八尾市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
八尾市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、八尾市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
八尾市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
八尾市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
八尾市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪府の八尾市以外の一覧はこちら株式会社エルライフ
株式会社エルライフは、土地・戸建・マンション等の売買を主に手掛けています。新築から中古まで豊富な物件情報が満載。住宅ローン返済が厳しい時などの任意売却が得意。相談は無料。親身に対応しています。
⇒株式会社エルライフのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市弓削町3-83-2 |
|---|---|
| アクセス | 志紀駅/ＪＲ関西本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 072-948-7801 |
株式会社曽我工務店
株式会社曽我工務店は、一戸建て・マンション・土地などの売買から、建築まで手掛ける会社です。新築から中古まで豊富な物件あり。リフォームと合わせて最適なプランを提案。不動産に関するあらゆる相談を受け付けています。
⇒株式会社曽我工務店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市木の本1-23-3 |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営地下鉄谷町線/八尾南 徒歩14分 |
| 電話番号 | 072-929-0777 |
積和不動産関西株式会社八尾営業所
積和不動産関西株式会社八尾営業所は、土地・戸建・マンションの売買を主に手掛けています。事業用物件もあり。売却にも力を入れており、急いで売却したいときの買取や、買取保証付きつなぎ融資など対応できます。
⇒積和不動産関西株式会社八尾営業所のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市山本町南2-1-1 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄大阪線/河内山本 徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-995-8166 |
株式会社セルフィーホーム
株式会社セルフィーホームでは、土地・戸建・マンションの売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。オーナーチェンジ物件など収益物件もあり。売却、買取も可能。リフォーム、建築も行っています。
⇒株式会社セルフィーホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市太田新町1-340 |
|---|---|
| アクセス | 八尾南駅/大阪市営地下鉄谷町線 |
| 電話番号 | 072-949-2700 |
株式会社クリアホーム
株式会社クリアホームは、不動産売買を手掛ける会社です。新築、中古戸建、マンション、土地など多数あり。売却も得意とし査定依頼は無料。即現金化の買取もあり。秘密厳守。現状引き渡しや引き渡し猶予など相談可能です。
⇒株式会社クリアホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市青山町4-5-25 |
|---|---|
| アクセス | 高安駅/近鉄大阪線より徒歩18分 |
| 電話番号 | 072-990-5858 |
センチュリー21 株式会社ベストエステート
センチュリー21 株式会社ベストエステートは、新築分譲住宅をはじめ、中古住宅、土地などの売買を手掛けています。売却にも力を入れており、査定は無料。スピード売却可能。住宅ローンの相談も受け付けています。
⇒センチュリー21 株式会社ベストエステートのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市高美町1-3-13 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄大阪線/近鉄八尾 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-94-0100 |
株式会社ワールド・ワン 八尾店
株式会社ワールド・ワン 八尾店は、土地・戸建・マンションの売買を手掛けています。売却にも力を入れており、簡易査定を常時受付、無料で行っています。
⇒株式会社ワールド・ワン 八尾店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市山城町1-2-8 八尾セントラルハイツ1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 近鉄八尾駅/近鉄大阪線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-991-4000 |
株式会社ドゥーイング
株式会社ドゥーイングでは、土地・戸建・マンションの売買から賃貸物件の仲介まで幅広く手掛けています。売却相談、査定依頼も可能。収益用物件も取り扱っています。
⇒株式会社ドゥーイングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市若林町1-87 |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営地下鉄谷町線/八尾南 徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-920-1891 |
ＥＲＡ タイラ 株式会社タイラ
ＥＲＡ タイラ 株式会社タイラでは、一戸建て・マンション・土地などの売買を主に手掛けています。収益用物件もあり。売却にも力を入れており、売却査定を常時受け付けています。
⇒ＥＲＡ タイラ 株式会社タイラのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市南木の本4-106-1 |
|---|---|
| アクセス | 長原駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 0120-296-301 |
日の出商事株式会社
日の出商事株式会社は、土地・戸建・マンションの売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。創業昭和５０年、長年の経験と信頼を元に、最良取引をサポート。新築から中古まで多数取り扱っています。
⇒日の出商事株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市渋川町4-1-2 |
|---|---|
| アクセス | 八尾駅/ＪＲ関西本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-993-0315 |
株式会社住都ホーム
株式会社住都ホームは、分譲住宅、中古戸建、マンション、土地の売買を主に手掛けています。注文住宅建築も可能。売却相談、買取相談を常時受付。賃貸、管理、土地活用も得意としています。
⇒株式会社住都ホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市山本町南1-10-11 |
|---|---|
| アクセス | 河内山本駅/近鉄大阪線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 072-925-0188 |
株式会社ＭＡＩＳＩＮ
