大阪市住吉区で不動産投資用の収益物件を買取・売却できる業者まとめ

大阪市住吉区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

大阪市住吉区で使える無料の投資用物件査定サービス　

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス　

1. リガイド　

   

   リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

   もちろん、大阪市住吉区でも利用できます。

   賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

   高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。

   査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。

   リガイドの公式サイトはこちら

1. スーモ（SUUMO）　

   

   SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。

   土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
   投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
   （査定は1分程度です。）

   スーモ売却査定の公式サイトはこちら

大阪市住吉区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら

大阪市住吉区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

大阪市住吉区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。

⇒大阪市の大阪市住吉区以外の一覧はこちら

株式会社エステートウイン　

株式会社エステートウインは大阪市住吉区にある不動産会社で、仲介・買取・建売・リフォーム・管理といった幅広い事業を展開しています。数多くの物件を取り扱っており、土地・戸建て・マンションの他、収益物件の紹介も可能です。

⇒株式会社エステートウインのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区長居2-1-28-203
アクセス	長居駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩4分
電話番号	06-6697-0300

株式会社山田建物　

株式会社山田建物は大阪市住吉区において不動産の再生プロジェクトや収益企画などをはじめとする不動産業務を取り扱っている会社です。不動産の仲介にも対応しており、ペット可・シェア可・ロフト付など様々な条件での物件探しが可能です。

⇒株式会社山田建物のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区長居東4-13-16
アクセス	長居駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩3分
電話番号	06-6696-1235

馬場ハウス工業株式会社　

馬場ハウス工業株式会社は大阪市住吉区にある不動産会社で、収益マンションの建設・販売や賃貸マンションの管理などの業務に携わっています。数多くの物件情報を取り揃えており、クライアントの要望に沿った物件紹介が可能です。

⇒馬場ハウス工業株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区杉本1-2-4
アクセス	あびこ駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩7分
電話番号	0120-799-088

賃貸のベル ベルハウス　

賃貸のベル ベルハウスは大阪市住吉区において居住用物件や事業用・投資用物件の売買・賃貸・管理といった事業を展開している不動産会社です。物件情報を豊富に取り揃えており、新築・駅近・ペット可など様々な条件での物件探しが可能です。

⇒賃貸のベル ベルハウスのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区杉本2-31-14
アクセス	杉本町駅/ＪＲ阪和線より徒歩1分
電話番号	06-6608-2055

株式会社福屋不動産販売 帝塚山店　

株式会社福屋不動産販売 帝塚山店は大阪市阿倍野区・住吉区・西成区・住之江区・阿倍野区を主な取扱エリアとし、不動産の仲介業を手掛けています。不動産の無料査定を行っている他、事業用物件や投資用物件の紹介などにも対応しています。

⇒株式会社福屋不動産販売 帝塚山店のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区帝塚山中1-5-29
アクセス	帝塚山駅/南海高野線から徒歩4分
電話番号	0120-598-298

帝塚山商事株式会社　

帝塚山商事株式会社は大阪市住吉区にて売買物件や賃貸物件の紹介を主な業務内容としている不動産会社です。不動産の売却を検討されている方への無料売却査定を行っている他、不動産に関する相談も受け付けており、土地活用に関するアドバイスなども行っています。

⇒帝塚山商事株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区帝塚山中3-1-5
アクセス	阪堺電気軌道上町線/帝塚山三丁目 徒歩1分
電話番号	06-6672-5524

株式会社ワイズホーム　

株式会社ワイズホームは大阪市住吉区を拠点としている不動産会社で、売買・賃貸・仲介・管理・リフォーム・コンサルティングといった不動産業務全般を取り扱っています。不動産を売りたいと考えている方からの相談を受け付けている他、査定依頼にも対応しています。

⇒株式会社ワイズホームのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区遠里小野1-2-5
アクセス	我孫子前駅/南海高野線より徒歩3分
電話番号	06-6606-0511

株式会社ベストハウス　

株式会社ベストハウスは大阪市住吉区において土地・マンション・戸建て・事業用物件・収益物件の売買を主に取り扱っている不動産会社です。不動産の売却を検討されている方からの相談や査定依頼を受け付けており、売却についてのアドバイスを行っています。

⇒株式会社ベストハウスのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区清水丘2-21-14
アクセス	住ノ江駅/南海本線より徒歩7分
電話番号	06-4701-7300

センチュリー21ネッツホームサービス株式会社　

センチュリー21ネッツホームサービス株式会社は大阪市住吉区にある不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・分譲などの事業展開を行っています。不動産売却における無料査定を行っている他、希望される方には買取による対応も行っています。

