松本市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
松本市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、松本市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
松本市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
松本市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
松本市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒長野県の松本市以外の一覧はこちらアジア不動産株式会社
⇒アジア不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市大字笹賀3040-53 |
|---|---|
| アクセス | 村井駅/ＪＲ篠ノ井線 バス/松本短大口より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0263-86-7822 |
大建土地株式会社
⇒大建土地株式会社のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市城東2-2-1 |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩20分 バス/10分より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0263-35-2284 |
中部商事株式会社
⇒中部商事株式会社のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市寿南1-34-3 オフィス田川2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 村井駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 0263-86-3977 |
東邦商事株式会社松本店
⇒東邦商事株式会社松本店のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市中央1-8-1-2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0263-39-0104 |
株式会社おうちの相談所
⇒株式会社おうちの相談所のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市巾上13-4 |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0263-87-1882 |
セキスイハイム信越株式会社不動産ぷらざ
⇒セキスイハイム信越株式会社不動産ぷらざのサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市両島6-11 |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線 バス/7分 征矢野口より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0263-28-8301 |
株式会社中信地所
⇒株式会社中信地所のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市出川1-12-11 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ篠ノ井線/南松本 徒歩15分 |
有限会社アイタウンエステイト
⇒有限会社アイタウンエステイトのサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市渚2-7-20 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ篠ノ井線/松本 徒歩8分 |
カナデリー不動産株式会社
⇒カナデリー不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市大手2-5-1 モモセビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0263-37-1355 |
株式会社カネト小原
⇒株式会社カネト小原のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市深志2-3-28 |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0263-32-1235 |
株式会社加藤不動産事務所
⇒株式会社加藤不動産事務所のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市双葉9-28 |
|---|---|
| アクセス | 南松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0263-27-2156 |
有限会社宏栄商事
⇒有限会社宏栄商事のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市庄内2-1-19 宏栄ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0263-26-8112 |
宝屋土地建物株式会社
⇒宝屋土地建物株式会社のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市中央3-3-15 |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 0263-32-3285 |
中島不動産
⇒中島不動産のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市寿台6-8-14 |
|---|---|
| アクセス | 村井駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩35分 |
| 電話番号 | 0263-87-7170 |
日陸不動産
⇒日陸不動産のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市庄内3-2-10 杉下ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩25分 バス/10分 庄内町より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0263-28-7118 |
株式会社パナホーム長野中央
⇒株式会社パナホーム長野中央のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市大字島内4370-7 |
|---|---|
| アクセス | 島内駅/ＪＲ大糸線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0263-47-8746 |
信州不動産株式会社・松本マンションセンター
⇒信州不動産株式会社・松本マンションセンターのサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市北深志2-4-15 |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩30分 バス/10分 萩町より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0263-34-0263 |
株式会社ＳｕｎＳｕｎ不動産
⇒株式会社ＳｕｎＳｕｎ不動産のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市梓川倭477-5 |
|---|---|
| アクセス | 梓橋駅/ＪＲ大糸線より徒歩46分 |
| 電話番号 | 0263-88-7488 |
株式会社ＡＬＰＲＥＸ
⇒株式会社ＡＬＰＲＥＸのサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市桐3-1-19 |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩43分 |
| 電話番号 | 0120-77-6016 |
株式会社美須々開発 信州大学前支店
⇒株式会社美須々開発 信州大学前支店のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市桐2-1-18 |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0263-33-6828 |
株式会社テッド・インターナショナル
⇒株式会社テッド・インターナショナルのサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市大字寿白瀬渕2125-10 テッドビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 平田駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩40分 バス/白川より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0263-38-0755 |
積和不動産中部株式会社松本流通営業所
⇒積和不動産中部株式会社松本流通営業所のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市大手2-2-10 グランドメゾン松本六九2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0263-33-2103 |
株式会社サクセスライフ
⇒株式会社サクセスライフのサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市井川城2-10-1 |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 0263-88-5030 |
株式会社セイブ
⇒株式会社セイブのサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市双葉24-10 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ篠ノ井線/南松本 徒歩12分 |
ガイア不動産（株式会社ガイア）
⇒ガイア不動産（株式会社ガイア）のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市双葉24-13 |
|---|---|
| アクセス | 南松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0263-31-3355 |
有限会社大黒開発
⇒有限会社大黒開発のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市大字島内5307-3 |
|---|---|
| アクセス | 島内駅/ＪＲ大糸線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 0120-226-008 |
株式会社リプライス リプライス信州
⇒株式会社リプライス リプライス信州のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市大字島立1095-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ篠ノ井線/松本 |
有限会社光和不動産
⇒有限会社光和不動産のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市沢村2-1-1 |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩25分 バス/10分 沢村より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0263-35-0560 |
宅地開発有限会社
⇒宅地開発有限会社のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市沢村3-1-6 |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩33分 バス/10分 法務局前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0263-35-5813 |
株式会社財産ネットワークス長野
⇒株式会社財産ネットワークス長野のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市城西2-5-12 |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0263-37-0271 |
株式会社第一工務店 （Ｆｉｒｓｔ Ｈｏｍｅ＋）
⇒株式会社第一工務店 （Ｆｉｒｓｔ Ｈｏｍｅ＋）のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市野溝木工1-10-13 |
|---|---|
| アクセス | 南松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩25分 |
| 電話番号 | 0263-25-5195 |
株式会社エステートギャラリー
⇒株式会社エステートギャラリーのサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市深志3-7-17 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ篠ノ井線/松本 徒歩10分バス/5分 市民芸術館 停歩2分 |
リーマン不動産
⇒リーマン不動産のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市城西2-1-6 佐野ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 北松本駅/ＪＲ大糸線より徒歩5分 バス/大手大通りより徒歩1分 |
| 電話番号 | 0263-88-7022 |
有限会社山本不動産
⇒有限会社山本不動産のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市大字島内3503-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ篠ノ井線/松本バス/10分 堀米新田 停歩3分 |
大澤不動産
⇒大澤不動産のサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市大字島立1054-15 吉沢ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線 バス/15分 合同庁舎前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0263-31-6555 |
株式会社ライフホーム
⇒株式会社ライフホームのサイトはこちら| 住所 | 長野県松本市村井町北2-15-8 |
|---|---|
| アクセス | 平田駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0263-57-7211 |
ＭＪＴアセットマネジメント株式会社
| 住所 | 長野県松本市双葉21-1-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ篠ノ井線/南松本 徒歩15分 |
株式会社中部
| 住所 | 長野県松本市惣社512 |
|---|
赤羽不動産
| 住所 | 長野県松本市大字中山4425-3 |
|---|---|
| アクセス | 南松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩45分 |
| 電話番号 | 0263-58-1215 |
株式会社テイクアップ
| 住所 | 長野県松本市大字島立182-2 |
|---|---|
| アクセス | 大庭駅/松本電気鉄道より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0263-50-6361 |
三代澤不動産
| 住所 | 長野県松本市大手4-8-14 |
|---|---|
| アクセス | 松本駅/ＪＲ篠ノ井線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0263-33-0066 |
松本市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
松本市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
