茨木市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
茨木市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、茨木市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
茨木市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
茨木市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
茨木市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪府の茨木市以外の一覧はこちら有限会社大竹住建
有限会社大竹住建は、土地・一戸建て・マンションの売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。新築分譲住宅アリ。相続相談、売却相談可能、買取も行っています。
⇒有限会社大竹住建のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市五十鈴町10-15 |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 072-652-3943 |
ベアーズコーポレーション株式会社
ベアーズコーポレーション株式会社は、一戸建て・マンション・土地の売買を行っています。新築分譲住宅あり。売却にも力を入れており買取保証、直接買取も行っています。
⇒ベアーズコーポレーション株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市下穂積4-13-102 |
|---|---|
| アクセス | 茨木駅/ＪＲ東海道本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 072-645-0077 |
日本住宅流通株式会社茨木店
日本住宅流通株式会社茨木店では、土地・建物の売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。売却相談可能、買取保証あり。安心の直接買取サービスも行っています。
⇒日本住宅流通株式会社茨木店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市西駅前町5-5 （ＳＸＬクラスタ茨木1Ｆ） |
|---|---|
| アクセス | 茨木駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-232-832 |
東急リバブル株式会社茨木センター
東急リバブル株式会社茨木センターでは、戸建・マンションなど居住用物件から、収益物件・ビル・事務所・空地など様々な用途の不動産を取り扱っています。売却コンサルティング可能、売却保証制度、無料査定あります。
⇒東急リバブル株式会社茨木センターのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市大手町1-26 アンフィニィ大手町1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-981-770 |
近鉄不動産株式会社茨木営業所
近鉄不動産株式会社茨木営業所は、土地・一戸建て・マンションの売買を主な業務としています。売却相談可能、無料査定あり。収益物件投資、賃貸経営、賃貸管理の相談も可能です。
⇒近鉄不動産株式会社茨木営業所のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市西駅前町5-30 佐々木ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 茨木駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-135-774 |
株式会社サンユーホーム
株式会社サンユーホームは、住まいの専門家としてリフォームから新築住宅まで手掛ける建築会社です。不動産も扱い、土地・中古住宅の売買を通して住宅取得をサポートしています。売却、買取を積極的に行っています。
⇒株式会社サンユーホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市舟木町4-18 |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-633-1331 |
掛谷不動産株式会社
掛谷不動産株式会社は、地域に密着した不動産会社です。賃貸・売買・管理業務を主な業務としています。売却相談を常時受付、買取も積極的に行っています。無料査定あります。
⇒掛谷不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市舟木町2-1 シャトー黒田ビル 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 072-636-1110 |
グッドコーポレーション株式会社
グッドコーポレーション株式会社は、新築戸建て、中古戸建、宅地、中古マンションの売買を取り扱っています。リノベーション済中古物件あり。売却可能、無料査定あります。
⇒グッドコーポレーション株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市東奈良3-15-21 |
|---|---|
| アクセス | 南茨木駅/阪急京都線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 072-637-6308 |
センチュリー21 サンヒルズ不動産株式会社
センチュリー21 サンヒルズ不動産株式会社は、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。売却に力を入れており、相談・査定は無料。即金買取も可能です。
⇒センチュリー21 サンヒルズ不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市三島丘2-9-3 アクシスコート三島丘105 |
|---|---|
| アクセス | 総持寺駅/阪急京都線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 072-631-2121 |
エビスホーム 株式会社ＥＢＩＳＵ Ｈｏｍｅ
エビスホーム 株式会社ＥＢＩＳＵ Ｈｏｍｅでは、新築自社戸建分譲販売から、 中古住宅・土地・マンションの仲介を行っています。リフォーム可能。中古戸建・マンション・土地の売却にも力を入れており、自社買取も積極的に行っています。
⇒エビスホーム 株式会社ＥＢＩＳＵ Ｈｏｍｅのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市若園町37-29 |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 072-630-0222 |
エクセル住宅販売株式会社
エクセル住宅販売株式会社では、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。新築分譲住宅あり。売却相談可能、自社直接買取で素早い現金化も可能です。
