大阪市都島区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
大阪市都島区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、大阪市都島区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
大阪市都島区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
大阪市都島区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
大阪市都島区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪市の大阪市都島区以外の一覧はこちら住宅情報ギャラリー 有限会社ホームメイド
住宅情報ギャラリー 有限会社ホームメイドは、大阪市都島区・城東区・旭区・北区・鶴見区を中心に、不動産の賃貸や売買を行っています。売買では戸建て・土地から収益物件まで、幅広く対応しています。
⇒住宅情報ギャラリー 有限会社ホームメイドのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区東野田町5-2-3 |
|---|---|
| アクセス | 京橋駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6357-7776 |
株式会社長谷工リアルエステート セントプレイス店
株式会社長谷工リアルエステート セントプレイス店は、大阪市都島区・旭区・城東区・鶴見区 の戸建・土地・マンション・収益物件等を取り扱っています。買取保証や直接買取りもしています。
⇒株式会社長谷工リアルエステート セントプレイス店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2-2-22 |
|---|---|
| アクセス | 都島駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-995-575 |
株式会社リロホーム
株式会社リロホームは、大阪市都島区・旭区・城東区を中心に、不動産売買やリフォーム等を手掛けています。不動産買取や売却無料査定も行っています。
⇒株式会社リロホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区善源寺町1-5-43 |
|---|---|
| アクセス | 都島駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 06-6924-8706 |
株式会社ライズアップ
株式会社ライズアップは、大阪市中央区・北区・淀川区・西区・浪速区を中心に、不動産の売買・収益・賃貸・仲介・管理・リフォーム・注文建築等を手掛けています。売却査定は無料です。
⇒株式会社ライズアップのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区網島町8-17 |
|---|---|
| アクセス | 大阪城北詰駅/ＪＲ東西線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-308-567 |
東急リバブル株式会社京橋センター
東急リバブル株式会社京橋センターは、大阪市都島区・城東区・鶴見区・旭区を中心に、全国の不動産全般（マンション・土地・戸建・収益不動産・底地権等）を取り扱っています。直接買取サービスや無料査定もあります。
⇒東急リバブル株式会社京橋センターのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区東野田町2-3-14 大京本社ビル6Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 京橋駅/京阪本線より徒歩1分、京橋駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-901-282 |
ホームメイトＦＣ都島店 有限会社リアルネット
ホームメイトＦＣ都島店 有限会社リアルネットは、大阪市都島区を拠点に不動産の売買・賃貸・仲介・管理・建築工事・設計等を手掛けています。特選物件をホームページ内のスタッフブログにて動画で紹介中です。
⇒ホームメイトＦＣ都島店 有限会社リアルネットのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島本通2-14-7 リバティ都島1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 都島駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-4253-2100 |
センチュリー21 株式会社不動産情報ネット
センチュリー21 株式会社不動産情報ネットは、大阪市北区・中央区・城東区・鶴見区を中心に、不動産売買・賃貸・リフォーム・リノベーション等を手掛けています。売却査定は全て無料です。
⇒センチュリー21 株式会社不動産情報ネットのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区片町1-2-34 |
|---|---|
| アクセス | 大阪城北詰駅/ＪＲ東西線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-7887-21 |
いい部屋探し桜ノ宮店 有限会社光生ライフ
いい部屋探し桜ノ宮店 有限会社光生ライフは、大阪市都島区・城東区・北区を中心に、地域密着で長年不動産業を営んでいます。査定や不動産に関するご相談はホームページからも受け付けています。
⇒いい部屋探し桜ノ宮店 有限会社光生ライフのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区中野町4-5-18 |
|---|---|
| アクセス | 桜ノ宮駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6353-8823 |
株式会社福屋不動産販売 京橋店
株式会社福屋不動産販売 京橋店は、大阪市都島区・城東区を中心に、マンション・戸建て・土地・収益物件など、幅広い不動産を取り扱っています。売却の査定は無料です。
⇒株式会社福屋不動産販売 京橋店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区東野田町4-1-17 朝日生命東野田ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 大阪城北詰駅/ＪＲ東西線より徒歩5分、京橋駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 0120-298-152 |
株式会社リバティ
株式会社リバティは、大阪市都島区を中心として、地元不動産の売買・賃貸・管理などを行っています。売却等のご相談は随時受付中です。電話やFAX、フォームからお気軽にお問合せ下さい。
⇒株式会社リバティのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区高倉町2-1-2 |
|---|---|
| アクセス | 都島駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩11分 |
| 電話番号 | 06-6927-8288 |
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 有限会社ユニゾン
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 有限会社ユニゾンは、大阪市都島区・北区・中央区・旭区・城東区、守口市を中心に、不動産の賃貸・売買・管理・コンサルティング等、幅広く手掛けています。
