20分 |
株式会社川添不動産事務所
⇒株式会社川添不動産事務所のサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市大字熊野734 |
| アクセス |
木花駅/ＪＲ日南線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
0985-58-1202 |
株式会社リーディングホーム
⇒株式会社リーディングホームのサイトはこちら
| 住所 |
宮崎県宮崎市鶴島3-140 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩25分 |
| 電話番号 |
0985-71-0990 |
株式会社ダイオー
| 住所 |
宮崎県宮崎市青葉町102-1 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
0985-20-6000 |
スマイル
| 住所 |
宮崎県宮崎市大塚町大塩道下4698-1 |
| アクセス |
バス/宮崎循環器病院入口 停歩1 |
株式会社プレジール
| 住所 |
宮崎県宮崎市中村西2-6-6 プレジールビル2Ｆ |
| アクセス |
バス/中村2丁目 |
| 電話番号 |
0985-63-1344 |
日建不動産
| 住所 |
宮崎県宮崎市天満1-1-3 日建ビル2Ｆ |
| アクセス |
南宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩12分 バス/6分 大淀中バス停より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0985-72-8912 |
有限会社辻住宅産業
| 住所 |
宮崎県宮崎市江平東1-4-7 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩20分 |
| 電話番号 |
0985-29-8237 |
有限会社ひまわりハウス
| 住所 |
宮崎県宮崎市和知川原2-93-1 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日南線 バス/宮商前より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0985-38-6300 |
有限会社トラスティ
| 住所 |
宮崎県宮崎市丸山2-91 |
| アクセス |
宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩20分 バス/ＮＨＫ前より徒歩5分 |
| 電話番号 |
0985-20-5536 |
宮崎キャドセンター株式会社
| 住所 |
宮崎県宮崎市吉村町平塚甲1912-3 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/宮崎 徒歩12分 |
パシフィック・ジャパン株式会社
| 住所 |
宮崎県宮崎市江平町1-1-5 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/宮崎 徒歩10分 |
有限会社三門商事
| 住所 |
宮崎県宮崎市天満1-5-14 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線 宮崎駅 |
株式会社大興不動産 本店
| 住所 |
宮崎県宮崎市南花ケ島町60-2 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分 |
センチュリー21エージェントステップ
| 住所 |
宮崎県宮崎市和知川原1-1 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線 宮崎駅
ＪＲ日豊本線 宮崎神宮駅 |
株式会社エッグホーム宮崎
| 住所 |
宮崎県宮崎市旭1-6-15 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/宮崎 徒歩4分バス/瀬頭 |
三協ハウス有限会社
| 住所 |
宮崎県宮崎市神宮東2-10-33-106 |
| アクセス |
ＪＲ日豊本線/宮崎神宮 徒歩15分バス/宮崎神宮 停歩4分 |
まるさ住宅株式会社宮崎店
| 住所 |
宮崎県宮崎市大淀1-2-19 坂東ビル1Ｆ |
| アクセス |
南宮崎駅/ＪＲ日豊本線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
0985-33-9000 |
宮崎市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）
宮崎市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
リガイドの無料査定サービスはこちら
