岡山市南区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
岡山市南区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、岡山市南区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
岡山市南区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
岡山市南区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
岡山市南区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒岡山市の岡山市南区以外の一覧はこちら株式会社サンホーム岡山
株式会社サンホーム岡山は、賃貸アパート・マンションの仲介から土地建物売買まで行っています。賃貸管理、リフォームが得意。希望の物件をリクエストできます。
⇒株式会社サンホーム岡山のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区新保1138-15 |
|---|---|
| アクセス | 宇野みなと線/大元駅より車で５分 |
| 電話番号 | 086-801-3008 |
有限会社大クラ不動産
有限会社大クラ不動産では、一戸建て・マンション・土地の売買を主な業務としています。収益用物件の購入、売却可能。買取も積極的に行っています。査定依頼を常時受け付けています。
⇒有限会社大クラ不動産のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区並木町2-1-35 |
|---|---|
| アクセス | バス/並木町2丁目 停歩1 |
| 電話番号 | 086-264-0125 |
株式会社日乃出土地
株式会社日乃出土地は、土地・戸建・マンションの売買から、賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。事業用物件あり。売却も得意とし、無料査定を常時受け付けています。
⇒株式会社日乃出土地のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区福浜町1-1 |
|---|---|
| アクセス | バス/洲崎停留所より徒歩2分 |
| 電話番号 | 086-262-2055 |
飯田不動産株式会社
飯田不動産株式会社は、土地・戸建・マンションの売買を行っています。豊富な経験から安全・確実な取引をサポート。売却相談も受けつけており、買取も積極的に行っています。
⇒飯田不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区西市297-2 |
|---|---|
| アクセス | 備前西市駅/宇野線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 086-805-0529 |
株式会社アーバンシステム
株式会社アーバンシステムは、注文住宅建築を手掛ける会社です。不動産も扱っており、土地探しから住宅取得までトータルサポート。資金計画、不動産の売却、買取も可能。賃貸、サブリースなども対応できます。
⇒株式会社アーバンシステムのサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区西市801-4 |
|---|---|
| アクセス | 備前西市駅/宇野線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 086-243-0235 |
タナカ地所
タナカ地所では、土地、一戸建て、マンションなどの売買を行っています。収益用物件、店舗、事務所などもあり。売却用物件を募集しており、買取も積極的に行っています。
⇒タナカ地所のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区松浜町14-15-202 |
|---|---|
| アクセス | バス/松浜町より徒歩1分 |
| 電話番号 | 086-261-9939 |
株式会社リョウワ興産
株式会社リョウワ興産は、土地・な建物の売買を主な業務としています。売地、売り店舗、売り工場などあり。空き家、遊休地など資産活用も得意。売却相談を常時受け付けており、適正価格で査定。個々の状況に合ったプランを提案できます。
⇒株式会社リョウワ興産のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区泉田2-6-21 |
|---|---|
| アクセス | 備前西市駅/宇野線より徒歩32分 |
| 電話番号 | 086-250-3377 |
有限会社エステート・マエタニ
有限会社エステート・マエタニは、中古住宅、マンションの売買を主に手掛けています。リノベーションを前提した物件購入で理想の住まいをゲット。売却相談可能、無料査定あり。賃貸、買取も行っています。
⇒有限会社エステート・マエタニのサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区泉田4-14-21 |
|---|---|
| アクセス | バス/芳泉高前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 086-261-0880 |
西部建設株式会社
西部建設株式会社は、注文住宅建築を手掛ける会社です。不動産も取り扱っており、土地探しから住宅取得までトータルサポート。中古住宅＋リフォームも提案しています。
⇒西部建設株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区築港新町2-13-20 |
