下関市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
下関市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
-
リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、下関市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
-
スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
下関市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
下関市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
下関市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒山口県の下関市以外の一覧はこちら株式会社原弘産 住遊バンク
⇒株式会社原弘産 住遊バンクのサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市幡生宮の下町26-1 |
|---|---|
| アクセス | 幡生駅/ＪＲ山陽本線より徒歩18分 バス/6分 サンデン交通 山の田より徒歩3分 |
| 電話番号 | 083-227-2104 |
株式会社プルーム
⇒株式会社プルームのサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市幡生宮の下町26-8 |
|---|---|
| アクセス | 幡生駅/ＪＲ山陽本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 0120-772-773 |
株式会社エムエスコーポレーション
⇒株式会社エムエスコーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市長府松小田本町6-5 |
|---|---|
| アクセス | 長府駅/ＪＲ山陽本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 083-246-0008 |
有限会社エヌケイハウジング
⇒有限会社エヌケイハウジングのサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市川中豊町5-2-13 |
|---|---|
| アクセス | 新下関駅/ＪＲ山陽本線より徒歩20分 バス/大学町より徒歩7分 |
| 電話番号 | 083-250-3535 |
西京地所株式会社
⇒西京地所株式会社のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市一の宮町1-4-28 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/新下関 |
株式会社三林
⇒株式会社三林のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市川中豊町5-2-3 |
|---|---|
| アクセス | バス/5分 大学町 |
| 電話番号 | 083-253-5777 |
緑都開発株式会社
⇒緑都開発株式会社のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市一の宮町2-17-2 |
|---|---|
| アクセス | 山陽新幹線/新下関 徒歩10分 |
| 電話番号 | 083-257-4000 |
株式会社センチュリー計画
⇒株式会社センチュリー計画のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市伊倉新町1-4-40 |
|---|---|
| アクセス | 新下関駅/ＪＲ山陽本線より徒歩12分 バス/ゆめシティ |
| 電話番号 | 083-255-0100 |
有限会社大和不動産
⇒有限会社大和不動産のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市綾羅木本町6-10-5 |
|---|---|
| アクセス | 綾羅木駅/ＪＲ山陰本線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 083-294-4445 |
株式会社エミアス
⇒株式会社エミアスのサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市一の宮住吉2-11-17 |
|---|---|
| アクセス | 新下関駅/山陽新幹線より徒歩15分 バス/3分 一の宮より徒歩1分 |
| 電話番号 | 083-257-0246 |
株式会社エミアス 下関支店
⇒株式会社エミアス 下関支店のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市南部町22-25 |
|---|---|
| アクセス | バス/唐戸バス停より徒歩3分 |
| 電話番号 | 083-234-0246 |
株式会社プランハウス
⇒株式会社プランハウスのサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市武久町2-3-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/幡生 徒歩15分バス/武久 停歩1分 |
株式会社セイブ不動産
⇒株式会社セイブ不動産のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市大字石原71-6 |
|---|---|
| アクセス | 新下関駅/ＪＲ山陽本線より徒歩18分 |
| 電話番号 | 083-256-5525 |
積和不動産中国株式会社下関営業所
⇒積和不動産中国株式会社下関営業所のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市伊倉新町2-1-13 |
|---|---|
| アクセス | 新下関駅/ＪＲ山陽本線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 083-255-2103 |
株式会社トラストコミュニティ
⇒株式会社トラストコミュニティのサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市竹崎町4-1-22 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/下関 徒歩5分バス/下関駅 停歩5分 |
株式会社徳海
⇒株式会社徳海のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市豊前田町2-7-5 |
|---|---|
| アクセス | 下関駅/ＪＲ山陽本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 083-231-1093 |
株式会社上原不動産
