堺市堺区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
堺市堺区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、堺市堺区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
堺市堺区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
堺市堺区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
堺市堺区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒堺市の堺市堺区以外の一覧はこちら日和佐不動産株式会社
日和佐不動産株式会社は、土地・戸建・マンション等の売買を主に手掛けています。不動産の売却にも力を入れており、査定は無料。買取も積極的に行っています。賃貸、田舎暮らし物件もあります。
⇒日和佐不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区市之町西1丁1-29 |
|---|---|
| アクセス | 堺駅/南海本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-224-1051 |
株式会社成光商事
株式会社成光商事は、注文住宅、分譲住宅建築から不動産売買、賃貸を手掛けています。買い替え、売却相談可能、買取を積極的に行っています。空き家対策、賃貸、管理なども行っています。
⇒株式会社成光商事のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区甲斐町東6丁1-4 |
|---|---|
| アクセス | 堺東駅/南海高野線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 072-228-2951 |
株式会社住宅情報サービス
株式会社住宅情報サービスでは、一戸建て、マンション、土地などの売買を手掛けています。売却相談可能、買取保証採用、買取も行います。賃貸物件もあり、管理も得意です。
⇒株式会社住宅情報サービスのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区宿院町東1丁1-20 |
|---|---|
| アクセス | 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-233-5868 |
株式会社エイドホーム
株式会社エイドホームは、賃貸アパート・マンションの仲介から、土地・建物の売買まで幅広く手掛けています。事業用物件あり。売却相談可能、買取も行っています。
⇒株式会社エイドホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区新町1-20 リノ堺東202 |
|---|---|
| アクセス | 堺東駅/南海高野線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 072-224-7337 |
株式会社アトリエ 三国ヶ丘店
株式会社アトリエ 三国ヶ丘店は、賃貸アパート・マンションの仲介を主な業務としています。賃貸管理も行っており、入居募集から家賃回収、メンテナンスまで対応。リノベーションも得意です。
⇒株式会社アトリエ 三国ヶ丘店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区榎元町6丁6-4 |
|---|---|
| アクセス | 三国ヶ丘駅/南海高野線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-233-8801 |
株式会社クロワール
株式会社クロワールは、一戸建て、マンション、土地などの売買を主に手掛けています。注文住宅建築も可能。中古住宅のリノベーションも得意としています。売却相談、無料査定可能です。
⇒株式会社クロワールのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区東永山園2-1 |
|---|---|
| アクセス | 三国ヶ丘駅/ＪＲ阪和線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-518-616 |
ダイキ不動産（大企不動産）
ダイキ不動産（大企不動産）では、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。売却相談可能、無料査定あり。賃貸物件の入居者募集から契約、家賃回収などの賃貸管理も得意です。
⇒ダイキ不動産（大企不動産）のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区南庄町2丁2-8 |
|---|---|
| アクセス | 堺東駅/南海高野線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 072-224-9111 |
株式会社ホームフロンティア
株式会社ホームフロンティアは、土地建物の売買、賃貸、管理、建築など不動産全般を手掛けています。リノベーション、インテリアコーディネイトも得意。ローン、売却、買取、任意売却等不動産に係るあらゆるコンサルティングが可能です。
⇒株式会社ホームフロンティアのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区熊野町西1丁2-15 ロイヤルコート六番館1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 堺駅/南海本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0800-2221107 |
株式会社関西建物
株式会社関西建物は、土地・戸建・マンションの売買から賃貸物件仲介を手掛けています。賃貸管理も得意。売却相談も可能で、要望に応じて最良の売却プランを提案。無料査定あります。
⇒株式会社関西建物のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区熊野町西3丁2-13 |
|---|---|
| アクセス | 堺駅/南海本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-228-9800 |
株式会社近畿住宅販売
株式会社近畿住宅販売では、土地・一戸建て・マンション等の売買を主な業務としています。中古住宅+リノベーションも可能。買い替え、売却相談可能、買取あり。査定は無料です。
