和泉市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
和泉市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、和泉市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
和泉市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
和泉市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
和泉市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪府の和泉市以外の一覧はこちら株式会社ホームジャパン
株式会社ホームジャパンは、不動産の買取に特化した会社です。土地・建物の即金買取はもちろん、買取保証システムもあり。不動産の仲介、収益物件、投資用物件売買も可能。ローン相談、新築住宅建築、リフォームなど不動産全般の相談が可能です。
⇒株式会社ホームジャパンのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市府中町1-10-5 ジャパン幸ビル |
|---|---|
| アクセス | 和泉府中駅/ＪＲ阪和線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0725-26-1000 |
株式会社サザンホーム
株式会社サザンホームは、大型分譲マンション・朝日プラザシティサザンパークの売買・賃貸・管理を主な業務内容とする会社です。一般新築住宅、リフォーム済み中古住宅の売買も行っています。
⇒株式会社サザンホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市和気町2-3-6 101 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ阪和線/和泉府中 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0725-40-3361 |
日本住宅流通株式会社泉北店
日本住宅流通株式会社泉北店は、マンション・一戸建て・土地の購入、売却、賃貸、資産活用など不動産全般を扱う会社です。売却相談、査定は無料。買取保証あり。最短９日で現金化できる直接買取可能です。
⇒日本住宅流通株式会社泉北店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市室堂町824-36 |
|---|---|
| アクセス | 泉北高速鉄道/光明池 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-23-3219 |
株式会社関西住宅流通
株式会社関西住宅流通では、土地・戸建・マンション等の売買を主な業務としています。不動産の買取に力を入れており、査定を無料で実施。事業用物件あり。賃貸物件仲介も行っています。
⇒株式会社関西住宅流通のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市浦田町243-1 |
|---|---|
| アクセス | 和泉中央駅/泉北高速鉄道より徒歩12分 |
| 電話番号 | 0725-50-2103 |
株式会社ユニバーサルハウス
株式会社ユニバーサルハウスは、戸建を中心とした不動産売買を手掛けています。賃貸物件あり、管理も可能。売却相談、買取あり。任意売却にも力を入れています。リフォーム、新築建築も可能です。
⇒株式会社ユニバーサルハウスのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市伏屋町1-2-33 |
|---|---|
| アクセス | 泉北高速鉄道/光明池 徒歩15分 |
| 電話番号 | 0725-56-7870 |
スター不動産株式会社
スター不動産株式会社は、一戸建て、マンション、土地、店舗、事業用、投資用、新築、倉庫、工場など、幅広い物件を取り扱う会社です。売却に力を入れており、あらゆる不動産の売却査定は無料、買取保証あり。賃貸経営、管理も得意です。
⇒スター不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市府中町1-5-12 |
|---|---|
| アクセス | 和泉府中駅/ＪＲ阪和線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0725-45-5050 |
ショウエイ不動産
ショウエイ不動産では、土地・戸建・マンションの売買、賃貸アパート・マンションの仲介を行っています。売却物件募集中、秘密厳守、買取も可能です。相続、空き家、住宅ローン、リフォーム等あらゆる相談が可能です。
⇒ショウエイ不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市福瀬町154-2 |
|---|---|
| アクセス | 光明池駅/泉北高速鉄道 バス/25分 北福瀬より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0725-24-5300 |
ナンキ不動産株式会社
ナンキ不動産株式会社は、土地・住宅の売買から賃貸物件仲介を手掛けています。収益物件もあり。売却を得意としており買取保証制度採用。直接買取可能。査定は無料、秘密厳守、迅速に対応できます。
⇒ナンキ不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市府中町2-2-12 |
|---|---|
| アクセス | 和泉府中駅/ＪＲ阪和線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0725-44-4177 |
株式会社ＹＳホーム
株式会社ＹＳホームは、新築戸建て、中古戸建・マンション、土地の売買を行っています。住宅ローン専門相談事務所を併設。不動産の売却や買取可能。買取保証制度採用。リフォームも行っています。
⇒株式会社ＹＳホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市のぞみ野3-1237-59 |
|---|---|
| アクセス | 和泉中央駅/泉北高速鉄道より徒歩13分 |
| 電話番号 | 0725-92-5839 |
