別府市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
別府市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、別府市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
別府市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
別府市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
別府市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大分県の別府市以外の一覧はこちら下森不動産
下森不動産は、土地・戸建・マンションの売買仲介を主な業務としています。売却相談可能、買取あり。不動産投資に関する相談も得意としています。建物の新築、増改築、リフォームや競売物件取得も行っています。
⇒下森不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市光町21-4 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩10分 バス/10分 流川12丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0977-23-2867 |
日光不動産有限会社
日光不動産有限会社では、土地建物の売買を主に手掛けています。温泉付き住宅・別荘が人気。売却に力を入れており、相談、査定を受け付け中。買取も可能。資産運用、賃貸経営の相談にも対応できます。
⇒日光不動産有限会社のサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市野口元町1-3 フジヨシビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩1分 バス/別府駅より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0977-21-2000 |
株式会社別大興産
株式会社別大興産では、賃貸アパート・マンションの仲介から不動産売買まで幅広く手掛けています。賃貸経営、管理も得意。収益物件もあり。売却相談、無料査定あり。買取も行っています。
⇒株式会社別大興産のサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市餅ケ浜町10-8 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線 バス/別府郵便局前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0977-25-3622 |
有限会社エステート・ホーム
有限会社エステート・ホームは、土地・建物の売買を中心に手掛けている会社です。希望に合った物件探しをサポート。売却の際にも誠心誠意対応。買取保証制度あり、買取も行っています。
⇒有限会社エステート・ホームのサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市石垣東1-4-33 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線 バス/石垣幸橋より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0977-24-5117 |
株式会社林興産不動産センター 別府本店
株式会社林興産不動産センター 別府本店では、売買仲介・賃貸斡旋・賃貸管理・リフォームを主に手掛けています。建築も得意で、土地探しから住宅取得までトータルサポート。売却可能、売却査定あり。買取も行っています。
⇒株式会社林興産不動産センター 別府本店のサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市石垣東3-6-12 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩15分 バス/宝泉寺より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0977-25-1111 |
株式会社田松不動産
株式会社田松不動産は、戸建・土地売買、賃貸中古マンションを取り扱っています。売却の際、専任媒介で丁寧に本気で売り出します。売却査定は無料で行っています。
⇒株式会社田松不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市北浜1-3-12 別府駅前クリニックビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0977-73-6151 |
株式会社不動産中央センター
株式会社不動産中央センターでは、土地・戸建・マンション等の売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。売却相談可能、買取もあり。査定は無料で行っています。不動産コンサルティングも可能です。
⇒株式会社不動産中央センターのサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市駅前本町1-34 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩2分 バス/2分 別府駅前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0977-23-3000 |
べっぷ大分不動産販売株式会社
べっぷ大分不動産販売株式会社では、土地・一戸建て・マンション等の売買を中心に手掛けています。売却にも力を入れており、自社買取も可能。査定依頼を常時受け付けています。
⇒べっぷ大分不動産販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市上野口町2-37 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩18分 バス/3分 上野口市役所北口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0977-84-7951 |
株式会社サン・タナカ
株式会社サン・タナカでは、宅地分譲、住宅建築・売買・賃貸の仲介と、幅広く業務を手掛けています。売却にも力を入れており、急いで売りたい時には買取も行っています。
⇒株式会社サン・タナカのサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市新別府2-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線/別府大学 徒歩30分バス/新別府 停歩2分 |
| 電話番号 | 0977-21-5445 |
株式会社浦松興産
株式会社浦松興産では、土地・戸建・マンションの売買から賃貸物件仲介・管理まで幅広く手掛けています。不動産コンサルティングも得意で、空き室対策、賃貸経営など相談可能。売却、買取も行っています。
⇒株式会社浦松興産のサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市大字鶴見4142-8 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線 バス/老人ホーム前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0977-25-7878 |
株式会社ゆのまち不動産
株式会社ゆのまち不動産では、土地・戸建・マンションの売買から賃貸物件まで幅広く手掛けています。売却相談可能、買取あり。不動産に関する様々な相談可能です。
⇒株式会社ゆのまち不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市野口中町16-12 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩9分 バス/西野口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0977-76-5403 |
