山形市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
山形市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、山形市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
リガイドの公式サイトはこちら
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。
訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
スーモ売却査定の公式サイトはこちら
山形市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
山形市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
山形市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒
山形県の山形市以外の一覧はこちら株式会社Ｍエステート
⇒株式会社Ｍエステートのサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市松波1-15-27-2Ｂ |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩43分 バス/松波1丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 |
023-665-0020 |
株式会社エコー不動産
⇒株式会社エコー不動産のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市南原町1-12-18 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩20分 バス/山形南高前バス停より徒歩5分 |
| 電話番号 |
023-624-2103 |
小形アカデミーホーム株式会社
⇒小形アカデミーホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市白山1-1-3 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線 バス/8分 ＴＵＹ通りより徒歩1分 |
| 電話番号 |
023-642-5445 |
株式会社ライフパートナー
⇒株式会社ライフパートナーのサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市南三番町11-25 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線 |
| 電話番号 |
023-632-9180 |
未来宅建
⇒未来宅建のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市城西町4-2-16 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩20分 |
| 電話番号 |
023-673-9602 |
株式会社アイ・コン
⇒株式会社アイ・コンのサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市下条町2-19-16 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線 バス/下条町2丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 |
023-674-9852 |
有限会社山形住販
⇒有限会社山形住販のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市七日町1-4-18 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
023-632-9365 |
にしだ不動産株式会社
⇒にしだ不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市西田5-5-8 ナチュール西田テナント5 |
| アクセス |
北山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩29分 バス/西田3丁目バス停より徒歩6分 |
| 電話番号 |
023-664-2697 |
ならびや不動産
⇒ならびや不動産のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市銅町2-10-28 |
| アクセス |
北山形駅/ＪＲ奥羽本線 |
| 電話番号 |
023-607-3244 |
いとう不動産株式会社
⇒いとう不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市南原町2-5-23 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線 バス/松山1丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 |
023-664-0110 |
有限会社晃七
⇒有限会社晃七のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市南二番町14-40 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線 バス/元木より徒歩5分 |
| 電話番号 |
023-664-1155 |
有限会社愛幸不動産
⇒有限会社愛幸不動産のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市江俣4-20-25 |
| アクセス |
北山形駅/ＪＲ仙山線より徒歩45分 |
| 電話番号 |
023-684-8663 |
エイブルネットワーク山形ときめき通り店 株式会社セレサ
⇒エイブルネットワーク山形ときめき通り店 株式会社セレサのサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市花楯2-18-71 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩30分 バス/10分 五十鈴二丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 |
023-625-7325 |
株式会社東日本エステート 北支店
⇒株式会社東日本エステート 北支店のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市江俣2-1-40 |
| アクセス |
北山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩21分 バス/10分 桧町四丁目より徒歩2分 |
| 電話番号 |
023-665-5970 |
株式会社東日本エステート 桜田支店
⇒株式会社東日本エステート 桜田支店のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市桜田東4-8-44 |
| 電話番号 |
023-664-1660 |
株式会社東日本エステート
⇒株式会社東日本エステートのサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市富の中1-1-3 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線 バス/10分 梨の木より徒歩4分 |
| 電話番号 |
023-647-2650 |
有限会社城南不動産
⇒有限会社城南不動産のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市城南町2-7-7 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
023-644-0743 |
株式会社小白川不動産情報センター
⇒株式会社小白川不動産情報センターのサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市小白川町1-2-2 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線 バス/東原二丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 |
023-633-1153 |
株式会社寿不動産
⇒株式会社寿不動産のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市十日町1-2-30 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
023-615-6790 |
株式会社リバティ
⇒株式会社リバティのサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市あこや町3-6-8 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩45分 バス/10分 あこや町より徒歩3分 |
| 電話番号 |
023-635-1440 |
株式会社日新
⇒株式会社日新のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市飯田5-1-45 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線 バス/飯田より徒歩1分 |
| 電話番号 |
023-641-1330 |
有限会社オカミツ不動産