いちや 株式会社市兵衛
いちや 株式会社市兵衛は地域密着の住宅専門店です。新築戸建てから中古住宅まで幅広く取り扱っています。売却も可能、無料査定あり。不動産コンサルティングも行っています。
⇒いちや 株式会社市兵衛のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市はつが野1-44-5 |
|---|---|
| アクセス | 和泉中央駅/泉北高速鉄道より徒歩30分 バス/10分 はつが野3丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-185-018 |
ジェイケイホーム和泉府中店 株式会社ＪＫＨ大阪不動産
ジェイケイホーム和泉府中店 株式会社ＪＫＨ大阪不動産は、賃貸アパート・マンションの仲介を主な業務としています。希望にあった物件探しをサポート。事業用物件もあります。
⇒ジェイケイホーム和泉府中店 株式会社ＪＫＨ大阪不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市府中町7-1-20 |
|---|---|
| アクセス | 和泉府中駅/ＪＲ阪和線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0725-45-0661 |
株式会社神幸ハウジング
株式会社神幸ハウジングは、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで幅広く取り扱っています。賃貸管理も可能。不動産活用に関するコンサルティングを総合的に行っています。
⇒株式会社神幸ハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市鶴山台1-12-2 |
|---|---|
| アクセス | 北信太駅/ＪＲ阪和線より徒歩16分 |
| 電話番号 | 0725-40-1718 |
ユウハウジング株式会社
ユウハウジング株式会社は、分譲住宅、中古住宅、土地、賃貸アパート・マンション等幅ひろく取り扱っています。売却可能、相談・査定は無料、スピーディに対応。買取も行っています。
⇒ユウハウジング株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市府中町1-10-3 |
|---|---|
| アクセス | 和泉府中駅/ＪＲ阪和線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0725-46-6700 |
株式会社ホームエージェント
株式会社ホームエージェントは土地・戸建・マンションの売買を主に手掛けています。収益用物件もあり。住宅ローンアドバイザー在籍でローンの相談可能。建築、リフォームも行っています。
⇒株式会社ホームエージェントのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市葛の葉町3-3-1-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ阪和線/北信太 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0725-92-7255 |
ケントハウジング有限会社
ケントハウジング有限会社は、土地・一戸建て・マンションの売買、賃貸物件仲介、管理、リフォームなど幅広く手掛けています。不動産売却相談可能、買取も積極的に行っています。
⇒ケントハウジング有限会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市のぞみ野1-12-20 |
|---|---|
| アクセス | 泉北高速鉄道/和泉中央 徒歩12分バス/6分 のぞみ野中央 停歩1分 |
| 電話番号 | 0725-56-8261 |
株式会社大久保建設
株式会社大久保建設は、住宅・建物のリフォームを得意とする建設会社です。キッチンの入れ替え増築、新築まで対応可能。自社水道工事部門もあり、どんな水回りのトラブルにも対応できます。
⇒株式会社大久保建設のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市阪本町246-4 |
|---|---|
| アクセス | 和泉府中駅/ＪＲ阪和線より徒歩37分 バス/13分 上阪本バス停留所より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-033-451 |
合同会社ハウスリンク
合同会社ハウスリンクは、賃貸アパート・マンションの仲介を主な業務としています。また不動産売買の仲介・賃貸管理・リフォーム事業など不動産全般に対応可能。買取も行っています。
⇒合同会社ハウスリンクのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市府中町1-2-20 |
|---|---|
| アクセス | 和泉府中駅/ＪＲ阪和線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0725-43-9696 |
サンエーホーム株式会社
サンエーホーム株式会社は、国産ヒノキに拘った理想の家を提案する会社です。注文住宅建築から中古住宅、土地の紹介まで、土地探しからマイホーム取得をサポート。リフォームも可能です。
⇒サンエーホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府和泉市府中町4-10-2 |
|---|---|
| アクセス | 和泉府中駅/ＪＲ阪和線より徒歩10分 バス/3分 和泉市立病院前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0725-47-5677 |
Ｃ．Ｆ．Ｒ興産株式会社（シー・エフ・アール興産株式会社）
| 住所 | 大阪府和泉市青葉台2-29-11 |
|---|---|
| アクセス | 和泉中央駅/泉北高速鉄道 バス/10分 はつが野3丁目より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0725-50-5551 |
和泉市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
和泉市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