⇒センチュリー21ネッツホームサービス株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子東2-3-4
アクセス	あびこ駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩3分
電話番号	0120-56-7779

株式会社ツカサハウジング　

株式会社ツカサハウジングは大阪市住吉区を拠点として、主に売買物件や賃貸物件の紹介業務を手掛けている不動産会社です。数多くの物件情報を取り揃えているので、居住用・事業用問わずに幅広いニーズに対応可能です。

⇒株式会社ツカサハウジングのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子1-8-30 エイデンビル1Ｆ
アクセス	長居駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩7分
電話番号	06-6609-0210

オリエンタル不動産販売株式会社　

オリエンタル不動産販売株式会社は大阪市住吉区を中心に売買・仲介・リフォームといった不動産サービスを提供している会社です。不動産の売却を検討されている方への無料査定を行っている他、土地・マンション・戸建ての買取にも対応しています。

⇒オリエンタル不動産販売株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子2-8-14
アクセス	あびこ駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩6分
電話番号	06-6607-3737

有限会社リブラック　

有限会社リブラックは大阪市住吉区において「確かな技術・親切丁寧」をモットーとして掲げ、不動産の売買・賃貸・仲介・管理・リフォームなどの事業を展開しています。不動産売却における査定を無料で行っている他、買取にも対応しています。

⇒有限会社リブラックのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区苅田8-2-30
アクセス	あびこ駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩12分
電話番号	06-6690-0662

有限会社コミヤマ工務店　

有限会社コミヤマ工務店は大阪市住吉区にて不動産の売買やリフォーム・注文住宅建築などの業務を手掛けている会社です。数多くの物件情報を取り扱っており、幅広いニーズに対応した物件の紹介が可能になっています。

⇒有限会社コミヤマ工務店のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区山之内1-8-15
アクセス	我孫子町駅/ＪＲ阪和線より徒歩4分
電話番号	06-6693-0070

太洋建設株式会社　

太洋建設株式会社は大阪市住吉区にある不動産会社で、売買・賃貸・仲介・管理・リフォームといった事業を展開しています。不動産の売却を検討されている方からの相談を受け付けており、早期売却を希望される方には買取による対応も行っています。

⇒太洋建設株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区上住吉2-13-12
アクセス	住吉大社駅/南海本線より徒歩7分
電話番号	06-6672-6816

株式会社恵幸商事　

株式会社恵幸商事は大阪市住吉区にて土地・マンション・戸建ての売買・賃貸・仲介・リフォームといった不動産サービスを提供している会社です。不動産を売りたいと考えている方への無料売却査定を行っている他、不動産の有効活用に関するアドバイスなども行っています。

⇒株式会社恵幸商事のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区帝塚山中2-1-12
アクセス	阪堺電軌上町線「姫松」駅から徒歩3分
電話番号	06-6678-7811

ライズエステート株式会社　

ライズエステート株式会社は大阪市住吉区を拠点としている不動産会社で、売買・仲介・管理・リフォーム・買取などの業務に携わっています。物件情報を豊富に取り揃えているので、クライアントの要望に沿った物件の紹介が可能です。

⇒ライズエステート株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区東粉浜3-12-16
アクセス	住吉大社駅/南海本線より徒歩5分
電話番号	06-6615-8920

富士ホームサービス株式会社　

富士ホームサービス株式会社は大阪市住吉区において主に売買・賃貸・仲介・管理などの事業を展開している不動産会社です。数多くの物件情報を取り扱っており、シングル向け・ファミリー向け・シニア向け物件の他、新築・築浅・ペット可物件など様々な条件での物件探しが可能です。

⇒富士ホームサービス株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12
アクセス	あびこ駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩2分
電話番号	0120-364-105

株式会社ワイツー住建　

住所	大阪府大阪市住吉区遠里小野5-5-6
アクセス	我孫子前駅/南海高野線より徒歩3分
電話番号	06-6607-5551

ニュートーマス株式会社　

住所	大阪府大阪市住吉区千躰2-6-7
アクセス	沢ノ町駅/南海高野線より徒歩5分
電話番号	06-6629-8617

一番興産株式会社　

住所	大阪府大阪市住吉区苅田7-6-24
アクセス	あびこ駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩3分
電話番号	06-6698-1181

ＲｏｙａｌＨｏｍｅ 株式会社ハイズ　

住所	大阪府大阪市住吉区万代3-2-6
アクセス	南海高野線/帝塚山 徒歩10分

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大阪市住吉区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）

大阪市住吉区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら

業者を比較　

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法　

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

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