株式会社不動産エイト
株式会社不動産エイトでは、賃貸アパート・マンションの仲介を始め、建売住宅、中古住宅の仲介を行っています。競売物件の取り扱いあり。売却査定は無料、買取保証サービスあり。収益物件の賃貸管理も行っています。
⇒株式会社不動産エイトのサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市南立石一区2-2 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0977-24-8080 |
株式会社豊後企画集団 別府店（アパマンショップ別府駅前通り店）
株式会社豊後企画集団 別府店（アパマンショップ別府駅前通り店）では、賃貸アパート・マンションの仲介を主な業務としています。賃貸管理も得意。売買も可能で、土地活用、収益用物件投資としてアパートの売買から、住宅の売買まで可能です。
⇒株式会社豊後企画集団 別府店（アパマンショップ別府駅前通り店）のサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市北浜1-10-13 村上日進堂ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0977-75-6728 |
有限会社大永殖産
有限会社大永殖産では、アパート・マンションの仲介を中心に、賃貸管理から土地・住宅の売買まで行っています。貸店舗、駐車場あり。収益用物件も多数取り扱っており、投資や賃貸経営についての相談が可能です。
⇒有限会社大永殖産のサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市幸町7-15 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩12分 バス/幸通りより徒歩2分 |
| 電話番号 | 0977-21-3900 |
株式会社榮建トータル・ハウジング
株式会社榮建トータル・ハウジングは、リフォームに特化しながら、新築戸建て建築、不動産売買まで幅広く手掛けています。土地探し＋注文住宅、中古住宅購入＋リフォームと、ニーズに合わせて一貫サポートが可能です。
⇒株式会社榮建トータル・ハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市南荘園町19組 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線 バス/南立石公園前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0977-26-7746 |
カイセイ・プロパティーズ株式会社
カイセイ・プロパティーズ株式会社は、賃貸物件仲介、土地・建物売買と不動産全般を手掛けています。良心的な賃料の自社物件多数あり。リフォームも可能です。
⇒カイセイ・プロパティーズ株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市青山町8-5 第2開世ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩13分 バス/総合体育館入口より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0977-25-3815 |
株式会社三慶建設
株式会社三慶建設では、新築分譲住宅、注文住宅の建築を行っています。戸建て用地、中古住宅の売買に力を入れており、査定を無料で行っています。リフォームも可能です。
⇒株式会社三慶建設のサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市亀川東町3-21 |
|---|---|
| アクセス | バス/照波 |
| 電話番号 | 0120-3-2445 |
株式会社三恵興産
株式会社三恵興産は、地元中心に土地・一戸建て・マンション等の売買、賃貸物件仲介、賃貸管理と不動産全般を手掛けています。リゾート物件もあり。不動産に係るあらゆる相談を受け付けています。
⇒株式会社三恵興産のサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市亀川中央町13-16 |
|---|---|
| アクセス | 亀川駅/ＪＲ日豊本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0977-76-9898 |
合同会社ミリネハウス
合同会社ミリネハウスでは、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで行っています。海外（米・韓）とのネットワークもあり、海外不動産の相続、売買、リサーチも可能。住宅ローン、投資など不動産全般の相談を受け付けています。
⇒合同会社ミリネハウスのサイトはこちら
| 住所 | 大分県別府市亀川東町14-24 ミリネハウス201 |
|---|---|
| アクセス | 亀川駅/ＪＲ日豊本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 0977-25-8265 |
株式会社スマイル
| 住所 | 大分県別府市大字鶴見4230-179 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線 |
| 電話番号 | 0977-23-0330 |
別府ホーム
| 住所 | 大分県別府市石垣西9-5-20 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線 バス/是定より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0977-75-8528 |
有限会社エステート別府
| 住所 | 大分県別府市亀川中央町27-27 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線/亀川 徒歩7分バス/亀川新川 停歩3分 |
株式会社不動研
| 住所 | 大分県別府市汐見町9-1 別府国際観光港2階Ｄ |
|---|---|
| アクセス | 別府大学駅/ＪＲ日豊本線 バス/フェリーさんふらわあ前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0977-75-9360 |
有限会社明光地所
| 住所 | 大分県別府市大字南立石457-11 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩45分 |
| 電話番号 | 0977-75-8471 |
有限会社大成不動産
| 住所 | 大分県別府市鶴見1-1 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線 バス/原より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0977-27-1122 |
ともなが不動産
| 住所 | 大分県別府市天満町11-24 |
|---|---|
| アクセス | 別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩15分 バス/幸通りより徒歩3分 |
| 電話番号 | 0977-80-1523 |
不動産ギャラリー 内田不動産有限会社
| 住所 | 大分県別府市浜脇1-8-20 浜脇モール内 |
|---|---|
| アクセス | 東別府駅/ＪＲ日豊本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0977-76-8706 |
アイリス不動産株式会社
| 住所 | 大分県別府市浜脇2-8-16 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線/東別府 徒歩7分バス/湯都ピア浜脇 停歩3分 |
バリアフリーホーム
| 住所 | 大分県別府市大字亀川461-6 |
|---|---|
| アクセス | 亀川駅/ＪＲ日豊本線より徒歩17分 |
| 電話番号 | 0977-76-5730 |
別府市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
別府市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
