大阪市浪速区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
大阪市浪速区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、大阪市浪速区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
大阪市浪速区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
大阪市浪速区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
大阪市浪速区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪市の大阪市浪速区以外の一覧はこちら株式会社ライフコンサルティング
株式会社ライフコンサルティングは大阪市浪速区にある不動産会社で、戸建て・マンション・収益物件の売買や賃貸・管理・コンサルティングといった業務に携わっています。不動産の売却を検討されている方への無料査定を行っており、不動産売却における適切なサポートを受けることができます。
⇒株式会社ライフコンサルティングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3-5-15 ＫＳプラザ102 |
|---|---|
| アクセス | 大国町駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 06-6636-7422 |
有限会社スマイル管理サービス
有限会社スマイル管理サービスは大阪市浪速区を拠点として、売買・賃貸・管理などの業務を手掛けている不動産会社です。不動産の売却に関する相談を受け付けており、クライアントのニーズに合わせた提案を行ってくれます。
⇒有限会社スマイル管理サービスのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2-6-13 |
|---|---|
| アクセス | 桜川駅/大阪市営地下鉄千日前線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 06-6567-2000 |
株式会社興亜通商
株式会社興亜通商は大阪市浪速区において不動産の売買仲介・賃貸管理や収益不動産の運用コンサルティングといった事業を展開している会社です。収益物件の売却に関する相談を受け付けており、「確実に売却したい」「早急に現金化したい」などクライアントの多種多様なニーズに対応してくれます。
⇒株式会社興亜通商のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区元町2-1-4 浪速ビルディング3階 |
|---|---|
| アクセス | なんば駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6643-9873 |
積和不動産関西株式会社大阪南営業所
積和不動産関西株式会社大阪南営業所は大阪市浪速区にて売買・賃貸・仲介・管理といった不動産業務全般を取り扱っています。不動産を売りたいと考えている方からの相談に対応している他、早期売却を希望される方への直接買取も行っています。
⇒積和不動産関西株式会社大阪南営業所のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル15Ｆ |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ難波駅/ＪＲ関西本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-4396-8666 |
株式会社Four Aces
株式会社Four Acesは大阪市浪速区にある不動産会社で、不動産の仲介を主な業務内容としています。数多くの不動産情報を取り扱っており、現地法人と連携した海外投資家への物件紹介から賃貸管理・売却までのトータルサポートも行っています。
⇒株式会社Four Acesのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区元町1-7-1 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄四つ橋線 難波駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6643-9883 |
アジャスト不動産 株式会社アジャストワン
株式会社アジャストワンは大阪市浪速区にて不動産の管理・リフォーム・リノベーションといった事業を展開しています。一級建築士が在籍しており、クライアントのニーズに合わせた設計・デザイン・施工の提案を行ってくれます。
⇒アジャスト不動産 株式会社アジャストワンのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1-11-13 メゾンナカニシパートワン1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ難波駅/ＪＲ関西本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-328-324 |
フリースペース 株式会社ＦＲＥＥ ＳＰＡＣＥ
株式会社ＦＲＥＥ ＳＰＡＣＥは浪速区・西成区を主な取扱エリアとし、居住用・事業用・投資用物件の売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームなどの業務を手掛けています。不動産に関する様々な相談を受け付けている他、土地・マンション・戸建ての買取にも対応しています。
⇒フリースペース 株式会社ＦＲＥＥ ＳＰＡＣＥのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3-10-18 |
|---|---|
| アクセス | 大国町駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-4397-9006 |
Ｈｏｕｓｅ Ｌａｂｏ 合同会社住宅再生研究所
Ｈｏｕｓｅ Ｌａｂｏは大阪市浪速区にある不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・買取といった業務に携わっています。数多くの物件情報を取り揃えており、新築・築浅・ペット可など幅広いニーズに対応可能です。
⇒Ｈｏｕｓｅ Ｌａｂｏ 合同会社住宅再生研究所のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区元町2-8-4 難波レジデンスビル605 |
|---|---|
| アクセス | なんば駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6599-8215 |
