堺市北区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
堺市北区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、堺市北区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
堺市北区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
堺市北区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
堺市北区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒堺市の堺市北区以外の一覧はこちらＡ．Ｒｅａｌ Ｅｓｔａｔｅ株式会社
Ａ．Ｒｅａｌ Ｅｓｔａｔｅ株式会社では、土地・一戸建て・マンションの売買を主な業務としています。不動産の売却にも力を入れており、相談、査定は無料、秘密厳守で対応します。
⇒Ａ．Ｒｅａｌ Ｅｓｔａｔｅ株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町3丁528 |
|---|---|
| アクセス | なかもず駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩17分 |
| 電話番号 | 072-246-2288 |
日本住宅流通株式会社なかもず店
日本住宅流通株式会社なかもず店では、一戸建て・マンション・土地の売買を主に手掛けています。地域密着で豊富な情報を提供。リフォームも手掛けており、中古住宅購入と合わせてワンストップで対応可能。不動産の買取相談可能です。
⇒日本住宅流通株式会社なかもず店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁5 |
|---|---|
| アクセス | 南海高野線/中百舌鳥 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-223-097 |
マインホーム不動産株式会社
マインホーム不動産株式会社では、中古一戸建て・中古マンション・土地の売買を手掛けています。売却に力を入れており、相談、調査、査定は無料で行っています。
⇒マインホーム不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区北花田町4丁122-7 |
|---|---|
| アクセス | 北花田駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 072-257-3311 |
センチュリー21株式会社フロンティア不動産販売（南大阪）
センチュリー21株式会社フロンティア不動産販売（南大阪）は、マンション・一戸建て・土地の売買を主に手掛ける会社です。新築一戸建て多数あり。売却も可能で、簡易査定、訪問査定とも無料で行っています。
⇒センチュリー21株式会社フロンティア不動産販売（南大阪）のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁15-2 |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営地下鉄御堂筋線/なかもず 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-428-777 |
東急リバブル株式会社なかもずセンター
東急リバブル株式会社なかもずセンターでは、一戸建て・マンション・土地など不動産の売買を主に手掛けています。投資用物件もあり。空き地、空き家処分、資産の有効活用の相談も得意。売却、買取相談も可能で査定を無料で行っています
⇒東急リバブル株式会社なかもずセンターのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁104 なかもず駅前ビル2階 |
|---|---|
| アクセス | なかもず駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-256-0109 |
株式会社アルモハウジング
株式会社アルモハウジングでは、新築一戸建ての建築から不動産売買まで幅広く手掛けています。リフォームも可能で、土地探しから住宅取得までトータルでサポート。売却相談可能で査定依頼を常時受け付けています。
⇒株式会社アルモハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区新金岡町5丁3-225 |
|---|---|
| アクセス | 新金岡駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 072-240-0008 |
有限会社エイショウハウス
有限会社エイショウハウスでは、土地・建物の売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。新築一戸建て、自社分譲地あり。事業用物件も取り扱っています。
⇒有限会社エイショウハウスのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区北花田町2丁28 昭栄ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 北花田駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-29-5315 |
有限会社自由都市
有限会社自由都市は、新築建売住宅の販売から、土地・中古戸建・中古マンション等の売買を手掛けています。建て替え、リフォームも対応可能。売却相談も受け付けており査定は無料で行っています。
⇒有限会社自由都市のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町2丁680-102 |
|---|---|
| アクセス | なかもず駅/大阪市営地下鉄御堂筋線 バス/10分 もず陵南町西より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-281-8771 |
スマイサーチ 光栄株式会社
スマイサーチ 光栄株式会社では、賃貸アパート・マンションの仲介を主な業務としています。学生用からファミリー用まで多数あり。店舗・事務所の取り扱いあり、リフォームも可能。売買物件の相談も受け付けています。
⇒スマイサーチ 光栄株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁996-1 丸富ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | なかもず駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 072-250-1199 |
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店では、一戸建て・マンション・土地の売買を行っています。住み替え、売却の相談可能、無料査定サービスあります。投資・事業の相談も可能です。
⇒株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78-2 南秀苑なかもず1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | なかもず駅/大阪市営地下鉄御堂筋線 |
| 電話番号 | 0120-298-006 |
ＰｉｅｃｅＨｏｍｅ株式会社
ＰｉｅｃｅＨｏｍｅ株式会社は、賃貸から売買まで不動産全般を手掛ける会社です。新築一戸建て、リフォーム済み中古住宅あり。売却にも力を入れており査定を無料で行っています。
⇒ＰｉｅｃｅＨｏｍｅ株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5-201 |
|---|---|
| アクセス | なかもず駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 072-246-2211 |