|---|---|
| アクセス | バス/築港新町より徒歩2分 |
| 電話番号 | 086-265-0103 |
アペックス株式会社
アペックス株式会社では、賃貸アパート・マンション、土地・一戸建て売買、事業用物件など、不動産全般を取り扱っています。売却相談も可能で、買取を積極的に行っています。リフォームにも対応できます。
⇒アペックス株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区福富西1-20-48 |
|---|---|
| アクセス | バス/福富西1丁目より徒歩2分 |
| 電話番号 | 086-261-8181 |
ここから不動産株式会社
ここから不動産株式会社では、賃貸物件仲介から土地・建物売買まで、幅広く手掛けています。土地の有効活用にも力を入れており、売却、賃貸など、最良プランを提案しています。
⇒ここから不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区妹尾2387-1 |
|---|---|
| アクセス | 妹尾駅/宇野線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 086-250-8533 |
光友エステート
光友エステートでは、注文住宅建築を主に手掛けています。新築、設計からリフォーム、不動産も取り扱っており、住まいに関するあらゆる相談が可能。アフターサービスも万全です。
⇒光友エステートのサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区妹尾3547 |
|---|---|
| アクセス | バス/荒田より徒歩10分 |
| 電話番号 | 086-239-3301 |
株式会社ユーティリティホーム
株式会社ユーティリティホームは、マンション・戸建・土地の売買、分譲住宅、注文住宅建築を手掛けています。収益物件もあり。アパートの建築も可能。売却にも力を入れており、無料査定あり、秘密厳守。買取可能、賃貸経営の相談もできます。
⇒株式会社ユーティリティホームのサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区新保6795 |
|---|---|
| アクセス | 備前西市駅/宇野線より徒歩14分 |
| 電話番号 | 086-250-0560 |
青空不動産株式会社
青空不動産株式会社は、新築住宅・中古住宅・土地・中古マンションなどを豊富に取り扱っています。不動産の売却も可能、無料査定あり。資産活用にも強く、状況に合った活用プランを提案できます。
⇒青空不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区下中野1424-26 |
|---|---|
| アクセス | 大元駅/宇野線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 086-243-5775 |
株式会社つばめ不動産
株式会社つばめ不動産では、賃貸アパート・マンションの仲介から土地・建物売買まで手掛けています。資産運用、賃貸管理に強く、高入居率を誇っています。
⇒株式会社つばめ不動産のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区福田100 |
|---|---|
| アクセス | バス/福田バス停より徒歩2分 |
| 電話番号 | 086-263-6665 |
有限会社上西建設
有限会社上西建設は、注文住宅建築を手掛ける会社です。住宅建築にぴったりの土地探しから、資金計画、設計、施工までワンストップサービス。リフォーム、リノベーションも行っています。
⇒有限会社上西建設のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区福富東2-5-16 |
|---|---|
| アクセス | バス/福浜小学校前より徒歩10分 |
| 電話番号 | 086-265-7465 |
有限会社山岡不動産コンサルタント
有限会社山岡不動産コンサルタントは、土地・戸建・マンション等の売買から賃貸アパート・マンションの仲介まで手掛けています。不動産に係るあらゆるコンサルティング可能。売却相談、無料査定あります。
⇒有限会社山岡不動産コンサルタントのサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市南区新福1-3-7 |
|---|---|
| アクセス | バス/浜野西より徒歩1分 |
| 電話番号 | 086-263-7858 |
有限会社三共商事
| 住所 | 岡山県岡山市南区新保1316-1 |
|---|---|
| アクセス | 備前西市駅/宇野線より徒歩12分 バス/新保より徒歩7分 |
| 電話番号 | 086-259-0802 |
有限会社タカ・エステート
| 住所 | 岡山県岡山市南区福富西3-7-5-7 |
|---|---|
| アクセス | バス/福富西2丁目より徒歩3分 |
| 電話番号 | 086-902-5230 |
オリーブ不動産
| 住所 | 岡山県岡山市南区内尾318 プラザウチオＡ-3 |
|---|---|
| アクセス | バス/東内尾より徒歩1分 |
| 電話番号 | 086-281-4699 |
マキ不動産
| 住所 | 岡山県岡山市南区福富中1-2-9 |
|---|---|
| アクセス | バス/浜野入口 停歩10 |
岡山市南区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
岡山市南区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
