仙台市太白区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
仙台市太白区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、仙台市太白区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
仙台市太白区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
仙台市太白区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
仙台市太白区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒仙台市の仙台市太白区以外の一覧はこちらセドナハウス （有限会社ラビットアイランド）
⇒セドナハウス （有限会社ラビットアイランド）のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区長町6-13-28 |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 022-797-9971 |
アートハウス株式会社
⇒アートハウス株式会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区長町南3-2-7 ロイヤルパレス長町南セントラス1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 022-226-7362 |
株式会社杜の風合同法務不動産事務所
⇒株式会社杜の風合同法務不動産事務所のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区大野田5-29-12 |
|---|---|
| 電話番号 | 022-204-8242 |
ジョイックホーム株式会社
⇒ジョイックホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区金剛沢2-1-39 |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線 バス/15分 西の平二丁目より徒歩6分 |
| 電話番号 | 022-307-3337 |
株式会社むつみ・ハウジング
⇒株式会社むつみ・ハウジングのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区長町南4-11-25 |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 022-395-9065 |
株式会社丸禅
⇒株式会社丸禅のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区長町3-4-8 1Ｆ （ＰＡＰＨＩＯ） |
|---|---|
| アクセス | 長町駅/仙台市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-352-6672 |
株式会社永大ハウス工業 富沢店
⇒株式会社永大ハウス工業 富沢店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区富沢1-5-1 山本ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 富沢駅/仙台市南北線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 022-307-3900 |
はなざわ不動産 株式会社マイガレーヂ
⇒はなざわ不動産 株式会社マイガレーヂのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区長町南2-14-8 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東北本線「太子堂」駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 022-304-1302 |
東海住宅株式会社長町支店
⇒東海住宅株式会社長町支店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区大野田5-4-2 リバーサイド三樹6館101 |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 022-246-1471 |
株式会社クレス不動産 仙台営業所
⇒株式会社クレス不動産 仙台営業所のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区長町南3-10-31 |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 022-797-4068 |
「マイホーム購入専門店」 株式会社アイ・クルール 八本松店
⇒「マイホーム購入専門店」 株式会社アイ・クルール 八本松店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区八本松1-13-10 Ｓ2 |
|---|---|
| アクセス | 仙台市南北線/長町一丁目 徒歩15分 |
株式会社マイホームデザイン
⇒株式会社マイホームデザインのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区中田町字神明東7 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東北本線/南仙台 徒歩10分バス/10分 中田神明東 停歩3分 |
株式会社リアルト・ハーツ 仙台支店
⇒株式会社リアルト・ハーツ 仙台支店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区長町南3-9-10 2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 仙台市南北線/長町南 徒歩5分 |
株式会社ＡＲＭ
⇒株式会社ＡＲＭのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区八木山東1-16-22-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線 バス/13分 八木山中学校前停 |
| 電話番号 | 022-307-6522 |
東住ハウジング株式会社長町駅前店
⇒東住ハウジング株式会社長町駅前店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区長町5-10-45 |
|---|---|
| アクセス | 長町駅/仙台市南北線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 022-249-1010 |
住宅情報館株式会社仙台太白店
⇒住宅情報館株式会社仙台太白店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区西多賀5-15-1 |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線 バス/7分 新道西多賀中央より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-307-1040 |
住宅情報館株式会社南仙台店
⇒住宅情報館株式会社南仙台店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区柳生3-1-3 |
|---|---|
| アクセス | 南仙台駅/ＪＲ東北本線より徒歩18分 |
| 電話番号 | 022-306-3933 |
仙台スターツ株式会社ピタットハウス長町店
⇒仙台スターツ株式会社ピタットハウス長町店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区長町3-7-11 |
|---|---|
| アクセス | 長町駅/仙台市南北線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 022-208-5963 |
株式会社リンクス
⇒株式会社リンクスのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区西中田7-35-14 |
|---|---|
| 電話番号 | 022-702-9997 |
リアルプラン株式会社
⇒リアルプラン株式会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区鈎取1-5-16-2 |
|---|---|
| アクセス | バス/鈎取1丁目 停歩3 |
アクラス不動産 株式会社渋良建材店
