四日市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
四日市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、四日市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
四日市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
四日市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
四日市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒三重県の四日市以外の一覧はこちら株式会社名泗コンサルタント
⇒株式会社名泗コンサルタントのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市久保田1-5-41 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス/7分 |
| 電話番号 | 059-352-7100 |
株式会社わかば不動産
⇒株式会社わかば不動産のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市本郷町11-1 |
|---|---|
| アクセス | 川原町駅/近鉄名古屋線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 059-373-7330 |
株式会社不動産ｃａｆｅ
⇒株式会社不動産ｃａｆｅのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市鵜の森1-7-3 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 059-350-5080 |
株式会社アプラス
⇒株式会社アプラスのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市沖の島町2-8 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 059-325-6657 |
アドバンテージ不動産株式会社
⇒アドバンテージ不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市赤堀1-3-4 |
|---|---|
| アクセス | 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道より徒歩2分 |
| 電話番号 | 059-355-7138 |
ホームメイトＦＣ四日市北店 株式会社真実
⇒ホームメイトＦＣ四日市北店 株式会社真実のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市松原町8-13 |
|---|---|
| アクセス | 富田駅/関西本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 059-328-5534 |
株式会社イー・ホームネットワーク
⇒株式会社イー・ホームネットワークのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市沖の島町3-13 マーベラス四日市3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩14分 |
| 電話番号 | 059-353-1120 |
株式会社伊藤不動産鑑定士事務所
⇒株式会社伊藤不動産鑑定士事務所のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市尾平町3806-105 |
|---|---|
| 電話番号 | 059-333-4166 |
中部住研株式会社
⇒中部住研株式会社のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市青葉町780-4 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄湯の山線/伊勢松本 徒歩10分 |
有限会社エイユウ
⇒有限会社エイユウのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市大字塩浜4102-5 |
|---|---|
| アクセス | 塩浜駅/近鉄名古屋線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 059-347-5028 |
株式会社不動産流通サービス
⇒株式会社不動産流通サービスのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市芝田1-1-13 |
|---|---|
| アクセス | 中川原駅/近鉄湯の山線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 059-354-5454 |
株式会社フジケンホーム
⇒株式会社フジケンホームのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市ときわ2-8-9 |
|---|---|
| アクセス | 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 |
| 電話番号 | 059-350-3030 |
伊勢不動産販売株式会社
⇒伊勢不動産販売株式会社のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市堀木2-2-1 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-82-0018 |
ライフサポート有限会社
⇒ライフサポート有限会社のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市鵜の森2-10-2 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 059-356-2211 |
株式会社中村不動産
⇒株式会社中村不動産のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市芝田1-10-10 |
|---|---|
| 電話番号 | 059-354-1616 |
有限会社タケスイ設備 不動産事業部 サルビア不動産
⇒有限会社タケスイ設備 不動産事業部 サルビア不動産のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市羽津町19-14 |
|---|---|
| アクセス | 霞ヶ浦駅/近鉄名古屋線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 059-325-6751 |
積和不動産中部株式会社四日市流通営業所
⇒積和不動産中部株式会社四日市流通営業所のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市安島2-10-16 ミッドビルディング四日市1階 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 059-354-5439 |
有限会社タウンエステート
⇒有限会社タウンエステートのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市西浦2-2-4 タウンエステート西浦1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 059-350-0118 |
アーバンホーム
⇒アーバンホームのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市八千代台2-1-23 |
|---|---|
| アクセス | 山城駅/三岐鉄道三岐線より徒歩15分 バス/八千代台2丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 059-337-4341 |
株式会社ウインクス
⇒株式会社ウインクスのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市羽津町16-21 |
|---|---|
| アクセス | 霞ヶ浦駅/近鉄名古屋線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-033-054 |
株式会社ユアステージ
⇒株式会社ユアステージのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市日永西3-26-12 |
|---|---|
| アクセス | 南日永駅/四日市あすなろう鉄道より徒歩5分 |
| 電話番号 | 059-345-2990 |
有限会社ダイトー地所
⇒有限会社ダイトー地所のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市東坂部町2259-6 |
|---|---|
| アクセス | バス/坂部ヶ丘二丁目より徒歩3分 |
| 電話番号 | 059-334-8585 |