⇒株式会社上原不動産のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市上条町1-47 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/下関 徒歩9分バス/上条バス停 停歩1分 |
株式会社東武住販 新下関店
⇒株式会社東武住販 新下関店のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市川中本町2-3-1 |
|---|---|
| アクセス | 綾羅木駅/ＪＲ山陰本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 083-254-0001 |
株式会社東武住販
⇒株式会社東武住販のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市岬之町11-46 |
|---|---|
| アクセス | 下関駅/ＪＲ山陽本線 バス/三百目より徒歩2分 |
| 電話番号 | 083-222-1111 |
株式会社彩蔵不動産
⇒株式会社彩蔵不動産のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市武久町2-1-15 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/幡生 徒歩11分バス/武久 停歩1分 |
株式会社コムズコーポレーション 新下関支店
⇒株式会社コムズコーポレーション 新下関支店のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市伊倉町2-2-20 |
|---|---|
| アクセス | 新下関駅/山陽新幹線 バス/ゆめシティー前より徒歩4分 |
| 電話番号 | 083-250-2025 |
株式会社カチタス 下関店
⇒株式会社カチタス 下関店のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市形山町1-18 |
|---|---|
| アクセス | 山陽新幹線/新下関バス/8分 青山 停歩1分 |
彩生不動産株式会社
⇒彩生不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市大字田倉243-5 |
|---|---|
| アクセス | 新下関駅/ＪＲ山陽本線 バス/サンデン 御殿町バス停 |
| 電話番号 | 083-242-5539 |
株式会社ケイ・ワイ・プラン
⇒株式会社ケイ・ワイ・プランのサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市長府松小田本町9-2 |
|---|---|
| アクセス | 長府駅/ＪＲ山陽本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 083-250-7381 |
渡邊不動産販売株式会社
⇒渡邊不動産販売株式会社のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市武久町1-40-5 |
|---|---|
| アクセス | 幡生駅/ＪＲ山陽本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 083-294-5150 |
株式会社林不動産
⇒株式会社林不動産のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市後田町4-2-4 |
|---|---|
| アクセス | 幡生駅/ＪＲ山陽本線より徒歩17分 バス/東駅より徒歩5分 |
| 電話番号 | 083-227-4740 |
有限会社三谷不動産
⇒有限会社三谷不動産のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市長府中浜町3-18 |
|---|---|
| アクセス | 長府駅/ＪＲ山陽本線より徒歩30分 バス/10分 城下町長府より徒歩3分 |
| 電話番号 | 083-245-5051 |
有限会社武永不動産商事
⇒有限会社武永不動産商事のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市秋根本町2-10-14 |
|---|---|
| アクセス | 新下関駅/山陽新幹線 |
| 電話番号 | 083-256-7668 |
有限会社シラキハウジング
⇒有限会社シラキハウジングのサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市生野町1-3-22 |
|---|---|
| アクセス | バス/宮の下より徒歩4分 |
| 電話番号 | 083-254-0069 |
株式会社レジデンス
⇒株式会社レジデンスのサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市山の田東町2-34 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/幡生 徒歩16分バス/山の田 停歩1分 |
有限会社百合野
⇒有限会社百合野のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市彦島本村町3-4-5 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/下関バス/7分 本村 停歩1分 |
有限会社恵清ホーム
⇒有限会社恵清ホームのサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市三河町15-23 103 |
|---|---|
| アクセス | バス/新下関線 新椋野 停歩4 |
有限会社岡住宅設備
⇒有限会社岡住宅設備のサイトはこちら| 住所 | 山口県下関市山の田南町6-21 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/幡生 徒歩10分 |
合同会社ＲＥコンサルティング
| 住所 | 山口県下関市山の田南町2-46-802 |
|---|---|
| アクセス | 幡生駅/ＪＲ山陽本線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 083-292-1001 |
エステートナビ株式会社
| 住所 | 山口県下関市赤間町7-37 |
|---|---|
| アクセス | 下関駅/ＪＲ山陽本線より徒歩22分 バス/15分 西の端より徒歩3分 |
| 電話番号 | 083-222-9600 |
株式会社ガイア
| 住所 | 山口県下関市幡生本町27-1-409 |
|---|---|
| アクセス | 幡生駅/ＪＲ山陽本線より徒歩7分 バス/狭門バス停 |
| 電話番号 | 083-235-3088 |
株式会社キョーワ
| 住所 | 山口県下関市宝町1-6-301 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/幡生 徒歩15分バス/1分 宝町 停歩1分 |
下関市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
下関市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