株式会社福屋不動産販売 難波店
株式会社福屋不動産販売 難波店は大阪市西区・住之江区・浪速区・西成区・中央区を取扱エリアとし、居住用・事業用・投資用物件の仲介業務を手掛けています。不動産売却における相談を受け付けており、無料査定も行っています。
⇒株式会社福屋不動産販売 難波店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区難波中1-12-5 難波室町ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 難波駅/南海本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-372-985 |
株式会社トップエステート
株式会社トップエステートは大阪市浪速区において売買・賃貸・仲介・管理・リフォーム・コンサルティングなどの不動産業務全般を取り扱っています。物件情報を豊富に取り揃えており、クライアントの要望に沿った物件の紹介が可能です。
⇒株式会社トップエステートのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区大国2-1-21 |
|---|---|
| アクセス | 大国町駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 06-6647-7077 |
株式会社みつけ家
株式会社みつけ家は大阪市浪速区を拠点としている不動産会社で、居住用・事業用・投資用物件の売買・賃貸やリフォーム・管理といった事業を展開しています。不動産に関する相談を受け付けている他、土地・マンションの買取も行っています。
⇒株式会社みつけ家のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区難波中3-3-3 北野ビル202 |
|---|---|
| アクセス | なんば駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 06-6649-3298 |
株式会社ＨｙｕＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ
株式会社ＨｙｕＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮは大阪市浪速区にて売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームといった不動産サービスを提供している会社です。不動産を売りたいと考えている方からの相談を受け付けており、土地・マンション・戸建て・事業用物件・投資用物件の買取にも対応しています。
⇒株式会社ＨｙｕＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区桜川2-2-30 |
|---|---|
| アクセス | 桜川駅/大阪市営地下鉄千日前線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6562-4000 |
株式会社大坂不動産事務所
株式会社大坂不動産事務所は大阪市浪速区を中心に「誠実・正直に」をモットーとして、不動産の売買・賃貸・仲介・管理・コンサルティングといった業務を手掛けています。数多くの物件情報を取り揃えており、新築物件・築浅物件・ペット可物件といった様々な条件での物件探しが可能です。
⇒株式会社大坂不動産事務所のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2-1-12 ＹＫビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 大国町駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6630-3300 |
ミニミニＦＣなんば店 井上コーポレーション有限会社
ミニミニＦＣなんば店は大阪市浪速区において居住用物件や事業用物件の売買・賃貸・管理などの業務を手掛けている不動産会社です。数多くの物件情報を取り揃えているので、クライアントの多種多様なニーズに対応した物件の紹介が可能になっています。
⇒ミニミニＦＣなんば店 井上コーポレーション有限会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区難波中1-1-16 |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営地下鉄御堂筋線/なんば 徒歩4分 |
| 電話番号 | 06-6633-2100 |
ワントップハウス ＬＡＢＩ1なんば店 株式会社ＲＥＮＥＴ
ワントップハウス ＬＡＢＩ1なんば店は大阪市浪速区にて新築やリフォームに関する相談への対応を主な業務内容としている会社です。「買ってからも幸せな家づくり」をモットーとして掲げ、適切なアドバイスやサポートを行ってくれます。
⇒ワントップハウス ＬＡＢＩ1なんば店 株式会社ＲＥＮＥＴのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区難波中2-11-35 ＬＡＢＩ1なんば1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 難波駅/南海本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 06-6632-7755 |
イエス不動産株式会社
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1-7-13-201 キヅ第三辻本ビル |
|---|---|
| アクセス | 大国町駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 06-6568-9183 |
株式会社ＪＭＳ
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区元町2-8-1 |
|---|---|
| アクセス | 南海本線/難波 徒歩10分 |
有限会社アールイー・インベスター
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区湊町2-2-5-215 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪市営四つ橋線 なんば駅 徒歩4分 |
大阪市浪速区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
大阪市浪速区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