積和不動産関西株式会社堺営業所
積和不動産関西株式会社堺営業所は、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地の売買を行っています。賃貸物件もあり。売却についての相談を常時受付。資産活用の相談も可能です。
⇒積和不動産関西株式会社堺営業所のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-12 |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営地下鉄御堂筋線/なかもず 徒歩7分 |
| 電話番号 | 072-258-5251 |
株式会社スムーズホーム
株式会社スムーズホームは、一戸建てやマンションの売買を行っています。新築から中古、仲介手数料無料物件など豊富。売却にも強くスムーズな対応が魅力。査定は常時受け付けています。
⇒株式会社スムーズホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区長曽根町3056-9 |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営地下鉄御堂筋線/なかもず 徒歩12分 |
| 電話番号 | 0120-788-784 |
株式会社Ｓｕｎ Ｌｉｆｅ
株式会社サンライフでは、新築一戸建ての建築を主に、リノベーションから不動産売買まで手掛けています。土地探しから住宅取得までトータルサポートが可能。売却依頼も可能で査定は無料で行っています。
⇒株式会社Ｓｕｎ Ｌｉｆｅのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区金岡町1955-1-2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 南海高野線/白鷺 徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-256-7775 |
株式会社和くらす
株式会社和くらすでは、賃貸アパート・マンションの仲介を主な業務としています。単身用からファミリー用、新築、駅近など希望に合った物件探しをサポート。売買物件もあり、不動産の売却、買取相談可能です。
⇒株式会社和くらすのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁7-18 |
|---|---|
| アクセス | 堺市駅/ＪＲ阪和線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-275-9306 |
堺市おうちＮＡＶＩ みらい住宅流通株式会社
堺市おうちＮＡＶＩ みらい住宅流通株式会社は、堺市を専門に不動産売買を手掛ける会社です。新築一戸建てから中古マンション、土地の売買、建築まで対応可能。買取も行っています。
⇒堺市おうちＮＡＶＩ みらい住宅流通株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁8-4 |
|---|---|
| アクセス | 三国ヶ丘駅/南海高野線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 072-242-6303 |
住友林業ホームサービス株式会社堺店
住友林業ホームサービス株式会社堺店は、土地・建物の売買を手掛けています。収益用物件もあり、区分売り、一棟売りなど多数。不動産投資、資産活用についてのコンサルティングも得意です。
⇒住友林業ホームサービス株式会社堺店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-6 桂ビル1、2階 |
|---|---|
| アクセス | なかもず駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-58-2371 |
株式会社日住サービス なかもず営業所
株式会社日住サービス なかもず営業所では、土地・一戸建て・マンション等の売買を手掛けています。収益マンション、収益ビルもあり。売却可能、査定、買取も行っています。賃貸、管理、リフォームも得意です。
⇒株式会社日住サービス なかもず営業所のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁34 |
|---|---|
| アクセス | 南海高野線/中百舌鳥 徒歩2分 |
| 電話番号 | 072-240-2358 |
株式会社グルグル
株式会社グルグルでは、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地の売買を手掛けています。賃貸物件、事業用物件もあり。売却相談、査定依頼も受け付けています。
⇒株式会社グルグルのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区北長尾町1丁6-4-103 |
|---|---|
| アクセス | 堺市駅/ＪＲ阪和線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-240-9696 |
株式会社勝田ハウジング
株式会社勝田ハウジングは、土地活用に特に力を入れている会社です。土地活用における管理、仲介、リフォーム、リノベーション、買取など全てを一括で対応。土地活用に関するあらゆる悩みや相談を受け付けています。
⇒株式会社勝田ハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区長曽根町1232 |
|---|---|
| アクセス | 新金岡駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 072-255-9000 |
バル住宅販売株式会社
バル住宅販売株式会社は、注文住宅建築を主に、分譲住宅販売、リフォームなどを行っています。投資用、収益物用件もあり、マンション投資に関する相談も可能です。
⇒バル住宅販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市北区北花田町4丁119-10 |
|---|---|
| アクセス | 北花田駅1出口から徒歩約7分 |
| 電話番号 | 072-255-8211 |
中田不動産
| 住所 | 大阪府堺市北区新金岡町5丁4-112 |
|---|---|
| アクセス | 新金岡駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 072-240-1717 |
ハートフルホーム株式会社
| 住所 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁34-8 |
|---|---|
| アクセス | 中百舌鳥駅/南海高野線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 072-275-7830 |
シンセイ住宅
| 住所 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町4丁191 |
|---|---|
| アクセス | 百舌鳥八幡駅/南海高野線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-275-7414 |
アイジャパンリアルエステート株式会社
| 住所 | 大阪府堺市北区南花田町568-1 |
|---|
株式会社エーブルホーム
| 住所 | 大阪府堺市北区北花田町3丁17-24 レジデンス北花田1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 北花田駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-240-0221 |
堺市北区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
堺市北区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