⇒有限会社オカミツ不動産のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市南二番町7-5 ラ・プラス二番街1Ｆ 103 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線より徒歩30分 バス/元木より徒歩5分 |
| 電話番号 |
023-633-0533 |
斎藤住宅地所株式会社
⇒斎藤住宅地所株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市江俣4-2-7 |
| アクセス |
東金井駅/ＪＲ左沢線より徒歩12分 バス/山交バス 陣場口より徒歩3分 |
| 電話番号 |
023-684-4115 |
株式会社西王不動産
⇒株式会社西王不動産のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市桜田東4-9-23 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線 バス/10分 桜田より徒歩2分 |
| 電話番号 |
023-641-5255 |
有限会社義井住建
⇒有限会社義井住建のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市松山3-10-27 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線 バス/あこや町より徒歩5分 |
| 電話番号 |
023-623-3741 |
富塚不動産
⇒富塚不動産のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市十日町4-4-1 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
023-622-6091 |
日伸不動産有限会社
⇒日伸不動産有限会社のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市城南町3-3-30 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
023-643-6600 |
株式会社幸信不動産
⇒株式会社幸信不動産のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市青田南24-47 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線 バス/20分 桜田より徒歩3分 |
| 電話番号 |
023-632-6526 |
アトリエ不動産開発 株式会社マーク産業
⇒アトリエ不動産開発 株式会社マーク産業のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市双葉町2-4-27 コーポ池田5 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩9分 |
| 電話番号 |
023-674-7577 |
センチュリー21 株式会社クリエイト礼文
⇒センチュリー21 株式会社クリエイト礼文のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市南原町2-7-39 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩38分 バス/7分 六中前より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0120-31-3774 |
有限会社服部不動産
⇒有限会社服部不動産のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市北町4-3-32 |
| アクセス |
北山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩12分 バス/北町四丁目前より徒歩1分 |
| 電話番号 |
023-684-3939 |
株式会社七福
⇒株式会社七福のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市木の実町9-4 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
023-664-0437 |
不動産アセット
⇒不動産アセットのサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市鈴川町3-5-6 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線より徒歩56分 バス/15分 印役寺前より徒歩4分 |
| 電話番号 |
023-632-7111 |
千歳不動産株式会社賃貸プラザ
⇒千歳不動産株式会社賃貸プラザのサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市東原町3-3-53 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
023-623-8011 |
ファースト興産株式会社
⇒ファースト興産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市春日町9-4 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線 |
| 電話番号 |
023-645-8228 |
有限会社カガヤマ不動産
⇒有限会社カガヤマ不動産のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市下条町2-12-24 |
| アクセス |
山形新幹線/山形 徒歩25分バス/15分 下条 停歩1分 |
マルゼン興産有限会社
⇒マルゼン興産有限会社のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市七日町5-9-33 |
| アクセス |
山形新幹線/山形バス/10分 七日町 停歩6分 |
有限会社末広不動産
⇒有限会社末広不動産のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市南原町2-8-47 |
| アクセス |
ＪＲ奥羽本線/山形バス/20分 松見町 停歩5分 |
有限会社田村不動産
⇒有限会社田村不動産のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市城南町2-11-1 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
023-645-8333 |
武田不動産株式会社
⇒武田不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市美畑町9-20 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線より徒歩25分 バス/鉄砲町より徒歩3分 |
| 電話番号 |
023-625-1500 |
株式会社不動産の住まいる
⇒株式会社不動産の住まいるのサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市幸町18-38 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
023-666-5858 |
株式会社田丸エステート
⇒株式会社田丸エステートのサイトはこちら
| 住所 |
山形県山形市緑町1-8-11 カサデロンダ緑町1Ｆ |
| アクセス |
北山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩20分 |
| 電話番号 |
023-615-6581 |
東不動産鑑定
| 住所 |
山形県山形市双葉町2-6-37 |
| 電話番号 |
023-666-6441 |
ランドマーク開発
| 住所 |
山形県山形市南栄町2-5-17 |
| アクセス |
山形新幹線/山形 徒歩24分バス/6分 南栄町二丁目 停歩1分 |
株式会社ＴＨＡＭＳ
| 住所 |
山形県山形市本町2-1-48 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩12分 |
| 電話番号 |
023-665-5488 |
有限会社森谷不動産
| 住所 |
山形県山形市宮町5-4-39 |
| アクセス |
北山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩10分 バス/六日町より徒歩1分 |
| 電話番号 |
023-632-3356 |
有限会社拓信開発
| 住所 |
山形県山形市元木1-1-3 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩35分 バス/8分 元木より徒歩1分 |
| 電話番号 |
023-631-0125 |
翌檜宅建（あすなろたっけん）
| 住所 |
山形県山形市五日町4-10 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
023-685-7355 |
有限会社マルモト
| 住所 |
山形県山形市香澄町1-11-14 |
| アクセス |
山形駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
023-623-5669 |
セントラル不動産株式会社
グッドライフ庄司不動産
| 住所 |
山形県山形市上町2-1-1 |
| アクセス |
山形駅/山形新幹線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
023-643-9676 |
株式会社Ilove
山形市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）
山形市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
リガイドの無料査定サービスはこちら