⇒ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 有限会社ユニゾンのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区善源寺町1-5-48 石川ビル1F |
|---|---|
| アクセス | 都島駅/大阪市営地下鉄谷町線より 徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6926-2200 |
カイザ・システム株式会社
カイザ・システム株式会社は、主に不動産会社に特化した、営業企画のアウトソーシング企業です。売買・賃貸・休眠資産の有効活用・節税対策など、幅広く対応します。価格査定や事業採算の評価なども行います。
⇒カイザ・システム株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区中野町4-5-13 プレジデントビル3F |
|---|---|
| アクセス | 桜ノ宮駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 06-6948-8192 |
株式会社レンティブ大成 都島店
株式会社レンティブ大成 都島店は、創業35周年以来大阪市都島区にて、地域密着で不動産賃貸・売買・管理等を行っています。親切・丁寧な接客を心掛けています。
⇒株式会社レンティブ大成 都島店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島本通2-16-10 |
|---|---|
| アクセス | 都島駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6925-2221 |
株式会社タイセイシュアーサービス
株式会社タイセイシュアーサービスは、大阪市内を中心に、不動産業全般を手掛けています。不動産の売買・賃貸等は「レンティブ大成」を通じて行っています。売却査定は無料です。
⇒株式会社タイセイシュアーサービスのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島本通1-4-20 |
|---|---|
| アクセス | 都島駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 06-6921-8111 |
株式会社産成堂・中央店
株式会社産成堂・中央店は、大阪市中央区を拠点に、不動産売買・仲介・賃貸・管理・リフォーム等を行っています。事業用不動産などの売買・賃貸借の仲介から有効活用まで、トータルでサポートします。
⇒株式会社産成堂・中央店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島中通2-15-12 |
|---|---|
| アクセス | 野江内代駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩11分 |
| 電話番号 | 06-6926-3663 |
株式会社結城工務店
株式会社結城工務店は、設計・施工・不動産と幅広く手掛ける会社です。住宅建築、リフォームから不動産売買、賃貸アパート・マンションの仲介まで対応。住宅取得を土地探しから一貫サポートできます。
⇒株式会社結城工務店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島中通2-26-16 |
|---|---|
| アクセス | 京橋駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 06-6925-2223 |
有限会社みやこハウジング
有限会社みやこハウジングは、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで、不動産全般を手掛けています。事業用事務所、工場などもあり。創業40年の経験と実績で、最良の取引をサポートします。
⇒有限会社みやこハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島南通2-5ー18 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ大阪環状線/京橋 徒歩6分 |
| 電話番号 | ０６-６９２８-０２５５ |
アーバン不動産情報株式会社京橋店
アーバン不動産情報株式会社京橋店は、賃貸アパート・マンションの仲介から土地・建物売買まで幅広く手掛けています。不動産コンサルティングも可能。事業用物件も多数扱っています。
⇒アーバン不動産情報株式会社京橋店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区東野田町1-21-14 |
|---|---|
| アクセス | 京橋駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 06-6353-8888 |
有限会社総合サービス☆トータル．プラン
有限会社総合サービス☆トータル．プランは、自社管理物件を多数取り扱う不動産会社です。住居、店舗、事務所、倉庫などの賃貸、売買、管理、リフォームまで、幅広く行っています。
⇒有限会社総合サービス☆トータル．プランのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市都島区東野田町2-4-14 3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 京橋駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6351-3999 |
有限会社大和ハウジング
| 住所 | 大阪府大阪市都島区高倉町3-1-10 |
|---|---|
| アクセス | 都島駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 06-6928-6699 |
株式会社レンティブ大成 都島北店
| 住所 | 大阪府大阪市都島区善源寺町1-5-51 |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営谷町線 都島駅 徒歩2分 ＪＲ大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩10分 |
株式会社オルイエ エイブルネットワーク都島店 売買事業部
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島本通3-22-9 |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営谷町線 都島駅 徒歩1分 ＪＲ大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩14分 |
前田宅建
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島本通3-8-12 |
|---|---|
| アクセス | 都島駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 06-6923-3566 |
大京商事株式会社
| 住所 | 大阪府大阪市都島区東野田町2-3‐14大京本社ビル7階 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩1分 |
ハウスドゥ！都島店 株式会社クレア
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島中通1-14-6 1F |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営谷町線 都島駅 徒歩5分 ＪＲ大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩8分 |
大阪市都島区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
大阪市都島区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
