土浦市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
土浦市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
-
リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、土浦市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
-
スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
土浦市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
土浦市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
土浦市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒茨城県の土浦市以外の一覧はこちら桂不動産株式会社荒川沖支店
桂不動産株式会社荒川沖支店は土浦市において主に土地建物の売買・賃貸・リフォームなどの業務を行っています。不動産の売却を検討されている方への無料売却査定を行っており、土地・マンション・戸建て・投資用物件などの買取も行っています。
⇒桂不動産株式会社荒川沖支店のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県土浦市荒川沖5-46 |
|---|---|
| アクセス | 荒川沖駅/ＪＲ常磐線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 029-841-0311 |
桂不動産株式会社土浦支店
桂不動産株式会社土浦支店は土浦市にて土地・マンション・戸建て・投資用物件などの賃貸・売買を中心とした業務を行っています。不動産売却における無料査定を行っている他、早期売却を希望される方には買取での対応も行っています。
⇒桂不動産株式会社土浦支店のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県土浦市真鍋2-2-23 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩25分 |
| 電話番号 | 029-886-3330 |
株式会社ライフサポート
株式会社ライフサポートは土浦市を拠点としている不動産会社で、土地建物の売買仲介・賃貸仲介・管理・コンサルティングといった不動産業務全般を取り扱っています。クライアントの多種多様な要望に合わせた物件紹介を行っている他、不動産の買取にも対応しています。
⇒株式会社ライフサポートのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県土浦市下高津1-11-20 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 029-835-2611 |
クラース株式会社
クラース株式会社は土浦市を中心に売買・賃貸・仲介・管理・コンサルティングといった幅広い不動産サービスを提供している会社です。不動産の無料売却査定を行っており、土地・マンション・戸建ての買取にも対応しています。
⇒クラース株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県土浦市中央2-15-6 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 029-835-2137 |
株式会社ＫＡＳＵＭＩＣ 土浦店
株式会社ＫＡＳＵＭＩＣ 土浦店は土浦・荒川沖・神立を主な営業エリアとし、土地建物の売買・賃貸・仲介・管理・買取・リフォームといった事業を展開しています。不動産の売却査定を行っている他、不動産コンサルティングマスターによる不動産に関する相談への対応など幅広いニーズへの対応が可能です。
⇒株式会社ＫＡＳＵＭＩＣ 土浦店のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県土浦市港町1-8-32 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 029-823-6621 |
株式会社三栄商事
株式会社三栄商事は土浦市に本社がある不動産会社で、土地建物の売買仲介や賃貸仲介を主な業務内容としています。不動産を売りたいと考えている方への無料売却査定を行っており、不動産売却に関する様々な相談も受け付けています。
⇒株式会社三栄商事のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県土浦市桜町4-2-3 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 029-822-3336 |
株式会社クオーレ
株式会社クオーレは土浦市において居住用物件や事業用・投資用物件の売買・賃貸や管理・リフォームといった業務を行っている不動産会社です。競売物件の代行取得や土地・マンション・戸建ての買取も行っています。
⇒株式会社クオーレのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県土浦市中1110-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/荒川沖 徒歩25分 |
| 電話番号 | 029-843-7070 |
ミニミニＦＣ土浦駅前店 株式会社エージェント・エージェンシー
ミニミニＦＣ土浦駅前店は土浦市にて土地建物の売買・賃貸・仲介・管理などの業務を手掛けている不動産会社です。数多くの不不動産情報を取り揃えており、土地・マンション・戸建ての他、工場・倉庫・投資用物件などの紹介も可能です。
⇒ミニミニＦＣ土浦駅前店 株式会社エージェント・エージェンシーのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県土浦市港町1-4-14 イノウエビル101 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 029-835-3219 |
大和不動産株式会社
大和不動産株式会社は土浦市にある不動産会社で、売買・仲介・賃貸・管理や資産活用に関する企画・立案といった業務に携わっています。不動産の売却を希望される方への無料査定を行っている他、不動産に関する様々な相談にも対応しています。
⇒大和不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 茨城県土浦市中央2-15-9 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 029-821-2329 |
株式会社新栄ハウジング
株式会社新栄ハウジングは土浦市において不動産の売買・賃貸・リフォーム・リノベーションなどの事業を展開している会社です。不動産に関する相談を受け付けている他、土地・マンション・戸建ての買取も行っています。
⇒株式会社新栄ハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県土浦市文京町1-8 竜ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩19分 |
| 電話番号 | 029-821-2103 |
有限会社ビッグレッドホーム
有限会社ビッグレッドホームは土浦市にて土地建物の売買仲介や賃貸管理・リフォームをはじめとする不動産業務全般を取り扱っている会社です。不動産売却における無料査定を行っており、希望される方には買取による対応も可能です。
⇒有限会社ビッグレッドホームのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県土浦市富士崎1-11-7 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 029-828-5596 |
株式会社レックス
株式会社レックスは土浦市を拠点としている不動産会社で、不動産の売買仲介や賃貸管理・リフォームなどの業務に携わっています。たくさんの不動産情報を取り揃えているので、礼金0物件やペット可物件など様々な条件での物件探しが可能です。
⇒株式会社レックスのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県土浦市大町13-18 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/土浦 徒歩20分バス/5分 千束町 停歩2分 |
| 電話番号 | 029-822-7800 |
有限会社エイ・エム・エー
有限会社エイ・エム・エーは土浦市・つくば市を営業エリアとし、不動産の売買・仲介・コンサルティングやアパート・マンションの仲介・管理などを主な業務内容としている不動産会社です。不動産に関する様々な相談を受け付けており、きめ細やかなアドバイスを受けることができます。また、数多くの不動産情報を取り扱っており、居住用物件のみならず事業用・投資用物件の紹介も可能です。
⇒有限会社エイ・エム・エーのサイトはこちら
| 住所 | 茨城県土浦市東崎町11-8 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 029-825-6050 |
株式会社榊原不動産鑑定事務所
| 住所 | 茨城県土浦市下高津1-15-12 |
|---|---|
| 電話番号 | 029-823-2745 |
守谷宅建有限会社
| 住所 | 茨城県土浦市桜町4-10-16 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 029-886-6926 |
Ｈｉｊｉｒｉコーポレーション株式会社ヒジリコーポレーション
| 住所 | 茨城県土浦市真鍋新町16-27 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線 バス/10分 木田余三叉路より徒歩2分 |
| 電話番号 | 029-896-4951 |
ジャパン・プロパティ・マネジメント株式会社
| 住所 | 茨城県土浦市大手町3-2 大手町センタービルヂング203 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 029-875-7496 |
有限会社サカイ不動産
| 住所 | 茨城県土浦市中央1-8-13 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 029-826-9206 |
株式会社アイ．ティー．ビー
| 住所 | 茨城県土浦市中村南1-24-7 |
|---|---|
| アクセス | 荒川沖駅/ＪＲ常磐線より徒歩19分 |
| 電話番号 | 029-842-8800 |
茨城南部開発株式会社
| 住所 | 茨城県土浦市富士崎2-6-29 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 029-822-3401 |
株式会社市村産業
| 住所 | 茨城県土浦市港町1-7-6 |
|---|---|
| アクセス | 土浦駅/ＪＲ常磐線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 029-824-2778 |
一誠商事株式会社土浦支店
| 住所 | 茨城県土浦市真鍋新町20-34 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/土浦 徒歩20分 |
一誠商事株式会社神立支店
| 住所 | 茨城県土浦市中神立町32-7 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ常磐線/神立 徒歩10分 |
土浦市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
土浦市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
