藤井寺市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
藤井寺市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、藤井寺市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
藤井寺市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
藤井寺市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
藤井寺市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪府の藤井寺市以外の一覧はこちら有限会社ニューズホーム
有限会社ニューズホームは、戸建・マンション・土地の売買を主な業務としています。新築一戸建てから中古マンション多数。賃貸物件もあり。リフォームや注文住宅建築にも対応できます。
⇒有限会社ニューズホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市岡1-3-19 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線/藤井寺 徒歩6分 |
| 電話番号 | 072-938-9380 |
株式会社イーステップハウス
株式会社イーステップハウスは、新築一戸建ての販売から、中古住宅、土地の売買・仲介を手掛けています。地域密着で、希望の物件探しをサポート。リフォーム、建築も可能です。
⇒株式会社イーステップハウスのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市藤井寺2-5-1 |
|---|---|
| アクセス | 藤井寺駅/近鉄南大阪線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 072-931-3200 |
株式会社福屋不動産販売 藤井寺店
株式会社福屋不動産販売 藤井寺店は、土地・戸建・マンションの売買を主に手掛ける会社です。新築建売住宅多数あり。注文住宅建築やリフォームも可能。売却にも力を入れており、無料のメール査定あり。即金買取も可能です。
⇒株式会社福屋不動産販売 藤井寺店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市藤井寺1-7-25 |
|---|---|
| アクセス | 藤井寺駅/近鉄南大阪線 |
| 電話番号 | 0120-67-2981 |
株式会社小林工務店
株式会社小林工務店では、土地・戸建・マンションの売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。自社施工物件、分譲地あり。地域密着で豊富な情報を提供しています。
⇒株式会社小林工務店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市藤井寺1-7-21 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線/藤井寺 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-50-5884 |
丸元住宅株式会社
丸元住宅株式会社は、地元に根差して５０年の実績を誇る不動産会社です。新築建築からリフォーム、介護工事などを得意としています。分乗住宅から中古戸建、賃貸住宅まで幅広く取り扱っています。
⇒丸元住宅株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市岡1-5-35 |
|---|---|
| アクセス | 藤井寺駅/近鉄南大阪線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-953-3535 |
株式会社マイルーム
株式会社マイルームは、賃貸アパート・マンションの仲介を主に手掛ける会社です。新築、敷金礼金無し、ペット可能など様々なニーズに対応。学生用、リフォーム済み物件も多数あります。
⇒株式会社マイルームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市藤井寺1-1-18 田中ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 藤井寺駅/近鉄南大阪線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-931-0166 |
タカラ建設株式会社
タカラ建設株式会社は、土地・戸建・マンションの売買を手掛けています。新築一戸建てあり。売却も可能で、無料のメール・電話・訪問査定あり。早期売却可能な買取も積極的に行っています。
⇒タカラ建設株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市春日丘3-12-17 |
|---|---|
| アクセス | 高鷲駅/近鉄南大阪線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-938-5868 |
株式会社家の森
株式会社家の森は、一戸建て・マンション・土地の売買を手掛けています。新築一戸建てあり。売却相談可能、査定は無料、買取も行っています。住宅ローン、買換え、空き家管理などの相談も受け付けています。
⇒株式会社家の森のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市野中2-1-27 |
|---|---|
| アクセス | 古市駅/近鉄南大阪線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0120-36-8040 |
株式会社ミヤウチ住センター
株式会社ミヤウチ住センターは、土地・建物の売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛ける会社です。売却を得意とし、査定は無料。売主によりメリットのある売却を行います。
⇒株式会社ミヤウチ住センターのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市御舟町1-63 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線/藤井寺 徒歩7分 |
| 電話番号 | 072-953-2345 |
牧主都市開発株式会社藤井寺本店
牧主都市開発株式会社藤井寺本店は、一戸建て・マンション・土地の売買を手掛けています。売却に力を入れており、無料査定を常時受付。仲介手数料無し、秘密厳守、素早い現金化可能な買取も行っています。
⇒牧主都市開発株式会社藤井寺本店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市御舟町2-42 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線/藤井寺 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-310-551 |
小田不動産
小田不動産は、賃貸物件仲介から不動産売買、物件管理等を主な業務とする会社です。売却相談も受け付けており、買取保証採用、買取も可能。リフォーム、建築も手掛けています。
⇒小田不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市野中1-97-1 セイワ第3ビル1-1Ｃ |
|---|---|
| アクセス | 古市駅/近鉄南大阪線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 072-938-2300 |
朝日住宅販売
朝日住宅販売は、一戸建て・マンション・土地の売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛ける会社です。売却相談も受け付けており、買取も可能。リフォームや競売代行も得意としています。
⇒朝日住宅販売のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市沢田2-9-24 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線/藤井寺 徒歩12分 |
| 電話番号 | 0120-51-0009 |
株式会社グレイスホーム
株式会社グレイスホームでは、戸建て、マンション、土地の売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。売却にも力を入れており、無料査定を実施。適正価格での買取も行っています。
⇒株式会社グレイスホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市東藤井寺町1-33 |
|---|---|
| アクセス | 藤井寺駅/近鉄南大阪線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 072-931-6868 |
株式会社ルームズ
株式会社ルームズは、賃貸アパート・マンションの仲介を主な業務としています。地域密着で豊富な物件情報を提供。売買物件も多数あります。家賃保証、リフォーム、管理も行っています。
⇒株式会社ルームズのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市藤井寺1-9-3 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩6分 車でのご来店も駐車場あり！！ |
| 電話番号 | 072-936-0080 |
株式会社ファミリーホーム
株式会社ファミリーホームでは、賃貸アパート・マンションの仲介を行っています。新築賃貸物件や、ペットと暮らせる物件など多数あり。収益物件や戸建住宅など売買物件も取り扱っています。
⇒株式会社ファミリーホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府藤井寺市野中2-5-15 |
|---|---|
| アクセス | 古市駅/近鉄南大阪線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 072-936-1107 |
株式会社ハートハウジング
| 住所 | 大阪府藤井寺市小山藤の里町1-3 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線/藤井寺 徒歩8分 |
近鉄不動産株式会社藤井寺営業所
| 住所 | 大阪府藤井寺市岡2-8-41 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線/藤井寺 徒歩1分 |
藤井寺市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
藤井寺市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