⇒エクセル住宅販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市沢良宜西1-8-3 |
|---|---|
| アクセス | 阪急京都線/南茨木 徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-637-2010 |
株式会社ファミリー住宅販売
株式会社ファミリー住宅販売では、新築住宅、中古住宅、土地の売買を主な業務としています。売却も得意とし、相談、査定は無料で行っています。
⇒株式会社ファミリー住宅販売のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市横江1-11-33 |
|---|---|
| アクセス | 沢良宜駅/大阪モノレール本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-652-2115 |
株式会社ＦＰハウジング
株式会社ＦＰハウジングは、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで幅ひろく手掛けています。売却にも力を入れており、相談、査定は無料。買取、下取り保証あり。賃貸経営相談も可能。収益物件も扱っています。
⇒株式会社ＦＰハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市駅前1-8-19 |
|---|---|
| アクセス | 茨木駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-623-0678 |
ハウジングネットワーク販売株式会社茨木店
ハウジングネットワーク販売株式会社茨木店では、土地・戸建・マンション等の売買を主に手掛けています。売却も得意で、無料査定を常時受付。買取保証付き仲介から急いで現金化できる直接買取も可能です。
⇒ハウジングネットワーク販売株式会社茨木店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市春日1-5-17 |
|---|---|
| アクセス | 茨木駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-646-1000 |
株式会社福屋不動産販売 茨木店
株式会社福屋不動産販売 茨木店では、土地・一戸建て・マンションの売買を主に手掛けています。売却にも力を入れており、相談、査定は無料。事業用物件、投資用物件についての相談も受け付けています。
⇒株式会社福屋不動産販売 茨木店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市大手町10-25 アルカサールセルジェ大手町1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-537-298 |
近畿ハウジングセンター
近畿ハウジングセンターでは、マンション、戸建、土地、収益物件、店舗の売買を行っています。売却相談常時受付、査定は無料で行っています。
⇒近畿ハウジングセンターのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市寺田町17-14 101 |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 072-646-8000 |
株式会社レオコーポレーション
株式会社レオコーポレーションでは、土地・戸建・マンションの売買を主に手掛けています。賃貸物件もあり。賃貸経営、管理の相談も得意としています。売却にも力を入れており、相談査定は無料です。
⇒株式会社レオコーポレーションのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市西駅前町6-22 浦野ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 茨木駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 072-622-8903 |
野村の仲介＋（ＰＬＵＳ）茨木センター
野村の仲介＋（ＰＬＵＳ）茨木センターでは、新築マンション・一戸建て、中古マンション・k度宛、土地などの売買を行っています。売却も得意で、常時無料査定を実施。買取保証あり。急ぎの場合はスピード買取も可能です、
⇒野村の仲介＋（ＰＬＵＳ）茨木センターのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市別院町1-21 丸屋ビルアネックス2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-951-003 |
株式会社Ｒｅｇｉｓｔａ
株式会社Ｒｅｇｉｓｔａは、土地・建物の売買を主に手掛けています。新築戸建てから中古マンションまで多数あり。売却にも強く素早い売却が可能。買取保証制度あり。買取も可能です。
⇒株式会社Ｒｅｇｉｓｔａのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市末広町4-41 ブロッサム茨木204 |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-657-9601 |
エス・ティホーム
エス・ティホームでは、土地・建物の売買から賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。収益物件もあり。土地・戸建・マンションの売却相談可能、買取も行っています。リフォーム、建築にも対応できます。
⇒エス・ティホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市天王2-4-10 オーシャンビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 南茨木駅/阪急京都線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-624-0117 |
関西スターツ株式会社阪急茨木店
関西スターツ株式会社阪急茨木店では、土地・戸建・マンションの売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。売却にも強く、独自の販売システムでスムーズな売却。無料査定、買取保証、直接買取あり。賃貸とのｗ査定も可能です。
⇒関西スターツ株式会社阪急茨木店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市双葉町2-27 茨木シティライフビル4Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-644-0001 |
株式会社日住サービス 茨木営業所
株式会社日住サービス 茨木営業所は、土地・一戸建て・マンション等の売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。売却も可能で相談・査定は無料。買取保証制度、直接買取もあり。リフォームも行っています。
⇒株式会社日住サービス 茨木営業所のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市永代町4-102 |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 072-627-2231 |