株式会社ＭＡＩＳＩＮは、注文住宅建築、新築分譲住宅の建築販売を主に手掛ける会社です。不動産の仲介も可能。賃貸、管理も行っています。
⇒株式会社ＭＡＩＳＩＮのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1-94 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄大阪線/近鉄八尾 徒歩8分 |
| 電話番号 | 072-999-7777 |
太洋ハウジング株式会社
太洋ハウジング株式会社は、土地・一戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。不動産の売却相談可能、買取も積極的に行っています。不動産の管理も得意としています。
⇒太洋ハウジング株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市高美町1-4-21 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄八尾駅/近鉄大阪線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 072-992-1178 |
株式会社福屋不動産販売 八尾店
株式会社福屋不動産販売 八尾店は、一戸建て、マンション、土地の売買を主な業務としています。売却にも力を入れており相談、査定は無料。住み替え、相続、空き家対策など状況に合わせて最適プランを提案できます。即金買取あります。
⇒株式会社福屋不動産販売 八尾店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3-54 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 |
| 電話番号 | 0120-298-132 |
八光システム株式会社
八光システム株式会社では、土地・一戸建て・マンション等の売買を手掛けています。昭和48年創業の老舗ならではの情報力が強み。収益不動産あり。売却相談、買取相談可能。建築も行っています。
⇒八光システム株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市跡部本町1-4-22 |
|---|---|
| アクセス | 久宝寺駅/ＪＲ関西本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 072-924-1109 |
近鉄不動産株式会社八尾営業所
近鉄不動産株式会社八尾営業所では、土地・戸建・マンションの売買を主な業務としています。収益用物件、投資の相談可能。売却も行っており、相談、査定は無料です。
⇒近鉄不動産株式会社八尾営業所のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市北本町2-1 近鉄八尾駅ペントプラザ2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 近鉄八尾駅/近鉄大阪線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-135-714 |
なんとかします不動産 株式会社麗信
なんとかします不動産 株式会社麗信は、土地・戸建・マンションの売買を主に手掛ける会社です。売物件を募集しており、買取や買取り保証付の売却が可能。査定は無料で行っています。
⇒なんとかします不動産 株式会社麗信のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1-81 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄八尾駅/近鉄大阪線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 072-994-6688 |
ほんわか不動産
ほんわか不動産は、土地・一戸建て・マンション等の売買を手掛けています。仲介手数料の割引あり。売却、買取可能。新築間取りプラン作成からリフォーム、相続、税金、住宅ローンまで担当者が責任もって対応します。
⇒ほんわか不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市東山本町5-1-17 シャルマンコーポイナバ105 |
|---|---|
| アクセス | 河内山本駅/近鉄大阪線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 072-991-8591 |
株式会社寿ハウジング
株式会社寿ハウジングでは、土地・戸建・マンションの売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。売却にも力を入れており、相談、査定は無料。急ぎの場合は即金買取も可能です。
⇒株式会社寿ハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市北本町1-2 ペントモールやお2番街 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄八尾駅/近鉄大阪線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-929-9296 |
マイホームセンター
マイホームセンターでは、新築分譲住宅、中古住宅、土地などの売買を行っています。売却も得意としスピーディに対応。査定は無料。賃貸、管理も行っています。
⇒マイホームセンターのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市桜ヶ丘2-59 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄八尾駅/近鉄大阪線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 072-997-7311 |
株式会社ハウスフリーダム 八尾店
株式会社ハウスフリーダム 八尾店では、土地・一戸建て・マンション等の売買を手掛けています。新築分譲住宅アリ。リフォームも可能。売却にも力を入れており、査定は無料、秘密厳守で対応できます。
⇒株式会社ハウスフリーダム 八尾店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市南小阪合町1-1-1 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄八尾駅/近鉄大阪線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 072-924-8802 |
三井住友トラスト不動産株式会社八尾センター
三井住友トラスト不動産株式会社八尾センターは土地建物の売買を手掛けています。一棟売りアパート、区分マンション、ビルなど投資用、収益用物件多数あり。売却、買換え相談可能、査定は無料です。
⇒三井住友トラスト不動産株式会社八尾センターのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府八尾市東本町3-6-8 嶋野ビル3階 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-925-8450 |
有限会社ツジコーコーポレーション
| 住所 | 大阪府八尾市山本町北3-10-14 |
|---|---|
| 電話番号 | 072-922-2880 |
株式会社Ｆａｉｎ Ｃｏｎｎｅｃｔ
| 住所 | 大阪府八尾市北本町2-11-16-2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 近鉄八尾駅/近鉄大阪線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-943-2334 |
八尾市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
八尾市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