ランド＆ホームズ株式会社（ＬＡＮＤ＆ＨＯＭＥＳ株式会社）
⇒ランド＆ホームズ株式会社（ＬＡＮＤ＆ＨＯＭＥＳ株式会社）のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市中町7-15 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩16分 |
| 電話番号 | 059-350-2345 |
ピタットハウス四日市駅前店 株式会社リョーケン
⇒ピタットハウス四日市駅前店 株式会社リョーケンのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市浜田町1-15 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄名古屋線/近鉄四日市 徒歩5分 |
株式会社ブレイナー
⇒株式会社ブレイナーのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市ときわ1-1-3 |
|---|---|
| アクセス | 中川原駅/近鉄湯の山線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 059-356-3701 |
株式会社ジェック
⇒株式会社ジェックのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市安島1-2-27 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄名古屋線/近鉄四日市 徒歩1分 |
樋尾不動産
⇒樋尾不動産のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市安島2-2-5 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 059-352-3110 |
株式会社エイ・エス・ケイ不動産
⇒株式会社エイ・エス・ケイ不動産のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市幸町1-21 ＡＳＫビル |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 059-356-0189 |
ひまわり不動産
⇒ひまわり不動産のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市幸町2-18 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 059-340-3689 |
株式会社アルファエステート
⇒株式会社アルファエステートのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市新正4-1-1 チトセビル3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 新正駅/近鉄名古屋線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 059-340-3553 |
スマート不動産 株式会社スマートマネジメント
⇒スマート不動産 株式会社スマートマネジメントのサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市新正4-1-1 チトセビル3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 新正駅/近鉄名古屋線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 059-329-7976 |
リプライス三重 （株式会社リプライス）
⇒リプライス三重 （株式会社リプライス）のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市浜田町10-1 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄名古屋線/近鉄四日市 徒歩5分 |
三交不動産株式会社四日市営業所
⇒三交不動産株式会社四日市営業所のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市浜田町3-12 四日市三交ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-154-353 |
マルエイハウス有限会社
⇒マルエイハウス有限会社のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市美里町2088 |
|---|---|
| アクセス | 桜駅/近鉄湯の山線より徒歩74分 バス/幸福村口より徒歩17分 |
| 電話番号 | 059-328-3310 |
ダイヤリックス株式会社四日市支社
⇒ダイヤリックス株式会社四日市支社のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市塩浜町1 |
|---|---|
| アクセス | 塩浜駅/近鉄名古屋線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 059-346-6931 |
株式会社花建
⇒株式会社花建のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市あがたが丘1-20-8 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス/30分 三交バス「あがたが丘一丁目」停より徒歩1分 |
| 電話番号 | 059-325-3002 |
近鉄不動産株式会社四日市営業所
⇒近鉄不動産株式会社四日市営業所のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市諏訪栄町7-34 近鉄百貨店 2階 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄名古屋線/近鉄四日市 徒歩1分 |
| 電話番号 | 059-353-5321 |
アパマンショップ四日市北店（株式会社リークスプロパティ）
⇒アパマンショップ四日市北店（株式会社リークスプロパティ）のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市松原町8-16 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄富田駅/近鉄名古屋線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 059-364-6000 |
小川不動産
⇒小川不動産のサイトはこちら| 住所 | 三重県四日市市尾平町3050-11 |
|---|---|
| アクセス | 伊勢松本駅/近鉄湯の山線より徒歩19分 バス/三交バス｢上名ヶ丘住宅前｣より徒歩2分 |
| 電話番号 | 059-325-7884 |
株式会社ジェイアンドアイ
| 住所 | 三重県四日市市鵜の森1-7-10 ＳＡＹビル3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 059-325-7030 |
有限会社イクエー
| 住所 | 三重県四日市市大字西阿倉川1504-3 |
|---|---|
| アクセス | 阿倉川駅/近鉄名古屋線より徒歩17分 |
| 電話番号 | 059-332-3408 |
さくら建設土地株式会社
| 住所 | 三重県四日市市東日野町393 |
|---|---|
| アクセス | 日永駅/四日市あすなろう鉄道より徒歩13分 |
| 電話番号 | 059-320-3660 |
未来エステート株式会社
| 住所 | 三重県四日市市波木が丘町7-6 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線より徒歩14分 |
| 電話番号 | 059-327-5553 |
アスター株式会社
| 住所 | 三重県四日市市波木町2229 |
|---|---|
| アクセス | 泊駅/四日市あすなろう鉄道より徒歩35分 |
| 電話番号 | 059-336-6907 |
ティーズプラス株式会社
| 住所 | 三重県四日市市富田栄町25-7 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄富田駅/近鉄名古屋線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 059-366-7766 |
桜花不動産
| 住所 | 三重県四日市市桜花台1-31-4 |
|---|---|
| アクセス | 桜駅/近鉄湯の山線より徒歩20分 バス/桜花台1丁目より徒歩3分 |
| 電話番号 | 059-326-8602 |
信栄総合有限会社
| 住所 | 三重県四日市市生桑町270-36 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄湯の山線/中川原 徒歩35分バス/生桑道 |
四日市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
四日市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
