立川市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
立川市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、立川市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
リガイドの公式サイトはこちら
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。
訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
スーモ売却査定の公式サイトはこちら
立川市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
立川市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
立川市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒
東京都の立川市以外の一覧はこちら株式会社ドアーズ
⇒株式会社ドアーズのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市曙町1-10-23 蓬莱ビル1Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
042-595-6152 |
朝日住宅株式会社立川店 1課
⇒朝日住宅株式会社立川店 1課のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市曙町2-9-1 |
| アクセス |
ＪＲ中央線/立川 徒歩3分 |
朝日住宅株式会社立川店
⇒朝日住宅株式会社立川店のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市曙町2-9-1 菊屋ビル4Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
042-522-6511 |
株式会社西武開発 立川店
⇒株式会社西武開発 立川店のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市柴崎町4-6-34 |
| アクセス |
ＪＲ中央線/立川 徒歩12分 |
株式会社ユタカホームプラス
⇒株式会社ユタカホームプラスのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市柏町4-55-11101 |
| アクセス |
西武拝島線・多摩都市モノレール「玉川上水」駅より徒歩5分 |
| 電話番号 |
042-535-3232 |
株式会社長谷工リアルエステート 立川店
⇒株式会社長谷工リアルエステート 立川店のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市錦町2-1-26 Ｎビルディング1Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
0120-86-8350 |
株式会社おおぞら企画
⇒株式会社おおぞら企画のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市柴崎町3-14-6 |
| アクセス |
立川駅 徒歩5分 |
| 電話番号 |
042-512-9942 |
株式会社ビーエス・ハウジング
⇒株式会社ビーエス・ハウジングのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市羽衣町1-19-5 |
| アクセス |
西国立駅/ＪＲ南武線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
042-512-7115 |
株式会社コマツホーム
⇒株式会社コマツホームのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市柴崎町2-4-6 |
| アクセス |
ＪＲ中央線/立川 徒歩3分 |
有限会社エタニティホーム
⇒有限会社エタニティホームのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市富士見町4-1-2 |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩14分 |
| 電話番号 |
042-540-0640 |
Ｆｉｎｄｏｏｒ－ファインドア－株式会社平成ビルディング
⇒Ｆｉｎｄｏｏｒ－ファインドア－株式会社平成ビルディングのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市錦町1-3-24 ソーシンビル3階 |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
042-548-4428 |
株式会社福屋不動産販売 立川店
⇒株式会社福屋不動産販売 立川店のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市曙町2-13-1 ＴＫ立川ビル8階 |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0120-354-298 |
株式会社グッドライフ
⇒株式会社グッドライフのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市柴崎町3-4-17 はつねビル2Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
042-548-3131 |
有限会社城西建物
⇒有限会社城西建物のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市一番町2-33-2 鈴木ビル102 |
| アクセス |
西武立川駅/西武拝島線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
042-531-1166 |
ミックハウス株式会社
⇒ミックハウス株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市幸町1-26-18 |
| アクセス |
多摩モノレール/泉体育館 徒歩5分 |
三双ハウジング株式会社
⇒三双ハウジング株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市高松町3-14-11 マスターズオフィス203 |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
042-519-3336 |
株式会社多摩企画センター
⇒株式会社多摩企画センターのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市富士見町2-13-19 |
| アクセス |
ＪＲ中央線/立川 徒歩12分 |
株式会社ときわ不動産
⇒株式会社ときわ不動産のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市高松町2-25-4 グランコート1Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩13分 |
| 電話番号 |
042-522-4268 |
株式会社藤和ハウス
⇒株式会社藤和ハウスのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市幸町5-1-44 |
| アクセス |
砂川七番駅/多摩モノレールより徒歩1分 |
| 電話番号 |
042-535-1777 |
株式会社タウン住宅販売 立川支店
⇒株式会社タウン住宅販売 立川支店のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市柴崎町3-10-10 ＴＹビル1Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
042-523-4468 |
株式会社ワイエスプランニング
⇒株式会社ワイエスプランニングのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市柴崎町3-9-24 |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
042-527-2361 |
スターツピタットハウス株式会社立川店
⇒スターツピタットハウス株式会社立川店のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市柴崎町3-1-1 昴ビル1Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
042-548-0502 |
住友不動産ステップ株式会社立川営業センター（賃貸）