株式会社大東商事
株式会社大東商事では、新築住宅建築販売から土地・中古住宅の売買、賃貸まで幅広く手掛けています。売却も行っており、買取保証制度や直接買取で安心。注文住宅建築、リフォームも可能です。
⇒株式会社大東商事のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市郡3-24-29 |
|---|---|
| アクセス | 茨木駅/ＪＲ東海道本線 バス/12分 郡より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-641-0082 |
株式会社不動産アシスト
株式会社不動産アシストでは、中古マンション、中古戸建、土地の売買を主に取り扱っています。自社独自のルートで豊富な物件を紹介。売却も可能で、買取保証制度採用、直接買取も行っています。リフォーム、注文住宅建築、競売代行も行っています。
⇒株式会社不動産アシストのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市大手町8-17 |
|---|---|
| アクセス | 阪急京都線/茨木市 徒歩11分 |
| 電話番号 | 072-697-8855 |
ハウジングＢＢシステム株式会社
ハウジングＢＢシステム株式会社では、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。不動産の売却に強く、相談、査定は無料。買取査定もあります。
⇒ハウジングＢＢシステム株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市中穂積2-8-9 |
|---|---|
| アクセス | 茨木駅/ＪＲ東海道本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 072-627-7779 |
ハウスドゥ！ 茨木東店 株式会社上野工務店
ハウスドゥ！ 茨木東店 株式会社上野工務店は、土地・一戸建て・マンションの売買を主な業務としています。売却に強く、全国ネットワークの販売網と地域密着のスピードが自慢。査定は無料。買取保証、直接買取、リースバックなど状況に合ったプランを提案します。
⇒ハウスドゥ！ 茨木東店 株式会社上野工務店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市新堂3-5-19 |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線 バス/10分 新堂より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-665-6591 |
阪急不動産株式会社阪急ハウジングプラザ茨木
阪急不動産株式会社阪急ハウジングプラザ茨木では、土地・一戸建て・マンションの売買を主な業務としています。売却相談可能、無料査定あり。賃貸との比較も可能。買取保証サービスもあります。
⇒阪急不動産株式会社阪急ハウジングプラザ茨木のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市双葉町10-1 茨木東阪急ビル2階 |
|---|---|
| アクセス | 阪急茨木市駅直結 |
| 電話番号 | 072-636-8923 |
センチュリー21 大和住研 大和住研株式会社
センチュリー21 大和住研 大和住研株式会社は、一戸建て・マンション・宅地の売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。売却相談、住替え相談可能。無料査定あり。賃貸経営、管理の相談も得意です。
⇒センチュリー21 大和住研 大和住研株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市舟木町5-9 |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-716-021 |
有限会社エイト・ランド
有限会社エイト・ランドは、土地活用、不動産相続などのコンサルティングを主な業務とする会社です。豊富な知識と経験から的確なコンサルティングを行っています。不動産の売買、賃貸仲介も可能です
⇒有限会社エイト・ランドのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市真砂2-13-8 |
|---|---|
| アクセス | 茨木市駅/阪急京都線 バス/10分 |
| 電話番号 | 072-630-2865 |
賃貸住宅サービス ＮｅｔＷｏｒｋＪＲ茨木店 株式会社ＦＡＣＥ
賃貸住宅サービス ＮｅｔＷｏｒｋＪＲ茨木店 株式会社ＦＡＣＥでは、賃貸アパート・マンションの仲介を主な業務としています。新築、ペット可能など様々なニーズに対応。賃貸管理、あき室管理も得意です。
⇒賃貸住宅サービス ＮｅｔＷｏｒｋＪＲ茨木店 株式会社ＦＡＣＥのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府茨木市西駅前町4-37 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線/茨木 徒歩2分 |
| 電話番号 | 0037-60612-4296 |
株式会社不動産センター
⇒株式会社不動産センターのサイトはこちら| 住所 | 大阪府茨木市真砂1-2-11 |
|---|---|
| アクセス | 南茨木駅/阪急京都線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 072-633-7621 |
株式会社ギャラリーケイツー
⇒株式会社ギャラリーケイツーのサイトはこちら| 住所 | 大阪府茨木市春日1-1-1 |
|---|---|
| アクセス | 茨木駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 072-624-8651 |
株式会社三島コーポレーション
⇒株式会社三島コーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 大阪府茨木市西駅前町6-22 |
|---|---|
| アクセス | JR茨木駅より徒歩約2分 |
| 電話番号 | 072-622-1845 |
株式会社三島
| 住所 | 大阪府茨木市西中条町11-12 |
|---|---|
| 電話番号 | 072-623-3336 |
株式会社ＴＲＹ Ｈｏｍｅ
| 住所 | 大阪府茨木市水尾2-14-35 |
|---|---|
| アクセス | 阪急京都線/茨木市 徒歩15分 |
Ｍ．Ｉ不動産相談センター
| 住所 | 大阪府茨木市中総持寺町6-9 |
|---|---|
| アクセス | 総持寺駅/阪急京都線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-08-1200 |
アイティホーム有限会社
| 住所 | 大阪府茨木市西駅前町7-112 |
|---|---|
| アクセス | 茨木駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 072-631-2888 |
茨木市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
茨木市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