⇒株式会社近畿住宅販売のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-11 |
|---|---|
| アクセス | 堺東駅/南海高野線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 072-238-0111 |
リノベ不動産 株式会社ケープラウド
リノベ不動産 株式会社ケープラウドは、リノベーションを得意とする不動産会社です。中古物件とリノベーションで理想の住まいに。アフターサービスまで一貫サポートできます。
⇒リノベ不動産 株式会社ケープラウドのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁1-10 ＯＳセンタービル8Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 堺駅/南海本線より徒歩11分 |
| 電話番号 | 0120-919-971 |
株式会社モアハウジング
株式会社モアハウジングでは、一戸建て・マンション・土地の売買を手掛けています。新築戸建てあり。売却も行っており、買取も可能。査定依頼を常時受けつけています。リフォームにも対応できます。
⇒株式会社モアハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区永代町5丁1-10 |
|---|---|
| アクセス | 堺東駅/南海高野線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 072-221-7881 |
堺市不動産事業協同組合
堺市不動産事業協同組合では、土地・建物売買から賃貸アパート・マンションの仲介まで、不動産全般を手がけています。売却相談、買取相談可能。事業用物件も多数取り揃えています。
⇒堺市不動産事業協同組合のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区市之町東1丁2-14 堺市不動産会館 |
|---|---|
| アクセス | 堺駅/南海本線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 072-233-0856 |
株式会社福屋不動産販売 堺東店
株式会社福屋不動産販売 堺東店は、一戸建て、マンション、土地の売買を主な業務としています。新築分譲住宅あり。売却、買換え、建て替えの相談可能で査定無料。明瞭査定で安心。買取も行っています。
⇒株式会社福屋不動産販売 堺東店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区一条通17-29 |
|---|---|
| アクセス | 堺東駅/南海高野線 |
| 電話番号 | 0120-08-2980 |
信栄土地建物株式会社
信栄土地建物株式会社は、創業５０年の実績を誇る不動産会社です。土地建物売買から賃貸物件仲介まで、不動産全般を手掛けています。収益物件、事業用物件多数あり。売却相談を常時受け付けています。
⇒信栄土地建物株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区一条通18-8 |
|---|---|
| アクセス | 堺東駅/南海高野線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-388-308 |
住まいるライフ株式会社
住まいるライフ株式会社では、一戸建て、マンション、土地の売買を主な業務としています。中古物件とリノベーションで理想の住まいを提案。売却可能、無料査定あり。買取保証制度、直接買取もあります。
⇒住まいるライフ株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵中町1丁5-31-2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 三国ヶ丘駅/南海高野線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 072-252-5306 |
株式会社テックスホーム
株式会社テックスホームは、土地・戸建・マンションの売買から賃貸アパート等の仲介まで幅広く手掛けています。賃貸管理可能。住み替え、相続、未利用地などに係る売却相談を常時受け付けています。
⇒株式会社テックスホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁35 |
|---|---|
| アクセス | 七道駅/南海本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-222-4415 |
綿谷不動産販売株式会社
綿谷不動産販売株式会社は、土地・建物の売買から賃貸物件仲介まで手掛ける会社です。地元密着のネットワークで豊富な情報提供。売却など、不動産に係るあらゆる相談が可能です。
⇒綿谷不動産販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁5-10 |
|---|---|
| アクセス | 堺駅/南海本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-222-4333 |
未来不動産販売
未来不動産販売は、一戸建て・マンション・土地・事業用物件の売買を行っています。地元に根差して２２年の経験から、不動産に係るあらゆる相談に親身に対応。売却可能、買取保証採用、直接買取もあり。リフォームにも対応できます。
⇒未来不動産販売のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵西町1丁2-10 |
|---|---|
| アクセス | 三国ヶ丘駅/南海高野線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 072-227-0622 |
有限会社ひまわり住販
有限会社ひまわり住販は、土地・建物売買から新築分譲、注文住宅設計建築まで手掛ける不動産会社です。売却にも力を入れており査定は無料。買取保証採用、直接買取も積極的に行っています。
⇒有限会社ひまわり住販のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区一条通13-20 （中岡ビル3Ｆ） |
|---|---|
| アクセス | 堺東駅/南海高野線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-228-8115 |
株式会社サンサン不動産