⇒住友不動産ステップ株式会社立川営業センター（賃貸）のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市曙町2-8-3 新鈴春ビル5Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
0800-0800027 |
大和エステート株式会社立川店
⇒大和エステート株式会社立川店のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市曙町2-32-1 |
| アクセス |
ＪＲ中央線/立川 徒歩5分 |
株式会社タイセイ・ハウジー 立川営業所
⇒株式会社タイセイ・ハウジー 立川営業所のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市曙町2-7-21 カクニ第1ビル5Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
042-540-6161 |
住宅情報館株式会社立川店
⇒住宅情報館株式会社立川店のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市幸町4-39-19 |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線 バス/14分 砂川十番より徒歩1分 |
| 電話番号 |
042-538-0650 |
ひろこ不動産
⇒ひろこ不動産のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市柴崎町4-3-18 1Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
042-519-3451 |
有限会社エムエフ
⇒有限会社エムエフのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市上砂町4-48-3 |
| アクセス |
西武拝島線/武蔵砂川 徒歩3分 |
エヌ・ツー・プランニング株式会社
⇒エヌ・ツー・プランニング株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市富士見町5-23-17 富士見ビル3Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線 |
| 電話番号 |
042-548-2322 |
株式会社横山住宅
⇒株式会社横山住宅のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市若葉町3-13-9 |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線 バス/13分 砂川九番より徒歩2分 |
| 電話番号 |
042-535-3532 |
ゴールドフォレスト株式会社
⇒ゴールドフォレスト株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市錦町3-1-2 タクトホーム立川ビル5階 |
| 電話番号 |
042-523-3456 |
株式会社ＫＡＺブライトコンサルタント
⇒株式会社ＫＡＺブライトコンサルタントのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市柴崎町4-5-1 Ｋ’ｓ 1ｓ’ｔ ＢＵＩＬＤＩＮＧ3Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
042-527-1125 |
サンワはうす株式会社
⇒サンワはうす株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市栄町2-45-37 |
| アクセス |
ＪＲ中央線/立川バス/10分 昭和第一学園前 停歩1分 |
株式会社心愛
⇒株式会社心愛のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市砂川町8-89-7 ベルファミーユ立川1Ｆ |
| アクセス |
武蔵砂川駅/西武拝島線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
042-534-9422 |
株式会社東宝ハウス立川
⇒株式会社東宝ハウス立川のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市錦町2-6-2 |
| アクセス |
ＪＲ中央線/立川 徒歩5分 |
株式会社アスティーク
⇒株式会社アスティークのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市幸町1-21-1 |
| アクセス |
多摩モノレール「泉体育館駅」徒歩1分 |
| 電話番号 |
042-538-1068 |
大丸商事有限会社
⇒大丸商事有限会社のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市柴崎町2-1-12 |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
042-523-1414 |
有限会社北栄
⇒有限会社北栄のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市若葉町1-9-22 |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線 バス/10分 砂川九番より徒歩3分 |
| 電話番号 |
042-537-3771 |
三井住友トラスト不動産株式会社立川センター
⇒三井住友トラスト不動産株式会社立川センターのサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市曙町2-6-1 立川中央ビルディング7階 |
| 電話番号 |
042-528-8151 |
アイホーム株式会社
⇒アイホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
東京都立川市柴崎町3-1-2 ＳＹビル5Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
042-512-9413 |
株式会社アテーナ
| 住所 |
東京都立川市柴崎町3-10-10 ＴＹビル立川302 |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
042-519-3072 |
株式会社多摩総合地所
| 住所 |
東京都立川市柴崎町3-6-6 |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
042-528-3390 |
相続プラザ立川
| 住所 |
東京都立川市西砂町5-4-1 |
| 電話番号 |
042-531-7501 |
有限会社関不動産
| 住所 |
東京都立川市柏町4-62-22 |
| アクセス |
玉川上水駅/西武拝島線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
042-537-2060 |
株式会社リアルライフ
| 住所 |
東京都立川市錦町1-14-23 レジデンシャルスター立川1Ｆ |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
042-529-7841 |
アスクプラン株式会社
| 住所 |
東京都立川市錦町1-6-17 |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
042-548-0234 |
三菱UFJ不動産販売株式会社立川センター
| 住所 |
東京都立川市曙町2-10-1 ふどうやビル5階 |
| アクセス |
ＪＲ中央線 立川駅 徒歩4分
多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩5分 |
| 電話番号 |
042-526-5241 |
野村の仲介＋（ＰＬＵＳ）立川センター
| 住所 |
東京都立川市曙町2-13-3 |
| アクセス |
ＪＲ中央線/立川 徒歩1分 |
有限会社クキホーム
| 住所 |
東京都立川市柴崎町3-18-2 ウイング山岡1階 |
| アクセス |
立川駅/ＪＲ中央線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
042-521-3381 |
安田ハウス株式会社
| 住所 |
東京都立川市柴崎町3-9-6 |
| アクセス |
ＪＲ中央線/立川 徒歩4分 |
ハウスドゥ！ 立川北店 株式会社シティリノベーション
立川市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）
立川市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
リガイドの無料査定サービスはこちら
