中津市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
中津市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、中津市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
中津市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
中津市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
中津市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大分県の中津市以外の一覧はこちら株式会社エリアプラニング
株式会社エリアプラニングでは、土地・一戸建て・マンションの売買、賃貸アパート等の仲介を手掛けています。売却相談、無料査定を常時受付。状況に合わせて買取も可能。資産運用、資金計画、賃貸管理などコンサルティングも行っています。
⇒株式会社エリアプラニングのサイトはこちら
| 住所 | 大分県中津市中殿町3-20-1 トレステーラ中殿1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 中津駅/ＪＲ日豊本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0979-22-5383 |
アシスト・ハクユウ不動産株式会社
アシスト・ハクユウ不動産株式会社では、売買物件、賃貸物件の仲介、管理など不動産全般を手掛けています。買換え、売却の相談、査定依頼可能。土地活用などのコンサルティングも行っています。建築も可能です。
⇒アシスト・ハクユウ不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大分県中津市東本町3-7 エグゼハクユウビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 中津駅/ＪＲ日豊本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0979-22-8688 |
もりぐち不動産有限会社
もりぐち不動産有限会社では、売買・賃貸・管理・建築と不動産全般を手掛けています。事業用物件あり。売却相談可能、買取も積極的に行っています。
⇒もりぐち不動産有限会社のサイトはこちら
| 住所 | 大分県中津市中殿町3-2-9 |
|---|---|
| アクセス | 中津駅/ＪＲ日豊本線より徒歩3分 バス/中津駅前より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0979-25-0482 |
株式会社ワールド九州
株式会社ワールド九州では、土地・建物の売買、賃貸物件仲介と幅広く手がけています。物件の売却に力を入れており、査定を常時受付中。素早い対応の買取も可能。リフォームも得意としています。
⇒株式会社ワールド九州のサイトはこちら
| 住所 | 大分県中津市大字永添955-1 |
|---|---|
| アクセス | 中津駅/ＪＲ日豊本線より徒歩25分 |
| 電話番号 | 0979-23-9090 |
株式会社スマイル不動産
株式会社スマイル不動産では、土地・一戸建て・マンション等の売買を主な業務としています。不動産の売却にも力を入れており、無料査定を実施。秘密厳守で行います。状況に合わせて買取にも対応できます。
⇒株式会社スマイル不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大分県中津市大字宮夫196-3 |
|---|---|
| アクセス | 中津駅/ＪＲ日豊本線 バス/一ツ松口より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0979-22-0214 |
ヤイクス不動産 株式会社ヤイクス
ヤイクス不動産 株式会社ヤイクスは、土地・一戸建て・マンション等の売買から賃貸物件仲介、管理を行う会社です。売却相談、買取相談を常時受付。リフォーム、建築設計にも対応できます。
⇒ヤイクス不動産 株式会社ヤイクスのサイトはこちら
| 住所 | 大分県中津市大字大貞288-10 |
|---|---|
| アクセス | 中津駅/ＪＲ日豊本線より徒歩54分 バス/16分 大貞公園入口より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0979-32-8985 |
有限会社日新不動産
有限会社日新不動産は、土地・建物売買、賃貸物件の仲介、管理を行っています。マンスリーマンションあり。不動産の調査・査定を行う不動産アナリスト資格者在籍で、安全安心な売却可能。買取も行っています。
⇒有限会社日新不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大分県中津市大字万田618-1 |
|---|---|
| アクセス | 中津駅/ＪＲ日豊本線より徒歩15分 バス/五領住宅前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0979-24-2479 |
株式会社北オフィス
株式会社北オフィスは、土地・戸建・マンション等の売買から賃貸物件仲介を主な業務としています。賃貸管理も可能。売却相談も受け付けており、状況に合わせて買取も行っています。リフォームの可能です。
⇒株式会社北オフィスのサイトはこちら
| 住所 | 大分県中津市中央町1-6-69 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線/中津 徒歩20分 |
| 電話番号 | 0979-22-9880 |
中信不動産有限会社
中信不動産有限会社は、地域密着の不動産会社です。宅地分譲、売買仲介、アパート等賃貸物件仲介、管理まで幅広く手掛けています。リノベーションも得意としています。
⇒中信不動産有限会社のサイトはこちら
| 住所 | 大分県中津市中央町1-1-40 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線/中津 徒歩6分 |
| 電話番号 | 0979-26-0602 |
株式会社エイト （栄都）
株式会社エイト （栄都）は、注文住宅建築を中心に、不動産全般を取り扱う会社です。分譲地、建売住宅、中古住宅の売買、賃貸物件仲介まで行っています。リフォームも可能です。
⇒株式会社エイト （栄都）のサイトはこちら
| 住所 | 大分県中津市中殿町3-26-3 |
|---|---|
| アクセス | 中津駅/ＪＲ日豊本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-092-810 |
有限会社エステート三和
有限会社エステート三和では、アパート、マンション、戸建て、貸事務所、借地などの賃貸仲介から、土地・中古住宅の売買を行っています。賃貸管理など不動産コンサルティングも可能。リフォームも行っています。
⇒有限会社エステート三和のサイトはこちら
| 住所 | 大分県中津市大字上宮永145-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線/中津 徒歩8分バス/4分 新宮永 停歩1分 |
| 電話番号 | 0979-23-1212 |
有限会社中津リアルエステートセンター
有限会社中津リアルエステートセンターでは、賃貸アパート等の仲介、土地・戸建・マンションの売買を行っています。店舗、テナント、レオパレス物件アリ。賃貸管理、賃貸経営の相談も受け付けています。
⇒有限会社中津リアルエステートセンターのサイトはこちら
| 住所 | 大分県中津市豊田町3-9-3 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線/中津 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0979-23-6077 |
中津土地建物サービス（株式会社栄都）
| 住所 | 大分県中津市大字下池永560-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線/中津 徒歩18分 |
エヌティー興産有限会社
| 住所 | 大分県中津市大字島田586-10 |
|---|---|
| アクセス | 中津駅/ＪＲ日豊本線より徒歩10分 バス/豊田町2丁目より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0979-22-0678 |
有限会社太平商会
| 住所 | 大分県中津市中央町1-4-2 |
|---|---|
| アクセス | 中津駅/ＪＲ日豊本線 バス/中津警察署前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0979-22-1475 |
ツインズ不動産
| 住所 | 大分県中津市中央町1-8-40 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線/中津 徒歩16分 |
タウンマン
| 住所 | 大分県中津市豊田町14-4 Ｈａｐｐｉｎｅｓｓ-Ａ 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 中津駅/ＪＲ日豊本線 |
| 電話番号 | 0979-64-8484 |
シゲル産業有限会社
| 住所 | 大分県中津市大字上宮永260-4 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ日豊本線/中津 徒歩13分バス/7分 中津北高入口 停歩1分 |
ティー不動産
| 住所 | 大分県中津市大字上宮永74-16 |
|---|---|
| アクセス | 中津駅/ＪＲ日豊本線より徒歩12分 バス/宮永より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0979-31-0889 |
ツカサ不動産 司商事有限会社
| 住所 | 大分県中津市大字島田217-9 |
|---|---|
| アクセス | 中津駅/ＪＲ日豊本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0979-22-5647 |
中津市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
中津市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