株式会社サンサン不動産は、土地・戸建・マンション等不動産の売買を主な業務とする会社です。売却相談可能、買取保証制度、直接買取アリ。リフォーム、建築にも対応できます。
⇒株式会社サンサン不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区新町3-3 |
|---|---|
| アクセス | 堺東駅/南海高野線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-233-1333 |
株式会社ストーリー
株式会社ストーリーは注文住宅建築を手掛ける不動産会社です。分譲地も取り扱い、土地探しから住宅取得までトータルでサポート。不動産の売却、買取も行っています。リフォームにも対応できます。
⇒株式会社ストーリーのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区北安井町1-1 |
|---|---|
| アクセス | 堺東駅/南海高野線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 072-226-0011 |
日新堺センター
日新堺センターでは、土地・戸建・マンションの売買から賃貸アパート仲介まで、幅広く手掛けています。地元密着で豊富な情報を提供。売却相談、直接買取可能。不動産コンサルティングも得意としています。
⇒日新堺センターのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区北旅籠町西3丁3-18 |
|---|---|
| アクセス | 七道駅/南海本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-228-1866 |
株式会社グローバルホーム
株式会社グローバルホームでは、土地・戸建・マンションの売買を主に手掛けています。新築分譲住宅あり。リフォームも可能。売却相談あり、買取保証採用。直接買取も行っています。
⇒株式会社グローバルホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁2-1 |
|---|---|
| アクセス | 堺駅/南海本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-224-3131 |
株式会社コスモ不動産情報 堺支店
株式会社コスモ不動産情報 堺支店では、工場・倉庫・事務所・一般住宅・土地などの売買から、賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。「売る・買う・貸す・借りる」の全ての相談可能です。
⇒株式会社コスモ不動産情報 堺支店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区熊野町東3丁2-25 |
|---|---|
| アクセス | 南海本線/堺 徒歩12分 |
| 電話番号 | 0120-05-2580 |
あさひ不動産株式会社
あさひ不動産株式会社では、土地・新築戸建て・中古戸建・中古マンションの売買を主に手掛けています。事業用物件もあり。土地の売却や活用、資産活用、住み替え、アパート等の建替などあらゆる相談が可能です。
⇒あさひ不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町1丁1-30 |
|---|---|
| アクセス | 堺東駅/南海高野線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 072-224-2345 |
三井住友トラスト不動産株式会社堺センター
三井住友トラスト不動産では、土地建物売買を主な業務としています。投資用物件も取り扱い、購入から売却、資産の組み換え、不動産の有効利用など、確かなコンサルティングが可能。売却査定は無料です。
⇒三井住友トラスト不動産株式会社堺センターのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府堺市堺区北瓦町2-4-16 堺富士ビル7階 |
|---|---|
| アクセス | 南海高野線 堺東駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-238-7300 |
南大阪プレタ
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵東町3丁6-35 |
|---|---|
| アクセス | 南海高野線/百舌鳥八幡 徒歩2分 |
有限会社マイア住建
| 住所 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁3-15 |
|---|---|
| アクセス | 堺駅/南海本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-238-5400 |
太陽興商株式会社
| 住所 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁49 コーポ湊1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 湊駅/南海本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-245-3600 |
株式会社五常不動産
| 住所 | 大阪府堺市堺区出島町3丁6-16 |
|---|---|
| アクセス | 湊駅/南海本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-276-4006 |
株式会社ハウス・イングゆうたく
| 住所 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁1-1 |
|---|---|
| アクセス | 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 072-282-6114 |
株式会社ＩＧＬ
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁12-20 |
|---|---|
| アクセス | 三国ヶ丘駅/南海高野線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-223-7000 |
堺市堺区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
堺市堺区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