⇒アクラス不動産 株式会社渋良建材店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区鹿野3-27-17 フレール仙台長町101 |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-279-058 |
ハレ総合開発株式会社
⇒ハレ総合開発株式会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区諏訪町12-32-2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東北本線/太子堂 徒歩9分 |
イエステーション南仙台駅前店
⇒イエステーション南仙台駅前店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区西中田1-20-7 |
|---|---|
| アクセス | 南仙台駅/ＪＲ東北本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-046-588 |
有限会社アイユー企画
⇒有限会社アイユー企画のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区西中田5-17-1 |
|---|---|
| アクセス | 南仙台駅/ＪＲ東北本線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 022-741-4555 |
株式会社サンワ
⇒株式会社サンワのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区泉崎1-15-10 |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-915-690 |
副都心開発株式会社
⇒副都心開発株式会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区長町7-19-26 |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 022-246-3501 |
株式会社ハウジングエステート 長町南店
⇒株式会社ハウジングエステート 長町南店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区長町7-19-27 グレイスフルＳ 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 022-397-7881 |
株式会社ワンスタイル
⇒株式会社ワンスタイルのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区東中田2-4-39 |
|---|---|
| アクセス | 南仙台駅/ＪＲ東北本線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 022-398-6140 |
株式会社フルハウス 南仙台店
⇒株式会社フルハウス 南仙台店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区西中田1-22-40 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東北本線/南仙台 徒歩2分 |
有限会社アートホーム仙台 富沢本店
⇒有限会社アートホーム仙台 富沢本店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区富沢1-8-14 |
|---|---|
| アクセス | 富沢駅/仙台市南北線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 022-244-5155 |
株式会社ひまわり不動産
⇒株式会社ひまわり不動産のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区泉崎2-26-1 |
|---|---|
| アクセス | 富沢駅/仙台市南北線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 022-226-8817 |
三洋住宅産業株式会社
⇒三洋住宅産業株式会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区泉崎1-1-18 |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 022-244-0205 |
積和不動産東北株式会社仙台南営業所
⇒積和不動産東北株式会社仙台南営業所のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区大野田5-38-11 |
|---|---|
| アクセス | 仙台市南北線/富沢 徒歩1分 |
株式会社センシンハウジング
⇒株式会社センシンハウジングのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1-1-4-102 |
|---|---|
| アクセス | 八木山動物公園駅/仙台市東西線より徒歩5分 バス/八木山動物公園前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-229-3390 |
東住ハウジング株式会社本店
⇒東住ハウジング株式会社本店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区大野田1-6-11 |
|---|---|
| アクセス | 富沢駅/仙台市南北線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 022-247-1010 |
株式会社エイム
⇒株式会社エイムのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区長町南4-19-10 |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線より徒歩7分 バス/5分 広南病院前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-746-5977 |
有限会社ハウビングショップ田中 不動産事業部
⇒有限会社ハウビングショップ田中 不動産事業部のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1-21-8 |
|---|---|
| アクセス | 八木山動物公園駅/仙台市東西線より徒歩7分 バス/八木山小学校前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 022-305-0822 |
株式会社リビングメイト
| 住所 | 宮城県仙台市太白区鈎取1-2-18 |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線より徒歩1分 バス/鈎取1丁目 |
| 電話番号 | 022-307-3191 |
有限会社ピースフルライフ
| 住所 | 宮城県仙台市太白区西中田5-11-12-1 |
|---|---|
| アクセス | 南仙台駅/ＪＲ東北本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 022-381-8920 |
杜の風不動産 株式会社エム・ケイ・トラスト
| 住所 | 宮城県仙台市太白区大野田5-29-12 |
|---|---|
| アクセス | 富沢駅/仙台市南北線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 022-746-7314 |
株式会社ベストプランナー
| 住所 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1-27-7-102 |
|---|---|
| アクセス | 長町南駅/仙台市南北線 |
| 電話番号 | 022-229-0577 |
大庄不動産
| 住所 | 宮城県仙台市太白区西中田3-23-8 |
|---|---|
| アクセス | 南仙台駅/ＪＲ東北本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 022-242-9281 |
合同会社ビックリーンサービス
| 住所 | 宮城県仙台市太白区青山2-7-5 |
|---|---|
| アクセス | バス/青山二丁目 停歩1 |
仙台市太白区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
仙台市太白区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
